藝文特區稀有釋出 正核心地段 三角窗 獨立地坪 靜巷 鬧中取靜 離塵不離城 近綠線G11站 自家有車庫 可打造綠意庭院 室內空間大 好自行規劃

未來G11捷運、近桃園交流道，交通便利 鬧中取靜，有電梯，家裡有長輩也免煩惱 自有一樓庭園可停兩台汽車，空間非常大 交通便利、鬧區也睡的安適 大地坪，增值空間指日可待

1.藝文特區正核心優質獨立電梯透天 2.生活機能佳 3.門前有車庫 4.每層皆有陽台 5.廁所皆有位外窗 6.未來捷運G10-G11站 7.明星雙學區9年教育 同德國小/同德國中 8.鬧中取靜，未來發展增值性高 9.鄰近交流道，周邊客運多，南來北往都方便

❗同德五街獨棟電梯透天❗ ✨藝文特區優質獨立電梯透天 ✨門前可停兩台汽車~ ✨生活、交通機能佳 ✨鬧中取靜的稀有地段，未來發展性極佳，增值性極高✨衛浴皆有對外窗 ✨近未來捷運G10-G11站 ✨明星雙學區9年教育，同德國小/同德國中

1.正藝文特區商圈走路約5分鐘到中茂新天地 2.明星學區同德國小國中 3.近未來捷運綠線G10站走路約7分鐘 4.全聯、康是美、必勝客、錢都、咖啡廳等等、附近生活機能完善應有盡有 5.近藝文廣場(啤酒節、萬聖節、耶誕節等等相關大型活動）走路約10分鐘 6.藝文總圖圖書館、桃知道商場周邊每個禮拜六日都有市集 7.正藝文特區1-5樓獨棟透天電梯別墅

正藝文特區阿姆斯壯稀有邊間大地坪別墅 1.屋主起家厝、一手屋、稀有三角窗大地坪別墅、挑高大氣客廳、邊間3面採光、有地下室好利用、自有車庫好停車、有天然瓦斯。 2.位於藝文特區蛋黃區、鄰近藝文展演中心、捷運G10站、學區、超商、全聯購物中心、同安市場，周遭商家林立，生活機能完善。 3.走路約5分鐘可到中正路公車客運站、開車約8分中可到國1中正北路交流道。 4.鬧中取靜、精華地段、綠線捷運預計於2026通車、未來發展可期。 5.自住、開店皆宜。

1.百川建設特色建案 2小朋友上學免煩惱。 3.離捷運綠線G10站走路10分鐘 4.警衛24小時管理，代收包款免煩惱。 5總戶數28戶，優質住戶一層三戶免煩惱。

1.近國2南桃園交流道，國1中正北路交流道。 2.步行約3-5分鐘至未來捷運G10站&總圖站。 3.生活機能超便利(星巴克、寶雅、中茂新天地、南平黃昏市場、總圖書館)。 4.藝文特區正核心蛋黃區。 5.三面採光通風良好，客廳挑高。 6.鬧中取靜的稀有地段，未來發展性極佳，增值性極高。 7.一樓有車庫，門口好停車。 8.屋主起家厝，自住一手屋。

1. 位於藝文特區核心蛋黃區 2. 稀有釋出三角窗大地坪別墅 未來增值空間大 發展性極佳 3. 三面採光 通風良好，挑高大氣客廳、樓中樓設計 4. 一樓有車庫，停車方便，路口邊間出入方便 5. 步行3-5分鐘可到(中茂新天地、藝文特區商圈、總圖書館、南平市場) 6. 近國1國2交流道、未來捷運G10站 交通便利 7. 周遭商家林立，生活機能完善 7. 屋主起家厝、一手屋 離塵不離城 8. 有地下室好利用規劃，也可重新規劃加裝電梯

*格局方正，採光好，通風佳 *地坪有51坪，有6房6衛浴，空間大又舒適，適合三代同堂 *室內有加裝高檔電梯，上樓好輕鬆，不怕爬到腳痠 *6房6衛浴均有開窗，L型超大廚房及頂樓大露台，好運用 *門前獨立庭院，自有地，可停二台車，好方便 *近明星同德國小、同德國中，九年國教免煩惱，好接送 *附近有7-11.全家.家樂福.全聯生鮮超市.藝文展演中心.總圖館.影城.公園.市場，商家林立，生活機能優 *位於藝文特區，近G11捷運站，未來增值性高 *稀有釋出，敬請把握.歡迎賞屋~

藝文獨棟大地坪電梯雙車別墅 近捷運G11 ⭐️獨立電梯別墅 ⭐️前院可停兩台車 使用空間大 ⭐️6間衛浴皆開窗 ⭐️交通便利 機能佳 ⭐️同德國小、同德國中雙學區 ⭐️近未來G10、G11捷運 ⭐️近藝文商圈、藝文總圖書館、桃知道 滿足三代同堂