周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

藝文特區｜稀有景觀2房車位｜採光美景一次擁有, 在藝文特區，想找一間「景觀、採光、格局、機能」兼具的2房車，真的不容易！ 坐擁開闊城市景觀，回到家就能享受遼闊視野與明亮採光。室內格局方正，空間好規劃，不論是小家庭、首購族，或想找一間舒適自住的家，都相當合適。 ️ 採光明亮｜景觀開闊 大面窗引進自然光，室內明亮舒適，白天幾乎不需過度依賴燈光，窗外景色更讓日常多了一份開闊感。 🛋️ 方正格局｜空間好利用 2房配置簡單實用，動線順暢、空間好規劃，居住起來舒適不浪費坪效。 🚗 稀有車位｜生活更便利 有車位就是生活的加分項，返家停車方便，日常採買、出門通勤更加從容。 🌳 藝文特區｜生活機能成熟 周邊學區、公園、便利商店、賣場等生活機能完善，吃飯、採買、休閒一次滿足。 🚇 交通便利｜近捷運 鄰近交通節點，通勤、接送、日常往返都便利，享受市區生活卻保有舒適居住品質。 ✨ 一間房子的價值，不只是坪數，而是每天回到家時的舒適感。 如果你正在尋找藝文特區的2房車，這間兼具景觀、採光與生活機能的物件，值得親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋 讓我帶你親自看看，這個「景觀＋生活便利」兼具的家。

近學區永順國小 慈文國中 藝文特區生活圈 上交流道5分鐘  捷運站走路就到 生活機能完善  投資自住未來可期 歡迎貴賓蒞臨鑑賞

市招最棒! 三角窗店面，近6米的超大面寬，過路人潮滿滿 1+夾層空間，使用空間加倍 距離捷運G10站約400公尺 附近有全家、麥當勞、肯德基，多間連鎖店，商圈成熟 現有租客，租期到117/10

1.近未來綠線捷運G10站，地段精華，增值可期，優質社區稀有釋出，一年移轉沒幾戶，敬請把握。 2.藝文特區華納影城、京站百貨即將落成，全民期待。 3.近展演中心、總圖書館，書香文藝氣息濃厚。 4.近國道一號及國道二號交流道南往北返交通非常便利。 5.出家門大興西路上有公車站牌9005、9023通勤族首選。 6.優質明星永順國小、慈文同德國中學區，9年國教免煩惱，接送輕鬆又愉快。 7.公積金充足約2000萬，管理費一坪50元，超值划算。 8.近南平市場、大賣場，購物採買好方便。 9.社區公設齊全，有游泳池、電影院、健身房、撞球、桌球、太鼓達人、交誼廳、閱覽室

社區稀有兩房景觀物件釋出 格局方正、採光佳 室內主加附約19.3坪 兩間臥室皆可放下雙人床 社區地點生活機能完善 鄰近總圖書館及國道二號交流道

【1】面寬4.2米/深度11.3米/一樓挑高3.2米/夾層2.6米 【2】一樓及夾層空間好利用，夾層空間已做滿 【3】適各行各業：美髮美甲、通訊行、診所、咖啡廳、輕食簡餐 【4】大型社區金店面，人潮絡繹不絕 【5】近捷運綠線G10站，區域價值持續攀升 【6】★穩定收租中，每年收租54萬★

目前出租中，現成租客，省去重新招租等待期，適合長期收租置產。 一樓挑高店面，現況規劃上下層使用，空間運用彈性佳。 中埔成熟生活圈，鄰近藝文特區，周邊住宅聚落完整，商業及生活機能便利。 店面空間可依不同需求彈性規劃，兼具收租與未來自用可能。 稀有收租型店面產品，適合長期持有及置產型買方。