「合雄首璽」，位於桃園市中埔1街基地面積：2148坪規劃地上19層，地下3層屋齡14年，總戶數277戶，公設比29%國小學區：莊敬國小 國中學區：同德國中本戶特點：寬敞空間：超級大器大空間客廳，三面採光。優質設計：雙套房，4大陽台設計，高樓無敵景觀永久棟距。黃金地段：位於桃園市中埔1街，地段增值潛力大。增值潛力：近展演中心，未來G11走路就到，商圈成熟，增值空間大。教育資源豐富：9年國教學校步行可達，方便接送小孩。便利生活：上交流道5分鐘，生活機能非常便利。舒適居住：大廳挑高設計豪華氣派，中庭南洋風設計，充滿了詩情畫意。安全保障：社區24小時物業保全管理，豪宅管理嚴謹。優質社區：公設完善，瑜伽室，超大圖書館，KTV,游泳池，咖啡廳，電影院，健身房，桌球室讓您再家就能享受無窮樂趣

1.合雄首璽大器4房雙車.【大空間擁有私密領域】 2.景觀圍繞客廳.廚房,全室採光通風好】【景觀樓住宅視野超好】【居家好環境下樓是學校.公園.機能交通超方便】 3. 未來綠線捷運線G11.G12站中正北路交流道已開通 .總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒 4.車位:車位有2個平面大車位,也有一個機車位 5.管理嚴謹安全無虞 6.桃園藝文商圈指標住宅.桃園火車站.桃園藝文.桃園龍安商圈.桃園中平區.桃園縣政府.大業商圈家樂福敏盛醫院台茂購物中心好市多 {離交流道超近}

方正明亮大四房，電梯華廈 棟距遠無遮掩，視野遼闊景觀佳 室內大空間，屋況良好免整理即可入住 周邊環境清幽，靠近公園休閒好去處 社區單純，管理嚴謹，購屋首選

1.藝文特區靜巷公園旁，騎車至捷運G11站只需4分鐘，走路5分鐘即可到達莊敬國小，步行4分鐘可達公車 2.生活機能完善，幼兒園到國中12年學區完備

社區名稱:瑞御首席 管理費:年繳/優惠$55428元 車位型式:坡道平面(左右橫移機械車位7.34坪） 附近明星學區:同德國小、同德國中 瑞御首席結構採用中空樓板，減緩樓板震動並能有效隔熱，鋁門窗採用YKK氣密窗搭配Leo玻璃，全室TOTO衛配並設計當層排氣，戶戶樓高3米4打造空間氣勢，規劃共空穿透性設計，打開面對校園與繁華特區的遼闊視野，室內道採用冠軍80x80CM、臥室採用60x60CM拋光石英磚。三房三衛浴，雙套房衛浴開窗，同德國小景觀宅，視野一級棒，邊間通風佳，漂亮樓層少有釋出，盡請把握。

低總價輕鬆入主藝文生活圈 公園宅YOUBIKE讓您暢行無阻 近交流道享受雙捷運生活圈 格局方正頂樓不怕鄰居吵鬧 南平商圈購物便利藝文好生活

「合雄首璽」，位於桃園市中埔1街、同德12街口，距離400公尺內有瑞慶公園、同德環保公園、明德公園、寶慶公園、瑞明公園等5座公園。2150坪社區基地正對莊敬國小校園，臨瑞慶公園景觀第1排。 社區分為A~F棟，F棟為15層，A~E棟為19層，A、B棟西側面公園，為68~70坪4房產品；東側面中庭，為53~58坪3房產品。C棟坪數最大，正對中庭與國小，為73、76坪大4房雙拼。D、E棟為60~73坪4房連棟；F棟為48、50坪3房雙拼。C、F棟3面採光，所有衛浴皆開窗。全社區含3房產品85戶，4房187戶，1樓店面4戶。

1.藝文特區高人氣首選社區－竹城系列稀有邊間，且樹梢景觀綠意盎然 2.中埔一街88巷黃金門牌－靜巷深處，隱密安靜，讓您安靜發大財 3.近未來綠線G11捷運站，超強抗跌保值地段，投資自住雙贏首選 4.社區稀有釋出－邊間設計，通風明亮，衛浴開窗的標準竹城大三房附大車位 5.同德明星學區加持－生活機能完善，接送孩子上學輕鬆又便利

1.大器層峰豪邸雙主臥3間衛浴開窗 2.無敵景觀超美遼闊棟距視野僅此一戶 3.雙大車位停車超好停 4.現況大3房,格回4房只需要一道牆即可 5.屋況超新穎屋主只做渡假使用屋況保持超好 6.臨近國道1號中正北交流道 7.步行即可到達桃園捷運綠線G11站 8.社區高品質舒適公設讓您享受退休生活

✨藝文特區燙金地段稀有透天 ✨面寬6米5! 三樓增建使用空間大 ✨有預留天然瓦斯管線!!! ✨近未來綠線捷運G11站 ✨散步到最美圖書館展演中心 ✨9年國教明星學區免接送 ✨自家門前庭院即可停車 ✨有增建 實際可用空間超大 ✨近莊敬國小 近同德國中

1.藝文輕豪宅無敵景觀超美遼闊棟距視野僅此一戶 2.雙主臥房型3間衛浴皆開窗 3.近國道1號中正北交流道 4.近桃園捷運綠線G11站步行即可到達

*位於藝文區，知名優質社區，屋況近全新，好入住 *住戶素質高，一層只有2戶，單純，清幽 *漂亮圓弧大玄關，前後大陽台，無敵好景觀。 *三房雙主臥，三間衛浴都開窗，明亮通風，客廳那可再隔一房 變四房 *有2個連號大車位在B2，停車方便又充足 *公共設施完善-漂亮中庭.游泳池..健身房.KTV.電影院.咖啡廳.圖書室.兒童遊戲區.桌球室.撞球室.瑜珈室等 *近莊敬國小.同德國中，9年國教上學好輕鬆 *近藝文展演中心.總圖書館.威秀影城.公園.黃昏市場，生活機能棒 *近未來捷運G11.增值可期；近國道1號.中正北交流道，交通好便利

1.中正藝文特區/精華地段/高指名社區 2.漂亮大窗面寬約8.17米/縱深約11米 3.生活機能好/超高人氣社區/店面優質 4.開放空間+1套衛浴 6.屋主誠意售出/有需求的客戶們請勿錯過

1.中正藝文特區/精華地段/高指名社區 2.漂亮大面寬約8.6米/縱深約10.5米 3.生活機能好/超高人氣社區/店面優質 4.2樓夾層做滿/增建約14坪/室內使用空間約55坪 5.屋主誠意售出/有需求的客戶們請勿錯過

早安公園社區，位於瑞慶公園旁，房間皆有窗戶，格局方正 綠線G11捷運站，生活機能極佳！！！近南平路、藝文圖書總館、展演中心 附近學區：莊敬國小、同德國中

捷運綠線G11捷運站生活機能佳 增值地段位於瑞慶公園旁 格局方正房間都有開窗 管理嚴謹收租自用兩相宜 採買方便稀少售出

1.藝文總圖展演特區旁生活機能強，近未來桃園綠線捷運G11站 2.鄰近近明星學校，莊敬國小，同德國中九年免接送 3.購物採買便利，近全家，7-11便利商店，周邊商店林立 生活機能佳 4.稀有大3房，可自行格大4房，主附約32坪，社區可租車位

1.地點好、近未來G11綠線捷運站、藝文展演中心. 2.藝文商圈、周邊商店林立、生活機能佳 3.近明星學區、莊敬國小、同德國中、九年國教免接送 4.瑞慶公園旁 5.屋況棒、格局方正，採光通風好

1、藝文特區全棟全新整理，外牆頂樓防水做到好 2、超稀有邊間透天，三面採光，通風良好 3、3到4樓增建，使用空間超級大 4、沒有過度裝潢，新屋主好發揮裝潢巧思 5、1樓有孝親房，適合三代同堂，一家和樂融融 6、前院，門前最多可以停三台車，再多台也沒問題 7、旁邊就是中埔六街停車場，朋友來也有地方停 8、9年明星學區，同德國小/國中，走路上學 9、鄰近G11捷運站，展演中心，散步就能到 10、周圍機能佳、24H家樂福、85度C、便利商店

早安公園社區，位於瑞慶公園旁，房間皆有窗戶，格局方正 綠線G11捷運站，生活機能極佳！！！ 近南平路、藝文圖書總館、展演中心 附近學區：莊敬國小、同德國中

地點方便，鄰近捷運綠線G11站，鄰近藝文廣場。 格局方正好規劃，房間皆有開窗，採光通風良好。 周邊店家林立，採買用餐方便。 社區頂樓不怕鄰居吵鬧。

步行即可達捷運G11站，學區公園市場一次到位。

採光明亮視野佳 周邊商家林立，生活便利 空間大好利用 社區單純管理佳

1.高樓層景觀邊間戶、三面採光、前後陽台，採光通風良好。 2.雙主臥設計，可作四房使用，三套衛浴都有對外窗戶，乾燥不潮濕。 3.近藝文特區展演中心、總圖書館，書香文藝氣息濃厚。 4.近南平市場、大賣場，購物採買好方便。 5.優質莊敬國小、同德國中，藝文學區宅。 6.優質建商，一層兩戶出入單純，社區住戶素質高。 7.藝文特區華納影城、京站百貨即將落成，全民期待。 8.近國道一號、二號交流道，交通便捷。 9.近未來G11捷運站，增值可期。 10.漂亮圓弧大玄關，屋況好免整理，可以立即入住。

1.地點佳：正寶慶路，近藝文特區。 2.低公設：公設比12%，室內使用空間大。 3.格局方正：採光佳 4.交通便利：未來捷運G12站，中正北路交流道，9005A可到台北市政府。 5.生活機能佳：南平市場，便利商店，展演中心、總圖書館、藝文公園，中埔一街，南平路商家林立。 6.全新整理：免去裝修期的不便，時間就是金錢。

1.地點佳：正安慶街，近藝文特區。 2.低公設：室內使用空間大。 3.格局方正：採光佳 4.交通便利：未來捷運G12站，中正北路交流道，9005A可到台北市政府。 5.生活機能佳：南平市場，便利商店，展演中心、總圖書館、藝文公園，中埔一街，南平路商家林立。 6.藝文低總價電梯三房