大面寬，百坪建坪，百坪土地

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周邊機能完善 科技廊道產業聚集

＊同德國小正對面，藝文燙金地段，路口就是捷運G11站，地點無可取代 ＊近交流道，路口就有９０２３、９００５、國光號等站牌，交通便捷 ＊緊鄰藝文展演中心及總圖書館，親子活動的最佳去處 ＊同德國小、同德國中明星雙學區，九年國教免煩惱 ＊竹城建設日系建築，全區220戶單純雙拼，公設有挑高接待大廳、SPA、健身房、視聽影音室、日式清水花園中庭等 ＊主+附24.37坪方正三房，漂亮格局沒有走道浪費空間 ＊面公園中庭景觀大棟距，前後對流，全室採光通風一級棒 ＊藝文核心地段高指名社區，專約獨家銷售，歡迎來電預約賞屋

🌿 正藝文特區・中庭大四房雙車位｜生活與便利的完美距離 🍷 坐落桃園藝文蛋黃區，步行2～8分鐘可達未來捷運G11站、總圖書館、展演中心、同安市場、同德國小、同德國中。 🍷 生活圈成熟完善，交通、採買、學區一應俱全。 🍷 屋況2年前全室翻新，電管線、廚房、衛浴、地板全面更新。 🍷 主建＋附建合計約50多坪，4房2衛全開窗，格局方正、採光良好。 🍷 稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。 🍷 含雙平面車位，低公設比、實用坪效高。

■正藝文特區內，步行2~8分內可抵達；未來捷運G11站，總圖書館、展演中心、往台北公車站9023、9005、同安市場、同德國小、同德國中…等。 ■坐落桃園蛋黃藝文商圈，生活機能成熟便利。 ■2年前以全室電管線，衛浴、廚房、地板已更新。 ■室內主建+附建約50多坪，4房+2衛浴開窗，平面雙車位、低公設比、。 ■稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。

1.藝文特區蛋黃區-中悅建設最新建案 2.超高樓層稀有釋出，面圖書總館首排 3.單層獨戶雙梯進出隱密性佳 4.距離未來綠線捷運G12站約220m 5.藝文特區未來最精華區域增值性佳 6.北台灣豪宅標竿-中悅建設，建材用料品質保證 7.最尊榮的您適合住頂級的房子享受最好的生活便利及社區物業服務

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1.藝文特區G11站黃金地段 2.總圖書館生活圈，機能絕佳。 3.稀有一樓2戶打通，長輩出入方便 4.室內4房超大空間，雙衛浴皆開窗。 5.全室水電管線更新，室內美裝潢。 6.B1雙平面車位好停車，低公設比。 7.同德國小國中學區，9年國教上學免煩惱。

藝文特區精華地段捷運G11首購首選3房車

藝文特區G11站黃金地段 雙拼打通4房，另備有儲物間，附贈高檔岩盤浴，在家也可以美美的享受 裝潢簡約、室內挑高、空間寬敞好規劃 採光通風佳 鄰近同德國小、同德國中，上學免擔憂，桃園總圖及公園近在咫尺 藝文中心生活商圈、南平黃昏市場，生活機能十分便利 離未來捷運綠線G11藝文特區(展演中心)站步行約5分鐘，街口有國道客運直達台北，10分鐘內上國道交流道，南來北往很方便 總圖書館生活圈，機能絕佳。 稀有一樓2戶打通，長輩出入方便 室內4房超大空間，雙衛浴皆開窗。 .全室水電管線更新，室內美裝潢。 B1雙平面車位好停車，低公設比。

藝文特區 正核心、中悅品牌指標性豪宅 展演中心第一排、俯瞰藝文美景 擁有無棟距帝王級景觀 室內空間大、毛胚好裝潢、獨特性高 豪華公設、優質服務、雙客梯＋貨梯 桃園藝文展演中心、藝文綠園道 總圖書館、各類型商場及電影院 藝文商圈成熟、生活機能極佳 周邊中茂新天地及眾多餐廳 京站廣場Qsquare 即將進駐 藝文特區 交通便捷 緊鄰桃園捷運綠線G11（興建中） 國一及國二高速公路、9005、9023往台北市政府、圓山劍潭客運多，交通便捷。