1.稀有正藝文區大透天別墅. 2.1-5樓.有增建.使用空間超大 3.地點極佳整條美食街.店家林立.生意好做.正藝文區G11捷運站旁.中正路南平路.藝文廣場.總圖書館等店家林立.同德國中. 4.中正路公車站牌.生活機能極佳.交通方便 5.一樓可當店面或停2車(+1大房及1儲藏室評述未登記約公7坪)二樓客餐廳洗手間三樓2房1衛四樓2房1為五樓1房1廳1大陽台

1.稀有正藝文區大透天別墅. 2.1-5樓.有增建.使用空間超大 3.地點極佳整條美食街.店家林立.生意好做.正藝文區G11捷運站旁.中正路南平路.藝文廣場.總圖書館等店家林立.同德國中. 4.中正路公車站牌.生活機能極佳.交通方便 5.一樓可當店面或停2車(+1大房及1儲藏室評述未登記約公7坪)二樓客餐廳洗手間三樓2房1衛四樓2房1為五樓1房1廳1大陽台

低總價！低公設！週邊生活機能齊全！ 1.全室裝潢 一卡皮箱好入住 2.屋況優、採光佳、格局方正，社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、南平市場，生活機能便利，鬧中取靜

低總價！低公設！週邊生活機能齊全！ 1.全室裝潢 一卡皮箱好入住 2.屋況優、採光佳、格局方正，社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、南平市場，生活機能便利，鬧中取靜

您所指的「中國江山社區」位於桃園市桃園區，地處中正藝文特區的周邊，生活機能十分便利。  社區位置與交通 ·        地址: 社區主要位於桃園區瑞慶路與寶慶路口附近。 ·        交通: 交通四通八達，社區門口即有公車站牌，提供便捷的市民公車服務。 ·        未來發展: 鄰近未來的捷運站（如G11或G12站），增值潛力強。 ·        高速公路: 附近有多個交流道可供選擇，方便快速進出南崁交流道等.  周邊生活機能 ·        學區: 屬於同德、莊敬優質學區。附近有市立同安國小。 ·        購物: 生活圈非常便利，周邊有萊爾富、全聯福利中心、美廉社等連鎖超市及便利商店。 ·        市場: 距離南平市場不遠，方便採買傳統市場商品。 ·        休閒: 鄰近藝文特區，有許多休閒活動的選擇。  總體來說，中國江山社區因其優越的地理位置，兼具交通便利性、完善的學區以及豐富的生活機能，是個適合居住的區域。

一卡皮箱入住，全新裝潢 三房雙衛，空間剛剛好 社區公設比底，管理費 交通方便，近未來捷運G11站 雙學區加特，上下課超便利 鬧中取靜，機能完善又安靜

一層4戶2電梯 露臺外推,室內使用空間很大 主臥衛浴開窗 屋況好已整理過 藝文特區商圈機能超優

1.全新裝潢超美格局方正.採光佳.通風好. 2.中正藝文區.地點極佳.生活機能好 3.中國江山社區樓下公車站牌.往台北到市區火車站.交通超方便.近東西向及中正北交流道方便                                                                                                                                                                                                                                                                                     

1.格局方正.採光佳. 2.中正區地點極佳.生活機能好 3.社區旁公車站牌.交通方便.近交流道

*藝文中心3房 *陽台外推做房間, 讓空間利用最大化 * 泰豐建設,近莊敬國小,同德國中 2) 社區門口9005A直達臺北,亦可走到中正路搭乘9023,9005去台北 3) 中正北,南桃園,南崁交流道,五分鍾車程 4) 近藝文區, 散步到藝文展演中心約10分鍾路程

藝文特區低總價3房高樓景觀屋，採光明亮，學區、公園、市場、公車站牌都在周邊。緊鄰雙特區~~中路+藝文的加持，生活機能優，交通便利投資自用兩相宜，離交流道近，南北來往方便。

1.藝文特區:中高漂亮樓層~ 2.超近捷運綠線G11站~ 3.黃金藝文展演中心、總圖美圖書館 4.南平傳統黃昏市場，南平運動中心 5.近觀光夜市機能成熟健全。 6.車位輪抽~車位很好抽中! 7.小家庭首選~藝文中心~行情看漲~

1.採光佳,格局方正好利用 屋況佳 2.社區旁公車站牌.交通方便. 近交流道

✅ 1｜一卡皮箱入住 × 全新裝潢 全室重新整理，屋況優質、格局方正，每個房間都有對外窗，通風明亮。不用再煩惱裝修麻煩，輕鬆搬入立即展開理想生活。 ✅ 2｜三房雙衛 × 空間剛剛好 約30坪建坪、主建近19坪，三房兩廳雙衛的空間，剛好容納一個溫馨家庭，也非常適合首購族或二人世界預備寶寶來報到。 ✅ 3｜社區低公設 × 管理嚴謹又平價 公設比低，使用空間超實在！月管理費僅900元，門禁安全，生活更省心。社區綠化佳，像擁有自己的小公園，孩子在樓下也能安心玩耍。 ✅ 4｜交通方便 × 近未來捷運G11站 基地面積逾2,200坪，樓下就是公車站，還有台北客運直達，通勤族福音。未來捷運綠線G11站近在咫尺，潛力無限，早買早享受！ ✅ 5｜雙學區加持 × 9年國教接送超便利 附近擁有完整的國中小學學區，孩子上學免奔波，家長安心、孩子快樂，讓教育從生活中自然延伸。 ✅ 6｜鬧中取靜 × 機能完善又安靜 鄰近南平市場、藝文特區、展演中心、家樂福、星巴克等商圈機能，一切生活所需步行可達，卻又享受難得的靜謐居住品質。

📍 藝文特區生活圈｜機能成熟、交通便利 位於熱鬧的藝文特區商圈旁，享有完善生活機能與舒適居住環境。 🏡 低總價・低公設比・稀有釋出 社區規劃單純，公設比低，實坪使用大，CP值高，適合自住或首購族。 🌿 大露臺外推・室內空間更寬敞 空間格局方正，露臺外推後室內坪效更佳，室內採光佳、生活更舒適。 🛁 主臥衛浴開窗・通風好不潮溼 主臥擁有開窗衛浴，空氣流通佳，保持乾爽舒適。 ✨ 屋況佳・已整理可立即入住 全室屋況維持良好，已整理過，幾乎免裝潢即可入住。

全新裝潢、立即入住，省下大筆裝修時間與費用。 三房雙衛標準家庭格局，坪數剛好、空間好用不浪費。 低公設好利用，實際使用坪數大，CP值超高。 雙學區雙保障，九年國教免接送、生活更省心。 未來捷運 G11 開發利多，地段成長潛力強勢。 附近有台北客運直達，南北往返都超順暢。 藝文特區生活圈，享綠地、公園、展演館好生活。 周遭商圈成熟，店家密集、外食選擇多元。 靜巷住宅品質佳，住戶單純、生活環境更舒適。

優質社區:超大基地面積2212 坪，貴社區獨享超大中庭空間 格局方正、屋況超好 優質學區:莊敬國小、同德國中 交通便利:門口就有公車站、距國二交流道僅2.5 公里車程約7分鐘、 距國1交流道僅1.8 公里車程約6分鐘 桃園藝文特區的潛力絕對遠超乎您的想像: 中正藝文商圈、桃園車站商圈、中壢車站商圈、青埔航空城商圈未來價值直逼雙北海放新竹，桃園各大成熟商圈特別是中正藝文商圈不再是空殼而是聰明人該選擇的好地方。

上國道一或國道二都方便，社區樓下就有公車可直達台北 附近各式商店林立，生活機能超佳 近莊敬國小、同德國中，雙學區。近藝文特區低總價三房 主臥空間大器舒適，近南桃園交流道，交通方便生活機能佳 低公設比、管理費便宜，半年一次輪抽車位

上國道一或國道二都方便，社區樓下就有公車可直達台北，附近各式商店林立，生活機能超佳，近莊敬國小、同德國中，雙學區。近藝文特區低總價三房， 主臥空間大器舒適，近南桃園交流道，交通方便生活機能佳，低公設比、管理費便宜，半年一次輪抽車位

1.社區樓下就有公車站牌 靠近交流道 交通方便， 2.近南平市場 附近商家林立 生活機能好 採買食材也便利， 3.鄰近九年國教上下課接送沒煩惱， 4.附近多個綠地 隨時提供散步運動等休閒活動， 5.室內全新裝潢 一卡皮箱即可入住 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

近同安黃昏市場 家樂福 商店、藝文展演公園特區商圈，生活機能佳 商圈發展完全/吃喝商店面林立/食衣住行 生活機能健全 近學區 莊敬國小.同德國中.經國國中 上下課接送方便 /敏盛醫療機構

✨ 近捷運綠線 G11、G12 站  🚉 交通便利、增值潛力高 🌿 格局方正・採光通風極佳 🌤 約 17 坪超大露台・多功能好運用 🛁 主臥衛浴開窗・乾爽通風 💎 低公設比・高 CP 值・自住收租皆宜 🚗 汽車車位一年輪抽一次(另收清潔費) 🅿️ 社區旁另有三座停車場可月租 🚌 社區旁即有公車站牌，路線四通八達 🏫 同德國中明星學區・九年免接送 🛍 近南平市場、商圈成熟，生活機能滿分

1.全室裝潢 一卡皮箱好入住 2.屋況優、採光佳、格局方正，社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、南平市場，生活機能便利，鬧中取靜

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1.全室裝潢 一卡皮箱好入住 2.屋況優、採光佳、格局方正，社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、南平市場，生活機能便利，鬧中取靜

(主建物+陽台+露台)總共約34.03坪。 主臥衛浴開窗。 社區基地面積約2212坪。

1.格局方正.採光佳.通風好.2.中正區地點極佳.生活機能好3.社區旁公車站牌.交通方便.近交流道

收租第一選擇，現況社會住宅出租，租金17000 租約到115年7月21

社區樓下就有公車站牌 靠近交流道 交通方便， 近南平市場 附近商家林立 生活機能好 採買食材也便利， 近九年國教上下課接送沒煩惱， 附近多個綠地 隨時提供散步運動等休閒活動， 室內全新裝潢 直接拎包入住即可

屋況漂亮，格局方正採光通風佳 社區規劃完善，有警衛管理/垃圾集中處理 近國小、國中，九年國教免煩惱 近藝文特區、市場、公園，生活機能佳