大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

目前有租客  詳請請來電洽詢開發  謝謝 友善地陪  助攻成交

🏙️ 1. 超強交通優勢 合雄新站基地位於桃園市中心，距離桃園火車站僅約 400 公尺左右，未來還有捷運綠線開發題材，可望成為三鐵共構等交通核心區域的生活宅/置產首選。 🏢 2. 大型社區規劃，戶數充足 整體建案規劃地上15層、地下4層，總戶數大約 222 ~ 237 戶（含 15 戶店面），屬於中型規模社區，住戶與公共設施配置齊全。 🛋️ 3. 格局彈性，適合多類買方 規劃大多以 2 房與 3 房為主的產品，坪數約 23 ~ 37 坪，適合首購族、換屋族或小家庭居住，格局設計重視採光與通風。 🌇 4. 近市中心成熟機能 位在桃園市生活圈核心，周邊生活機能完整，步行或短距離車程即可到達市場、購物中心、公園等設施（如建國公園、黃昏市場等區域）。 🧱 5. 公設及建築品質具競爭力 基地面積約 1,034 坪，公設比約 33.5%，並規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等豐富公共空間，加上樓板等建築用料設計，提升日常生活品質。

房間都有窗後陽台景觀佳  1. 超強交通優勢距離桃園火車站僅約 400 公尺左右。  2. 大型社區規劃，戶數充足，住戶與公共設施配置齊全。  3. 近市中心成熟機能，周邊生活機能完整，步行或短距離車程即可到達市場、購物中心、公園等設施（如建國公園、黃昏市場等區域）。  4.公設及建築品質具競爭力基地面積約 1,034 坪，公設比約 33.5%，並規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等豐富公共空間，加上樓板等建築用料設計，提升日常生活品質。

1.650米未來捷運站,地點超好金店面 2.社區獨立人車分道,安全性高 3.大車位可停兩台車+歐兜麥 4.採光通風良好，自用、出租皆宜 5.鋼化玻璃遮雨棚，頂樓陽台可曬衣服、可做空中花園 6.帝王座向，坐北朝南 7.屋況優可馬上入住

1.中大規模社區規劃，住戶單純安穩 2.方正格局兩房，好規劃易運用 3. 優異採光與通風，視野明亮舒適 4.適合自住與新婚家庭，居住機能完善 5.近桃園火車站，通勤快速便利 6.未來三鐵共構＋捷運題材，增值潛力高 7. 市中心稀有新案，生活機能成熟

1.「三鐵共構」桃園核心車站近捷運G07 2. 桃園車站商圈機能交通便利 3.​採用中空樓板 4.無走道浪費空間設計 5.採光棟距佳格局方正

1.步行至火車站約10分鐘 2.室內可用約70坪 3.緊鄰多功能陽明公園 4.近未來綠線G06站

1. 新落成社區，稀有釋出 2. 全新未入住，可自行規劃 3. 近桃園火車站，近未來綠線捷運G07站 4. 黃金地段，寸土寸金，周邊機能棒

1.7米面寬，門前可停車 2.格局方正，雙衛浴開窗 3.臨路寬5米可會車 4.步行5分鐘公車站牌多條路線 5.步行10分鐘桃園火車站三鐵共構 6.稀有後站透天釋出 7.生活機能應有盡有 8.公園休閒多去處

1.「三鐵共構」桃園核心車站 2. 車站商圈機能豐富 3.​採用中空樓板 4.無走道浪費空間設計