周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

一樓現租5萬、即買即收租： 穩定承租中，每個月現拿 5 萬現金流，幫妳輕鬆分擔房貸。 散步即達市場與萬坪公園： 走路就到新永和市場、三民運動公園，黃金生活圈「人潮就是錢潮」。 百坪大空間、店住好規劃： 權狀建坪高達 109 坪（主建近 98 坪），大 5 房格局，店面住宅分流。 12米正路面、黃金大招牌： 坐落三民路二段主要幹道，車流如織、店面醒目，適合文武百業與企業總部。 明星學區✕頂級醫療網： 鄰近成功國小、文昌國中，周邊敏盛、振聲醫院環繞，地段最抗跌。

亞昕向陽是位於桃園小檜溪重劃區的住宅社區，主打公園第一排景觀、全配飯店宅服務，由亞昕建設興建。  社區特色 地點優勢：位處小檜溪重劃區，享有高綠覆率，戶別正對萬坪朝森林公園，景觀視野佳。 建築設計：建築外觀現代古典風格，搭配迴車道營造豪宅質感，採光通風設計良好。 豐富公設：包含健身房、交誼廳、瑜珈室、兒童遊戲室、媽媽教室等飯店式設施。  基本資訊 樓層：地上20層、地下4層。 總戶數：144戶住家 + 6戶店面等。 歡迎預約賞屋 專人服務

位於桃園區三民路二段，釋出電梯大坪數透天店面，獨棟隱私性高，設有獨立作業廚房，兼具自住、商用、置產三大價值！ 臨路醒目顯眼，曝光度高，規劃企業總部/商辦型、醫療美容產業、補教/教育產業、私人招待所皆非常適合。 室內空間寬敞方正，配置電梯，上下樓便利。 周邊生活機能成熟，近小檜溪商圈、桃園火車站商圈、藝文特區生活圈，採買便利。 未來117年啟用桃園捷運綠線G08，小檜溪周邊為主要受惠站點，交通更為便捷。

3年新屋・景觀3房・平面車位 ✨ 物件特色介紹   ✅ 屋齡約3年，輕屋齡優質住宅 屋況新穎，免去老屋整修的繁瑣與負擔，無論是新婚成家、家庭換屋，或是想提升生活品質的自住客，都非常適合！   ✅ 稀有3房格局，空間規劃實用 擁有舒適三房空間，滿足一家人的居住需求。無論是主臥、孩子的房間，或是規劃成書房、工作室，都能依照生活需求靈活運用，打造專屬於自己的理想居家。   ✅ 平面車位，停車便利又輕鬆 附設平面車位，愛車停放更加便利，不必煩惱機械車位的操作問題，日常上下班、假日出遊都更加從容。   ✅ 無敵景觀，坐擁開闊視野 最大亮點就是令人心動的景觀視野！遠眺窗外，讓居家空間多了一份開闊與舒適。白天享受明亮視野，回家後放鬆身心，讓每一天都擁有好心情。   ✅ 新穎社區，享受現代居住質感 屋齡新、居住環境舒適，適合重視居住品質的您。買房不只是選擇一個住所，更是為自己與家人挑選一種更自在、更有品質的生活方式。   🌟 為什麼推薦這間？ ✔ 桃園區優質住宅 ✔ 約3年輕屋齡 ✔ 舒適3房格局 ✔ 平面車位，停車方便 ✔ 無敵景觀，視野開闊 ✔ 自住換屋、家庭成家首選 📣 好房不等人，喜歡就要把握！ 如果您正在尋找一間屋齡新、空間實用、擁有景觀又附平面車位的理想住宅，亞昕向陽值得您親自來看！ 📞 歡迎預約賞屋，親身感受這間房子的景觀魅力與居住質感。

近新永和市場 近JC PARK商場 一路從國小讀到高中，就在家旁邊 高樓層通風採光極佳 國際級7級隔震設計，安全也安心 高科技智慧住宅，AI臉部辨識 戶戶邊間，雙衛浴開窗通風不潮溼 近未來捷運G08站

★使用超250坪！面寬8米！前停車場可停2-3台車！正面小檜溪重劃區！ 可自用住宅、可商辦。適用商辦行業多樣~補習班、醫美診所等等！ ★居精華地段~小檜溪重劃區，正三民路二段上！小檜溪重劃區、桃園夜市商圈、 桃園火車站商圈，三個繁華商圈包圍！ 地點擁有商圈、公園、學區、交通四大生活機能齊備！ ☆地段：【三民路透店】位居桃園市小檜溪重劃區，鄰桃園夜市商圈、鄰近桃園火車站商圈！ 熱鬧三商圈包圍！臨路好停車～人潮車潮～帶來無限商機！ 三民路核心地段，商圈、景觀、公園、學區，四大優勢一次到位！ ☆學區：青溪國小／青溪國中 ☆休閒生活：三民運動公園、小檜溪河濱公園、虎頭山國家公園、桃園假日花市、 桃林步道、梯田公園等。 ☆交通機能：社區樓下旁就是公車站囉！ 車程約15分鐘-桃園火車站！桃園車站核心商圈！ 車程約08分鐘-上國道一號南北向~上台北方便！ ☆生活機能：「大有特區」完整生活機能，全聯、屈臣氏、麥當勞、星巴克、頂好、 各式質感小店走路就到！且輕鬆銜接經國商圈、桃園站前商圈、藝文特區；四大商圈環抱，超便利的生活，滿足每一天日常所需，不急不徐的距離，過濾車水馬龍，轉身回家與綠景為伍，繁華愜意一線之隔！

・高規格萬向定位隔震系統，居住更安心 ・一層4戶、2部電梯，戶戶邊間 ・四房室內近32坪大空間 ・雙面採光、房間皆有窗，格局方正 ・雙陽台＋獨立廚房，生活動線佳 ・雙衛浴開窗、乾濕分離 ・樑柱外推，室內坪效高、好規劃 ・智慧居家＋AI人臉辨識門禁 ・平面車位預留充電樁管線 ・泳池、健身房、閱覽室、餐廳、宴會廳、空中花園等豐富公設 📍 地理優勢 ・未來捷運綠線步行可達 ・春日路、三民路雙主幹道，交通便利 ・近桃園舊市區，生活機能成熟 ・朝陽公園、三民運動公園、青溪公園環繞 ・近會稽河濱公園、南崁溪自行車道 市心機能 × 捷運題材 × 公園水岸 × 高規隔震宅 兼具便利與居住品質的質感社區。

結構耐震規格高：採用萬向定位隔震器（標榜隔離高比例地震力、可抗 7 級震），是區域內主打頂級結構安全的指標建案。 格局配置優勢：戶戶邊間、樑柱外推、雙面/多面採光、全室開窗且衛浴皆有對外窗，無暗房。 智慧住宅設備：導入 AI 門禁/人臉辨識、室內智慧環控面板（燈光、音響、窗簾整合）、瓦斯與門禁遠端監控。 公設豐富齊全：接待大廳、中庭花園、戶外泳池、健身房、宴會廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、瑜伽教室等。

桃園唯一採用NASA等級萬向定位隔震器，耐震達7級強震。 10年防水保固、AI人臉辨識系統。 鄰近捷運綠線G8、G9站、桃園火車站、國道1號南崁交流道、國道2號南桃園交流道。 近國小、國中,傳統市場。 邊間採光通風佳、社區公設完善。 周邊環繞公園綠地與南崁溪、桃林步道

三民路透天店面｜稀有釋出，搶先入主！ 大地坪透天店面，門前空間大可停車 坐落桃園省道，地段商機無限 鄰近桃園夜市、南門夜市，人潮匯聚，生活機能一應俱全 近桃園車站與市中心，交通樞紐，便捷無憂 捷運綠線G8、G9站，未來潛力無限連接國道1號南崁交流道、國道2號南桃園交流道，南北往來一氣呵成 繁華商圈，置產首選，錯過不再，立即把握！

★面寬7.8米前有腹地，進出方便 ★1樓高度4.2米，2~5樓高度3.2米 ★格局採光，通風佳。 ★南來北往交通便利上高速約10分鐘可達 ★電梯符合殘障設施 ★歡迎來電預約賞屋

國際級隔震建築，抗7級強震 桃園唯一採用NASA維修中心等級的「萬向定位隔震器」 角地之王、智能系統、遠端遙控、AI人臉辨識 隨時隨地監控瓦斯、漏水、自家大門 國道1號南崁交流道、國道2號南桃園交流道 鄰近捷運綠線G8、G9站 【4大商圈，地段第一選】中正商圈、站前商圈、大有新光、藝文特區繁華共伴 *實際土地坪數依謄本為主

站前商圈、藝文特區及大有商圈三大生活圈 步行約10分鐘可達未來捷運綠線G08站。 享重劃區宜居環境與成熟市區機能 區域唯一採用NASA等級萬向定位隔震器，耐震規格達7級強震標準。 導入智慧居家系統與AI人臉辨識門禁 邊間雙面採光，雙衛浴開窗、雙陽台設計 周邊環繞公園綠地與南崁溪水岸廊道 *實際土地坪數依謄本為主

🔹頂樓高樓層 位於社區最高樓層20樓，視野開闊，景觀舒適 🔹 公園第一排 鄰近公園綠地，環境清幽，生活便利 🔹 無限棟距 前方視野開闊，無限棟距，採光與通風佳 🔹 邊間大面採光 室內光線明亮通透，空間規劃舒適 🔹 獨立大車位 車位尺寸約600×250公分，停車空間寬敞，進出便利

【桃園市中心｜正三民路三角透店】 稀有大地坪・買地送建物・穩定收租中 位於 桃園市中心正三民路，三角窗透天店面，地段醒目、可見度高，屬於市中心極為稀有的大地坪透店物件。 周邊為成熟熱鬧商圈，鄰近 中正路 主幹道，生活與商業機能密集，人車流穩定，具備長期保值與再開發潛力。 交通方面，近 未來捷運綠線 G08、G09 站，同時串聯 桃園火車站商圈、藝文特區、小檜溪重劃區，地段優勢明確。 目前 穩定收租中， 每月租金約 77,000 元，現金流即刻承接， 適合置產族、企業主或長期資產配置。 本案屬於 「買地送建物」型產品， 對於重視土地價值與未來性的買方而言，條件相當難得。

1.前院可停放汽車3輛 2.17房六衛浴 3.近國泰商辦 4.近未來G08 5.採買近新永和市場 6.店住 可做補教、企業總部 7.學區近青溪國中國小

鄰近小檜溪重劃區、正三民路上、10年屋齡、獨棟、有電梯 大地坪、使用空間大、面寬8米、臨30米路、門前方便可停三部車 周遭有三民運動公園、青溪公園、新永和市場、學區青溪國小、青溪國中 地段好、可規劃補習班、醫美/復健診所、企業辦公室、事務所.....等等

1.空間完整方正，適合家庭式或三代同堂 2.雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 3.前後陽台、全室開窗，採光通風優 4.新成屋，屋齡1年多，社區新穎 5.採萬向定位隔震器，強化居家耐震安全 6.高質感豐富公設一應俱全 7.鄰近新永和市場，生活採買便利 8.近國道、未來捷運綠線，交通四通八達

1.地段好，可規劃補習班，醫美/復健診所，企業辦公室，事務所... 2.可出租全棟租金40萬 3.超夯小檜溪商圈，新永和市場、青溪公園旁,三民路運動公園。 4.可自用住宅、可商辦。適用商辦行業多樣~補習班、醫美診所 5.三民路核心地段，商圈、景觀、公園、學區，四大優勢一次到位

1. 全新成屋社區，半毛胚三房格局 2. 鄰近青溪公園、三民運動公園 3. 三民路主要幹道、交通四通八達 4. 近新永和市場、生活機能佳

1.三民路透天店面 2.自用出租或辦公皆宜 3.交通便利 4.大地坪,門前可停車 5.進桃園車站與市中心,交通便利

正三民路精華地段，目前出租中，月租7萬7千元，鄰近桃園火車站站前商圈、中正藝文特區、小檜溪重劃區，生活機能好!

位於小檜溪重劃區旁、近青溪、檜溪河濱及三民運動公園，桃園火車站、桃園巨蛋、生活機能佳