周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

低總價入主三房！G09捷運、公園、學區一次到位！ ✨ 好採光・大空間・低總價，成家首選！ ✔️ 三房格局｜空間好規劃，滿足一家人的生活需求 ✔️ 頂樓優勢｜居住環境單純，享受自在生活 ✔️ 採光佳｜室內明亮舒適，住得更開闊 ✔️ 學區便利｜孩子上學方便，陪伴成長更安心 ✔️ 近G09捷運｜交通便利，通勤移動更輕鬆 ✔️ 鄰近公園｜休閒散步、親子活好去處 ✔️ 低總價入手｜減輕購屋負擔，輕鬆實現成家夢想 💖 想買三房，又不想讓房貸成為太大負擔 這間值得你親自來看看！不論是首購成家、小家庭換屋，或想擁有更寬敞的生活空間，都值得把握機會。 📲 歡迎預約賞屋，找到屬於自己的幸福家！

高樓層景觀視野遼闊、採光極佳 鄰近北門國小，文昌國中 一層兩戶、住戶單純安靜 生活機能完善，步行可到夜市 近未來G09捷運站，交通便利 

指標社區.北門國小就在社區正對面.文昌國中也在附近.讓您九年免接送.轉個彎就到桃園夜市 美食街.新永和市場也在附近.近小檜溪重劃區.藝文特區.大有大業商區 .近未來G09捷運站.採 買方便.生活機能交通均便利.增值可待

1.屋況超美免整理，直接拎包入住 2.高樓層景觀視野遼闊、採光極佳 3.一層兩戶、住戶單純安靜，居住品質高 4.社區質感優、寬闊中庭花園 5.優質學區：北門國小、文昌國中9年免接送 6.生活機能完善，步行可到夜市 7.近未來G09捷運站約850公尺，交通便利

地點好 社區管理維護佳 採光好 通方佳 周遭商家林立 享受成熟機能商圈 近學區 小孩接送超方便 低總價 好入手 近未來捷運綠線G09站 投資自住首選

社區整體維護佳 近學區 高樓層採光通風 一層兩戶，住戶單純 近未來G09捷運站 屋況免整理 平面式車位 桃園夜市、小檜溪生活圈

• 質感社區：寬闊中庭花園，出入單純。 • 九年免接送：出門就是北門國小，臨近文昌國中，孩子步行上學安全無虞。 • 捷運潛力：步行即達未來 G09 捷運站，提早卡位增值核心。 • 機能滿分：轉個彎就到夜市美食，生活採買隨心所欲。

穩定客源（學區+社區）： 「緊鄰北門國小、文昌國中，社區 277 戶，學生、家長與住戶基本盤穩固。」 交通地段（捷運題材）： 「鄰近民生路與未來捷運 G09 站（桃園夜市站），增值潛力高。」 靈活收益（適合自用/投資）： 「臨路大面寬能見度高，適合補教、診所、零售，買來當現成房東收租也極具吸引力。」

店面直接面向民生路，約6米門面，招牌、入口與展示空間較容易發揮 對重視實體據點辨識度、品牌門面的買方，是很實際的產品條件。 🌆 桃園觀光夜市生活圈 桃園觀光夜市位於中正路、北埔路一帶，官方資料顯示商圈聚集餐飲、零售與生活消費機能，可補強店面周邊的商業生活條件。 🏫 文昌國中、北門國小周邊 文昌國中位於民生路、北門國小位於正康三街，周邊具教育與日常生活需求，可供教育服務、零售或其他實體據點型業態評估。實際營業用途仍依相關法規及現場條件確認。 🚇 捷運綠線 G09 中正力行站（桃園夜市） 桃園捷運官方資料確認G09設於中正路與民光路口附近，目前相關工程持續進行中，可將未來軌道交通串聯納入區位評估。 🎯 適合評估 ✔ 桃園區店面置產 ✔ 想找現況帶租約產品 ✔ 重視一樓、臨路、大面寬條件 ✔ 未來規劃門市、教學、服務據點等實體空間買方 租金、租期、租約承接及點交條件，歡迎來電進一步了解；店面還是建議實際到現場看門面、道路條件、室內尺度與周邊環境。