藝文特區正捷運站旁~2房格局~可隔3房~衛浴水電更新~早買早享受

1.目前為1房 可改回3房 7樓華廈戶數少 超單純，環境乾淨整潔 2.鄰近南平路、藝文特區總圖圖書館，館內為複合性場館、餐廳、未來預計有電影院等 3.周遭商店家林立，生活機能超級便利 4.近綠線G11捷運預計2026完工為地下化捷運工程 5近同德國小、國中雙學區九年國教免煩惱 6.垃圾車晚上7點前會過來 需自行倒垃圾 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.藝文特區精華地段，抗跌保值，走路可到藝文展演圖書館，未來G11捷運站 2.周遭生活機能完善，家樂福，南平市場，銀行，公園 3.超低公設比，換來室內大空間，格局採光都超棒 4.藝文區稀有超低總價三房 5.車位一年一輪抽

☆稀有出售~7樓華廈戶數少單純，環境整潔淨 ☆現況已隔5房5衛套房穩定收租 ☆近南平路、藝文特區總圖圖書館，館內為複合性場館、餐廳、未來預計有電影院等 ☆周遭商店家林立，生活機能超級便利 ☆近綠線G11捷運預計2026完工為地下化捷運工程 ☆近同德國小、國中雙學區九年國教免煩惱 備註:垃圾晚上7點前會過來自行倒

正藝文蛋黃區👍 低公設，室內空間大～生活機能完善！ 走路可到未來G11捷運站 藝文特區精華地段，抗跌保值

1.正藝文特區稀有釋出 2.公設非常齊全 3.格局方正採光明亮 4.發財樓層.B1大車位

1.有天有地,超大透天,1-2樓空間超級大 2.前庭院停車,進出方便 3.挑高空間很大,空間重新規劃打造自己喜歡風格 4.居家環境安靜,出門鄰近公園,學校   5.  未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道於2023年開通 ,百貨商場.影城2023年完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

*一層只有21戶，住戶單純，低公設比 *客餐廳寬敞.格局方正.採光.通風良好 *電線3年前整理更新，住得安心；衛浴也有更新 *大2房坪數及格局，目前1房可改為2房 *近明星同德國小.同德國中，走路或接送好方便 *近藝文展演中心.總圖館.影城.公園.黃昏市場.超市， 商家林立，生活機能優 *位於藝文特區，黃金地段，近G11捷運站，未來增值性高 *附近有往返台北.內湖.松山機場.青埔等站牌，交通便利 *社區難得釋出戶，敬請把握唷~

1.社區:德友爵品 2.藝文展演中心旁生活機能超便利增稅空間大 3.鄰近明星學區同德小/國中 4.公車:桃園客運.900.台北市府站.9023劍潭站.免費接駁公車.附近有往返台北.內湖.松山機場.青埔等站牌.交通便利 5.捷運:桃園捷運綠線G11站 7.梯間寬敞明亮，稀有前陽台進出 8.一層只有2戶，住戶單純，低公設比 9.近便利商店:7-ELEV 10.室內使用空間大3房皆可下雙人床.都有對外窗三面採光通風好 11.近藝文展演中心.總圖館.影城.公園.南平市場.商家林立.生活機能優

1.社區:德友爵品 2.藝文展演中心旁生活機能超便利增稅空間大 3.鄰近明星學區同德小/國中 4.公車:桃園客運.900.台北市府站.9023劍潭站.免費接駁公車.附近有往返台北.內湖.松山機場. 青埔等站牌.交通便利 5.捷運:桃園捷運綠線G11站 7.梯間寬敞明亮，稀有前陽台進出 8.一層只有2戶，住戶單純，低公設比 9.近便利商店:7-ELEV 10.室內使用空間大3房皆可下雙人床.都有對外窗三面採光通風好 11.近藝文展演中心.總圖館.影城.公園.南平市場.商家林立.生活機能優

藝文特區影城電影院精華地段出租或自住都很方便 在地服務多年，桃園商圈精耕達人，在地成交上千個客戶為客戶找到幸福的家!

藝文特區市場上少有3+1房車「德友爵品」,最搶手黃金地段,周邊生活機能強,威秀影城商場、市立總圖書館走路約5分鐘即可到達,臨近未來捷運綠線G11站,除了目前是桃園區最夯最搶手的地段之外,明星學區加上良好的治安,也是許多父母的最愛的選擇,未來更是桃園指標第一的優質地段．

1、近藝文總圖站(G11站)、圖書館、威秀電影院、南平市場、國道1號、2道交流道。 2、近同德同小、國中、明德公園 3、社區戶數單純、一層兩戶、公設比約12% 4、稀有邊間超大四房(室內45坪)附平面車位 5、屋主10年前 水、電全室整理花費$200萬

藝文蛋黃區精選優質三房坡平車位 知名雙學區房.捷運綠線800公尺 桃園黃金地段總圖.展演.捷運站 雙交流道可選擇.9005.1662.9023 知名百貨.影城即將入住.投資自住 蛋黃區商家林立食衣住行免煩惱

桃園藝文正核心地段，低公設比，高坪效、兩房大空間。格局好規劃，社區僅55戶，戶數單純， 有24小時垃圾放置區。鄰近未來捷運綠線G11站口旁、熱鬧機能商圈。九年國教明星同德雙學區。

一層兩戶採光通風佳，前陽台進出~室內空間大，屋況超優，稀有釋出~

1.近藝文廣場。 2.超大客廳 3.下樓即生活圈。 4.超大客廳可隔回兩房。 5.未來G11捷運旁。

1、自家前庭院可停車，進出好方便。 2、挑高空間很大，空間格局可自行規畫。 3、位於靜巷內居住品質佳，出門鄰近公園，學校。 4、近未來捷運綠線G11站，交通好便利。 5、近藝文特區，圖書館總館，附近商家林立機能良好。

格局方正.採光佳.空間大好利用.低公設 水電管線已更新.近藝文特區.周邊商家林立 近捷運G11，走路約3分鐘到G11捷運站 室內可隔兩房.食衣育樂通通有.投資置產皆適宜

溫馨時尚裝潢 屋況好免整理 發財樓層 採光通風好 黃金地段 明星雙學區 近藝文展演中心 未來G11捷運站

藝文精美三房車 1.學區宅9年免接送 2.生活機能佳 3.交通便利 4.地理位置優~近G11/總圖書館

藝文展演中心旁生活機能超好 近學區公車站牌交流道交通便利 低公設低總價投資自用兩相宜 使用空間大好規劃 住戶單純一層二戶

近藝文特區，絕佳地點,機能超棒 學區優，環境好 低公設，室內空間大好規劃 投資自用均可 車位可輪抽

1、藝文特區全棟全新整理，外牆頂樓防水做到好 2、超稀有邊間透天，三面採光，通風良好 3、3到4樓增建，使用空間超級大 4、沒有過度裝潢，新屋主好發揮裝潢巧思 5、1樓有孝親房，適合三代同堂，一家和樂融融 6、前院，門前最多可以停三台車，再多台也沒問題 7、旁邊就是中埔六街停車場，朋友來也有地方停 8、9年明星學區，同德國小/國中，走路上學 9、鄰近G11捷運站，展演中心，散步就能到 10、周圍機能佳、24H家樂福、85度C、便利商店