周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

全新完工完美次頂樓，綠意盎然景觀宅 八德綠建築太陽節能，配備太陽能系統環保永續社區 方正格局2房1.5衛浴早上不用搶廁所 生態陽台讓水泥叢林多一份綠意 鄰近國中/小完成國民教育 鄰近市場、交流道、夜市、全聯生活機能完善

全國第一座「建築能效第1+級」的民間集合住宅 頂樓太陽能光電板、每戶皆有雨水回收植栽 建商標配林內廚具、TOTO衛浴 浴廁使用整體衛浴，單層排氣單層排水 頂樓每戶配一個小植栽區，可自由耕作

全新完工景觀宅：2025 年底剛完工，屋齡 0 年新成屋，位於 8 樓精華樓層，坐擁開闊景觀 綠建築太陽能節能：指標性綠建築設計，配備太陽能系統，兼具環保趨勢與社區永續價值 超值大三房格局：室內主附建物達 22.65 坪，格局方正、採光通風佳，適合家庭購屋首選 黃金地段生活圈：鄰近八德市場、廣豐商圈、建德公園及捷運預定地，機能與增值潛力俱佳 車位優勢配置：內含坡道平面汽車位 (B2) 及固定機車位，解決都會區最頭痛的停車問題 明星學區免煩惱：緊鄰八德國小、八德國中，上下學接送便利，構築優質的文教生活環境

八德重劃區內深耕13、綠建築(黃金級綠建築認證)、內政部頒發節能建築(建築能效1+級) 走路6分鐘可到建德公園、採買到八德公有零售市場走路約3分鐘 走二個路口就到八德興仁花園夜市、近八德國小、八德國中走路約9分鐘 低樓層、室內採光明亮、兩間房間皆有開窗、雙廁所、社區無天然瓦斯 廚房使用IH調理爐及熱泵熱水器、B1平面車位、社區規劃雨水溢流洪設施 可容納約1000噸、屋頂太陽能、PV、自用儲能供應社區公設使用 成家成屋 

格局方正好規劃 屋齡新，建商口碑好品質不擔心 近未來G01捷運站日後交通方便 近八德國中小學區不擔心 近八德公有市場，採買真方便 近公園方便運動好愜意

 * 精緻兩房規劃：採光明亮、空間通透，非常適合新婚夫妻或小家庭，輕鬆打造溫馨居家。  * 附設平面車位：位於 B1 的坡道平面車位（B1-177），讓您的愛車有專屬停放空間，返家停車輕鬆便利。  * 全電化住宅設計：配置 IH 爐與熱泵熱水器，安全無明火，實踐節能環保新生活。  * 純住宅社區：全社區 161 戶，零店面規劃，出入單純不雜亂，維持優質居住品質。  * 千坪中庭花園：綠意環繞的千坪基地，下樓就能在花園散步，享受舒適愜意的居家氛圍。  * 實用休閒公設：社區設有健身房、交誼廳等實用設施，滿足日常運動與接待親友的需求。 🛒 附近機能｜四大優勢  * 優質學區接送：鄰近八德國小、八德國中，孩子就學方便，家長接送省時輕鬆。  * 採買美食豐富：周邊涵蓋八德公有市場、全聯福利中心及興仁花園夜市，日常生鮮採買或外食選擇多元。  * 公園綠地環繞：靠近建德公園、仁德公園，休憩、運動、帶小孩放電都有好去處。  * 捷運前景可期：鄰近興建中的捷運綠線 G01、G02 站，未來增值潛力與交通便利性。

冠奕建設優質代表作「深耕13」，以近零碳綠建築理念打造，社區規劃完善，居住品質備受肯定。 本戶位於高樓層，擁有絕佳採光與通風條件，視野開闊無壓迫感。室內規劃3房2廳2衛，格局方正、空間好運用，滿足家庭成員居住需求。 🚗 最難得的是配置「平面連號雙車位」，停車方便，無論雙車家庭、自用兼投資或親友來訪皆十分便利，市場上相當稀有。 【社區特色】 ✅ 近零碳綠建築認證 ✅ 氣派迎賓大廳 ✅ 中庭花園休憩空間 ✅ 健身房、交誼廳等公設 ✅ 社區管理完善 ✅ 純住宅規劃，居住環境單純 【生活機能】 📍 鄰近商圈、市場、超市，採買便利 📍 學區完整，接送輕鬆 📍 鄰近公園綠地，休閒散步好去處 📍 交通路網便利，南來北往快速 🏠 全新交屋免整理 🏠 高樓景觀視野佳 🏠 稀有三房雙衛浴 🏠 平面連號雙車位超加分

八德深耕13｜兩房＋車位 **物件特色｜六大優點** 1. **精緻兩房規劃**｜適合新婚夫妻、小家庭，打造溫馨生活空間。 2. **附設平面車位**｜愛車有專屬位置，返家停車更便利。 3. **全電化住宅設計**｜搭配IH爐、熱泵熱水器，實踐節能生活。 4. **純住宅社區**｜全社區161戶、無店面規劃，居住環境更單純。 5. **千坪基地中庭花園**｜綠意融入社區，享受舒適的居家氛圍。 6. **實用休閒公設**｜規劃健身房、交誼廳，運動與休閒都方便。 **附近機能｜四大優勢** 7. **就學接送便利**｜鄰近八德國小、八德國中，家庭生活好安排。 8. **採買美食多元**｜周邊有八德公有市場、全聯、興仁花園夜市，日常採買與外食便利。 9. **公園綠地環繞**｜鄰近建德公園、仁德公園，散步運動有好去處。 10. **捷運建設題材**｜鄰近興建中的綠線G01、G02站，未來交通機能值得期待。

本案近捷運綠線 G01 約 650 公尺 臨八德國小/國中-九年國教接送免煩惱，周邊採買機能極為便利 稀有低樓層格局方正，室內採光明亮、通風極佳，且房間皆有開窗 全社區採安全無明火規劃，配備 IH 爐與熱泵熱水器.TOTO衛浴.林內廚具 社區結合太陽能綠建築概念，規劃充電車位 採純住宅零店面規劃，環境單純不雜亂，居住品質隱密舒適

🌿 近零碳綠能社區 節能永續：全台首座屋頂設置「光電板微型自用電廠」之社區，搭配雨水回收灌溉系統，實踐綠色生活。電動車友善社區 無火安全：無明火設計，配置PanasonicIH爐與熱泵熱水器，安全、節能且舒適。 純住環境：全區 161 戶零店面規劃，出入單純，打造高品質的寧靜生活空間。 🏠 卓越戶型與頂級建材 格局優勢：全新3房高樓層，享有永久無限棟距，視野開闊。 通風採光：全室採光極佳，雙衛浴皆有開窗，確保乾燥不潮溼。 頂級配置： 冠弈建設深耕桃園，售後服務與品質有保障。採用一太整體衛浴，品質穩定且耐用。 📍 核心地段與便捷交通 捷運樞紐： 步行約 8–10 分鐘（約 650 公尺）即可抵達捷運綠線 G01 / G02 預定站，未來通勤往返極為便利。 生活商圈： 鄰近八德公有市場、全聯、寶雅及花園夜市，無論日常採買或外食都方便。走路就能逛夜市，停車免煩惱，朋友來也不怕沒車位。

1.擴大重劃區潛力股-坐落八德擴大重劃區，享新興商圈與高綠覆生活圈，未來捷運通車增值潛力極大 2.出門即公車站、雙交流道-下樓就是公車站，多線班車免等待；開車 15 分鐘上國 2、國 3，通勤雙北機場極快 3.黃金 2 樓出入超便利-下班上下樓免苦等電梯，最受長輩、育兒家庭青睞，地震來臨安全感滿分 4.0 店面純住宅，均質單純-全社區 0 店面、全區純住宅規劃（總戶數 161 戶），環境極其清幽單純，出入無雜質，享受最高隱私的居住品質 5.3分鐘醫療保健圈-走路 3 分鐘即達閤樂親子診所與藥局，周邊興豐路天天開診，育兒、照顧長輩最安心 6. 首購自住、收租置產雙贏-總價好入手，小家庭與單身貴族首選；此區租屋需求強勁，保值抗跌、投報率高

全新2房1.5衛 +平面車位  雙陽台   格局配置漂亮   全室綠能  近捷運綠線  近公有市場    單身/小家庭最愛   桃園在地建商興建   161戶  

全國第一座近零碳第1+級標章，全棟IH爐無火設計， 八擴重劃區，生活採買，樣樣通，交通便捷，稀有釋出。

● 全台首座榮獲「近零碳 1+ 級」建案，全區無火、熱泵熱水器設計，打造安全節能的永續居家 ● 位居中高樓層、永久無限棟距、全室採光極佳 ● 戶戶衛浴開窗、搭配整體衛浴（10年保固）  ● 高綠覆率環境結合雨水回收灌溉系統 ● 全社區 161 戶無店面規劃，出入環境純粹且安全 ● 步行約 8–10 分鐘即達捷運綠線 G01 /G02 預定站 ● 步行即達花園夜市，八德公有市場、全聯、寶雅商圈，生活採買與外食一應俱全

八德首座 民間綠建築 八德首座 屋頂設置太陽能 全新裝潢，直接入住 建商標配（林內廚具、TOTO衛浴） 14樓黃金樓層，視野通風採光極佳 三房格局，格局方正大空間好規劃 純住宅社區，0店面，環境單純 八德國小國中9年國教沒煩惱 生活機能採買超方便

1.它是全國第一座獲得內政部(建築能效第1+級)標章的民間集合住宅,已達到官方認定最高等級 2.全台首座屋頂設置「光電板微型自用電廠」之社區，搭配雨水回收灌溉系統，實踐綠色生活。電動車友善社區 3.全室採光極佳，雙衛浴皆有開窗，確保乾燥不潮溼 4.冠弈建設深耕桃園，售後服務與品質有保障。採用一太整體衛浴，品質穩定且耐用 5.步行約 8–10 分鐘（約 650 公尺）即可抵達捷運綠線 G01 / G02 預定站，未來通勤往返極為便利 6.鄰近八德公有市場、全聯、寶雅及花園夜市，無論日常採買或外食都方便。走路就能逛夜市，停車免煩惱，朋友來也不怕沒車位

八德首座 民間綠建築 八德首座 屋頂設置太陽能 全新裝潢，直接入住 建商標配（林內廚具、TOTO衛浴） 8樓黃金樓層，視野通風採光極佳 三房格局，格局方正大空間好規劃 純住宅社區，0店面，環境單純 八德國小國中9年國教沒煩惱 生活機能採買超方便

1.八德首座，民間綠建築 2.八德首座，屋頂設置太陽能 3.全新裝潢，直接入住 4.建商標配（林內廚具、TOTO衛浴） 5.純住宅社區，0店面，環境單純 6.八德國小國中9年國教沒煩惱 7.生活機能採買超方便 8.近八德興仁夜市 9.近建德公園

興仁花園夜市旁，全新兩房+平面車位 社區公設完善，24H警衛管理、垃圾集中處理 全棟使用IH爐，無火設計，居住更安心 近八德市場、興仁夜市，日常採買便利

興仁花園夜市旁，全新兩房+平面車位 社區公設完善，24H警衛管理、垃圾集中處理 全棟使用IH爐，無火設計，居住更安心 近八德市場、興仁夜市，日常採買便利

興仁花園夜市旁，全新兩房+平面車位 社區公設完善，24H警衛管理、垃圾集中處理 全棟使用IH爐，無火設計，居住更安心 近八德市場、興仁夜市，日常採買便利

興仁花園夜市旁，全新兩房+平面車位 社區公設完善，24H警衛管理、垃圾集中處理 全棟使用IH爐，無火設計，居住更安心 近八德市場、興仁夜市，日常採買便利

鄰近八德興仁夜市，八德公有市場 八德國中小，九年教育不擔心 近未來G01捷運站，八德重劃區 新成屋，小資兩房雙衛浴，靜巷住宅 格局方正，採光佳通風良好，前後陽台

興仁花園夜市旁，全新兩房+平面車位 社區公設完善，24H警衛管理、垃圾集中處理 全棟使用IH爐，無火設計，居住更安心 近八德市場、興仁夜市，日常採買便利

興仁花園夜市旁，全新兩房+平面車位 社區公設完善，24H警衛管理、垃圾集中處理 全棟使用IH爐，無火設計，居住更安心 近八德市場、興仁夜市，日常採買便利