周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.核心地段：大興西路二段正核心，藝文特區、中路重劃區雙精華地帶。 2.大 3 房大空間：主建物 + 附屬建物高達 24.35 坪，室內格局方正，空間極好規劃。 3.高樓無敵條件：黃金 11 樓高樓層，通風明亮、採光極佳，鬧中取靜不吵雜。 4.極致高得房率：絕版超低公設，免去高公設、高無效虛坪，高 CP 值首選。 5.飯店式管理：24小時全天候物業管理，設有垃圾集中處，免追垃圾車。 6.全齡生活機能：社區周遭全聯、家樂福超市、南平與力行雙傳統市場、各式餐廳小吃、敏盛綜合醫院應有盡有。 7.親子休閒休閒：下樓散步 3 分鐘即達萬坪溫州公園、藝文總圖廣場，親子休閒運動好去處。 8.明星黃金學區：永順國小、慈文國中、桃園高中，明星學校步行、通勤便利，孩子九年國教免接送。

無敵景觀，漂亮客廳、1房、1浴廁、1廚房、2陽台、格局方正，有陽台、廚房，生活舒適自在，好曬衣服、可立即入住。 步行僅約600公尺即達未來捷運綠線G10站，緊鄰展演中心與總圖書館，享受藝文生活！ 明星學區加持，永順國小、慈文國中雙重優勢。溫州公園、同德環保公園、藝文特區。 近麥當勞、肯德基，周邊生活機能佳，公車站就在旁邊、往來方便。 周邊家樂福、威秀影城環繞，交流道近在咫尺，交通便利無比。 最低總價入手藝文區2房改1房超大空間，置產收租首選，絕佳投資機會，錯過可惜！

1．漂亮大套房，標準一房一廳一廚一陽台 2．近藝文 中路特區，步行約600m，到達未來捷運b10站 3．藝文區1+1房，置產收租，投資自用兩相宜，包租公的最愛 4．五分鐘上交流道，樓下就是公車站牌（9005到台北客運、桃市免費公車） 5．近學區，九年國教免擔心 近公園 散步 運動也很便利

1.鄰近藝文生活圈：位大興西路精華段，鄰近藝文廣場與成熟商圈。 2.低總價附平面車位：千萬出頭輕鬆成家，含地下坡道平面車位與機車位。 3.低公設精緻格局：公設比僅28%，規劃實用1+1房，單身置產首選。 4.全天候物業管理：24小時警衛駐守維護安全，配備天然氣生活便利。 5.優質學區綠意公園：鄰近永順國小與慈文國中，步行動態享有溫州公園。

藝文特區｜G10站僅600公尺｜麗寶機構廣春城建設 1.共享藝文特區生活機能 永順國小/慈文國中學區、下樓即有往返台北客運、Ubike、開車約5分鐘上國道二號 2.室內約13坪使用空間，面寶慶路(永久採光棟距、安靜) 3.室內有天然瓦斯、獨立陽台、衛浴四件套、明火廚具 4.社區24小時警衛管理、包裹代收、垃圾集中室 5.每戶皆有固定機車位 6.社區租金行情18000~20000元

1.距離未來捷運綠線G10站步行僅約600公尺 2.永順國小、慈文國中九年明星學區 3.生活機能超優，交流道也在旁

「亞曼尼」位於大興西路二段與寶慶路口，鄰近藝文特區生活機能、交通完善 步行約600公尺即達未來捷運綠線G10站，鄰近展演中心與總圖書館 低總價、大空間、無限視野 優質建案 邀您一同賞屋

桃園市桃園區的「亞曼尼社區」地理位置優越，位於大興西路二段與寶慶路口附近，鄰近藝文特區，生活機能與交通都相當便利。  周邊特色與機能 ·        藝文特區核心：社區距離桃園藝文特區很近，該區域有「桃園市信義計畫區」之稱。居民能快速享受藝文特區的各項設施，包括桃園市立圖書館新總館、桃園展演中心等。 ·        交通網絡便捷： ·        高速公路：距離國道一號（中山高速公路）和國道二號（機場支線）交流道僅需約2分鐘車程，南來北往非常方便。 ·        大眾運輸：附近有免費市民公車可搭乘。未來桃園捷運綠線G10站（中正大興站，施工中）也在社區附近，增值可期。 ·        學區完整：周邊擁有慈文國中、永順國小等優質學區，方便學童就近入學。 ·        生活採買便利：附近有完善的生活商圈，包括超市、量販店、餐飲店等，能滿足基本生活所需。 ·        休閒綠地：附近有多處公園綠地，例如溫州公園，提供居民休閒運動的空間。 總結來說，亞曼尼社區結合了成熟的生活機能、便捷的交通條件以及鄰近藝文特區的文化優勢，是適合首購族、單身貴族或小家庭輕鬆成家的優質社區。

近G10捷運約600公尺.藝文生活圈機能 明星學區永順國小.慈文國中 低總價好入手.投資自住街宜 有陽台.廚房的優質套房 採光視野佳~大窗戶. 未來捷運就在附近~未來可期