周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.八德指標性綠建築建設，近G02捷運站，交通便捷。 2.高樓層景觀戶，8樓視野遼闊，採光佳，通風好，居住舒適度高，標準三房格局。 3.頂樓設置太陽能光電板，陽台使用雨水回收植栽。每戶配有一個植栽區。 4.配備:廚具有林內抽油煙機，烘碗機，Panasonic，IH調理爐，人造石檯面調理檯，單槍混合式伸縮水龍頭，不銹鋼洗濯槽。 5.電器櫃，全室防水，布紋磚，TOTO免治馬桶，美國A.O.Smith熱汞。 6.Yale電子鎖，錦鈜氣密窗，鋇斯特電動曬衣架。 7.前後陽台，動線順暢，輕屋齡，生活機能完善。 8.全台第一座獲得內政部建築能效第1+級標章的民間集合住宅。

全國第一座「建築能效第1+級」的民間集合住宅 頂樓太陽能光電板、每戶皆有雨水回收植栽 建商標配林內廚具、TOTO衛浴 浴廁使用整體衛浴，單層排氣單層排水 頂樓每戶配一個小植栽區，可自由耕作

1.官方最高認證：2025年全國首座內政部「建築效能地1+級」最高等級綠建築健康宅。 2.會呼吸的設計，透過規劃減少對照明和空調的依賴，讓房子能自然調節，住起來更舒適。 3.社區規劃生態池與無毒植栽，打造更健康的居住環境。 4.具備雨水回收系統，將水資源做更有效的利用。 5.無火建築，社區採用全電化設計，配備IH調理爐及熱泵熱水器，這讓建案能源使用率比傳統瓦斯住宅大幅減少75%，不僅剩下可觀電費，也消除瓦斯外洩風險，對有小孩或長輩的家庭是一大優點。 6.頂樓安裝太陽能光電板(全社區共計40kW)，此系統產生的電力主要用於社區公共設施，如:地下室抽風機、水泵、電梯等，搭配儲能設備，讓社區停電時，公共區域仍能維持基本運作。 7.建商在銷售時與住戶簽署「住戶公約」，內容包含維護生態池、無毒植栽等條款，確保社區永續理念能被延續。 8.全社區皆有預留充電樁設備的安裝空間，對於電動車車主是一大誘因。

全新完工景觀宅：2025 年底剛完工，屋齡 0 年新成屋，位於 8 樓精華樓層，坐擁開闊景觀 綠建築太陽能節能：指標性綠建築設計，配備太陽能系統，兼具環保趨勢與社區永續價值 超值大三房格局：室內主附建物達 22.65 坪，格局方正、採光通風佳，適合家庭購屋首選 黃金地段生活圈：鄰近八德市場、廣豐商圈、建德公園及捷運預定地，機能與增值潛力俱佳 車位優勢配置：內含坡道平面汽車位 (B2) 及固定機車位，解決都會區最頭痛的停車問題 明星學區免煩惱：緊鄰八德國小、八德國中，上下學接送便利，構築優質的文教生活環境

冠奕建設優質代表作「深耕13」，以近零碳綠建築理念打造，社區規劃完善，居住品質備受肯定。 本戶位於高樓層，擁有絕佳採光與通風條件，視野開闊無壓迫感。室內規劃3房2廳2衛，格局方正、空間好運用，滿足家庭成員居住需求。 🚗 最難得的是配置「平面連號雙車位」，停車方便，無論雙車家庭、自用兼投資或親友來訪皆十分便利，市場上相當稀有。 【社區特色】 ✅ 近零碳綠建築認證 ✅ 氣派迎賓大廳 ✅ 中庭花園休憩空間 ✅ 健身房、交誼廳等公設 ✅ 社區管理完善 ✅ 純住宅規劃，居住環境單純 【生活機能】 📍 鄰近商圈、市場、超市，採買便利 📍 學區完整，接送輕鬆 📍 鄰近公園綠地，休閒散步好去處 📍 交通路網便利，南來北往快速 🏠 全新交屋免整理 🏠 高樓景觀視野佳 🏠 稀有三房雙衛浴 🏠 平面連號雙車位超加分

🌿 近零碳綠能社區 節能永續：全台首座屋頂設置「光電板微型自用電廠」之社區，搭配雨水回收灌溉系統，實踐綠色生活。電動車友善社區 無火安全：無明火設計，配置PanasonicIH爐與熱泵熱水器，安全、節能且舒適。 純住環境：全區 161 戶零店面規劃，出入單純，打造高品質的寧靜生活空間。 🏠 卓越戶型與頂級建材 格局優勢：全新3房高樓層，享有永久無限棟距，視野開闊。 通風採光：全室採光極佳，雙衛浴皆有開窗，確保乾燥不潮溼。 頂級配置： 冠弈建設深耕桃園，售後服務與品質有保障。採用一太整體衛浴，品質穩定且耐用。 📍 核心地段與便捷交通 捷運樞紐： 步行約 8–10 分鐘（約 650 公尺）即可抵達捷運綠線 G01 / G02 預定站，未來通勤往返極為便利。 生活商圈： 鄰近八德公有市場、全聯、寶雅及花園夜市，無論日常採買或外食都方便。走路就能逛夜市，停車免煩惱，朋友來也不怕沒車位。

全新2房2衛 +平面車位   全室綠能    單身/小家庭最愛   桃園在地建商興建   161戶

八德國小、國中學區 近八德花園夜市 近八德區公所  步行到G01站約800公尺

1.八德首座綠建築，屋頂設置太陽能板。 2.高樓層12樓，視野遼闊，採光好，格局方正。 3.前後陽台設計，室內更通風、採光更充足。 4.冠奕建設品質建案，市場指名度高。 5.步行約650公尺可至未來捷運綠線G01站。 6.鄰近八德公有市場、寶雅、全聯，生活機能成熟。 7.約3分鐘可達八德國小、八德國中。 8.車程約1分鐘到興仁花園夜市，吃喝採買一次滿足。

八德首座 民間綠建築 八德首座 屋頂設置太陽能 全新裝潢，直接入住 建商標配（林內廚具、TOTO衛浴） 8樓黃金樓層，視野通風採光極佳 三房格局，格局方正大空間好規劃 純住宅社區，0店面，環境單純 八德國小國中9年國教沒煩惱 生活機能採買超方便

1.它是全國第一座獲得內政部(建築能效第1+級)標章的民間集合住宅,已達到官方認定最高等級 2.全台首座屋頂設置「光電板微型自用電廠」之社區，搭配雨水回收灌溉系統，實踐綠色生活。電動車友善社區 3.全室採光極佳，雙衛浴皆有開窗，確保乾燥不潮溼 4.冠弈建設深耕桃園，售後服務與品質有保障。採用一太整體衛浴，品質穩定且耐用 5.步行約 8–10 分鐘（約 650 公尺）即可抵達捷運綠線 G01 / G02 預定站，未來通勤往返極為便利 6.鄰近八德公有市場、全聯、寶雅及花園夜市，無論日常採買或外食都方便。走路就能逛夜市，停車免煩惱，朋友來也不怕沒車位

【頂級綠能標示】 最高「1+級」近零碳建築、屋頂太陽能配置，走在減碳時代最前線！ 【全棟無火安全】 領先實踐「全電無火」安全社區設計，全面防範火災，住得最安心。 【純住無店面】 戶數適中、零店面純住宅規劃，告別複雜出入，享受高規格尊榮隱私。 【黃金中高樓】 傲居黃金中高樓層，擁有極佳棟距視野，陽光、通風一步到位。 【全齡美學公設】 質感交誼廳、健身房，更有頂樓空中植栽花園，下樓即享休閒生活。 【九年黃金學區】 國小、國中在身旁，九年一貫免搬家，免去家長長途接送奔波之苦。 【八德核心商圈】 散步即達花園夜市、公有市場、美廉社與超商，日常採買輕鬆搞定。 【捷運綠線利多】 搶先卡位未來捷運綠線 G01 站，引爆軌道經濟，坐收地段增值紅利！

"1.八德指標性綠建築建設，近G02捷運站，交通便捷。 2.高樓層景觀戶，8樓視野遼闊，採光佳，通風好，居住舒適度高，標準三房格局。 3.頂樓設置太陽能光電板，陽台使用雨水回收植栽。每戶配有一個植栽區。 4.配備:廚具有林內抽油煙機，烘碗機，Panasonic，IH調理爐，人造石檯面調理檯，單槍混合式伸縮水龍頭，不銹鋼洗濯槽。 5.電器櫃，全室防水，布紋磚，TOTO免治馬桶，美國A.O.Smith熱汞。 6.Yale電子鎖，錦鈜氣密窗，鋇斯特電動曬衣架。 7.前後陽台，動線順暢，輕屋齡，生活機能完善。 8.全台第一座獲得內政部建築能效第1+級標章的民間集合住宅。"