周邊機能完善科技廊道產業聚集

1. 車庫可停4-5台車，門口也可以停車，免管理費，車庫使用格來得加厚鋁合金板，耐強風不變形 2. 6間套房，1樓雙店面，生活機能佳 3. 8人座電梯，電梯上方配有wifi機、電梯內有室內電話、空間及載重量增大。 4. 門窗都使5*5膠合玻璃安固麗科技門窗，均有防盜安全設施 5.非獨立基礎、筏式基礎增加耐震及隔絕水氣，一樓裝有人臉辨識系統及出入警報系統跟陽極鎖。 6. 藝文特區靜巷、地段非常好，離塵不離城，全棟目前有16支監視系統。 7. 3-5樓房間均有獨立電，屋主可自行運用。 8. 頂樓有預留大浴池設計，買方可靈活運用。 9. 樓梯間氣窗配置電動安全氣密窗。 10.捷運站附近，周圍有中茂新天地，村民食堂，中悅世界中心，藝文展演中心

🚇 近捷運 G10／G11 🏫 步行可達 同德國小・同德國中，接送免煩惱 🛒 下樓就有全聯、7-11，日常採買超方便 📚 鄰近 圖書總館、藝文廣場、同安黃昏市場 🎭 文化設施完善，未來通車人潮可期 🚗 無車位也不怕，周邊停車場多、好停車 ✨ 市中心成熟生活圈，一次到位 經紀業：鴻耀不動產有限公司 經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號

◎獨立土地59坪地基新建，全新大器落成獨棟透天  ◎結構採筏式基礎，強化抗震能力，全棟RC隔間，樓層高度3.4m ◎門窗選用安固麗科技門窗，結合防盜監控系統，1樓另加裝人臉辨識，絕對住的安心 ◎規劃6間大套房，全都配置陽台，當層排氣，頂樓超大空間，好規劃利用 ◎1樓雙車庫，共可停放4台汽車，亦可規劃店面使用 ◎8人座電梯，門寬90cm，方便輪椅、或家具電進出 ◎中正藝文特區精華核心地段，距綠線捷運G10站約400公尺，步行約5分鐘(依據Google地圖所示)

🏡 房屋特色 🔹 單層獨戶，三面採光，明亮又安靜 🔹 雙主臥格局，衛浴開窗，通風舒適 🔹 全室系統櫃，收納空間充足 🔹 高樓10樓，視野與採光條件佳 🔹 屋況乾淨，空間方正好規劃 🌿 社區與生活機能 🔹 社區公設完善，健身房、交誼廳、桌球室、撞球室一次滿足 🔹 同德明星學區，國小國中免煩惱 🔹 近捷運 G11 站，通勤採買更便利 🔹 靜巷住宅環境，社區單純有質感 🔹 周邊生活機能成熟，採買、通勤、就學一次到位

1.稀有弧形落地窗，270度綠園道風景。 2.麗寶建設，建築結構SRC+日本住友GRAST制震壁結構。 3.公設近900坪，大廳挑高七米 （咖啡廳、閱覽室、森林系泳池、健身房、瑜伽教室、兒童室、3D高爾夫球室、KTV) 4.建商有預留電動樁 5.挑高約3.6米雙主臥格局 6.大門引進義大利原裝敵銳裝甲門（防盜、隔音、防火、制震） 7.藝文核心，鄰近總圖書館、未來捷運g11站、京站百貨。

近藝文展演中心/近捷運站 /藝文生活商圈 空間大 +1空間可隔房間 超好規劃 同德學區 9年免接送 小型社區 住戶單純 警衛12小時管理 近捷運G10站、上交流道 樓下出來就有全聯 7-11…等 鄰近昏黃市場 公園旁還有U-BIKE 輕鬆休閒超方便 機能性強 想入住藝文的好選擇

*藝文特區，優質百川建設，靜巷質感3+1房車 *室內格局方正，客廳寬敞，大面採光好 *室內3個房間都有開窗，加1的空間好允用 *衛浴2間都有開窗，防潮又防霉；前後陽台，好通風 *一個平面大車位，及一個機車位，停車方便 *有警衛，管理嚴謹，代收包裹信件，住得方便安心 *有垃圾回收室，磁釦感應開門，隨時可丟，免追垃圾車 *近明星同德國小.同德國中，9年國教上學輕鬆 *社區旁有公園及ubike；附近有全聯.7-11.八方雲集.洗衣店.藝文展演中心.藝文總圖書館、同安黃昏市場等，生活機能好 *近捷運G10，未來增值可期；近交流道，交通便利

✨ 物件特色 ✅ 稀有單層獨戶，隱私性高，出入單純。 ✅ 三面採光、三套衛浴，室內採光充足、空氣流通。 ✅ 四房雙主臥設計，滿足三代同堂、大家庭或多元生活需求。 ✅ 全室歐德系統櫃規劃，收納完善，屋況佳，可輕鬆入住。 ✅ 客餐廳寬敞大器，空間方正，動線流暢好規劃。 ✅ 靜巷住宅，遠離車流喧囂，享受舒適安靜的居住環境。 ✅ 鄰近藝文特區商圈、展演中心、總圖書館、中茂新天地、家樂福、南平市場，生活機能成熟完善。 ✅ 鄰近未來捷運綠線 G11 站，交通便利，增值潛力佳。 ✅ 同德國小、同德國中明星學區，九年國教接送便利，孩子就學免煩惱。 🏡 稀有釋出的大坪數四房雙車產品，兼具生活品質、地段優勢與未來發展，是換屋、自住首選，錯過不再！

1.同德明星學區 2.社區可以安裝充電樁 3.車位：大車位(另有機車位B2-27號) 4.邊間景觀宅 5.坐南朝北（前後永久棟距） 6.一層三戶兩部電梯 7.有垃圾集中區

川和發建設~高優質建商~高水準建築師 聶玉璞建築師操刀,若你想享有CP值高~無印良品風~有品味的好宅一定要看這間 一定的品味跟裝潢值得你來欣賞! 次頂樓~棟距遠、雙面採光，視野及通風非常好。 前後陽台皆保留~空間好利用。 邊間~雙衛浴開窗 近優質明星慈文國中、永順國小~生活環境好。 近國道一號、國道二號交流道，交通便利。 近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚。 近9005、9023公車站牌，直上台北圓山、市府轉運站，交通便捷。 近南平傳統市場及大賣場，購物採買好方便