周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

(特色) 1.位大園客運園區,臨15米環區西路 2.大面寬,方便進出,很好規畫使用 3.目前變更體育場館用地中

1. 客運特區4條主要道路之一『環區西路』車流量高。 2. 有冷藏垃圾、有管理室包裹寄放。 3. 周邊環境，車程約4分鐘可達學區潮音國小，距大園國中約3分鐘車程，步行約10分鐘可至南港市民活動中心，車程約4分鐘可至水之丘主題公園。 4. 交通方面，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。 5. 建材說明，櫻花廚具、INAX衛浴、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗、5+5膠合玻璃、國際牌暖風機、德國BWT全棟淨水。

1.鄰近學區，走路可到潮音國小與大園國中。 2.緊鄰大觀路，開車即上國道二號甲。 3.遠離塵囂但不離群，萬坪公園及未來運動中心就在附近。 4.超高CP值，園區內少有的「甜甜價」透天，先卡位先贏！ 5.一樓獨立車庫，並設置電動車充電樁，符合未來趨勢與需求。

鄰近國道二號甲及台61快速道路，往返桃園機場、青埔皆便利。 位處桃園航空城生活圈，受惠重大建設、產業進駐與人口移入，具備長期增值潛力。 主+附約18坪，空間利用坪效佳，室內方正好規劃。 宜居新興住宅區，街廓整齊道路寬敞，居住環境舒適，適合首購、自住及置產投資。 步行約10分可至市民活動中心，車程約5分可達大園國中、潮音國小。

1.一層四戶格局方正，房間、浴室皆有對外窗，採光通風極佳。 2.高樓層遠景，白天陽光灑滿客廳，海際城市盡收眼底。 3.緊鄰大園智慧科技園區，大園工業區，未來各大企業進駐航空城科技園區。 4.近鄰潮音國小、大園國中，9年國教沒問題。

客廳、臥室皆為低檯度大面開窗，採光通透、視野無限棟距。 德國 KRONOTEX 木地板，居家質感滿分。 臥室，皆可放雙人床＋書桌＋衣櫃，實用度高。 衛浴採用日本 TOTO ，乾濕分離＋開窗通風。 格局方正寬敞，好規劃、零浪費坪效。 廚房為明火雙口爐，搭配 德國 BWT 淨水器、SAKURA 櫻花三機。 冷氣外機不佔陽台，完整保留使用空間。 B1 柱邊平面車位，好停又好進出。

單層單戶規劃約4房3廳3衛，三面採光邊間，獨立車庫、電動車位 廚具：櫻花三機(瓦斯爐、烘碗機、排煙機) 衛浴：TOTO(全能免治馬桶，優墅氣密窗) 白馬磁磚80*80、防水保固三年、1樓預留無熔絲開關、車位規劃1樓停車 車程約3分鐘可達學區潮音國小，距大園國中車程約2分鐘，車程約1分鐘可達店子埤生態公園 車程約6分鐘可達大園市區 麥當勞、星巴克約10分鐘 車程約15分鐘可達機捷A15大園站 周邊規劃4座公園、2座籃球場、1座棒球場、運動中心及行政中心、雙語學區九年國教 臨近觀音工業區與大園智慧科技園區（預計2026完工）

✨位於大園客運園區核心位置，周邊擁有日漸成熟的生活機能，並受惠於航空城計畫、月桃路拓寬與多項建設議題，區域發展潛力穩定向上。 ✔️高樓層景觀，開闊無遮擋；光線充足、通風良好    ✔️社區質感佳，共104戶，1層5戶、雙電梯 ✔️空間方正、無走道高效坪，三房空間好規劃           ✔️智能社區，進社區人臉辨識 ✔️位於大園客運園區，交通生活便利                          ✔️公設：健身房、交誼廳、閱覽室、接待大廳、兒童遊戲區 ✨步行約10分鐘→大園南港市民活動中心✨車程約3分鐘→大園國中；車程約4分鐘→潮音國小 ✨周邊有國道一、二及台61線快速道路 ✨受惠航空城計畫與多項建設發展；璟都主打「永久保修」與「永續服務」，被評為北台灣十大推案建商之一，網路好感度也很高

「新亦綻」地點優越，生活機能逐步完善。 鄰近潮音國小以及設有雙語教學的大園國中，兩校皆可步行輕鬆抵達，為您的孩子提供優質且便捷的九年一貫教育環境。 步行約3分鐘達大園體育園區，預計打造地上3層、地下1層大型運動中心。 周邊規劃4座公園、2座籃球場、1座棒球場、運動中心及行政中心，兼具休閒娛樂機能與機關便利洽公。 單層單戶大空間：5樓高，規劃約4房3廳3衛的寬敞格局。採用**「單層單戶」**設計，極大化每一層樓的室內使用空間，讓家庭成員享有絕佳的私密性與舒適度。 三面採光邊間： 社區內有稀有的邊間戶型，擁有三面採光優勢，確保室內自然光充足，通風明亮。 獨立車庫與電動車位： 配備獨立一樓平面車庫，汽機車可輕鬆停放，並設置電動車充電樁，符合未來環保趨勢與科技需求。 經紀業： 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

稀有邊間透天三面採光、一樓庭院大露臺、 步行即可到達便利商店、大園國中、 草庫已安裝充電樁、愛車免風吹雨淋、 社區型透天、免收管理費、稀有中庭景觀、 3個通透大陽台、這麼棒的房子、 歡迎預約賞屋~

高樓層、採光視野通風俱佳、 獨立玄關、可規劃收納空間、 格局規劃開放式客、餐、廚、 坪效高、動線流暢、 房間均等寬敞、室內無柱、 B1可充電樁坡道平面大車位

1.年輕人第一首選客運園區、低總價好入手 2.社區最大坪數、正三房+平面車位 3.前後陽台、使用空間大、坪效好 4.近未來潮音國小預定地、國民運動中心 5.永久棟距、景觀遼闊 6.網路預約專人服務

1.位於大園客運園區，周邊以新建住宅為主，道路、建築及整體市容較新，居住環境不像舊市區那麼擁擠。 2. 全社區規劃107戶住宅＋4戶店面，共111戶，相較數百戶大型社區，出入人口相對單純，也比較有精品住宅的感覺。 3. 採用 TOTO衛浴. 樱花廚具.錦鋐氣密窗 4.歡迎預約賞屋

⭕頂層優勢：位於14樓最高層，具備絕佳視野與私密性，遠離噪音。 ⭕採光通風：高樓層無遮蔽，自然光線灑落，居家氛圍清爽舒適。 ⭕指標地段：坐落中壢環區西路，通勤、採買生活機能一應俱全。 ⭕停車無憂：附帶坡道平面車位，解決市中心停車難題。 ⭕衛浴規劃：雙衛浴設計，早晨梳洗不擁擠，隱私與便利兼得。 ⭕知名建案：【耀承璽閱】指標性外觀，社區管理嚴謹。 ⭕潛力地帶：區域房價穩定增值，自住保值、收租兩相宜。 ⭕即刻入住：空屋好規劃，隨時迎接新主人。 ⭕優質屋況：屋齡新穎、結構紮實，首購或換屋的最佳首選。

1.當代美學，棟距棟距 2.低檯度大面積開窗，採光超級棒 3.客廳、臥室、衛浴皆有開窗 4.室內空間方正，裝潢、傢俱好規劃 5.低總價、低自備款，小資族、首購族輕鬆購屋首選 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.單層單戶，使用空間大，享有整層空間 2.稀有邊間別墅三面採光 3.社區住戶素質高、品質好、管理優  4.獨立車庫汽機車皆可停(有電動樁) 5.鄰近大園國中及國小步行皆可達

1.超大地坪,室內空間大,備孝親房 2.房型含4套房,可停三台車 3.近大園國中,61快速道路及台15縣

•🏠 空間寬敞格局方正，三房配置適合家庭成員各自擁有舒適空間 •🅿️ 坪數實在＋附車位，機能性與便利性一次到位 •🚉 鄰近機捷A15大園站，南北通勤便利，升值潛力強 •🏢 社區門禁管理完善，環境單純，住戶素質優良 •🌳 社區周邊綠意環繞，低密度開發，居住環境寧靜舒適 •🛍️ 鄰近全聯、便利商店、學校、醫療機構，生活機能應有盡有 •✈️ 快速連接桃園國際機場與國道系統，國際生活圈輕鬆掌握

全棟四併雙梯戶戶邊間規劃，零暗房設計，採光通風極佳 採用日本TOTO衛浴、德國BWT淨水器、德國KRONOTEX木地板、SAKURA櫻花廚具、WAFERLOCK電子鎖、CHINHONG氣密窗，從細節品味生活，打造安心舒適的避風港。 社區物業管理嚴謹，代收包裹、垃圾集中處理，讓您的生活更省心。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

★☆中高樓層˙全新未住˙採光佳˙視野好★☆★☆ ★☆低總價好入手˙新婚首選˙航空城客運園區★☆ ★☆★☆歡迎來電預約賞屋˙由專人為您服務★☆★☆

★物件說明： 1.近大園市區、桃園機場、青埔特區、草漯市區、國道二號、61快速道路 2. 建材規劃廚具:櫻花三機(瓦斯爐、烘碗機、排煙機)，衛浴:TOTO(全能免治馬桶，優墅氣密窗)，其他:白馬磁磚80*80、防水保固三年、1樓預留無熔絲開關、已裝設充電裝、1-5樓皆有陽台。

1.基地三面臨路， 西臨20米環區西路，北臨10米學十街，南臨10米學十一街 2.基地面積約837坪，規劃兩棟地上11層，地下2層建築，共計104戶住家 3.搶先卡位優質地點，交通便捷，至桃園機場、大園工業區、青埔特區皆便利 4.近客運園區兒三公園 5.桃園機場、A15捷運站車程約10分鐘 6.「客運園區機場聯絡道」、「國二甲線接台15線圳頭交流道」、「大園智慧科技園區」陸續開發完成，具備發展潛力及未來性 7.網路預約專人專業服務

1學區宅車程約3分鐘可達學區潮音國小，距大園國中約4~5分鐘車程 2公共設施:接待大廳.交誼廳.健身房.兒童遊戲區 3低總價年輕人好入手 4完美格局、方正好規劃 5航空城客運園區新興重劃 6屋主誠意出售、錯過就真的不再了 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.近桃園航空城客運園區、長發工業區、大園工業區 2.近台15線、國道2甲及61快速道路，交通方便 3.道路及廠區出入口寬敞，大車好進出 4.廠區內腹地寬好使用，地形方正大面寬好規劃 5.稀有特定目的事業用地：甲級廢棄物處理 6.相關同性質產業，可依法廠登

全新未住 格局方正 好規劃 高樓景觀 採光通風好 衛浴開窗 大園客運園區 近學區