周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨百川十善｜藝文特區質感3+1房位✨ 坐擁藝文特區成熟生活圈，近綠線捷運，交通便利、生活機能完善。 室內格局方正，3+1房空間好規劃，不論自住或家庭需求都相當適合。 ✔前後陽台設計，通風效果佳 ✔雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 ✔大面採光，白天明亮舒適 ✔客餐廳寬敞，動線流暢好利用 ✔屋況維持佳，溫馨木質裝潢有質感 ✔社區質感佳，居住氛圍舒適寧靜 ~回家，就是一種享受。 在藝文特區裡，享受便利與質感兼具的理想生活。

1. 車庫可停4-5台車，門口也可以停車，免管理費，車庫使用格來得加厚鋁合金板，耐強風不變形 2. 6間套房，1樓雙店面，生活機能佳 3. 8人座電梯，電梯上方配有wifi機、電梯內有室內電話、空間及載重量增大。 4. 門窗都使5*5膠合玻璃安固麗科技門窗，均有防盜安全設施 5.非獨立基礎、筏式基礎增加耐震及隔絕水氣，一樓裝有人臉辨識系統及出入警報系統跟陽極鎖。 6. 藝文特區靜巷、地段非常好，離塵不離城，全棟目前有16支監視系統。 7. 3-5樓房間均有獨立電，屋主可自行運用。 8. 頂樓有預留大浴池設計，買方可靈活運用。 9. 樓梯間氣窗配置電動安全氣密窗。 10.捷運站附近，周圍有中茂新天地，村民食堂，中悅世界中心，藝文展演中心

🚇 近捷運 G10／G11 🏫 步行可達 同德國小・同德國中，接送免煩惱 🛒 下樓就有全聯、7-11，日常採買超方便 📚 鄰近 圖書總館、藝文廣場、同安黃昏市場 🎭 文化設施完善，未來通車人潮可期 🚗 無車位也不怕，周邊停車場多、好停車 ✨ 市中心成熟生活圈，一次到位

◎獨立土地59坪地基新建，全新大器落成獨棟透天  ◎結構採筏式基礎，強化抗震能力，全棟RC隔間，樓層高度3.4m ◎門窗選用安固麗科技門窗，結合防盜監控系統，1樓另加裝人臉辨識，絕對住的安心 ◎規劃6間大套房，全都配置陽台，當層排氣，頂樓超大空間，好規劃利用 ◎1樓雙車庫，共可停放4台汽車，亦可規劃店面使用 ◎8人座電梯，門寬90cm，方便輪椅、或家具電進出 ◎中正藝文特區精華核心地段，距綠線捷運G10站約400公尺，步行約5分鐘(依據Google地圖所示)

1.單層獨戶三面採光 2.同德明星雙學區.9年國教免煩惱 3.高樓層景觀視野無敵好 4.近捷運G11生活機能較佳

1.藝文百川十善靜巷豪邸3+1房車 2.社區單純28戶，住戶素質高。 3.離捷運綠線G10站走路約10分鐘。 4.警衛12小時管理，有垃圾回收室免追垃圾車。 5.雙衛浴開窗採光極佳，社區已通過可裝充電樁。 6.同德國中國小明星學區，9年國教免煩惱。 7.社區樓下就是兒十八公園，有U-BIKE 超方便。 8.附近有全聯.7-11.八方雲集.人氣美食牛山…等機能便利。 9.交通方便有直達台北9023/9005公車， 10.預計2026開通捷運綠線G15b到G10藝文特區站!!

🏡 房屋特色 🔹 單層獨戶，三面採光，明亮又安靜 🔹 雙主臥格局，衛浴開窗，通風舒適 🔹 全室系統櫃，收納空間充足 🔹 高樓10樓，視野與採光條件佳 🔹 屋況乾淨，空間方正好規劃 🌿 社區與生活機能 🔹 社區公設完善，健身房、交誼廳、桌球室、撞球室一次滿足 🔹 同德明星學區，國小國中免煩惱 🔹 近捷運 G11 站，通勤採買更便利 🔹 靜巷住宅環境，社區單純有質感 🔹 周邊生活機能成熟，採買、通勤、就學一次到位

1.稀有弧形落地窗，270度綠園道風景。 2.麗寶建設，建築結構SRC+日本住友GRAST制震壁結構。 3.公設近900坪，大廳挑高七米 （咖啡廳、閱覽室、森林系泳池、健身房、瑜伽教室、兒童室、3D高爾夫球室、KTV) 4.建商有預留電動樁 5.挑高約3.6米雙主臥格局 6.大門引進義大利原裝敵銳裝甲門（防盜、隔音、防火、制震） 7.藝文核心，鄰近總圖書館、未來捷運g11站、京站百貨。

✨ 物件特色 ✅ 稀有單層獨戶，隱私性高，出入單純。 ✅ 三面採光、三套衛浴，室內採光充足、空氣流通。 ✅ 四房雙主臥設計，滿足三代同堂、大家庭或多元生活需求。 ✅ 全室歐德系統櫃規劃，收納完善，屋況佳，可輕鬆入住。 ✅ 客餐廳寬敞大器，空間方正，動線流暢好規劃。 ✅ 靜巷住宅，遠離車流喧囂，享受舒適安靜的居住環境。 ✅ 鄰近藝文特區商圈、展演中心、總圖書館、中茂新天地、家樂福、南平市場，生活機能成熟完善。 ✅ 鄰近未來捷運綠線 G11 站，交通便利，增值潛力佳。 ✅ 同德國小、同德國中明星學區，九年國教接送便利，孩子就學免煩惱。 🏡 稀有釋出的大坪數四房雙車產品，兼具生活品質、地段優勢與未來發展，是換屋、自住首選，錯過不再！

1.同德明星學區 2.社區可以安裝充電樁 3.車位：大車位(另有機車位B2-27號) 4.邊間景觀宅 5.坐南朝北（前後永久棟距） 6.一層三戶兩部電梯 7.有垃圾集中區

1.藝文特區旁，地段精華稀有釋出 51坪大地坪  2.現況1~5樓使用，適合三代同堂 3.周邊機能成熟，鄰近市場、公園、學區與商圈