l   藝文特區精華地段三角窗店面 l   面寬11.3米寬，稀有1-2樓 l   全社區唯一釋出 l   社區616戶人口多，區域社區多 l   自用投資收租佳 l   未來增值性高 l   ~稀有釋出歡迎約看~

正寶慶路上稀有大坪數金店面 近藝文特區、南平黃昏市場 周邊商圈林立 店面效益大 面寬11米能見度高 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

高樓層採光佳 走路十分鐘即可到藝文特區 面寶慶路景觀好， 前後陽台～ 社區唯一有無障礙空間的棟別 週邊機能超級完善 屋主之前花百萬裝潢三改二房 小整理即可入住

★獨家專任桃園藝文特區三房車 ★屋況全室美裝潢 雙衛浴翻新 電管線重整 免整理 可直接入住 ★格局方正 中樓層採光好通風佳 ★室內3個房間都有開窗 主臥衛浴開窗 乾溼分離 ★低公設低管理費 24小時保全管理 ★近交流道近公車站 近捷運G11.G12交通便利 ★生活機能佳學校 公園 市場 展演中心 圖書館一應俱全 ★低總價美三房車適合首購及換屋族 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場 6.稀有寶慶路上臨路店面釋出

1.鄰近G11站，投資置產自住皆優 2.鄰近雙交流道南來北往好方便 3.格局方正好規劃 4.生活機能便利商家林立 *114年起租現收租金42666/月*

 小坪數農地釋出，錯過不再！ 地形方正 — 利於規劃、好利用 臨路位置 — 出入便利、交通佳 用途彈性 — 投資置產、節稅規劃、自用耕作皆合適 入手門檻低 — 小坪數好入手，輕鬆圓夢農地生活 地主割愛 — 小坪數農地難尋，先搶先贏！

近交流道桃園藝文特區美景三房車位 屋況全室美裝潢+雙衛浴翻新 中樓層採光極佳通風好 近交流道學區一應俱全 低總價美三房適合首購及換屋族 歡迎來電預約鑑賞

1.目前蝦皮承租，租金42666含稅，租期至118/1/31 2.投資置產最好最佳選擇，近捷運G11站 3.稀有寶慶路上店面出售 4.附近住家商家林立 5.離藝文特區騎車約5分鐘

室內30坪 格局方正 採光通風超好 社區車位輪抽 附近有多處停車場 垃圾集中處理 社區門口有公車站直達台北 近莊敬國小 同德國中 明星雙學區 近交流道 近未來捷運綠線G11站

1全新整理社區質感優244戶單純管理.                2社區優管理嚴謹垃圾專人處理.                          3歐式花園散步花園享受綠意生活.                        4公設完善齊備配有泳池SPA.                              5學區公園宅九年免接送步行輕鬆到.                      6社區門口公車可直達台北桃園各地超便利.          7近中山高北二高銜接台一線交通便利四通八達. 8圖書總館藝文特區步行享受藝文好生活.

室內34坪 邊間3面採光 前後3陽台 無敵景觀 採光通風超好 全室全新整理 電線更新 2間衛浴更新 B1平面大車位 明星雙學區 中正藝文特區 近交流道 未來G11捷運站

✨ 交通便利，直達台北免煩惱 社區門口即有9005A公車直達台北，中正路上還可搭乘9023、9005；5分鐘車程即可上中正北、南桃園、南崁交流道，國道一、二隨心馳騁，無論上班還是假日出遊都快速又便利。 ✨ 生活機能完善，居家採買好輕鬆 鄰近南平市場與各式商店，日常採買輕鬆搞定，隨時都能買到新鮮食材，讓家人天天享受健康美味。 ✨ 舒適空間，溫馨實用 格局方正，主臥大器舒適，31坪好利用，三房兩廳設計，既能滿足一家人需求，也保有專屬的自在角落。 ✨ 安心社區，住戶單純 大型基地2212坪，綠化環境猶如自家公園。低公設比、管理費僅月付900元，免追垃圾車、社區管理貼心；車位採半年輪抽制，外部也容易承租，實用又划算。

1.5分鐘上國道，未來綠線捷運1.2公里G11展演中心，藝文商圈5分鐘就到，生活機能優 2.莊敬國小500公尺、同德國中600公尺，學區完善，孩子就學很方便 3.室內空間4房規劃，滿足您居家辦公、書房客房的規劃 4.低公設比，室內空間大 5.附近停車場多，好承租 6.屋主換屋誠意出售，歡迎賞屋

※主臥衛浴開窗,全新衛浴,衛浴水電管線已更新,乾溼分離。全新厨具。 ※開關.插座.燈光更新,全室防水超耐磨木地板,全室地磚更新。 ※前後大陽台。電梯旁大平面車位,固定機車位B1-171。 ※方正大三房超低公設比,室內約30.5坪 ※近未來捷運G11.G12站.雙交流道.公車9005A直達台北 ※藝文特區,生活機能優。莊敬國小、同德國中明星學區。

我們為您精心推薦這棟絕佳的房屋，特別適合大家庭，擁有四房的空間，讓每個家庭成員都能享有自己的私密天地。面積達到34坪，空間寬敞，設計靈活，無論是家庭聚會或日常生活都能輕鬆規劃。   便利的地理位置讓您輕鬆通勤。此外，這間邊間房屋擁有三面採光，讓陽光灑滿每個角落，通風性能也一級棒，為您的家庭帶來健康的生活環境。   最重要的是，這裡交通便利，靠近交流道，無論南來北往都十分便利。全室全新整理，屋況佳，讓您入住無憂！更為珍貴的是，這物件擁有三個陽台，讓您盡情享受陽光與清新空氣。

1.溫馨美裝潢.中高樓層視野讚 2.前後通風-採光佳.格局方正.少數物件擁有3陽台,3面採光讓陽光都透的進來 3.緊鄰中正藝文廣場.中路重劃區.大賣場.高速公路 4.全室全新整理,水電管線皆更新,衛浴也翻新5.管理完善.24小時高規格警衛管理 6.正市中心.生活機能與交通超便利 7.近未來捷運綠線G11站 8.交通四通八達.非常便利 9.鄰近藝文特區與中路特區周邊醫療機構相當完善

藝文特區生活圈,生活機能便利, 近交流道同德明星雙學區, 九年國教免煩惱, 昇捷建設豪宅代表作, 單純優質社區僅148戶, 主+附屬88.51坪寬敞豪宅大格局, 採光視野佳,附坡道平面雙車位, 藝文特區換屋首選

1.全室屋主用心裝潢，買的安心、住的安心。 2.藝文特區商圈，生活機能超強大。 3.雙衛浴開窗，通風超棒。 4.總戶數71戶，一層兩戶，間間邊間!

1.藝文特區低總大3房，高樓景觀戶 2.室內使用坪數近30坪 格局方正好規劃 3.明星學區 同德國中小 9年國教免煩惱 4.室內保有前後大陽台  屋況佳 免大整理 5.近市場 公園 南平路商家林立 生活機能佳 6.近藝文總圖商圈 G11站 增值性有

全室裝潢，一卡皮箱好入住 採光佳，格局方正，社區24H管理 近捷運G11站(施工中)，增值可期 商圈，市場，學區，生活機能超優 近國道，南下北上，都快速便利

1.全新超質感漂亮美裝潢. 2.方正格局精美正三房+平面車位.時尚漂亮北歐風.全新整修精緻衛浴.衛浴開窗.通方良好.防水超耐磨地板.漂亮木紋磚.全室內更新.公設比低 3..門口有公車站牌.交通方便.

✅ 位處未來捷運綠線G10／G11之間，交通超便利 ✅ 鄰近南桃園交流道，南來北往暢通無阻 ✅ 步行可達市場、商家林立，生活機能一級棒 ✅ 同德國中／國小明星學區，免接送 ✅ 社區總占地1200坪，僅規劃37戶，稀有大地坪別墅 ✅ 地下B1車庫，可停約4台車，車道寬敞好停

1、近交流道，社區旁公車站牌直達台北，交通方便。 2、格局方正，通風採光好。 3、近藝文、南平商圈，地點佳，生活機能好。 4、社區車位可抽籤，社區對面可租車位。 5、小家庭首選，公設、管理費低。

⭐️ 社區稀有釋出｜大地坪｜自住、收藏首選 📍 地段優勢 ✅ 位處捷運綠線G10／G11之間，交通超便利 ✅ 鄰近南桃園交流道，南來北往暢通無阻 ✅ 步行可達市場、商家林立，生活機能一級棒 ✅ 同德國中／國小明星學區，免接送最安心 🏠 物件亮點 🔸 社區總占地1200坪，僅規劃37戶，稀有大地坪別墅 🔸 室內超大空間，實木古典裝潢，氣派典雅 🔸 戶戶享有前庭後院，回家就像度假 🚗 車位與社區規劃 🔹 地下B1車庫，可停約4台車，車道寬敞好停 🔹 社區中庭花園綠意盎然，環境清幽 🔹 垃圾集中處、低公設比，實用又便利 🔹 戶數少、出入單純、住戶素質高，社區管理佳

1.格局方正，通風好，雙面採光佳 2.社區棟距大，方正大四房，空間好運用 3.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 4.垃圾有集中處理，不用追垃圾車 5.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 6.附近有傳統黃昏市場，採買方 7.社區車位每半年輪抽一次月租2500元 8.社區門口9005A客運可直達台北 9.交通便利近國道1，國道2，交通便利 10. 雙學區9年教育無須煩惱

1.正三房、前後陽台。 2.室內約30坪，低公設比社區。 3.時尚美式北歐設計，即可入住。 4.藝文特區旁，生活機能佳。 5.鄰近機場聯絡道，交通便利。 6.鄰近G11捷運站，增值空間大。 7.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋！

1.走路十分鐘即可到藝文特區 2.面寶慶路景觀好 3.格局方正，低公設比 4.週邊機能超級完善 5.免整理即可入住 6.近G11捷運站，未來指日可期