1.走路到未來桃園綠線G10站3分鐘。 2.社區門口就有公車站牌、南來北往很便利。 2.藝文特區，大興西路精華地段，生活機能豐富。 4.寬敞大三房、採光通風一級棒。 5.屋主用心照顧，誠意出售。

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

主＋附＝39坪，邊間大四房格局 距離捷運G10站850公尺，3分鐘上國二交流道 一層兩戶，前後陽台，通風好 鄰近藝文、中路，機能佳 社區管理佳，14.5%超低公設比，低管理費

1.近G10捷運站，步行只要5分鐘 2.藝文特區稀有透天店面 3.一樓當店面，樓上當住家，賺錢金店面 4.優質國中、國小學區，接送免煩惱 5.近國道1號及國道2號交流道，交通便利 6.公車站牌9005、9023，通勤免煩惱 7.近傳統市場、大賣場，購物採買好方便

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

雙明星學區，公園，商店，國道，食衣住行 超方便，格局方正，屋況佳，即可入住 鄰近公園，環境清幽 24H保全管理 投資自住兩相宜

●位於桃園市中心地段，大興西路生活圈，鄰近中正藝文特區與南平商圈，生活機能成熟。 ●步行即可到全聯福利中心、餐廳、星巴克及多家連鎖超商，採買便利。 ●近桃園交流道、經國轉運站與桃園車站，通勤交通相當方便。 ●社區外觀氣派大方，設有管理室與門禁管制，安全性高。 ●公設齊全，包含交誼廳、兒童遊戲區、圖書室、育樂中心，住戶素質佳。 ●格局方正，採光良好，居住空間舒適。

1.藝文特區捷運綠線G10站，地段佳。 2.社區24H警衛管理，進出安全。 3.社區垃圾集中處理，免追垃圾車。 4.B1有一個機車位可以停機車。 5.社區附近有9005國道客運直達台北。 6.近國道2號交流道，交通便利。 7.室內1+1房，屋況佳小整理即可入住。

1.入主捷運宅 低總3房 屋況佳 2.步行未來G10捷運不是夢 格局漂亮 雙衛浴 3.藝文特區蛋黃區 投資自住皆宜 4.社區底下即是公車站牌 南來北往 5.機能絕佳 空間好

1. 藝文正核心 未來捷運G10站約150米 2. 永順國小/慈文國中學區 九年國教免接送 3. 藝文特區生活機能佳 4. 桃園三個國道交流道 南來北往皆方便 5. 9005/9023客運上台北非常方便 6. 本社區主建最大坪數 格局方正 採光明亮 7. 4房加上2個衣帽間 屋況佳 免花大錢整理

✅ 藝文特區核心地段：近展演中心、總圖書館、藝文廣場，文化氛圍濃厚 ✅ 交通超便利：步行即可抵達未來捷運 G10 站，鄰近南崁交流道，北上南下都方便 ✅ 明星學區宅：永順國小、慈文國中近在咫尺，家長接送便利，學習環境優質 ✅ 生活機能佳：鄰近家樂福經國店、觀光夜市、公園、Ubike 租借站，食衣住行全包 ✅ 舒適大三房：三房兩廳兩衛，格局方正、採光佳、通風好，居住品質滿分 ✅ 屋況好：低屋齡、無固定櫃體，空間彈性大，立即入住無須大整理 ✅ 安全管理佳：社區規劃完整、出入控管嚴謹，另有集中垃圾處，生活更輕鬆

1.城品位於桃園藝文特區住宅區，步行至未來G10捷運綠線站約五分鐘.距永順國小一分鐘，下樓出社區就到肯德基、麥當勞，步行八分鐘可達全聯福利中心。  2. 室內主＋附屬空間合計約 31.55 坪，室內空間超大 3. 下樓就有直達台北市政府9005公車站牌。 4 鄰近東西向向交流道，中山高速公路通勤南來北往皆便利。 5. 藝文特區內附近商圈林立、搭車方便，食衣住行樣樣皆有 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

桃園市桃園區的「亞曼尼社區」地理位置優越，位於大興西路二段與寶慶路口附近，鄰近藝文特區，生活機能與交通都相當便利。  周邊特色與機能 ·        藝文特區核心：社區距離桃園藝文特區很近，該區域有「桃園市信義計畫區」之稱。居民能快速享受藝文特區的各項設施，包括桃園市立圖書館新總館、桃園展演中心等。 ·        交通網絡便捷： ·        高速公路：距離國道一號（中山高速公路）和國道二號（機場支線）交流道僅需約2分鐘車程，南來北往非常方便。 ·        大眾運輸：附近有免費市民公車可搭乘。未來桃園捷運綠線G10站（中正大興站，施工中）也在社區附近，增值可期。 ·        學區完整：周邊擁有慈文國中、永順國小等優質學區，方便學童就近入學。 ·        生活採買便利：附近有完善的生活商圈，包括超市、量販店、餐飲店等，能滿足基本生活所需。 ·        休閒綠地：附近有多處公園綠地，例如溫州公園，提供居民休閒運動的空間。 總結來說，亞曼尼社區結合了成熟的生活機能、便捷的交通條件以及鄰近藝文特區的文化優勢，是適合首購族、單身貴族或小家庭輕鬆成家的優質社區。

藝文展演中心正核心|精華地段 全新裝潢|全室水電管線皆換新 四房附B1車位 全區362戶|24小時警衛代收信件包裹 樓下商店林立|生活機能便利 捷運G10站口就在旁

•捷運綠線G10站步行約5分鐘 •圖書館、影城步行約10分鐘                •樓下有中寧公園，騎乘YouBike環繞藝文特區也好方便                  •位於藝文特區，周邊商圈機能甚好，美食、娛樂、交通樣樣便利

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

1.正藝文區優質社區 2.社區中庭寬敞.維護良好 3.社區公設非常完整有泳池 .童心月遊館.電影院.圖書館.健身房等. 4.學區近.生活機能超優質. 

1.距離未來捷運綠線G10站預定地步行10分鐘 2.5分鐘上國道二號交流道,路口可搭客運9005往返台北市政府轉運站 3.永順國小走路5分鐘,慈文國中,同德國中 4.藝文展演中心,南平黃昏市場,全聯福利中心,敏盛醫院經國院區,機能最齊全地區

大興西路上稀有店面轉售 鄰近藝文特區及中路特區 近G10站未來捷運 黃金店面1F+夾層，適文武百市，生活機能佳 周遭麥當勞﹑星巴克﹑診所，百市林立 面寬9米﹑深15.6米﹑挑高4.5米 瓦斯管此社區有拉至後陽台 機車為一年一抽﹑3月抽200元/月(年繳) 車位個人B1-88個﹑管委會B2-74個， 抽籤月租3000元

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.面中庭，靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步。 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

稀有近捷運站三房車，目前僅有這個物件在銷售，前後陽台都保有， 還有女主人的放衣服的空間，捷運預計在3-4年後完工，未來增值可期，屋主須回租3-4個月找房子

1.大興敦煌稀有出售 2.地點好.正藝文區近溫州公園.永順國小.各式餐廳.店家等 3.正大興西路進永安路中路重劃區中正路未來G10捷運站.生活機能極佳.交通方便

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

１、位於正大興西路上地段佳，近藝文中路雙特區，增值可期。 ２、共享辦公室，個人獨立空間，適合Soho族，新創公司、個人品牌、新穎產業，開啟事業的第一步。 ３、邊間、格局方正、全新整理，收租自用皆宜。 ４、交通四通八達，近南桃園交流道。 ５、目前有承租社區1汽車位。

♥♥物件特色♥♥ 藝文特區生活超便利 24小時物業警衛管理 中庭寬闊、垃圾集中處理 近捷運G10中正大興站 社區門口就有公園、YOUBIKE 近永順國小、慈文國中 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶3房2廳2衛，平面車位 ❷寬敞陽台好利用 ❸採光通風佳 ❹格局方正好規劃 ❺24小時物業管理，包裹代收真方便 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼網路預約專人服務

♥♥物件特色♥♥ 藝文特區生活超便利 對面就是麥當勞、肯德基 門口就是公車站牌 24小時物業警衛管理 中庭SPA池、垃圾集中處理 近捷運G10中正大興站 近永順國小、慈文國中 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！