周邊機能完善 科技廊道產業聚集

桃園市中路重劃區核心地段，環境相對安靜又具有完善規劃，是許多自住家庭與換屋客喜愛的地段。 社區周邊生活機能成熟，交通與休閒機能兼備。 附近有多個公車站（例如水秀公園站、國際文中路口站等），交通便利。 開車約3分鐘即可上南桃園交流道（國道2號）。

A.中路重劃學區房 雙語幼兒園、國小、國中，散步5-10分鐘送小朋友上學 B.通往南北交通超便利 距離南桃園交流道1.5KM(約8分鐘)   步行5分鐘即可上9009公車上台北 C.中路重劃主打純住宅區，擁抱周邊公園綠安心愜意 D.屋況超優，採光、通風好 - 免整理交屋即可入住

物件特色: 1.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 2.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.穩定收租 雙車位 附近有多個停車場 停車便利

🌿 中路特區・唯樂之丘｜高樓景觀兩房車・純住優質首選 1. 【中路特區核心・高綠覆純住環境】 三大公園環繞：坐擁向陽、風禾、中央三大公園，高綠覆率讓您下樓即享有森林般的呼吸空間，是都市中難得的純住重劃區。 優質街廓規劃：重劃區道路寬敞整齊、電纜地下化，提供最舒適、現代化的居住氛圍。 2. 【高樓層 13 樓・無遮蔽絕佳視野】 景觀第一排：位於 13 樓高樓層，享有開闊視野，採光充足且通風極佳，告別低樓層的壓迫感與噪音。 居家生活品質：陽光灑進室內的每一角落，讓家成為最放鬆的避風港。 3. 【南桃園交流道旁・交通網絡四通八達】 極速通勤：約 10 分鐘即可直上南桃園交流道，銜接國道二號，無論是前往桃園機場、接軌國道一號或三號都極其快速。 南北往來便捷：對於需跨區通勤的上班族來說，這裡是極具優勢的地理位置。 4. 【三大商圈環抱・生活機能無縫接軌】 採買免煩惱：鄰近市府商圈、國際路商圈及永安路商圈，連鎖超市、傳統市場、特色餐飲一應俱全。 機能與靜謐兼得：既享有重劃區的安靜與質感，又能快速抵達舊市區滿足所有日常所需。 5. 【熱門兩房車位・資產保值性高】 精悍坪數規劃：30 坪型兩房附車位，是目前市場上指名度最高、總價最親民的產品，無論是自住或未來轉手皆具備極高流動性。 「入主中路特區！唯樂之丘高樓景觀兩房，給您最嚮往的綠意生活。」 「南桃園交流道 10 分鐘！高樓層視野、三大商圈機能，首購族夢幻標的。」 「告別鳥籠房！中路特區純住質感，13 樓通風採光宅，兩房車位稀有釋出。」

1. 帝王座向，邊間次頂樓，雙面採光、採光好通風佳。 2. 格局方正好規劃，屋況良好可直接入住。 3. 位居國中、小學區旁，上下課接送免煩惱。 4. 散步可到風禾、水秀公園、環境舒適。 5. 社區管理嚴謹、公設完善。 6. 近交流道，交通便利， 7. 近市府、永安路商圈，附近商家林立，生活機能佳。

1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳 5.邊間三面採光屋主用心裝潢 6.社區可裝充電樁

中路重劃區「唯樂之丘」溫馨兩房車：質感生活，輕鬆入主！ 物件亮點 1. 中路特區優質兩房車，低總價輕鬆入主！ 位於桃園市區少見的純住宅重劃區——中路特區，「唯樂之丘」以其卓越的社區品質與親民的總價，成為首購族與小家庭的理想選擇。建坪27.4坪，搭配坡道平面車位，讓您輕鬆擁有高品質的居住空間與便利的停車體驗，告別高房價壓力，開啟質感生活。 2. 高樓層採光通風佳，格局方正屋況新穎！ 本物件位於13樓，享有絕佳的視野景觀，採光與通風俱佳，讓家中時刻充滿陽光與清新空氣。室內格局方正，動線流暢，空間利用率高。屋齡僅6年，屋況新穎，無需耗費大量時間與金錢整理，即可拎包入住，享受現代舒適的居住環境。 3. 社區外觀質感佳，公設完善，享受多元休閒！ 「唯樂之丘」社區外觀設計時尚大氣，展現不凡品味。社區內公設完善，包含挑高6米7迎賓大廳、健身房、棋藝室、會客室、才藝教室、兒童閱覽室等，滿足全齡層的休閒娛樂需求。大門前更設有430坪中庭花園，提供住戶散步休憩的綠意空間，讓您在家也能享受度假般的悠閒。 周邊機能與交通 公園綠地環繞，生活品質優越： 中路重劃區以高綠覆率聞名，周邊環繞風禾公園、水秀公園、向陽公園等多座大型公園，提供豐富的戶外活動空間，是您與家人享受自然、健康生活的最佳場域。步行即可抵達，隨時享受綠意盎然的休憩時光。 學區完整免接送，孩子教育無憂： 緊鄰文山國小與中興國中，步行約3-5分鐘即可抵達，9年國教免接送，讓孩子輕鬆上學，家長省心。優質的學區環境，為孩子的成長提供堅實的教育基礎，是重視子女教育的家庭首選。 交通便利四通八達，通勤無阻： 交通網絡極為便捷，鄰近南桃園交流道，可快速銜接國道一號、國道三號，無論南下北上皆暢行無阻，前往機場或雙北地區亦十分便利。區域內亦有多條客運路線直達台北市府轉運站、圓山轉運站，提供多元的通勤選擇。 總結 「唯樂之丘」溫馨兩房車，不僅擁有中路特區的優質環境、完善學區與便捷交通，更以其高樓層景觀、新穎屋況與豐富公設，提供您超值的居住體驗。無論是首購族、小家庭，或是尋求質感生活的您，這都是一個不容錯過的絕佳機會！立即預約賞屋，親身體驗中路特區的魅力生活！

中路重劃區「唯樂之丘」精裝三房雙車：公園綠意環繞，電動車友善宅，質感生活即刻入住！ 物件亮點 1. 精裝三房，邊間格局方正，拎包即可入住！ 本物件為「唯樂之丘」社區的精選三房，室內已完成精緻裝潢，格局方正，動線流暢，採光通風俱佳。您無需再為繁瑣的裝修工程費心費力，省下寶貴的時間與金錢，真正實現「拎包入住」的便捷。無論是新婚首購或換屋家庭，都能輕鬆擁有一個溫馨舒適的家。 2. B2平面式雙車位，電動車友善，未來趨勢搶先掌握！ 在寸土寸金的都會區，擁有平面雙車位已屬難得，本物件更提供B2平面式雙車位，讓您的愛車享有專屬空間。更值得一提的是，社區公設完善，且可安裝電動車充電樁，完美符合未來電動車普及的趨勢，不僅為您的生活帶來極大便利，更是具備保值與增值潛力的前瞻性選擇。 3. 中路重劃區核心，坐擁三大公園，高綠覆生活！ 「唯樂之丘」位於桃園中路重劃區的精華地段，坐擁風禾公園、水秀公園、向陽公園等三大萬坪公園，享受高綠覆率的純住宅環境。清晨在公園散步，傍晚與家人共享綠意，讓您在城市中也能感受大自然的靜謐與美好，大幅提升居住品質。 周邊機能與交通 生活機能完善： 緊鄰市府商圈、國際路商圈、永安路商圈，各式商店、餐廳、超市林立，滿足您日常採買、餐飲娛樂的一切需求。生活便利性極高，讓您輕鬆享受都會生活。 交通網絡便捷： 鄰近國道二號南桃園交流道，可快速銜接國道一號與國道三號，無論是南來北往出差，或是前往桃園國際機場，皆能迅速抵達。便捷的交通網絡，為您的生活與工作帶來極大便利，省去通勤時間，享受更多家庭時光。 優質社區管理： 社區提供24小時警衛管理，保障住戶安全與隱私。同時設有代收包裹與垃圾集中處理服務，讓您的生活更加輕鬆便利，無需追趕垃圾車，保持居家環境整潔。 總結 這間位於中路重劃區「唯樂之丘」的精裝三房雙車，集「拎包入住」、「電動車友善雙車位」、「公園綠意環繞」等多重優勢於一身。它不僅是新婚首購家庭的理想起點，更是追求高品質生活、重視未來趨勢的換屋族與投資者的絕佳選擇！立即預約賞屋，親身體驗這份獨特的價值與眾不同！

1.中路優質社區 綠意圍繞，低密度建築 2.公共設施完善：通常規劃健身房、交誼廳、兒童遊戲區等，提升社區質感。 3.交通便利：近交流道，通勤方便。 4.物業與安全 24小時保全：門禁管制、包裹代收與垃圾集中處理，居住安心。 5.社區單純：住戶素質整齊，適合首購族、小家庭與退休族群。

1. 本案{益騏新画峰}位於桃園中路重劃區新興建案 街廓完整 公園環繞 綠植覆蓋率高 宜人宜居 2. 本為大坪數棟別 2梯5戶 梯戶比佳 住戶單純 3. 使用ALFA SAFE 四大創新耐震系統工法 解決鋼筋的加工紮綁與組裝問題 讓鋼筋加工配件化 綁紮標準化達成最佳鋼筋工程施工品質 4. 電動車友善社區 已預留總電表與裝線空間 5. 本戶為2+1房雙衛浴前後陽台戶型 非一般狹小2防戶型 主加附共21.105坪 6. 現任屋主用心設計裝潢 照明採用線性燈源 非傳統挖孔定頂式燈具 7.  磁磚使用世界級品質冠軍磁磚 亦使用日本最高品質YKK氣密窗 8. 廚具採用RINNAI日本廚具與SAVGO微波烤箱 德國BWT自來水過濾器 9. 衛浴採用日本第一TOTO與PANASONUC暖風機 10. 採用美國耶魯YALE電子索 保障居家安全 11. 全新未住 屋主誠意出售 盼能尋得有緣買家

✨【新画峰｜中路重劃區視野2房車】✨ 📍屋齡約1年｜邊間採光｜衛浴開窗｜前後陽台 現在很多小坪數新成屋，最常見的問題就是「客廳沒窗、採光進不來」。 但這間新画峰不一樣，是少見的明廳格局。 ✅ 權狀約34.67坪，含車位與公設 ✅ 主建物約15.85坪＋前後陽台約1.98坪 ✅ 生活可運用空間約17.83坪 ✅ 邊間戶型，採光、通風更有感 ✅ 每個房間都有窗，衛浴也開窗 ✅ 客廳落地窗直通前陽台，不是暗廳 ✅ 前後陽台配置，洗曬、收納更好安排 ✅ 客餐廳方正，公領域幾乎不浪費走道 ✅ 客廳、主臥面文中三路方向，視野遼闊 ✅ B1獨立垃圾間，24小時可倒垃圾 📍中路重劃區生活圈 近國際路二段、公車站牌、7-11、星巴克， 開車銜接南桃園交流道也方便。 日常採買可往力行市場、仁愛市場全聯超市， 周邊有文山國小、中興國中、康萊爾私校資源。 這間最值得看的地方，不是只有屋齡新， 而是格局真的適合自住。 明廳、邊間、每間房都開窗、衛浴開窗、前後陽台， 這些都是每天住進去才會真正有感的細節。 📞 歡迎預約賞屋 現場看採光、通風和格局，會更清楚它的優勢。

高樓層景觀戶，視野遼闊，兩房皆可擺放雙人床，空間尺度舒適。 衛浴開窗通風佳，搭配大平面車位，停車輕鬆便利。 位處中路重劃區核心，鄰近學區、公園、全聯、市場，生活機能成熟完善。 約 5 分鐘銜接國道二號，往返桃園市區、機場及南北交通都相當便利。 社區屋齡新、環境質感佳，自住、首購、換屋皆適合。

1.屋齡新穎，邊間雙面採光 2.戶數單純周邊公園樹林，近國中小12年免煩惱 3.地點超棒,就在中路重劃與市政府交接,近交流道,南北往來方便 4.下樓就擁有一片大片綠地向陽公園,也緊鄰風禾公園,水秀公園環繞

✨清水模水泥灰精美裝潢設計風格，規劃收納空間多 ✨半開放式多功能書房，增加室內採光通透空間感 ✨發財樓層，棟距深遠視野遼闊採光佳 ✨衛浴開窗，通風不潮濕 ✨日本三協氣密窗、日本原裝進口Cleanup廚具、TOTO智慧馬桶、80x80冠軍磁磚、瑞典Durgo吸氣閥等嚴選建材 ✨社區採用3M淨水系統，當層排氣營造健康居家 ✨搭配B1獨立車位，左右下車空間寬敞 ✨24小時冷藏垃圾廚餘、環保回收集中處理 ✨國道2號、連接國道1、3號通勤便利 ✨佔地面積4.8公頃風禾公園，親子遊玩、散步運動等絕佳處所 ✨7-11、全聯、星巴克、振宇五金、壽司郎、里歐早午餐等..知名連鎖商店，生活採買機能便利

約3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 對面就是收費停車場商務便利 周邊有壽司郎、星巴克、麥當勞

1.稀有雙陽台時尚裝潢高景觀樓層稀有釋出 2.中路特區、市政府優質文教生活圈 3.文山國小、中興國中明星雙學區，寶貝就學方便 4.坐擁風禾公園、水秀公園、向陽公園三大公園，綠意環繞，健康生活輕鬆擁有 5.多個公車站牌、近南桃園交流道、南來北往交通便利

精緻裝潢免整理可直接入住 原始格局為2+1房，現況更改為正兩房 社區公設齊全，社區環境舒適愜意 🎒中興國中步行約5分鐘到校 文山國小＋中興國中＋幼兒園，12 年國教一次到位 🌳基地鄰三大公園：風禾公園、水秀公園、向陽公園，皆步行可達，綠地環繞 🚗 鄰近 國道二號交流道，機場上班族、台北客層高度青睞 🧱 無雨遮灌虛坪，樑柱外移、減少走道浪費，室內坪效高

三大公園高綠覆 次頂樓三面採光 高質感用心裝潢 上交流道超便捷 社區可裝充電樁 【AVA0624286東】

✨帝王景觀戶，面學區預定地 ✨南北座向，日照光線勻稱不西曬 ✨格局方正裝潢設計好規劃 ✨邊間雙面採光衛浴開窗，通風不潮濕 ✨☑️日本三協氣密窗、☑️日本原裝進口Cleanup廚具、☑️Rinnai灶台及烘碗機、☑️TOTO智慧馬桶、☑️80x80冠軍磁磚、☑️瑞典Durgo吸氣閥等嚴選建材 ✨社區採用3M淨水系統，當層排氣營造健康居家 ✨24小時冷藏垃圾廚餘、環保回收集中處理 ✨國道2號、連接國道1、3號通勤便利 ✨佔地面積4.8公頃風禾公園，親子遊玩、散步運動等絕佳處所 ✨7-11、全聯、星巴克、振宇五金、壽司郎、里歐早午餐等..知名連鎖商店，生活採買機能便利

1.優質格局雙陽台 2.漂亮樓層採光佳 3.格局彈性好規劃可隔+1房 4.稀有主臥室有陽台，採光通風佳 5.公設包含接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區與多功能交誼廳 

✨精美風格裝潢設計 ✨面向中庭園藝美景 ✨邊間雙面採光衛浴開窗，通風不潮濕 ✨日本三協氣密窗、日本原裝進口Cleanup廚具、TOTO智慧馬桶、80x80冠軍磁磚、瑞典Durgo吸氣閥等嚴選建材 ✨社區採用3M淨水系統，當層排氣營造健康居家 ✨24小時冷藏垃圾廚餘、環保回收集中處理 ✨國道2號、連接國道1、3號通勤便利 ✨佔地面積4.8公頃風禾公園，親子遊玩、散步運動等絕佳處所 ✨7-11、全聯、星巴克、振宇五金、壽司郎、里歐早午餐等..知名連鎖商店，生活採買機能便利

1.金獎地段：近交流道交通南來北往，坐享重劃區人口穩定成長紅利！ 2. 優勢店格：大面寬、格局方正超好規劃，周邊收費停車場林立，客戶停車免煩惱。 3. 最強效益：機能成熟商家林立！現帶優質租客穩定收租，再附珍稀雙車位，投資自用兩相宜！

1.高樓層稀有釋出 2.中路特區、市政府優質文教生活圈 3.文山國小、中興國中明星雙學區，寶貝就學方便 4.坐擁風禾公園、水秀公園、向陽公園三大公園，綠意環繞，健康生活輕鬆擁有 5.多個公車站牌、近南桃園交流道、南來北往交通便利

👍小資低總價輕鬆成家 👍 收納櫃體完整規劃，免再額外花費 👍 高樓層採光通風佳 👍 管理費便宜一坪約55元，公基金多 👍 社區管理嚴謹 👍 公設完善:有兒童遊戲室、棋藝室、健身房、韻律室、交誼廳閱覽室 👍 社區具備電動車充電樁設置條件

主要為2樓店面(1樓入口5.5坪，2樓35.36坪)，屋高2.8米 3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 近台鐵中路站預定地 對面就是收費停車場商務便利 巷內社區店面已滿租近壽司郎、星巴克、麥當勞

1.中路核心商圈.緊鄰風禾公園.壽司郎.星巴克.麥當勞.九年國教國中小.生活機能完全無虞 2.面文中三路無遮蔽 3.公設完整24H管理.B1垃圾回收室.交誼廳.健身房.遊戲室 4.室內裝潢免整理馬上入住.屋況佳一手屋賺錢起家厝

1、邊間、雙面採光 2、屋齡新 3、總戶數58戶，住戶單純 4、周邊公園林立，近國中國小，12年國教沒煩惱 5、衛浴有對外窗，乾濕分離 ----------------------------------------------------

1、窗外綠意相伴，回家就是最放鬆的時刻 2、質感裝潢一次到位，輕鬆入住免煩惱 3、邊間採光衛浴開窗，通風明亮更舒適 4、嚴選高規格建材，打造安心居家環境 5、社區3M淨水系統，守護全家用水品質 6、國道二號旁，串聯南北交通網絡 7、風禾公園近在咫尺、親子散步好去處 8、成熟商圈環繞，採買機能便利