物件特色: 1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路特區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳

1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳 5.社區可裝充電樁

✨屋主用心裝潢，立即入住無需再費心裝修 ✨位於中路特區精華地段，國道超便利 ✨風禾公園休閒好去處 ✨學區 文山國小 中興國中 ，小孩上學 ✨通勤便利機能成熟，採買，醫療一應俱全 ✨規劃完善社區整潔 ✨社區前後左右四面臨8米道路 ✨周邊市府 中平 龍安三大商圈 購物採買餐飲一應俱全

前後陽台 獨立玄關 主臥衛浴開窗 邊間 高樓層 景觀採光通風超好 超時尚裝潢 低調奢華 免整理直接可入住 近風禾公園 文山國小 中興國中 近國道2號南桃園交流道 中路特區精華商圈

1.中路優質社區 綠意圍繞，低密度建築 2.高樓景觀 無限視野  3.住戶隱私與通風採光良好。 4.室內格局方正、採光佳。 5.公共設施完善：通常規劃健身房、交誼廳、兒童遊戲區等，提升社區質感。 6.交通便利：近交流道，通勤方便。 7.物業與安全 24小時保全：門禁管制、包裹代收與垃圾集中處理，居住安心。 8.社區單純：住戶素質整齊，適合首購族、小家庭與退休族群。

全區2房最漂亮的格局，保留前後陽台，邊間2面採光，衛浴有開窗!!! 房屋室內含陽台約17.86坪，現況2房2廳1衛2陽台規劃，完美方正格局規劃，無走道浪費空間 位於漂亮6樓，社區臨路皆有退縮規劃、主臥室採無檯度大面窗設計，房屋窗外看出去都保有一定棟距，採光非常好 搭配平面大車位，預留管線可安裝充電樁 單層2部電梯六戶住家，全社區規劃約245戶，233戶住家、12戶店面 社區基地面積約1158.69坪，規劃1幢3棟，樓層為地上15層，地下4層 社區公設包含接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、獨立垃圾間、信箱區與多功能交誼廳 地理環境介紹： 社區位於桃園中路特區，公園文教區，千坪基地寧靜住宅，為純住宅規劃，全街廓開發，基地四面臨路，具良好棟距與通風，區域特色為街廓整齊，設有多座大型公園 教育資源豐富，周邊共有六所學校，包括文山國小、中興國中、文小預定地，另有普利斯堡、何嘉仁、福祿貝爾等國際雙語學校 休閒方面，鄰近風禾公園與水秀公園兩座大型綠地，提供悠閒、愉快的親子時光 交通方面，社區位於國際路二段附近，鄰近公車站與快速道路，開車可很快地銜接國道1號與國道2號交流道 生活機能方面，社區走路可到星巴克、7-ELEVEN；傳統早市有仁愛市場及力行市場，生鮮超市有全聯超市、來來超市，騎車採買也非常方便

✨清水模水泥灰精美裝潢設計風格，規劃收納空間多 ✨半開放式多功能書房，增加室內採光通透空間感 ✨發財樓層，棟距深遠視野遼闊採光佳 ✨衛浴開窗，通風不潮濕 ✨日本三協氣密窗、日本原裝進口Cleanup廚具、TOTO智慧馬桶、冠軍磁磚、瑞典Durgo吸氣閥等嚴選建材 ✨社區採用3M淨水系統，當層排氣營造健康居家 ✨搭配B1獨立車位，左右下車空間寬敞 ✨24小時冷藏垃圾廚餘、環保回收集中處理 ✨國道2號、連接國道1、3號通勤便利 ✨佔地面積4.8公頃風禾公園，親子遊玩、散步運動等絕佳處所 ✨7-11、全聯、星巴克、振宇五金、壽司郎、里歐早午餐等..知名連鎖商店，生活採買機能便利

中路優質社區，開闊街道，四面臨路 前庭退縮，下樓就有小公園，遛娃遛狗都超棒！ 高樓景觀，無限視野、採光絕佳 步行就到學校，托嬰、國小、國中 都在周圍

1、邊間、雙面採光 2、屋齡新 3、總戶數58戶，住戶單純 4、周邊公園林立，近國中國小，12年國教沒煩惱 5、衛浴有對外窗，乾濕分離 ----------------------------------------------------

全新未住好規劃 中路特區優質戶 百坪綠地中庭戶 坐擁三大公園旁 次頂樓景觀視野佳 臨藝文特區、龍安商圈 【CVA0623241北】

主要為2樓店面(1樓入口5.5坪，2樓35.36坪)，屋高2.8米 3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 近台鐵中路站預定地 對面就是收費停車場商務便利 巷內社區店面已滿租近壽司郎、星巴克、麥當勞

1. 稀有邊間，臥室、衛浴開窗，格局方正 2. 視野採光佳，無樓上噪音干擾，盡享開闊景觀 3. 在地口碑「京澄建設」，質感外觀，日系建材高規配置 4. 交通便利：近南桃園交流道，旁邊即是「國際路」公車站（9009 直達台北信義區、706 往機場），北北桃通勤族首選！ 5. 綠意環繞：左右逢源「風禾公園」&「水秀公園」，下樓就是星巴克、7-11，生活機能滿分 6.  頂級建材配備：      🇯🇵 日本三協氣密窗 (Sankyo) - 靜謐居家      🇯🇵 日本原裝 Cleanup 廚具 - 主婦最愛     🚽 TOTO 智慧型馬桶 / 暖風機 7. 優質學區：文山國小、中興國中，騎車 4 分鐘，九年國教接送輕鬆！ 8. 公設精緻：大廳迎賓區、多功能室(會議、閱覽、餐食吧)、綠植花園區

1.前後陽台、邊間戶別、雙面採光，室內採光明亮通風佳。 2.室內柱位外移，格局方正空間寫無暗廳暗房好規劃。 3.主臥室皆為低檯度大面窗戶設計，視野通透明亮。 4.臥室皆可容納標準雙人床+衣櫃，格局方正漂亮，無走道空間。 5.衛浴有對外窗戶，乾燥不潮濕。 6.社區鄰路退縮，乾淨舒適。 7.社區有預留管線可以安裝充電樁。 8.六戶兩梯，社區共245戶，233戶住家，12戶店面。 9.社區公設齊全，有接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、獨立垃圾間、信箱區與多功能交誼廳 10.社區基地面積約1158.69坪，規劃1幢3棟，樓層為地上15層，地下4層。 地理環境介紹： 社區位於桃園中路特區，公園文教區，千坪基地寧靜住宅，為純住宅規劃，全街廓開發，基地四面臨路，具良好棟距與通風，區域特色為街廓整齊，設有多座大型公園 教育資源豐富，周邊共有六所學校，包括文山國小、中興國中、文小預定地，另有普利斯堡、何嘉仁、福祿貝爾等國際雙語學校。 休閒方面，鄰近風禾公園與水秀公園兩座大型綠地，提供悠閒、愉快的親子時光。 交通方面，社區位於國際路二段附近，鄰近公車站與快速道路，開車可很快地銜接國道1號與國道2號交流道。 生活機能方面，社區走路可到星巴克、7-ELEVEN；傳統早市有仁愛市場及力行市場，生鮮超市有全聯超市、來來超市，騎車採買也非常方便。

前、後陽台。 邊間，2衛浴都開窗。 (主建物+陽台)總共約25.24坪。

1.位在邊間雙面採光，通風佳。 2.格局方正，前後陽台熱門兩房車，另有約6坪專用露臺空間。 3.步行約10分鐘即可到達國中小學區。 4.鄰近風禾公園與水秀公園兩座大型綠地綠覆率高，區域整體環境單純街廓整齊。 5.基地位於國際路二段附近，鄰近公車站與快速道路，開車可迅速銜接國道一號與國道二號交流道。

中路優質好社區 風禾水秀雙公園 溫馨２房屋齡新 臨近學區讀書樂 交通便捷近國２ 【AVA0623219南】

1.標準大兩房，皆可放雙人床 2.採光好通風佳格局漂亮 3.近風禾、水秀公園 4.地點漂亮上交流道快

中路特區質感社區稀有釋出          千坪基地規劃、保留百坪綠地中庭花園                                    溫馨美裝潢、交通便利              往桃園市區、中正藝文特區、龍安商圈都很方便

周邊多個收費停車場，商務停車方便，商區有壽司郎、星巴克、麥當勞及多家超商設立，開店招商便利。

- 近南桃園交流道，南來北往通勤便利 - 近國中小學，小孩上下學接送方便 - 緊臨中平、市府、龍安商圈，日常採買便捷 - 力行路上水秀公園有公車可搭車前往高鐵站 - 社區公設規劃務實，管理經費充足 - 格局方正，公私區域分明 - 高坪數兩房無走道空間浪費 - 高樓層臥室採光棒

- 近國道2號交流道 - 中路重劃區優質環境 - 次頂樓採光通風佳 - 社區可裝充電樁 - 原始屋況可自由調整 - 機能健全綠地覆蓋率高 - 投資自由資產皆可 - 社區戶數中大型，管理品質相較穩定

1、周邊環境，車程約4分鐘可達學區文山國小，距中興國中車程約4分鐘。 2、生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯桃園國際店。 3、交通方面，車程約13分鐘可達桃園火車站。另有桃園綠線G09(興建中)、國道一號、國道二號可利用。

中路重劃區優質低總價兩房車 輕屋齡 屋況維持良好 社區可裝充電樁 格局方正  採光通風佳  24小時保全管理 待收包裹 公設齊全(健身房、棋藝間、才藝室、兒童遊戲室)

1.全新未住交屋，舒適全新2房+平車 2.中路特區臨雙公園，享受綠意          3.學區在旁，上學方便                        4.公設齊全，靜巷不吵雜  5.鄰近公車站與交流道，交通十分便利! 6.成家優質首選