1.低總價大兩房(可格回三房) 2.同德學區方正格局二房 3.頂樓高景觀、通風好、採光好 4.坐南朝北好方位，前後大陽台 5.現有出借朋友須提前預約 6.主臥原廁所更改為衣帽間(管路保留)

1.低總價大兩房(可格回三房) 2.同德學區方正格局二房 3.頂樓高景觀、通風好、採光好 4.坐南朝北好方位，前後大陽台 5.現有出借朋友須提前預約 6.主臥原廁所更改為衣帽間(管路保留)

1、 近未來綠線捷運站，增值可期。 2、 徒步至藝文特區10分鐘，緊鄰中路重劃區，地段良好。 3、 鄰近天然埤塘，環境清幽。 4、 低總價三房，自住、置產好入手。

高樓層採光佳 走路十分鐘即可到藝文特區 面寶慶路景觀好， 前後陽台～ 社區唯一有無障礙空間的棟別 週邊機能超級完善 屋主之前花百萬裝潢三改二房 小整理即可入住

1.走路十分鐘即可到藝文特區 2.面寶慶路景觀好 3.格局方正，低公設比 4.週邊機能超級完善 5.免整理即可入住 6.近G11捷運站，未來指日可期

低總價！管理維護良好！ 1.格局方正、採光佳、通風良好 2.屋況優、社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、同安市場，生活機能便利，鬧中取靜

1.採光佳.格局方正 2.位處藝文特區核心，毗鄰中路重劃區 3.商圈、公園、藝文活動生活力強 4.社區周邊為難得的文教學區，熱門學校如莊敬國小、同德國小與同德國中皆近在咫尺

1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場 6.稀有寶慶路上臨路店面釋出

1.鄰近G11站，投資置產自住皆優 2.鄰近雙交流道南來北往好方便 3.格局方正好規劃 4.生活機能便利商家林立

1.鄰近G11站，投資置產自住皆優 2.鄰近雙交流道南來北往好方便 3.格局方正好規劃 4.生活機能便利商家林立

寶慶公園、樓下有公車站牌117桃源火車站221A桃園榮總 社區旁有便利商店、早餐、午餐、宵夜安慶街便利 社區低公設戶數多管理費低

屋況佳，牆面地板保持如新，立即拎包入住 陽台望外大棟距，格局方正，空間寬敞，動線流暢，前後陽台通風採光極佳 稀有平面車位，寬敞平面車位，出電梯即車位 社區警衛管理、出入管控，居住安全有保障 高樓層好採光、白天不開燈也很亮，省電通風又舒適 近市立桃園國小與桃園國中，學童通勤安全便利 近桃園火車站、公車站，未來捷運綠線G11預定站周邊，南來北往都方便 近南門市場、大潤發、全聯、寶雅、美廉社，日常採買超方便 鄰近署立桃園醫院、聖保祿醫院，緊急狀況無後顧之憂 周邊有在地美食、連鎖咖啡廳、早午餐與夜市小吃，生活多采多姿 近桃園藝文廣場與中正藝文特區 近年完工建案，符合現代建築結構與設計，耐震標準佳 位於桃園市中心核心地段，未來發展潛力大，置產、自住兩相宜

1.面中庭 2.現有租客，需提早約看 3.近藝文特區約950公尺 4.近學區莊敬國小、同德國中 5.24小時警衛 6.社區周邊生活便利 7.社區大門右轉即有便利商店

🍀採光明亮、通風好，全新裝潢，水電管線全部已更新。 🍀近藝文特區、南平市場，商店林立，生活機能佳，好出租。 🍀近南桃園交流道、中山高、未來綠色捷運站G11站、公車站牌，交通便利。 🍀間間附有電視、儲熱式電熱水器及冷氣、雙人新、衣櫃、冰箱及基本傢俱，讓您投資不用另購家電、傢俱可直接出租。 🍀目前滿租中，投資報酬率達4.2%。

1.藝文區最平價三房車 2.B1大車位，VIP位 3. 屋況好，免整理 4.近同德學區 5.需回租半年

1.近藝文特區展演中心、總圖書館，書香文藝氣息濃厚。 2.近南平市場、大賣場，購物採買好方便。 3.近未來G11捷運站，未來增值可期。 4.近國道一號、二號交流道，交通便捷。 5.優質莊敬國小、同德國中，藝文特區精選學區宅。 6.社區管理嚴謹、公共基金充足。 7.藝文特區華納影城、京站百貨即將落成，全民期待。 8.三個大房間都可以放雙人床，室內空間寬敞。 9.鬧中取靜，離塵不離城。

租客可配合假日帶看 請聯繫開發 1️⃣ 【稀有三房車】含車位釋出，總價低於1,300萬，市場難得！ 2️⃣ 【格局超優】方正格局、採光佳、通風良好，室內空間好規劃。 3️⃣ 【交通便利】 🚇 鄰近捷運綠線 G11 站（未來增值可期） 公車站牌、台北客運直達車就在社區樓下，往返雙北、南北通勤無憂。 鄰近國一、國二交流道，南來北往快速到達。 4️⃣ 【文教學區】雙學區圍繞：莊敬國小、同德國小、同德國中，孩子就學免煩惱。 5️⃣ 【藝文氛圍】近藝文廣場、總圖書館、展演中心，「生活」與「文化」兼得。 6️⃣ 【生活機能】 鄰近南平市場、同安市場，採買食材超方便 🥬 食衣住行樣樣齊全，鬧中取靜的黃金地段。 7️⃣ 【社區優勢】

位於藝文特區近G11站 未來便利性大幅提升， 近國一國二/9005A直達台北 南來北往好方便， 食衣住行應有盡有 生活機能好， 近南平市場 採買食材好方便， 近九年國教 上下課接送免煩惱， 近藝文廣場/總圖書館/桃知道/展演中心 人文氣息濃厚

1.中庭第一戶，面中庭 2.有前陽台可種小草小花 3.近莊敬國小、同德國中 4.24小時保全 5.社區旁即有便利商店生活便利 6.鄰近G11站 7.114年起租，現收租42666/月

1.藝文特區黃金地段，周邊商家林立，生活機能強 2.同德國小、國中明星學區，近未來捷運站 3.南桃園交流道約10分鐘 4.社區旁公車站牌，交通方便 5.格局方正，採光佳

三房含車位，總價低於 1,300 萬 方正格局，採光通風佳 近捷運G11(規劃中)，樓下有公車與直達台北客運 雙學區：莊敬國小、同德國中小 鄰近藝文廣場、總圖書館、展演中心 生活機能強，近市場、商圈，鬧中取靜

 1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場

 1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場

1.鄰近G11站，投資置產自住皆優 2.鄰近雙交流道南來北往好方便 3.格局方正好規劃 4.生活機能便利商家林立 *114年起租現收租金42666/月*

近中正藝文特區，生活機能完善，交通便捷 室內設計採用大辦公風格，空間寬敞明亮適合創意辦公、會議室或家庭聚會，充分滿足現代生活需求，設計讓室內擁有充足的自然光，讓生活更為舒適擁有兩間獨立房間提供良好的隱私與舒適感，創造良好的生活，周邊環境逐步提升 可營登

近中正藝文特區三房格局方正.採光通風佳24H保全管理 .中庭花園.環境優美近學區.市場.生活採買~就學方便~

藝文區黃金地點 唯一一間藝文四套房加車位 同德國小、國中 明星學區 投資置產好物件

地點佳適合投資開店兩相宜 增值潛力佳，位處中山高/北二高中間.交通便利 近藝文特區金店面.周遭商家林立，適合餐飲.超商.美容.美髮等

生活機能優良，鬧中取靜，環境宜人 格局方正、規劃合理，便利交通 近學區、公園、超市與超商 鄰近交流道，出行非常便利 附近有寶慶公園，休憩娛樂兩相宜 鄰近學區，教育資源豐富

1.近未來捷運G11 價值可期 2.藝文特區旁 生活機能佳 3.社區幽靜離塵不離城 4.設計自己的家 開放式約20坪 5.高樓視野 採光漂亮 6.低總價價好入手

★特色說明： 1.藝文特區精華地段 2.交通生活便利 3.一樓庭院3房 出入方便