周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

室內25坪 溫馨裝潢免整理 低總價標準3房+平面車位 近莊敬國小 同德國中 明星雙學區 近南平市場 瑞慶公園 生活機能超好 近國道1號 國道2號交流道 中正藝文特區商圈 近未來即將通車G11捷運站

1.邊間採光通風好，棟距遠視野舒服 2.近國中、國小孩童就學好方便 3.社區低公設比，管理費便宜 4.藝文特區商圈，捷運G11站即將通車 5.適合自住收租置產皆宜 6.此戶衛浴有開窗浴室不潮濕

1、超低總價 超大三房，藝文特區熱鬧生活圈。 2、社區24H警衛管理，包裏免煩惱。 3、近東西向交流道、客運及未來綠線捷運站，交通非常便利。 4、高樓層採光超佳。 5、緊鄰雙學區，九年國教不煩惱。 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場 6.稀有寶慶路上臨路店面釋出

<<成熟地段，生活機能完善>> 位於桃園藝文特區生活圈旁，生活機能相當成熟，周邊商家林立。 ✔ 鄰近同安黃昏市場，採買新鮮食材方便 ✔ 步行可達超商、餐廳、咖啡廳、銀行、診所 ✔ 日常採買、外食、生活所需一次滿足 <<交通便利，未來增值可期>> 交通四通八達，無論通勤或假日出遊都相當方便。 ✔ 快速銜接國道交流道 ✔ 多條公車路線經過，通勤便利 ✔ 鄰近捷運綠線 G11藝文特區站（規劃中），未來交通機能更上一層樓 <<優質學區，孩子就學便利>> 完善學區規劃，讓孩子就近安心就讀。 ✔ 莊敬國小 ✔ 同德國中 <<公園環繞，舒適宜居>> 周邊綠意豐富，提供全家人休閒運動的好去處。 ✔ 鄰近寶慶公園、同德公園、瑞慶公園 ✔ 社區設有中庭花園，休閒散步更愜意 ✔ 社區管理完善，住戶素質穩定，居住品質佳 <<低公設比，高坪效住宅>> 室內使用空間更實在，居住舒適度更高。 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 採光通風普遍良好 ✔ 適合首購族、小家庭及換屋族 

位於藝文展演總圖特區~超低總價 超大三房，藝文特區熱鬧生活圈。社區24H警衛管理，緊鄰國小.同德國中雙學區!市場 .公園/商店林立!! 高樓層採光.通風屋況超佳超漂亮！交通非常便利~往台北客運及市區巴士/未來綠線捷運站。

•1.   有前後陽台 2.  商家林立、生活超便利 3.近藝文特區、中路特區 4.近莊敬國小、同德國中 5.近寶慶公園、瑞慶公園 6.近未來G11站、國道1號及中正北路交流道 7.現有租客 租期至116年6月17日到期，現收租25000元/月

1.有前後陽台 2.商家林立、生活超便利 3.近藝文特區、中路特區 4.近莊敬國小、同德國中 5.近寶慶公園、瑞慶公園 6.近未來G11站、國道1號及中正北路交流道 7.現有租客 租期至118年3月3日到期，現收租42667元/月(含稅)

1.位於藝文特區近G11站 未來便利性大幅提升， 2.近國一國二/9005A直達台北 南來北往好方便， 3.食衣住行應有盡有 生活機能好， 4.近南平市場 採買食材好方便， 5.近九年國教 上下課接送免煩惱， 6.近藝文廣場/總圖書館/桃知道/展演中心 人文氣息濃厚

•超大客廳可做辦公室使用 1.有前後陽台 2.商家林立、生活超便利 3.近藝文特區、中路特區 4.近莊敬國小、同德國中 5.近寶慶公園、瑞慶公園 6.近未來G11站、國道1號及中正北路交流道 7.現有租客 租期至116年8月14日到期，現收租25000元/月

1、低總價大三房，藝文特區生活圈。 2、社區24H警衛管理，包裏免煩惱。 3、近交流道、客運及未來綠線捷運站，交通便利。 4、高樓層採光佳。 5、緊鄰雙學區，九年國教不煩惱。 ～歡迎來電預約賞屋～

1.低總價3房車，藝文特區生活圈。 2.社區24H警衛管理收信收包裹。 3.簡易屋況方便自行規劃。 4.社區附近有國道客運9005A直達台北。 5.近學區，9年國教沒煩惱。 6.高樓採光佳，頂樓不怕吵。

* 生活機能成熟：步行即可滿足餐飲、超商、市場等日常採買需求，生活便利。 * 鄰近藝文特區：可快速到桃園藝文展演中心、展演廣場及商圈，兼具休閒與商業機能。 * 交通便利：可快速銜接中正路、大興西路、南桃園交流道，往返國道及桃園市區方便。 * 公設比低：約11.46%，室內使用坪效相對高，對自住族群具有吸引力。 * 社區中庭規劃：設有中庭花園、閱覽室、會議室等公共設施，居住環境較單純。

買地段更要買機能！ 台北桃源頂樓大三房，雙衛浴設計不擁擠， 附車位讓您免去停車煩惱。 低公設比讓室內空間紮實好規劃。 鄰近客運與交流道，台北通勤極便利， 加上南平市場採買優勢，保值宜居這間才是首選。

*藝文特區指名地段,學區便利步行上學 *未來G11捷運站 交通便捷 *格局方正好規劃,前後陽台高樓採光通風好 *本案特色：有景觀、前後陽台、有陽台、房間皆有窗、警衛管理、具垃圾處理、花園、近公園、近市場、近學校

📍使用空間29.27坪,空間大好利用 📍格局方正,無浪費走道空間,坪效佳 📍三改二房格局,可改回 📍24小時管理 📍鄰近市場,生活機能多樣

🔹 低總價標準三房＋坡平車位，藝文特區稀有好入手 🔹 格局方正、室內通風佳，空間好運用 🔹 後陽台寬長方形，洗曬、收納好規劃 🔹 無過多裝潢，省下拆裝費，用預算打造自己喜歡的家

1.格局方正.屋況優.低公設比.24小時警衛.社區管理完善.安全舒適 2.近藝文廣場/總圖書館/展演中心 3.近同安黃昏市場.周邊商家林立.餐飲購物.採買超方便

1.藝文區最平價三房車 2.B1大車位，VIP位 3. 屋況好，免整理 4.近同德學區

位於藝文特區近G11站 未來便利性大幅提升， 近國一國二/9005A直達台北 南來北往好方便， 食衣住行應有盡有 生活機能好， 近南平市場 採買食材好方便， 近九年國教 上下課接送免煩惱， 近藝文廣場/總圖書館/桃知道/展演中心 人文氣息濃厚

1.中庭第一戶，面中庭 2.有前陽台可種小草小花 3.近莊敬國小、同德國中 4.24小時保全 5.社區旁即有便利商店生活超便利 6.鄰近未來G11站 7.現有租客 租期至116年3月31日到期，現收租25000/月

1、低總價低公設比 2、格局方正，高樓採光通風優 3、近同德國小、同德國中 4、頂樓不怕鄰居吵吵鬧鬧 5、社區24小時警衛管理 6、近藝文廣場、圖書總館、展演中心 7、近同安市場，商家林立，機能優

📍現有穩定租客,年收約51萬 📍面寬約5米6

1.藝文特區黃金地段，周邊商家林立，生活機能強 2.同德國小、國中明星學區，近未來捷運站 3.南桃園交流道約10分鐘 4.社區旁公車站牌，交通方便 5.格局方正，採光佳

室內格局方正好利用 屋況好 陽台寬敞 寶慶路旁 近學區  生活機能便利 租期至115/6/20.租金23000元

1.【神級11%低公設】。 2.下樓即安慶街商圈、九年通學免接送文教首選宅。 3.【坐落藝文生活圈】。 4.步行約4-6分鐘即到永順國小，車程約3~4分鐘到慈文國中。 5.租期:114/06/21~115/06/20，租金23000元

1.中庭第一戶，面中庭 2.有前陽台可種小草小花 3.近莊敬國小、同德國中 4.24小時保全 5.社區旁即有便利商店生活超便利 6.鄰近未來G11站 7.現有租客 租期至116年3月31日到期，現收租25000/月 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

 1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場