周邊機能完善 科技廊道產業聚集

l   藝文特區精華地段三角窗店面 l   面寬11.3米寬，稀有1-2樓 l   全社區唯一釋出 l   社區616戶人口多，區域社區多 l   自用投資收租佳 l   未來增值性高 l   ~稀有釋出歡迎約看~

1.位於桃園藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.目前蝦皮承租，租金42667含稅，租期至118/2/1 5.近南平路VS寶慶路上市場，近未來捷運G11站 6.稀有寶慶路上臨路店面釋出 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

★獨家專任桃園藝文特區三房車 ★屋況全室美裝潢 雙衛浴翻新 電管線重整 免整理 可直接入住 ★格局方正 中樓層採光好通風佳 ★室內3個房間都有開窗 主臥衛浴開窗 乾溼分離 ★低公設低管理費 24小時保全管理 ★近交流道近公車站 近捷運G11.G12交通便利 ★生活機能佳學校 公園 市場 展演中心 圖書館一應俱全 ★低總價美三房車適合首購及換屋族 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

正寶慶路上稀有大坪數金店面 近藝文特區、南平黃昏市場 周邊商圈林立 店面效益大 面寬11米能見度高 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場 6.稀有寶慶路上臨路店面釋出

1.格局方正採光佳. 2.社區門口有公車站牌.市區公車.及直達台北公車方便 3.交通便利 .近東西向交流道.及中正北交流道.   4.公設比超低.中庭綠意怏然. 5.地點佳.停車方便

1.格局方正採光佳. 2.社區門口有公車站牌.到市區公車.及直達台北公車方便 3.交通便利 .近東西向交流道.及中正北交流道.  4. 公設比超低.中庭綠意怏然. 5.地點佳.停車方便                                              

絕佳的視野與通風優勢 高樓層不僅免受街道噪音干擾 俯瞰桃園區的城市美景 室內空間格局方正

近交流道桃園藝文特區美景三房車位 屋況全室美裝潢+雙衛浴翻新 中樓層採光極佳通風好 近交流道學區一應俱全 低總價美三房適合首購及換屋族 歡迎來電預約鑑賞

1.有前後陽台 2.商家林立、生活超便利 3.近藝文特區、中路特區 4.近莊敬國小、同德國中 5.近寶慶公園、瑞慶公園 6.近未來G11站、國道1號及中正北路交流道 7.現有租客 租期至118年3月3日到期，現收租42667元/月(含稅)

1.近莊敬國小 同德國中 明星雙學區 2.近南平市場 瑞慶公園 生活機能超好 3.近國道1號 國道2號交流道                       4.現有租客/月租金25000/ 租約至116/3/31 4.中正藝文特區商圈 近未來即將通車G11捷運站 

買地送鐵皮 有衛浴.桶裝瓦斯 有稅籍證明 (安慶街142號) 注意: 水電無法更名.無建築線. 需要11月6日後才可以過戶 只能現況使用.目前租給熱炒店 29500元 租約到11月份.適合:猛男燒烤店.美女早餐店.小妹妹飲料店.做餐飲優先首選.旁邊大樓住宅區. 

藝文特區 車庫可併排 客廳挑高 室內空間大 門口自有小花園 明星雙學區

1.近莊敬國小 同德國中 明星雙學區 2.近南平市場 瑞慶公園 生活機能超好 3.近國道1號 國道2號交流道                       3.現有蝦皮承租/租金/42667含稅/           租約至118/2/1 4.中正藝文特區商圈 近未來即將通車G11捷運站 

使用空間大,可停四台車,附近生活機能好

目前租給蝦皮，37500元/月(未稅) 投資穩定收入 位於中山高北二高中間 交通非常方便 位於桃園市桃園區，藝文特區~~寶慶路黃金店面~~ 商店林立~~ 門口設有公車站 適合投資開店兩相宜、未來發展潛力、臨寶慶路將完成 重劃、中正路南平路口有捷運站、將來 有相當的發展 、值得投資開店

※主臥衛浴開窗,全新衛浴,衛浴水電管線已更新,乾溼分離。全新厨具。 ※開關.插座.燈光更新,全室防水超耐磨木地板,全室地磚更新。 ※前後大陽台。電梯旁大平面車位,固定機車位B1-171。 ※方正大三房超低公設比,室內約30.5坪 ※近未來捷運G11.G12站.雙交流道.公車9005A直達台北 ※藝文特區,生活機能優。莊敬國小、同德國中明星學區。

1全新整理社區質感優244戶單純管理.                2社區優管理嚴謹垃圾專人處理.                          3歐式花園散步花園享受綠意生活.                        4公設完善齊備配有泳池SPA.                              5學區公園宅九年免接送步行輕鬆到.                      6社區門口公車可直達台北桃園各地超便利.          7近中山高北二高銜接台一線交通便利四通八達. 8圖書總館藝文特區步行享受藝文好生活.

1.全新超質感漂亮美裝潢. 2.方正格局精美正三房+平面車位.時尚漂亮北歐風.全新整修精緻衛浴.衛浴開窗.通方良好.防水超耐磨地板.漂亮木紋磚.全室內更新.公設比低 3..門口有公車站牌.交通方便.

全室裝潢，一卡皮箱好入住 採光佳，格局方正，社區24H管理 近捷運G11站(施工中)，增值可期 商圈，市場，學區，生活機能超優 近國道，南下北上，都快速便利

1.正三房、前後陽台。 2.室內約30坪，低公設比社區。 3.時尚美式北歐設計，即可入住。 4.藝文特區旁，生活機能佳。 5.鄰近機場聯絡道，交通便利。 6.鄰近G11捷運站，增值空間大。 7.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋！

藝文特區核心地段 同德國小、同德國中雙學區 捷運綠線G11站發展利多 國道一號快速串聯南北 高樓景觀＋獨立陽台 低公設比、高坪效規劃 自住、首購、收租皆適宜 在桃園藝文特區中，同時擁有學區、交通、生活機能與未來捷運增值題材的高樓景觀套房，相當適合首購族、小家庭及長期置產規劃。

物件特色 1. 地段保值： 坐落藝文特區輻射圈，鄰近未來捷運綠線，增值潛力指日可待。 2. 空間彈性： 正三房規劃，適合小家庭或需要獨立書房、工作室的斜槓族。 3. 完善生活圈： 近交流道、商圈林立，一次滿足交通、教育與購物的需求。 這是一間看過就會心動的好房，歡迎專業人士預約帶看。 地點： 桃園市桃園區 型態： 電梯大樓 格局： 3 房 2 廳 2 衛

1. 交通:鄰近施工中的桃園未來捷運綠線 G11 站及 G12 站，具備未來增值潛力與 交通便利性 社區門口即設有公車站牌，路線通往桃園火車站或銜接其他行政區，通勤便捷 鄰近高速公路 對於開車往返雙北或中壢的住戶非常便利。  2. 生活機能： 位於藝文特區生活圈內，周邊有知名的南平市場（傳統市場）及南平商圈，餐飲與日常採買選擇極多 鄰近超商.社區活動中心及桃園藝文廣場，且能就近使用桃園新總圖書館、電影院等文化資源。  3. 學區:九年免接送： 社區位於熱門的「同德莊敬」學區，附近有同德國中及莊敬國小，學區評價優良，適合學齡兒童的家庭，有熊寶堡托嬰中心，方便雙薪家庭托育。   歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

✨【日昇大道｜藝文商圈大三房平車】✨ 低總價大空間｜坡道平面車位｜低公設｜屋況維護佳 想住藝文生活圈，又希望空間夠大、總價不要太高， 這間日昇大道可以認真看看。 ✅ 權狀約49.18坪，含坡道平面車位 ✅ 不含車位約38.71坪 ✅ 主建物約27.27坪＋附屬建物約4.23坪；室內含2個陽台約30.3坪 ✅ 3房2廳2衛2陽台 ✅ 公設比約18.6%，坪數使用感更實在 ✅ 2樓/16樓，不坐電梯，樓梯進出也方便 ✅ 格局方正，客餐廳空間寬敞 ✅ 前後陽台，通風、收納、洗曬更好安排 ✅ 邊間房型，面中庭保有棟距，採光佳 ✅ 主臥衛浴開窗，乾燥不潮溼 ✅ 廚具已更換，一字型廚房好使用 ✅ 兩間衛浴地磚、壁磚、防水層、衛浴配件皆已更新 ✅ 屋主自住裝潢，屋況保持佳 ✅ 平面汽車位，另附有1機車位，停車方便 🏢 社區特色 日昇大道為登瑞建設早期代表社區， 社區規劃成熟，戶數約244戶，24小時物業保全管理， 中庭花園、居住環境單純，是藝文商圈內相對實用型的大樓產品。 📍藝文商圈生活機能 附近有南平路/同安黃昏市場生活圈、全聯、樂家康超市、美廉社， 便利商店選擇也多，7-11、全家、萊爾富都在周邊生活圈內。 外食、小吃、宵夜、日常採買都很方便。 🚌 交通 社區前方有市區公車站牌，附近也有搭往台北的公車，日常通勤與生活移動都好安排。 🏫 學區 莊敬國小、同德國中學區生活圈， 適合重視學區、生活機能與大空間的家庭。 這間最適合： 首購族、小家庭、兩房換三房的換屋族， 或想找藝文商圈內低總價、大三房、平面車位的自住買方。 這間不是主打豪華公設， 而是主打真正住起來實在： 空間大、格局方正、低公設、平面車位、衛浴整理過、生活機能成熟。 📞歡迎預約賞屋 現場看過空間感與屋況，會更清楚它的實用價值。

1.社區門口即公車、國道客運站、交通便利 2.低公設比、室內空間大 3.主衛浴開窗通風佳 4.近國道、未來捷運、增加通勤便利 5.屋況佳，溫馨小資族優選 6.投資自住皆宜