周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

室內25坪 雙衛浴開窗 B1坡道平面車位 前後大陽台 前陽台進出 稀有釋出 格局方正 採光 通風良好 北門國小正對面 近雙語文昌國中 近藝文 小檜溪 雙特區 近桃園觀光夜市 近未來桃園綠線捷運G09站

指標社區.北門國小就在社區正對面.文昌國中也在附近.讓您九年免接送.轉個彎就到桃園夜市 美食街.新永和市場也在附近.近小檜溪重劃區.藝文特區.大有大業商區 .近未來G09捷運站.採 買方便.生活機能交通均便利.增值可待

1.屋況超美免整理，直接拎包入住 2.高樓層景觀視野遼闊、採光極佳 3.一層兩戶、住戶單純安靜，居住品質高 4.社區質感優、寬闊中庭花園 5.優質學區：北門國小、文昌國中9年免接送 6.生活機能完善，步行可到夜市 7.近未來G09捷運站約850公尺，交通便利

一層兩戶，高樓景觀，採光佳，通風好 近藝文特區.近桃園觀光夜市 近北門國小.近文昌國中 近美廉社.近蝦皮 生活機能完善

1.前後陽台 2.室內空間大好規劃 3.B1平面車位 4.24警衛管理代收包裹 5.近學區北門國小、文昌國中 6.近中正路商圈採買便利 7.近未來G09 8.雙衛浴開窗

穩定客源（學區+社區）： 「緊鄰北門國小、文昌國中，社區 277 戶，學生、家長與住戶基本盤穩固。」 交通地段（捷運題材）： 「鄰近民生路與未來捷運 G09 站（桃園夜市站），增值潛力高。」 靈活收益（適合自用/投資）： 「臨路大面寬能見度高，適合補教、診所、零售，買來當現成房東收租也極具吸引力。」

🏪 一樓臨路商業店面｜前方騎樓 💼 現況帶租約出售 🏫 文昌國中＋北門國小周邊 🚇 近未來捷運綠線G09中正力行站（桃園夜市) ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 約6米面寬｜店面就是要有門面 ━━━━━━━━━━━━━━ 一樓直接面向民生路， 約6米面寬，招牌、入口、櫥窗與品牌形象都有發揮空間。 對需要實體據點的業態來說， 客戶好不好找、門面能不能被看見，往往比單純比較室內坪數更重要。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 補教業承租中｜現況有租約 ━━━━━━━━━━━━━━ 目前由補教業承租使用， 室內已有教室型分區、櫃體及既有使用空間。 對置產買方，可直接進一步了解現有租約條件； 未來若規劃自用，也能先掌握空間現況與後續接手安排。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ G09中正力行站｜桃園夜市地標更有辨識度 ━━━━━━━━━━━━━━ 桃園捷運綠線G09正式站名為 「中正力行站（桃園夜市）」，目前屬未來捷運建設。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 文昌國中＋北門國小｜商業需求有來源 ━━━━━━━━━━━━━━ 學校在這案不是拿來賣住宅學區， 而是店面周邊實際可觀察的客群條件。 學生、家長、補教、才藝及家庭服務需求， 都能讓買方更容易理解目前補教業為什麼會選擇這個位置。 ━━━━━━━━━━━━━━ 💡 2188萬｜這個預算買到什麼？ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 民生路一樓臨路店面 ✨ 約6米面寬 ✨ 前方騎樓 ✨ 商業用 ✨ 現況帶租約 ✨ 雙校周邊商業需求 ✨ 未來G09捷運＋桃園夜市區域題材