1.藝文特區捷運綠線G10站，地段佳。 2.社區24H警衛管理，進出安全。 3.社區垃圾集中處理，免追垃圾車。 4.B1有一個機車位可以停機車。 5.社區附近有9005國道客運直達台北。 6.近國道2號交流道，交通便利。 7.室內1+1房，屋況佳小整理即可入住。

1.藝文特區捷運綠線G10站，地段佳。 2.社區24H警衛管理，進出安全。 3.社區垃圾集中處理，免追垃圾車。 4.B1有一個機車位可以停機車。 5.社區附近有9005國道客運直達台北。 6.近國道2號交流道，交通便利。 7.室內1+1房，屋況佳小整理即可入住。

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

1.藝文特區稀有套房型社區 2.稀有套房可以開明火 與 陽台空間 3.社區24小時管理 有垃圾集中室 4.鄰近未來G10捷運站 社區樓下又有往台北的公車站牌 離國道也近 交通網完善 5.生活機能佳 大型速食餐飲都在社區對面

♥♥物件特色♥♥ 藝文特區生活超便利 對面就是麥當勞、肯德基 門口就是公車站牌 24小時物業警衛管理 中庭SPA池、垃圾集中處理 近捷運G10中正大興站 近永順國小、慈文國中 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

無敵景觀，漂亮客廳、1房、1浴廁、1廚房、2陽台、格局方正，有陽台、廚房，生活舒適自在，好曬衣服、可立即入住。 步行僅約600公尺即達未來捷運綠線G10站，緊鄰展演中心與總圖書館，享受藝文生活！ 明星學區加持，永順國小、慈文國中雙重優勢。溫州公園、同德環保公園、藝文特區。 近麥當勞、肯德基，周邊生活機能佳，公車站就在旁邊、往來方便。 周邊家樂福、威秀影城環繞，交流道近在咫尺，交通便利無比。 最低總價入手藝文區2房改1房超大空間，置產收租首選，絕佳投資機會，錯過可惜！

【🍎案件特色🍎】 ✅️高樓視野帶景觀空氣清新(非面大興西路的朝向) ✅️賺錢的生氣+財富門牌+視野開闊的風水 ✅️主10.6坪+附2.5坪 (部分陽台外推室內使用空間11餘坪) ✅️有陽台可放洗衣機以及曬衣服 ✅️無走道浪費各空間利用性高 ✅️約莫6年前全室翻新現況一卡皮箱即可入住 ✅️屋況乾淨整潔屋主維護良好 ✅️機車位B3-147 ✅️汽車位社區過個馬路麥當勞後面有月租停車場 【社區公設】 24小時警衛室收發包裹 24小時垃圾間位於B1 中庭+公廁+交誼廳+健身房 【交通】 捷運G10站步行約8分 下樓就有公車站牌:168火車站,9005台北市府站,189經國轉運站,702林口長庚... 國道二號開車約5分 【適合族群】 喜歡採光通風喜歡視野不想費時費工費力整理房子的客人

屋主用心精美百萬裝潢 全室高檔材料 一卡皮箱即可入住 24小時警衛 近學區公園 永久棟距無遮蔽 近藝文特區 南桃園交流道

高樓層 採光 通風都很好 生活機能好 麥當勞 肯德基 便利商店 走路都可以到 近交流道 往南往北好方便 公車站就在旁邊 搭車好方便 也好近未來捷運站 自住收租都超適合 歡迎來電詢問

位於藝文特區 食衣住行應有盡有 生活機能好， 近未來捷運站G10 未來便利性大幅提升， 近藝文廣場/展演中心/總圖書館 人文氣息濃厚， 1+1房格局

1.距離捷運G10站約600公尺 2.樓下公車可直達台北市府轉運站 3.鄰近藝文 中路雙特區 增值淺力佳 4.稀有低總價 投資自住皆宜

漂亮大客廳，標準一房一廳一廚一陽台 格局方正、高樓層，採光超棒 步行約600m，到達未來捷運b10站 緊鄰展演中心，圖書館 周邊生活機能佳，交通便利 入手藝文區1+1房，置產收租，絕佳機會

1.距離未來捷運綠線G10站步行僅約600公尺 2.永順國小、慈文國中九年明星學區 3.生活機能超優，交流道也在旁

桃園市桃園區的「亞曼尼社區」地理位置優越，位於大興西路二段與寶慶路口附近，鄰近藝文特區，生活機能與交通都相當便利。  周邊特色與機能 ·        藝文特區核心：社區距離桃園藝文特區很近，該區域有「桃園市信義計畫區」之稱。居民能快速享受藝文特區的各項設施，包括桃園市立圖書館新總館、桃園展演中心等。 ·        交通網絡便捷： ·        高速公路：距離國道一號（中山高速公路）和國道二號（機場支線）交流道僅需約2分鐘車程，南來北往非常方便。 ·        大眾運輸：附近有免費市民公車可搭乘。未來桃園捷運綠線G10站（中正大興站，施工中）也在社區附近，增值可期。 ·        學區完整：周邊擁有慈文國中、永順國小等優質學區，方便學童就近入學。 ·        生活採買便利：附近有完善的生活商圈，包括超市、量販店、餐飲店等，能滿足基本生活所需。 ·        休閒綠地：附近有多處公園綠地，例如溫州公園，提供居民休閒運動的空間。 總結來說，亞曼尼社區結合了成熟的生活機能、便捷的交通條件以及鄰近藝文特區的文化優勢，是適合首購族、單身貴族或小家庭輕鬆成家的優質社區。

通風採光佳 視野遼闊 近藝文特區 總圖 展演中心 博覽群書 欣賞各類表演活動 生活機能佳 商店林立 享用美食 採買便利 多處綠地可踏青有益身心靈 交通便利 增添捷運站後將會更快捷

漂亮客廳、1房、1浴廁、1廚房、1陽台、好曬衣不用大整理、可立即入住 公車站就在旁邊、往來方便 近永順國小、同德國中、溫州公園、同德環保公園、藝文特區 近麥當勞、肯德基，周邊生活機能佳 

近G10捷運約600公尺.藝文生活圈機能 明星學區永順國小.慈文國中 低總價好入手.投資自住街宜 有陽台.廚房的優質套房 採光視野佳~大窗戶. 未來捷運就在附近~未來可期