雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

●位於桃園市中心地段，大興西路生活圈，鄰近中正藝文特區與南平商圈，生活機能成熟。 ●步行即可到全聯福利中心、餐廳、星巴克及多家連鎖超商，採買便利。 ●近桃園交流道、經國轉運站與桃園車站，通勤交通相當方便。 ●社區外觀氣派大方，設有管理室與門禁管制，安全性高。 ●公設齊全，包含交誼廳、兒童遊戲區、圖書室、育樂中心，住戶素質佳。 ●格局方正，採光良好，居住空間舒適。

雙明星學區，公園，商店，國道，食衣住行 超方便，格局方正，屋況佳，即可入住 鄰近公園，環境清幽 24H保全管理 投資自住兩相宜

1.藝文特區捷運綠線G10站，地段佳。 2.社區24H警衛管理，進出安全。 3.社區垃圾集中處理，免追垃圾車。 4.B1有一個機車位可以停機車。 5.社區附近有9005國道客運直達台北。 6.近國道2號交流道，交通便利。 7.室內1+1房，屋況佳小整理即可入住。

1. 藝文正核心 未來捷運G10站約150米 2. 永順國小/慈文國中學區 九年國教免接送 3. 藝文特區生活機能佳 4. 桃園三個國道交流道 南來北往皆方便 5. 9005/9023客運上台北非常方便 6. 本社區主建最大坪數 格局方正 採光明亮 7. 4房加上2個衣帽間 屋況佳 免花大錢整理

✅ 藝文特區核心地段：近展演中心、總圖書館、藝文廣場，文化氛圍濃厚 ✅ 交通超便利：步行即可抵達未來捷運 G10 站，鄰近南崁交流道，北上南下都方便 ✅ 明星學區宅：永順國小、慈文國中近在咫尺，家長接送便利，學習環境優質 ✅ 生活機能佳：鄰近家樂福經國店、觀光夜市、公園、Ubike 租借站，食衣住行全包 ✅ 舒適大三房：三房兩廳兩衛，格局方正、採光佳、通風好，居住品質滿分 ✅ 屋況好：低屋齡、無固定櫃體，空間彈性大，立即入住無須大整理 ✅ 安全管理佳：社區規劃完整、出入控管嚴謹，另有集中垃圾處，生活更輕鬆

1.城品位於桃園藝文特區住宅區，步行至未來G10捷運綠線站約五分鐘.距永順國小一分鐘，下樓出社區就到肯德基、麥當勞，步行八分鐘可達全聯福利中心。  2. 室內主＋附屬空間合計約 31.55 坪，室內空間超大 3. 下樓就有直達台北市政府9005公車站牌。 4 鄰近東西向向交流道，中山高速公路通勤南來北往皆便利。 5. 藝文特區內附近商圈林立、搭車方便，食衣住行樣樣皆有 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

桃園市桃園區的「亞曼尼社區」地理位置優越，位於大興西路二段與寶慶路口附近，鄰近藝文特區，生活機能與交通都相當便利。  周邊特色與機能 ·        藝文特區核心：社區距離桃園藝文特區很近，該區域有「桃園市信義計畫區」之稱。居民能快速享受藝文特區的各項設施，包括桃園市立圖書館新總館、桃園展演中心等。 ·        交通網絡便捷： ·        高速公路：距離國道一號（中山高速公路）和國道二號（機場支線）交流道僅需約2分鐘車程，南來北往非常方便。 ·        大眾運輸：附近有免費市民公車可搭乘。未來桃園捷運綠線G10站（中正大興站，施工中）也在社區附近，增值可期。 ·        學區完整：周邊擁有慈文國中、永順國小等優質學區，方便學童就近入學。 ·        生活採買便利：附近有完善的生活商圈，包括超市、量販店、餐飲店等，能滿足基本生活所需。 ·        休閒綠地：附近有多處公園綠地，例如溫州公園，提供居民休閒運動的空間。 總結來說，亞曼尼社區結合了成熟的生活機能、便捷的交通條件以及鄰近藝文特區的文化優勢，是適合首購族、單身貴族或小家庭輕鬆成家的優質社區。

藝文展演中心正核心|精華地段 全新裝潢|全室水電管線皆換新 四房附B1車位 全區362戶|24小時警衛代收信件包裹 樓下商店林立|生活機能便利 捷運G10站口就在旁

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

•捷運綠線G10站步行約5分鐘 •圖書館、影城步行約10分鐘                •樓下有中寧公園，騎乘YouBike環繞藝文特區也好方便                  •位於藝文特區，周邊商圈機能甚好，美食、娛樂、交通樣樣便利

1.正藝文區優質社區 2.社區中庭寬敞.維護良好 3.社區公設非常完整有泳池 .童心月遊館.電影院.圖書館.健身房等. 4.學區近.生活機能超優質. 

大興西路上稀有店面轉售 鄰近藝文特區及中路特區 近G10站未來捷運 黃金店面1F+夾層，適文武百市，生活機能佳 周遭麥當勞﹑星巴克﹑診所，百市林立 面寬9米﹑深15.6米﹑挑高4.5米 瓦斯管此社區有拉至後陽台 機車為一年一抽﹑3月抽200元/月(年繳) 車位個人B1-88個﹑管委會B2-74個， 抽籤月租3000元

1.距離未來捷運綠線G10站預定地步行10分鐘 2.5分鐘上國道二號交流道,路口可搭客運9005往返台北市政府轉運站 3.永順國小走路5分鐘,慈文國中,同德國中 4.藝文展演中心,南平黃昏市場,全聯福利中心,敏盛醫院經國院區,機能最齊全地區

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.面中庭，靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步。 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

1.大興敦煌稀有出售 2.地點好.正藝文區近溫州公園.永順國小.各式餐廳.店家等 3.正大興西路進永安路中路重劃區中正路未來G10捷運站.生活機能極佳.交通方便

*雙明星學區！公園！商店！國道！食衣住行超級方便 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

位藝文中路雙特區上~大興敦煌低公設稀有商辦. 有1車位(也可不買車位)正大興西路上採光佳. 格局方正view好旺旺商辦~ 室內使用超近45坪~ 通風採光佳~開放空間好規劃

１、位於正大興西路上地段佳，近藝文中路雙特區，增值可期。 ２、共享辦公室，個人獨立空間，適合Soho族，新創公司、個人品牌、新穎產業，開啟事業的第一步。 ３、邊間、格局方正、全新整理，收租自用皆宜。 ４、交通四通八達，近南桃園交流道。 ５、目前有承租社區1汽車位。

1.明星慈文國中 2.社區公設：羽球場、閱覽室、健身房、室內泳池 3.國中小徒步上學 4.溫州公園減肥運動很方便 5.近未來G10捷運站約650公尺 6.單層5戶，面公園宅 7.全室整理，一卡皮箱就入住 8.B1大車位 9.使用空間約17坪

1.近中路藝文雙特區 2.永順國小,慈文國中 熱門學區 3.周遭生活機能完善,近交流道北上南下四通八達 桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車

正藝文特區綠捷G10站 圖書總館旁 全新裝潢全室管線更新可直接入住 增建夾層樓中樓設計小坪數有大空間 B1坡道平面車位社區管理完善 低公設比樓下商家林立也有公車站牌 想投資要自住都是最好的選擇

・中正藝文特區精華地段，距離未來規劃中的桃園捷運綠線G10站僅步行約5分鐘 ・在交通方面，緊鄰國道一號南崁交流道與國道二號，方便進出高速公路。社區門口就有客運，方便通勤族群出入  ，社區門口就有客運、中壢客運等多條公車路線停靠，形成完善的公車網絡 1 ，超低公設比14%，花錢買屬於自己的空間！ ，室內主附近40坪空間超大，好規劃、好利用！

1.格局方正 溫馨裝潢 浴室 廁所分開使用超級便利 2.衛浴大空間 有大浴缸泡澡超級舒服 有陽光照射 彷彿在做日光浴 3.近溫州公園 環境清幽 綠徑環繞 運動 散步 遛狗 小孩遊耍 不需要擔心車輛 4.社區公設完整 健身房 圖書室 游泳池 桑拿室 不需要再去外面健身房…等 省下一筆開銷 5.近學區 九年教育 走路上下學 家長接送便利 6. 垃圾集中處理 24H社區管理 信件 包裹代收

1.高指名度社區/上城~溫馨套房+車位 2.小資族最愛,衛浴有開窗非常大,享受的生活時光 3.有一個地下室停車位,非常好停車 4.俯瞰視野遼闊,君臨天下 大棟距 保證在家就是一種享受 5.高質感社區猶如住在五星級飯店 住戶素質高 6.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道已開通 ,藝文總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒