位在藝文特區蛋黃區，生活機能強 稀有邊間超大四房(室內45坪)附平面車位 屋主改3+1房，可改回4房，寬敞雙廳好利用規劃 客用衛浴開窗，通風不怕潮濕霉味 房間皆可放下雙人床，可在設計系統櫃 桃園總圖書館、威秀電影院、南平市場、國道1號、2道交流道 下樓商家林立，家樂福、7-11、早餐店、全家......等 近明星學區:同德國小、國中，父母接送方便 社區戶數單純、一層兩戶免繳管理費、公設比約12% 屋主10年前，水、電全室整理

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榮獲桃園113年度公寓大廈優良評選 黃金藝文特區稀有4房車 三面採光．視野無遮蔽 綠意中庭大花園 公設完善 ．低公設比 24小時垃圾低溫集中室

1.藝文展演中心未來G11站旁學區3房車 2.藝文南平路中正路精華地段社區周邊商家林立機能便利 3.社區24小時管理.公設:中庭花園.室內泳池.SPA.健身房.閱覽室.兒童遊戲室.社區皆有無障礙坡道 4.近中正北交流道.G11站.南平路.中正路9005.9023多班公車南來北往交通便捷 5.同德雙學區.步行可達總圖書館.影城.南平黃昏市場

稀有出售~7樓華廈戶數少單純，環境整潔淨 現況已隔5房5衛套房穩定收租 近南平路、藝文特區總圖圖書館，館內為複合性場館、餐廳、未來預計有電影院等 周遭商店家林立，生活機能超級便利 近綠線G11捷運預計2026完工為地下化捷運工程 近同德國小、國中雙學區九年國教免煩惱 備註:垃圾晚上7點前會過來自行倒

此案總坪數約45坪，因屋主不出售公設內含之車位(車位坪數約10.6坪)，故總坪數、單價須另外計算，後續依代書切割為主，詳情請洽開發同仁! 藝文中心 蛋黃區域 社區周遭公園環抱 同德環保公園 藝文廣場公園 生活機能超便利 超方便 店家應有盡有 出租容易 滿租中! 直接晉升包租公/婆

1. 位居藝文特區明星國中小完整學區，孩子就學最安心。 2. 格局方正，可規劃成稀有雙主臥 4 房 3 衛，空間彈性超高。 3. 屋況維持極佳，採高質感設計裝潢，拎包即可入住免再整理 4. 高樓層享絕佳採光與對流通風，居住舒適度滿分。 5. 座落藝文核心生活圈，機能成熟，散步就能享受大坪數綠地與藝文氛圍。

1、   桃園總圖書館、威秀電影院、南平市場、國道1號、2道交流道。 2、   同德同小、國中、明德公園 3、   社區戶數單純、一層兩戶、公設比約12% 4、   稀有邊間超大四房(室內45坪)附平面車位 5、   屋主10年前 水、電全室整理花費$200萬

藝文特區市場上少有3+1房車「德友爵品」,最搶手黃金地段,周邊生活機能強,威秀影城商場、市立總圖書館走路約5分鐘即可到達,臨近未來捷運綠線G11站,除了目前是桃園區最夯最搶手的地段之外,明星學區加上良好的治安,也是許多父母的最愛的選擇,未來更是桃園指標第一的優質地段．

1.位於中正藝文總圖蛋黃區帶動的外圍生活圈 2.主+附約50.55坪，大4房改現3+1房，可以改回4房附B1平面汽機車位 3.社區極稀有釋出，住戶單純僅有14戶，低公設比… 4.與24小時家樂福為鄰、7-11、多家美食..商家林立，走路就可以到藝文展演中心、總圖、影城、南平市場.. 5.步行到中正路有公車站牌9023往返劍潭捷運站、1662到松山機場，公車路線多…交通超便利 6.近中正北、國道中山1高、南桃園3高、東西向2..等交流道其南來北往超便利! 7.預計115年綠線捷運將會7個捷運站開通帶動更多商機

近中正藝文特區，生活機能完善 未來G10-11捷運站，增值潛力可期 近交流道，步行即有9023、9005直達台北公車站 五房含車位前後大陽台設計 鄰近同德國小、國中，優質明星學區，免接送就學方便 有裝潢，室內空間大，好規劃，不管大家庭小家庭皆適用

房型方正兩房 室內3坪露臺增建 藝文蛋黃區優質社區 國中 國小走路約3-5分鐘即到 藝文廣場 圖書館走路約5-7分鐘 捷運G11已經成型走路3-5分鐘 附近商家林立 銀行多家 吃 喝 玩 樂應有盡有 投資自住皆益

桃園綠線G11站旁.展演中心桃園總圖書館. 同德雙學區國中小9年免接送 9023.1662公車往來台北方便. 出遠門機場交流道.桃園中正交流道. 社區住戶單純流動率超低

1.位於桃園藝文展演中心.捷運綠線G11站旁 2.格局方正.採光明亮.邊間.有2套衛浴.主臥室廁所開窗.前後大陽台 3.近同德國小.同德國中.走路上學免接送 4.商家林立.生活機能優.樓下隔壁有7-11超商.生活真方便. 5.近南崁交流道.交通便捷.

1.收租總額2.8萬 2.投資高溫定收租，生活機能佳，近未來捷運