周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.格局方正採光佳. 2.社區門口有公車站牌.市區公車.及直達台北公車方便 3.交通便利 .近東西向交流道.及中正北交流道.   4.公設比超低.中庭綠意怏然. 5.地點佳.停車方便

您所指的「中國江山社區」位於桃園市桃園區，地處中正藝文特區的周邊，生活機能十分便利。  社區位置與交通 ·        地址: 社區主要位於桃園區瑞慶路與寶慶路口附近。 ·        交通: 交通四通八達，社區門口即有公車站牌，提供便捷的市民公車服務。 ·        未來發展: 鄰近未來的捷運站（如G11或G12站），增值潛力強。 ·        高速公路: 附近有多個交流道可供選擇，方便快速進出南崁交流道等.  周邊生活機能 ·        學區: 屬於同德、莊敬優質學區。附近有市立同安國小。 ·        購物: 生活圈非常便利，周邊有萊爾富、全聯福利中心、美廉社等連鎖超市及便利商店。 ·        市場: 距離南平市場不遠，方便採買傳統市場商品。 ·        休閒: 鄰近藝文特區，有許多休閒活動的選擇。  總體來說，中國江山社區因其優越的地理位置，兼具交通便利性、完善的學區以及豐富的生活機能，是個適合居住的區域。

物件特色 尋找一個機能與寧靜兼具的家嗎？ 明德街靜謐巷弄，轉身即擁抱中路特區的寬闊綠意！ • ✨黃金格局： 正3房2廳2衛，格局方正無走道空間浪費，高坪效首選。 • ✨溫馨樓層： 5樓黃金高度，視野親近綠意，出入便利，居住感最踏實。 • ✨生活機能： 緊鄰中路商圈，採買、外食一應俱全；散步就到公園，給孩子最棒的童年。 • ✨衛浴雙開： 家庭最需要的兩套衛浴，早晨出門不擁擠，隱私與效率兼顧。 「在中國江山，寫下屬於您的成家故事。」

1. 交通:鄰近施工中的桃園未來捷運綠線 G11 站及 G12 站，具備未來增值潛力與 交通便利性 社區門口即設有公車站牌，路線通往桃園火車站或銜接其他行政區，通勤便捷 鄰近高速公路 對於開車往返雙北或中壢的住戶非常便利。  2. 生活機能： 位於藝文特區生活圈內，周邊有知名的南平市場（傳統市場）及南平商圈，餐飲與日常採買選擇極多 鄰近超商.社區活動中心及桃園藝文廣場，且能就近使用桃園新總圖書館、電影院等文化資源。  3. 學區:九年免接送： 社區位於熱門的「同德莊敬」學區，附近有同德國中及莊敬國小，學區評價優良，適合學齡兒童的家庭，有熊寶堡托嬰中心，方便雙薪家庭托育。   歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.雙露臺增建 2.近藝文商圈 3.屋狀需自行整理，空間大好規劃 4.生活機能優 5.宜收租

✅ 實用三房，家庭空間好規劃 ✅ 莊敬國小、同德國中生活圈 ✅ 鄰近寶慶公園、瑞慶公園 ✅ 社區前有公車站，日常通勤方便 ✅ 鄰近南平市場、藝文特區 ✅ 可連結施工中的捷運綠線G11藝文特區站

藝文特區低總價2房中高樓景觀屋，採光明亮，學區、公園、市場、公車站牌都在周邊。 緊鄰雙特區~~中路+藝文的加持，生活機能優，交通便利投資自用兩相宜，離交流道近，南北來往方便。

藝文特區低總價3房高樓景觀屋，採光明亮，學區、公園、市場、公車站牌都在周邊。緊鄰雙特區~~中路+藝文的加持，生活機能優，交通便利投資自用兩相宜，離交流道近，南北來往方便。

1.藝文特區:中高漂亮樓層~ 2.超近捷運綠線G11站~ 3.黃金藝文展演中心、總圖美圖書館 4.南平傳統黃昏市場，南平運動中心 5.近觀光夜市機能成熟健全。 6.車位輪抽~車位很好抽中! 7.小家庭首選~藝文中心~行情看漲~

✅ 1｜一卡皮箱入住 × 全新裝潢 全室重新整理，屋況優質、格局方正，每個房間都有對外窗，通風明亮。不用再煩惱裝修麻煩，輕鬆搬入立即展開理想生活。 ✅ 2｜三房雙衛 × 空間剛剛好 約30坪建坪、主建近19坪，三房兩廳雙衛的空間，剛好容納一個溫馨家庭，也非常適合首購族或二人世界預備寶寶來報到。 ✅ 3｜社區低公設 × 管理嚴謹又平價 公設比低，使用空間超實在！月管理費僅900元，門禁安全，生活更省心。社區綠化佳，像擁有自己的小公園，孩子在樓下也能安心玩耍。 ✅ 4｜交通方便 × 近未來捷運G11站 基地面積逾2,200坪，樓下就是公車站，還有台北客運直達，通勤族福音。未來捷運綠線G11站近在咫尺，潛力無限，早買早享受！ ✅ 5｜雙學區加持 × 9年國教接送超便利 附近擁有完整的國中小學學區，孩子上學免奔波，家長安心、孩子快樂，讓教育從生活中自然延伸。 ✅ 6｜鬧中取靜 × 機能完善又安靜 鄰近南平市場、藝文特區、展演中心、家樂福、星巴克等商圈機能，一切生活所需步行可達，卻又享受難得的靜謐居住品質。

優質社區:超大基地面積2212 坪，貴社區獨享超大中庭空間 格局方正、屋況超好 優質學區:莊敬國小、同德國中 交通便利:門口就有公車站、距國二交流道僅2.5 公里車程約7分鐘、 距國1交流道僅1.8 公里車程約6分鐘 桃園藝文特區的潛力絕對遠超乎您的想像: 中正藝文商圈、桃園車站商圈、中壢車站商圈、青埔航空城商圈未來價值直逼雙北海放新竹，桃園各大成熟商圈特別是中正藝文商圈不再是空殼而是聰明人該選擇的好地方。

藝文特區稀有低總價2房 樓層適中 採光佳  社區24H管理 不用擔心包裹沒人收 鄰近學區、公園、市場、公車站牌。 近交流道 交通方便， 附近多個綠地 隨時提供散步運動等休閒活動 低總價 自住投資兩相宜

上國道一或國道二都方便，社區樓下就有公車可直達台北，附近各式商店林立，生活機能超佳，近莊敬國小、同德國中，雙學區。近藝文特區低總價三房， 主臥空間大器舒適，近南桃園交流道，交通方便生活機能佳，低公設比、管理費便宜，半年一次輪抽車位

近同安黃昏市場 家樂福 商店、藝文展演公園特區商圈，生活機能佳 商圈發展完全/吃喝商店面林立/食衣住行 生活機能健全 近學區 莊敬國小.同德國中.經國國中 上下課接送方便 /敏盛醫療機構

1.全室裝潢 一卡皮箱好入住 2.屋況優、採光佳、格局方正，社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、南平市場，生活機能便利，鬧中取靜

1.全室裝潢 一卡皮箱好入住 2.屋況優、採光佳、格局方正，社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、南平市場，生活機能便利，鬧中取靜

格局方正採光佳.優質三房 樓下旁有公車站牌.市區公車.及直達台北公車方便 交通便利 .近東西向交流道.及中正北交流道.   中庭綠意怏然.機能完善超方便

格局方正採光佳. 優質三房 及直達台北公車方便 交通便利 .近東西向交流道.及中正北交流道.   中庭綠意怏然.機能完善超方便

格局方正採光佳. 優質3房 樓下旁有公車站牌.市區公車.及直達台北公車方便 交通便利 .近東西向交流道.及中正北交流道.   中庭綠意怏然.機能完善超方便

1.藝文特區地段佳，社區外有多家便利商店。 2.近南平路商圈，商圈成熟機能便利。 3.社區外有9005A國道客運直達台北，交通便利。 4.社區24H警衛優質管理，收信收包裹。 5.室內格局方正3房，高樓採光佳。 6.房間皆有窗戶，浴室寬敞有浴缸。 7.低公設低管理費，社區有大中庭可以散步。

1.藝文特區地段佳，社區外有多家便利商店。 2.近南平路商圈，商圈成熟機能便利。 3.社區外有9005A國道客運直達台北，交通便利。 4.社區24H警衛優質管理，收信收包裹。 5.藝文低總價3房，成家沒煩惱。 6.房間皆可放雙人床，浴室寬敞有浴缸。 7.低公設低管理費，社區有大中庭可以散步。

1.位於桃園區中正藝文特區生活圈周邊，社區周邊生活機能成熟，採買便利，居住環境單純，休閒及藝文活動資源豐富。 2. 社區周邊交通便利: ●社區附近即有公車站牌 ●鄰近中正路、大興西路等主要幹道。 3. 學區完整，適合家庭型自住客群。 4.低樓層電梯住宅，出入便利。

*低公設.低管理費.社區清幽 *格局方正，採光好，通風佳 *高樓視野好，景觀佳 *室內有美美的裝潢，3個房間都有開窗 *24小時保全嚴謹管理，管理費便宜，一坪約30元 *近莊敬國小.同德國中，9年國教沒煩惱 *社區前面就有公車站牌，可直達台北;雙交流道，交通便利 *近捷運G11.G12，藝文展演中心.藝文總圖書館、同安黃昏市場、 寶慶公園，生活機能好 *三房低總價，成家首選唷~ **歡迎來電約看喔~

1.格局方正.採光佳.通風好.2.中正區地點極佳.生活機能好3.社區旁公車站牌.交通方便.近交流道

收租第一選擇，現況社會住宅出租，租金17000 租約到116年7月21

坐擁藝文特區精華生活圈，中國江山正三房釋出。 明星莊敬國小旁，小孩上學免操心。 24小時警衛守護，管理費親民 鄰近未來捷運線，機能與增值性兼具，成家首選這間。

優質社區:超大基地面積2212 坪，貴社區獨享超大中庭空間 格局方正、屋況超好 優質學區:莊敬國小、同德國中 交通便利:門口就有公車站、距國二交流道僅2.5 公里車程約7分鐘、 距國1交流道僅1.8 公里車程約6分鐘 桃園藝文特區的潛力絕對遠超乎您的想像: 中正藝文商圈、桃園車站商圈、中壢車站商圈、青埔航空城商圈未來價值直逼雙北海放新竹，桃園各大成熟商圈特別是中正藝文商圈不再是空殼而是聰明人該選擇的好地方。

1.近莊敬國小/同德國中/公園/市場2.格局方正/採光超好一層4戶/住家單純3.前後陽台/住家溫馨三房4.交通便利/生活機能佳5.車位輪抽. 6.租金20000.114/3/24退租

✨ 近捷運綠線 G11、G12 站  🚉 交通便利、增值潛力高 🌿 格局方正・採光通風極佳 🌤 約 17 坪超大露台・多功能好運用 🛁 主臥衛浴開窗・乾爽通風 💎 低公設比・高 CP 值・自住收租皆宜 🚗 汽車車位一年輪抽一次(另收清潔費) 🅿️ 社區旁另有三座停車場可月租 🚌 社區旁即有公車站牌，路線四通八達 🏫 同德國中明星學區・九年免接送 🛍 近南平市場、商圈成熟，生活機能滿分