周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨全社區僅釋出一戶可以3代同堂的雙主臥格局，物以稀「不」貴！ ✨藝文核心商圈中，但又是鬧中取靜的地理位置 ✨竹城早期指標建案之一，公設豐富： 室內泳池、SPA、健身房、桌球室、圖書室、視聽中心、兒童遊戲室 ✨交通便利，車程約10分鐘至中山高南崁交流道、中正北路交流道及國道2號 ✨生活採買便利，力行市場、南平市場、全聯福利中心 ✨屋主惜屋出售，屋況漂亮，無需大裝修即可入住

1.竹城御賞大4房雙主臥,3套衛浴.【大空間擁有私密領域】,客廳旁有+1的空間,目前做開放書房使用,亦可隔到第五房 2.衛浴有開窗,格局方正,室內空間大,主建物就有40坪,屋況好,一卡皮箱就可入住 3.有一個地下室停車位 4.未來綠線捷運線G10.G011站中正北路交流道已開通 .總圖圖書館在您身邊~交通機能,生活機能一級棒 . 5.社區管理嚴謹安全無虞 6.桃園藝文商圈.桃園火車站.桃園藝文.桃園龍安商圈.桃園中平區.桃園縣政府.大業商圈新指標住宅家樂福敏盛醫院台茂購物中心好市多 {離交流道超近}

1.藝文特區核心地段，擁有完善生活機能。 2.商家林立、家樂福、7-11、全家、全聯、小北百貨等，採買便利。 3.室內格局方正，採光通風佳 4.公設完善、社區管理、一層三戶，出入單純。 5.近學區:永順國小/慈文國中 。 6.近大興西路交流道、未來G10捷運站，南來北往，相當便捷。 ※帶看、看屋請先電洽專員，需提前預約，謝謝。

1.近G10捷運站 2.雙套房規劃 3.社區稀有釋出 4.廚房翻修過 5.位於藝文特區 6.近大興西路大眾運輸便利 7.四房空間還可再隔一間 8.社區公設多元

1、地段價值無可取代：坐落於藝文特區商圈正核心，出門即是熱鬧街區，日常採買、娛樂餐飲一應俱全，生活機能極致優越。 2、溫馨裝潢免整理：屋況優美，裝潢風格舒適溫馨，無需大動工程即可擁有理想居家空間，大幅降低裝修時間與成本。 3、明星學區加持：緊鄰永順國小、慈文國中，優質學區環境讓孩子就學無憂，是許多家長指名的搶手地段。 4、交通便捷四通八達：快速連結南桃園交流道，加上未來中正路G10捷運站的建設紅利，無論是北上南下或通勤，便捷性皆屬頂尖。 5、嚴謹社區管理：知名竹城建設口碑保證，社區管理嚴謹、戶數單純，出入安全有保障，居住品質更加分。 6、完善公設與空間：室內格局方正，採光通風良好，社區更配有多樣化公設，提供您飯店級的居家享受。

1. 藝文特區高質感社區，一層三戶，住戶單純 2. 邊間採光良好，衛浴開窗 3. 中高樓層搭前後雙門，安全無虞 4. 生活機能良好，大興西路、南平路、寶慶路、中正路圍繞 5. 經典學區宅，永順國小+慈文國中 6. 生活機能完善，超商、大賣場、醫院、餐廳林立 7. 交通便利，距未來G10捷運站約400公尺，步行可達 8. 駕車約七公鐘上國道二號、約十五分鐘上國道一號 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

✔ 採光明亮空間大 ｜主＋附46.99坪 ✔一手屋主自住｜七年前更新電路管線、廚房更新 ✔ 優質學區宅🏫永順國小｜慈文國中 ✔ 近藝文展演中心｜市立圖書館總館 ✔ 鄰近南平黃昏市場｜全聯｜家樂福 ✔ 鄰近桃園藝文廣場｜溫州公園 ✔ 交通網建立完善 ｜近國道1、2 ｜未來綠線G10

近學區永順國小 慈文國中 藝文特區生活圈 上交流道5分鐘  捷運站走路就到 生活機能完善  投資自住未來可期 歡迎貴賓蒞臨鑑賞

1.藝文特區商圈 附近商店家林立俱全 生活機能佳 2.近未來捷運G10站 僅500公尺 3.上南桃園交流道 5分鐘 4.社區少有大坪數釋出 雙主臥格局 5.室內空間坪效大 低公設比 6.一手屋 三年前部分裝潢及更新全室電線 7.本戶有雙門 後門亦可當作逃生門 8.大器4房 +1空間靈活運用 使用空間大

中正藝文特區~正蛋黃區 竹城建設~位於中埔二街上 竹城御賞社區~大四房車 周邊生活機能非常完善成熟 緊鄰G10捷運綠線站口 未來增值空間無限大喔!!

1.捷運G10站500公尺 2.格局方正，超大室內空間4+1房，雙主臥配置 3.社區管理嚴謹，公設齊全 4.自家有逃生門，廚房換新電線更新 5.商圈機能成熟完善                                 6.一手起家厝，屋主惜售

【1】面寬4.2米/深度11.3米/一樓挑高3.2米/夾層2.6米 【2】一樓及夾層空間好利用，夾層空間已做滿 【3】適各行各業：美髮美甲、通訊行、診所、咖啡廳、輕食簡餐 【4】大型社區金店面，人潮絡繹不絕 【5】近捷運綠線G10站，區域價值持續攀升 【6】★穩定收租中，每年收租54萬★

★社區名稱:竹城御賞  ★公園綠地: 溫州公園 ★傳統市場:  南平黃昏市場 ★生活機能: 家樂福大賣場、7-11、全家便利商店、全聯頂好大賣場、敏盛醫院、小北百貨、85度c、桃園公車站 ★學 區: 永順國小,慈文國中  ★公車站牌: 桃園客運、國光客運、桃園航空城捷運線先導公車  ★特色重點:近未來捷運G10站步行約10分鐘,九年國教就在附近免擔憂!一層三戶，出入單純 室內使用空間大!一個衛浴開窗，格局方正，採光通風佳自住首選，近藝文展演中心，周邊生活機能優 目前在找尋房子的您~ 讓我來幫您找到適合的家! 不管是從房子屋內或屋外,價格高與低 都會提供您最新的資訊及市場分析讓您了解目前房市訊息 也讓您買到最適合您的家