1.近捷運G11站 2.穩定收租 3.捷運通車後增值可期 4.商家林立，門庭若市

1.近捷運G11站 2.穩定收租 3.捷運通車後增值可期 4.商家林立，門庭若市

1.藝文特區四房獨立雙車位 2.屋況佳、衛浴開窗、採光通風佳 3.竹城BEST質感社區公設管理完善、稀有釋出 4.藝文展演中心、總圖書館、綠線G11站交通機能便利 5.學區:同德國小.同德國中步行就學方便

1.竹城大和大4房雙車.【大空間擁有私密領域】 2.雙衛浴都開窗,格局方正,室內空間大 3.車位:車位有2個平面大車位,非常好停車 4.未來綠線捷運線G10.G011站中正北路交流道已開通 .總圖圖書館在您身邊~交通機能,生活機能一級棒 . 5.社區管理嚴謹安全無虞 6.桃園藝文商圈.桃園火車站.桃園藝文.桃園龍安商圈.桃園中平區.桃園縣政府.大業商圈新指標住宅家樂福敏盛醫院台茂購物中心好市多 {離交流道超近}

1.藝文同德學區公園G11站旁樹梢3房車 2.全區２２０戶，社區公設有挑高接待大廳.ｓｐａ池.健身房.視聽影音室.日式水池花園中庭等 3.緊鄰藝文展演中心及總圖書館，親子活動的最佳去處,近交流道，路口就有９０２３、９００５、國光號站牌交通便捷 4.近南平路商圈.南平市場.家樂福.社區周邊商家林立 5.同德國小、同德國中明星雙學區，九年國教免煩惱

1.正藝文蛋黃區G11捷運旁 2.全室水.電.浴廁.地板等皆更新 3.2衛浴寬敞舒適.乾濕分離.2衛浴都開窗 4.三面採光.採光景觀佳.通風好 5.大陽台 超大室內空間 6.超低公設 7.投資自用皆宜 8.3+1房平面車位 9.前陽台外推.主建含部分梯間坪數.坪數格局以現況為主   

🌿 正藝文特區・中庭大四房雙車位｜生活與便利的完美距離 🍷 坐落桃園藝文蛋黃區，步行2～8分鐘可達未來捷運G11站、總圖書館、展演中心、同安市場、同德國小、同德國中。 🍷 生活圈成熟完善，交通、採買、學區一應俱全。 🍷 屋況2年前全室翻新，電管線、廚房、衛浴、地板全面更新。 🍷 主建＋附建合計約50多坪，4房2衛全開窗，格局方正、採光良好。 🍷 稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。 🍷 含雙平面車位，低公設比、實用坪效高。

近學區公園、靜巷美宅、明星學校附近，藝文特區購屋指定首選、附近有總圖書館、影城、展演中心、南平市場，生活機能十分便利。中正路上有公車9023、9005往返台北、交通非常便利。

1、漂亮綠意花園中庭，高樓景觀佳 2、珍貴稀有釋出，四房雙主臥，三衛浴(一衛浴有對外窗) 3、正同德國小旁，走路上學真方便 4、漂亮裝潢、一卡皮箱即可入住 5、近藝文廣場、藝文廊道、近未來綠捷G11站

■正藝文特區內，步行2~8分內可抵達；未來捷運G11站，總圖書館、展演中心、往台北公車站9023、9005、同安市場、同德國小、同德國中…等。 ■坐落桃園蛋黃藝文商圈，生活機能成熟便利。 ■2年前以全室電管線，衛浴、廚房、地板已更新。 ■室內主建+附建約50多坪，4房+2衛浴開窗，平面雙車位、低公設比、。 ■稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。

藝文特區高指名社區/一層二戶 大4房雙主臥/空間方正好規劃 近市場/學校/公園 生活機能強 近未來捷運G11站

1.桃園信義商圈，重大建設雲集，最美圖書館、影城 2.中茂新天地、周邊美食雲集，食衣住行育樂齊備 3.人氣建案，秒殺物件，冒泡一瞬間 4.公設:SPA池.視聽室.健身房.桌球室.會客廳.遊戲間 5.全室歐德系統家具.詩肯柚木家具,櫻花鄉村風廚具 6.學區宅.換屋首選.入住桃園精華地段

1.藝文特區蛋黃區-中悅建設最新建案 2.超高樓層稀有釋出，面圖書總館首排 3.單層獨戶雙梯進出隱密性佳 4.距離未來綠線捷運G12站約220m 5.藝文特區未來最精華區域增值性佳 6.北台灣豪宅標竿-中悅建設，建材用料品質保證 7.最尊榮的您適合住頂級的房子享受最好的生活便利及社區物業服務

藝文核心地段 質感指名度社區 格局方正好規劃使用 動線流暢 近總圖.學區.市場.生活機能完善 距未來捷運G11站約300公尺

1.藝文特區蛋黃區-中悅建設最新建案 2.超高樓層稀有釋出，面圖書總館首排 3.單層獨戶雙梯進出隱密性佳 4.距離未來綠線捷運G12站約220m 5.藝文特區未來最精華區域增值性佳 6.北台灣豪宅標竿-中悅建設，建材用料品質保證 7.最尊榮的您適合住頂級的房子享受最好的生活便利及社區物業服務

1.優質學區：鄰近同德國小與同德國中，方便學齡兒童就學。 2.生活機能完善：步行可達南平市場，周邊有超商、家樂福等，滿足日常生活需求。 3.交通便利：鄰近未來G11捷運站，且靠近雙交流道，出行方便。 4.建築設計：採雙口設計，社區棟距足，採光通風佳。 5.公共設施：設有健身房、遊戲室、中庭花園廣場，提供住戶休閒空間。 6.社區管理：設有管理員，維護社區安全與整潔。 7.地理位置：位於藝文特區核心地段，生活機能與交通便利性兼具。 此外，該社區的一樓戶型稀有釋出，部分物件擁有前庭後院、室內挑高設計，並附有車位，適合有特殊需求的買家。 如需進一步了解該社區的房屋資訊，建議參考相關房屋平台或聯繫房仲業者。

藝文特區~精華區 面親子公園不吵雜 3套房~景觀無限 連號三車位

🍎室內不含陽台近40坪 適合大家庭居住 🍎一層2戶，社區都是中大坪數戶型，住戶單純 🍎雙主臥設計，大家庭不用搶廁所 🍎中高樓層通風採光佳 🍎社區質感好，常年在社區評鑑獲獎，公設齊全、社區基金完善 🍎社區管理嚴謹 24小時物業管理 🍎桃園指名同德雙學區 🍎落地窗面中庭，非常安靜 🍎走路即可到G11 展演中心、未來的京站百貨 🍎走路就可達9023、9005往來台北公車站牌 🍎位於藝文蛋黃區住宅，交通、生活機能一把抓未來可期

矗立於藝文特區靜謐街廓的「竹城大和」，彷彿一座隱於城市光影之間的雅緻住居。周邊學區成熟，同德國小、同德國中為日常描繪安定的底色；散步可抵的咖啡、餐廳、藝文中心，讓生活在步伐中輕輕展開。未來捷運綠線自此掠過，串起城市的動與靜，也替此地增添一份面向未來的從容。 社區由竹城建設一脈打造，外觀沉穩典雅，公共空間不事張揚，卻處處有著細膩的秩序感。中庭綠意、迎賓大廳與恆常的管理服務，共同構築出一種「安穩得剛剛好」的生活密度。長年維護良好的質地，使社區在時間之中更顯溫潤。 走入室內，空間以方正俐落的線條鋪陳，光線透過大面窗景在房裡緩緩移動，形成屬於家的呼吸節奏。典雅的裝潢溫柔而不喧嘩，通風良好、動線純粹，讓一家人的日常，被安放在一個自然、安定、而富詩意的場域裡。 「竹城大和」，是一處能讓人心慢下來、讓生活重新有質地的地方。 在繁華城市裡，留下一段清朗的空白，讓家得以自在生長。

藝文特區 正核心、中悅品牌指標性豪宅 展演中心第一排、俯瞰藝文美景 擁有無棟距帝王級景觀 室內空間大、毛胚好裝潢、獨特性高 豪華公設、優質服務、雙客梯＋貨梯 桃園藝文展演中心、藝文綠園道 總圖書館、各類型商場及電影院 藝文商圈成熟、生活機能極佳 周邊中茂新天地及眾多餐廳 京站廣場Qsquare 即將進駐 藝文特區 交通便捷 緊鄰桃園捷運綠線G11（興建中） 國一及國二高速公路、9005、9023往台北市政府、圓山劍潭客運多，交通便捷。

1. 位居桃園藝文特區的心臟位置。桃園展演中心、桃園市立圖書館總館、桃園捷運綠線 G11站…都在旁邊。距離藝文廣場120公尺 2. 交通便利，三個交流道都在附近。各路公車四通八達。                                                      3. 生活機能便利，附近有南平傳統市場、全聯購物中心，桃園觀光夜市也不遠。              4. 格局方正，一層二戶，位置正中於本社區，面對超大中庭花園，8樓好景觀。

1.挑高4米好寬敞舒適  　 2. 桃園藝文廣場展演中心旁    　　　　　　　 3.未來捷運綠線G11站　   　 4. 一樓稀有釋出超低公設 5.生活機能超便利 超方便 店家應有盡有 6.一樓長輩出入安全便利 7.住戶水準高社區維護佳  8.步行可達南平市場