1.走路到未來桃園綠線G10站3分鐘。 2.社區門口就有公車站牌、南來北往很便利。 2.藝文特區，大興西路精華地段，生活機能豐富。 4.寬敞大三房、採光通風一級棒。 5.屋主用心照顧，誠意出售。

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

主＋附＝39坪，邊間大四房格局 距離捷運G10站850公尺，3分鐘上國二交流道 一層兩戶，前後陽台，通風好 鄰近藝文、中路，機能佳 社區管理佳，14.5%超低公設比，低管理費

1.近G10捷運站，步行只要5分鐘 2.藝文特區稀有透天店面 3.一樓當店面，樓上當住家，賺錢金店面 4.優質國中、國小學區，接送免煩惱 5.近國道1號及國道2號交流道，交通便利 6.公車站牌9005、9023，通勤免煩惱 7.近傳統市場、大賣場，購物採買好方便

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

雙明星學區，公園，商店，國道，食衣住行 超方便，格局方正，屋況佳，即可入住 鄰近公園，環境清幽 24H保全管理 投資自住兩相宜

●位於桃園市中心地段，大興西路生活圈，鄰近中正藝文特區與南平商圈，生活機能成熟。 ●步行即可到全聯福利中心、餐廳、星巴克及多家連鎖超商，採買便利。 ●近桃園交流道、經國轉運站與桃園車站，通勤交通相當方便。 ●社區外觀氣派大方，設有管理室與門禁管制，安全性高。 ●公設齊全，包含交誼廳、兒童遊戲區、圖書室、育樂中心，住戶素質佳。 ●格局方正，採光良好，居住空間舒適。

1.入主捷運宅 低總3房 屋況佳 2.步行未來G10捷運不是夢 格局漂亮 雙衛浴 3.藝文特區蛋黃區 投資自住皆宜 4.社區底下即是公車站牌 南來北往 5.機能絕佳 空間好

1.藝文特區捷運綠線G10站，地段佳。 2.社區24H警衛管理，進出安全。 3.社區垃圾集中處理，免追垃圾車。 4.B1有一個機車位可以停機車。 5.社區附近有9005國道客運直達台北。 6.近國道2號交流道，交通便利。 7.室內1+1房，屋況佳小整理即可入住。

1. 藝文正核心 未來捷運G10站約150米 2. 永順國小/慈文國中學區 九年國教免接送 3. 藝文特區生活機能佳 4. 桃園三個國道交流道 南來北往皆方便 5. 9005/9023客運上台北非常方便 6. 本社區主建最大坪數 格局方正 採光明亮 7. 4房加上2個衣帽間 屋況佳 免花大錢整理

✅ 藝文特區核心地段：近展演中心、總圖書館、藝文廣場，文化氛圍濃厚 ✅ 交通超便利：步行即可抵達未來捷運 G10 站，鄰近南崁交流道，北上南下都方便 ✅ 明星學區宅：永順國小、慈文國中近在咫尺，家長接送便利，學習環境優質 ✅ 生活機能佳：鄰近家樂福經國店、觀光夜市、公園、Ubike 租借站，食衣住行全包 ✅ 舒適大三房：三房兩廳兩衛，格局方正、採光佳、通風好，居住品質滿分 ✅ 屋況好：低屋齡、無固定櫃體，空間彈性大，立即入住無須大整理 ✅ 安全管理佳：社區規劃完整、出入控管嚴謹，另有集中垃圾處，生活更輕鬆

1.城品位於桃園藝文特區住宅區，步行至未來G10捷運綠線站約五分鐘.距永順國小一分鐘，下樓出社區就到肯德基、麥當勞，步行八分鐘可達全聯福利中心。  2. 室內主＋附屬空間合計約 31.55 坪，室內空間超大 3. 下樓就有直達台北市政府9005公車站牌。 4 鄰近東西向向交流道，中山高速公路通勤南來北往皆便利。 5. 藝文特區內附近商圈林立、搭車方便，食衣住行樣樣皆有 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

1.藝文、中路特區，雙特區旁 2.三房+車雙衛浴，格局方正 3.小家庭成家首選 4.優質社區管理 5.近交流道，南下北上通勤方便 6.雙衛浴屋主購入時有重做，主臥衛浴當倉庫 7.115年管理費調漲為月繳2177元

藝文展演中心正核心|精華地段 全新裝潢|全室水電管線皆換新 四房附B1車位 全區362戶|24小時警衛代收信件包裹 樓下商店林立|生活機能便利 捷運G10站口就在旁

•捷運綠線G10站步行約5分鐘 •圖書館、影城步行約10分鐘                •樓下有中寧公園，騎乘YouBike環繞藝文特區也好方便                  •位於藝文特區，周邊商圈機能甚好，美食、娛樂、交通樣樣便利

1.正藝文區優質社區 2.社區中庭寬敞.維護良好 3.社區公設非常完整有泳池 .童心月遊館.電影院.圖書館.健身房等. 4.學區近.生活機能超優質. 

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.面中庭，靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步。 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

大興西路上稀有店面轉售 鄰近藝文特區及中路特區 近G10站未來捷運 黃金店面1F+夾層，適文武百市，生活機能佳 周遭麥當勞﹑星巴克﹑診所，百市林立 面寬9米﹑深15.6米﹑挑高4.5米 瓦斯管此社區有拉至後陽台 機車為一年一抽﹑3月抽200元/月(年繳) 車位個人B1-88個﹑管委會B2-74個， 抽籤月租3000元

1.距離未來捷運綠線G10站預定地步行10分鐘 2.5分鐘上國道二號交流道,路口可搭客運9005往返台北市政府轉運站 3.永順國小走路5分鐘,慈文國中,同德國中 4.藝文展演中心,南平黃昏市場,全聯福利中心,敏盛醫院經國院區,機能最齊全地區

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

1.格局方正.採光佳.屋況極佳 2.地點好.正藝文區近溫州公園.永順國小.各式餐廳.店家等 3.近大興西路中正路未來G10捷運站.生活機能極佳.交通方便

稀有近捷運站三房車，目前僅有這個物件在銷售，前後陽台都保有， 還有女主人的放衣服的空間，捷運預計在3-4年後完工，未來增值可期，屋主須回租3-4個月找房子

1.大興敦煌稀有出售 2.地點好.正藝文區近溫州公園.永順國小.各式餐廳.店家等 3.正大興西路進永安路中路重劃區中正路未來G10捷運站.生活機能極佳.交通方便

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

社區名稱: 紐約大時代 管理費: 1152元 / 月 鄰近學校: 慈文、永順國小 / 慈文國中 公園綠地: 中寧公園 傳統市場: 力行市場 生活機能: 周邊生活機能完善、學區、公園、市場、便利商店、水果行、停車場皆有。 交通便捷:中正北交流道、南桃園交流道、南崁交流道 物件特色: 漂亮發財樓層、衛浴開窗、有前陽台、麻雀雖小五臟俱全、小而美的套房、宜自住投資、租不如買。  

・中正藝文特區精華地段，距離未來規劃中的桃園捷運綠線G10站僅步行約5分鐘 ・在交通方面，緊鄰國道一號南崁交流道與國道二號，方便進出高速公路。社區門口就有客運，方便通勤族群出入  ，社區門口就有客運、中壢客運等多條公車路線停靠，形成完善的公車網絡 1 ，超低公設比14%，花錢買屬於自己的空間！ ，室內主附近40坪空間超大，好規劃、好利用！

近藝文.中路雙特區、未來捷運綠線G10站 黃金好地段喔~ 學區永順國小、慈文國中 氣派大廳社區環境中庭綠意盎然 格局方正、四房房房有窗，前後陽台 多線公車轉乘達火車站.桃園機場.台北等 社區門口公車站牌行駛市區、車站、機場、台北，開車約3分鐘上南桃園交流道

【🍎案件特色🍎】 ✅️高樓視野帶景觀空氣清新(非面大興西路的朝向) ✅️賺錢的生氣+財富門牌+視野開闊的風水 ✅️主10.6坪+附2.5坪 (部分陽台外推室內使用空間11餘坪) ✅️有陽台可放洗衣機以及曬衣服 ✅️無走道浪費各空間利用性高 ✅️約莫6年前全室翻新現況一卡皮箱即可入住 ✅️屋況乾淨整潔屋主維護良好 ✅️機車位B3-147 ✅️汽車位社區過個馬路麥當勞後面有月租停車場 【社區公設】 24小時警衛室收發包裹 24小時垃圾間位於B1 中庭+公廁+交誼廳+健身房 【交通】 捷運G10站步行約8分 下樓就有公車站牌:168火車站,9005台北市府站,189經國轉運站,702林口長庚... 國道二號開車約5分 【適合族群】 喜歡採光通風喜歡視野不想費時費工費力整理房子的客人