1.每層五戶,每層雙電梯,雙逃生梯 2.大園國中,文教學區旁,公園旁 3.近台15,66至交流道10多分鐘至機場捷運,桃園高鐵 4.緊鄰大園市區青埔特區,銀行,公所,市場,連鎖品牌應有盡有,生活便利 5.衛浴皆有對外窗,通風採光佳

1.學區:潮音國小,雙語大園國中,就學近 2.間間套房,四大套房,各各大房間 3.大坪數,適四代同堂 4.高級建材,格來得無聲安全捲門,天然瓦斯,TOTO衛浴,櫻花廚具,冠軍磁磚 5.近航城路至大園交流道開車十來分鐘 6.近國二國一國三,台15台61桃園高鐵機場捷運 7.近民權路月桃路至青埔桃園高鐵站亦很便捷,交通四通八達

1.一層四戶格局方正，房間、浴室皆有對外窗，採光通風極佳。 2.高樓層遠景，白天陽光灑滿客廳，海際城市盡收眼底。 3.緊鄰大園智慧科技園區，大園工業區，未來各大企業進駐航空城科技園區。 4.近鄰潮音國小、大園國中，9年國教沒問題。

1.一層四戶格局方正，房間、浴室皆有對外窗，採光通風極佳。 2.高樓層遠景，白天陽光灑滿客廳，海際城市盡收眼底。 3.緊鄰大園智慧科技園區，大園工業區，未來各大企業進駐航空城科技園區。 4.近鄰潮音國小、大園國中，9年國教沒問題。

「新亦綻」地點優越，生活機能逐步完善。 鄰近潮音國小以及設有雙語教學的大園國中，兩校皆可步行輕鬆抵達，為您的孩子提供優質且便捷的九年一貫教育環境。 步行約3分鐘達大園體育園區，預計打造地上3層、地下1層大型運動中心。 周邊規劃4座公園、2座籃球場、1座棒球場、運動中心及行政中心，兼具休閒娛樂機能與機關便利洽公。 單層單戶大空間：5樓高，規劃約4房3廳3衛的寬敞格局。採用**「單層單戶」**設計，極大化每一層樓的室內使用空間，讓家庭成員享有絕佳的私密性與舒適度。 三面採光邊間： 社區內有稀有的邊間戶型，擁有三面採光優勢，確保室內自然光充足，通風明亮。 獨立車庫與電動車位： 配備獨立一樓平面車庫，汽機車可輕鬆停放，並設置電動車充電樁，符合未來環保趨勢與科技需求。

1.稀有邊間別墅三面採光 2.獨立車庫汽機車皆可停 3.集合式住宅免管理費 4.鄰近大園國中及國小步行皆可達

1.超大地坪,室內空間大,備孝親房 2.房型含4套房,可停三台車 3.近大園國中,61快速道路及台15縣

1.質感智能社區，進出人臉辨識，安全又方便。 2.無走道高效坪格局、方正好規劃。 3.公共設施:接待大廳.交誼廳.健身房.兒童遊戲區 4.步行約10分鐘可至大園南港市民活動中心，車程約4分鐘可至學區潮音國小，車程約3分鐘可至大園國中，車程約4分鐘可至水之丘主題公園。 5. 交通方面 : 周邊有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。 6. 建材說明，櫻花廚具、INAX衛浴、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗、5+5膠合玻璃、國際牌暖風機、德國BWT全棟淨水 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

客廳、臥室皆為低檯度大面開窗，採光通透、視野無限棟距。 德國 KRONOTEX 木地板，居家質感滿分。 臥室，皆可放雙人床＋書桌＋衣櫃，實用度高。 衛浴採用日本 TOTO ，乾濕分離＋開窗通風。 格局方正寬敞，好規劃、零浪費坪效。 廚房為明火雙口爐，搭配 德國 BWT 淨水器、SAKURA 櫻花三機。 冷氣外機不佔陽台，完整保留使用空間。 B1 柱邊平面車位，好停又好進出。

1.環區西路,學11街,雙面路口三角窗 2.大面寬7.7米 挑高度4.3米 3.交通要道,大園觀音樞紐 4.超低總價店面投資好入手,未來出租自用兩相宜 5.5分鐘抵達61交流道,10多分鐘大園捷運站,15分鐘到高鐵青埔桃園站

單層單戶規劃約4房3廳3衛，三面採光邊間，獨立車庫、電動車位 廚具：櫻花三機(瓦斯爐、烘碗機、排煙機) 衛浴：TOTO(全能免治馬桶，優墅氣密窗) 白馬磁磚80*80、防水保固三年、1樓預留無熔絲開關、車位規劃1樓停車 車程約3分鐘可達學區潮音國小，距大園國中車程約2分鐘，車程約1分鐘可達店子埤生態公園 車程約6分鐘可達大園市區 麥當勞、星巴克約10分鐘 車程約15分鐘可達機捷A15大園站 周邊規劃4座公園、2座籃球場、1座棒球場、運動中心及行政中心、雙語學區九年國教 臨近觀音工業區與大園智慧科技園區（預計2026完工）

1. 客運特區4條主要道路之一『環區西路』車流量高。 2. 有冷藏垃圾、有管理室包裹寄放。 3. 周邊環境，車程約4分鐘可達學區潮音國小，距大園國中約3分鐘車程，步行約10分鐘可至南港市民活動中心，車程約4分鐘可至水之丘主題公園。 4. 交通方面，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。 5. 建材說明，櫻花廚具、INAX衛浴、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗、5+5膠合玻璃、國際牌暖風機、德國BWT全棟淨水。

客廳、臥室皆為低檯度大面開窗，採光通透、視野無限棟距。 德國 KRONOTEX 木地板，居家質感滿分。 臥室，皆可放雙人床＋書桌＋衣櫃，實用度高。 衛浴採用日本 TOTO ，乾濕分離＋開窗通風。 格局方正寬敞，好規劃、零浪費坪效。 廚房為明火雙口爐，搭配 德國 BWT 淨水器、SAKURA 櫻花三機。 冷氣外機不佔陽台，完整保留使用空間。 B1 柱邊平面車位，好停又好進出。

1、客運園區內燙金店面，格局方正好規劃。 2、鄰近大園交流道、台61、大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機捷A15站、台15圳頭交流道，交通便利，四通八達。 ～歡迎來電洽詢～

1.環境：「耀承璽閱」位大園客運園區，為新興重劃區，區內街廓新穎，距國中、公園不遠。 2.規劃：公共設施有大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房…等

1.環境：「耀承璽閱」位大園客運園區，為新興重劃區，區內街廓新穎，距國中、公園不遠。 2.規劃：公共設施有大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房…等

高樓層、採光視野通風俱佳、 獨立玄關、可規劃收納空間、 格局規劃開放式客、餐、廚、 坪效高、動線流暢、 房間均等寬敞、室內無柱、 B1可充電樁坡道平面大車位

稀有邊間透天三面採光、一樓庭院大露臺、 步行即可到達便利商店、大園國中、 草庫已安裝充電樁、愛車免風吹雨淋、 社區型透天、免收管理費、稀有中庭景觀、 3個通透大陽台、這麼棒的房子、 歡迎預約賞屋~

1.年輕人第一首選客運園區、低總價好入手 2.社區最大坪數、正三房+平面車位 3.前後陽台、使用空間大、坪效好 4.近未來潮音國小預定地、國民運動中心 5.永久棟距、景觀遼闊 6.網路預約專人服務

邊間景觀佳正面大馬路 前後陽台使用空間大、坪效好 社區最大坪數、正三房+平面車位 鄰近政府規劃的大園智慧科技園區 全棟德國BWT淨水系統、櫻花廚具、INAX衛浴、東隆四合一電子鎖 交通方面，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用

1.單層單戶，使用空間大，享有整層空間 2.稀有邊間別墅三面採光 3.社區住戶素質高、品質好、管理優  4.獨立車庫汽機車皆可停(有電動樁) 5.鄰近大園國中及國小步行皆可達

30年營造經驗．新亦建設航空城指標大作 重劃核心｜客運園區生活圈，20米環區西路第一排 學霸養成｜雙語名校大園國中、潮音國小學區 綠海舒心｜高綠覆萬坪公園＋店子埤親水生態公園 #0公設 #0管理費 #全棟天然瓦斯 1. 44公頃大園智慧科技園區，預計於2026年完成開發，未來前景看好 2. 開車約10分鐘抵大園市區，享完整豐富生活機能，有星巴克、麥當勞、全聯、寶雅及傳統市場等。 3. 步行約3分鐘達大園體育園區，預計打造地上3層、地下1層大型運動中心。 4. 步行約10分鐘抵大園雙語國中、潮音國小預定地。 5. 周邊規劃4座公園、2座籃球場、1座棒球場、運動中心及行政中心，兼具休閒娛樂機能與機關便利洽公。 6. 車程約10分鐘有觀音工業區、桃園機場，約15分鐘達桃園高鐵，產業發展不可計數。

桃園8大重劃區之一、大園客運園區、 最近航空城產業人口剛需強、 4大主要道路的環區西路車流量高、 8米大面寬、挑高4.6米、 黃金三角窗、低總金店面、 分隔道少、曝光度高、 白線好停車、24小時物業管理、 包裹代收、垃圾集中、近大園國中

1.大樓與別墅間留有13米棟距。住家戶數為204戶，9戶店面，1戶管委會空間，總計214戶。 2. 客、餐、廚彼此相連，高坪效，獨立玄關，兩間臥室皆有採光，並可擺放雙人床。 3. 公共設施:接待大廳.空中花園.交誼廳.健身房.親子遊戲區.KTV.信箱區.多功能遊戲區.降版沙發區.棋藝室.休閒步道.吧台區 4.建材：石晶地板、維夫拉克3合1電子鎖、力霸氣密窗、櫻花廚櫃系統、雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、廚下型淨水器、TOTO馬桶(主衛含免治便座)及面盆、多功能暖風機、當層排氣系統

大園客運園區鄰近大園市區 格局方正 整體無走道虛坪使用坪效佳 正面大面積農業用地 視野遼闊 公設:中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房 親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室 目前有租客 租約到115年4月

1.公共設施包含中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等。 2.到桃園機場、大園工業區、青埔特區皆十分便捷外，政府近幾年的重大建設包含大園智慧科技園區、客運園區機場聯絡道、國二甲線接台15線圳頭交流道等也將陸續開發完成，具備發展潛力及未來性

客運園區三角窗金店面 最後一戶稀有釋出 面寬8.5米 深度7.1米 出價就談

1.基地三面臨路， 西臨20米環區西路，北臨10米學十街，南臨10米學十一街 2.基地面積約837坪，規劃兩棟地上11層，地下2層建築，共計104戶住家 3.搶先卡位優質地點，交通便捷，至桃園機場、大園工業區、青埔特區皆便利 4.近客運園區兒三公園 5.桃園機場、A15捷運站車程約10分鐘 6.「客運園區機場聯絡道」、「國二甲線接台15線圳頭交流道」、「大園智慧科技園區」陸續開發完成，具備發展潛力及未來性 7.網路預約專人專業服務

1.學區宅車程約3分鐘可達學區潮音國小，距大園國中約4~5分鐘車程 2.公共設施:接待大廳.交誼廳.健身房.兒童遊戲區 3.低總價年輕人好入手 4.完美格局、方正好規劃 5.航空城客運園區新興重劃 6.屋主誠意出售、錯過就真的不再了