黃金5樓中間樓，採光通風兼具，上下樓快速便利，不用久候電梯 標準大2房戶型格局，空間利用率高，讓實際使用感受比實際坪數更大 房間與衛浴皆有對外窗，通風順暢不易潮濕，室內明亮舒適 緊鄰八擴大重劃區與埔頂重劃區，近未來桃園捷運綠線G02站，具備未來增值潛力 位於介壽路二段主要幹道，出門即有公車站牌往返大溪、八德、桃園 優質雙學區，近僑愛國小與八德國中，孩子九年國民義務教育就學輕鬆無憂

• 小型社區共47戶，一層兩戶、出入單純、隱密性高 • 大尺度客餐廳、間間可放雙人床、衛浴皆開窗！ • 鄰國道三號&大溪交流道，快速串聯南北超方便 • 未來將有桃園捷運綠線延伸大溪段， GA1～GA3站點 • 雙重劃區加持：八擴、大溪埔頂，兩大商圈未來增值可期 • 周邊超商林立、採買方便，近僑愛市場、全聯、美廉社

1.  步行350公尺到瑞發活動中心、公園 2.  步行650公尺到瑞發國小、騎車約2分鐘 3.  騎車約4分鐘到未來G3捷運站 4.  邊間位置,通風、採光一極棒 5  步行240公尺到里民活動中心,長輩休閒好場所 6.  鄰三德民有零售市場,主婦採買超方便 7.  近介壽路二段、興豐路主要道路,生活機能超便利 8.  開車約10分鐘上國道大湳交流道 9.  原始屋況,空間好規劃

⭐ 步行約5分鐘到未來捷運 G04 站，增值可期 ⭐ 近國道二號大湳交流道，交通便利 ⭐ 大湳商圈、市場、全聯，生活機能成熟 ⭐ 大成國小、大成國中學區 ⭐ 格局方正，好規劃利用 ⭐ 公園綠地環繞，居住環境舒適 ⭐ 社區管理完善，住戶單純

距離大忠國小 僅5分鐘, 接送安全方便。 低總價 好入手, 低公設比華廈大三房。　 前後三陽台 通風採光明亮。

1.邊間採光極優。 2.靜巷透天，清幽。 3.離學校、市場近，生活機能佳。 4.頂樓加增鐵皮，防水佳，可曬衣、烤肉。 5.側邊設有花臺，做個開心花園。

1、近龍安生活商圈，採買便利 2、學區完善、鄰近醫院、公園 3、室內空間大，採光優 4、衛浴有對外窗 5、目前有租客

⭐️近未來捷運站G04 走路僅需約5分鐘  ⭐️鄰近國道二號大湳交流道 南北通行便利 ⭐️生活機能｜大湳觀光公有市場、大湳形象商圈、大全聯、置地生活廣場，採買輕鬆方便 ⭐️鄰近學區｜大成國小、大成國中，九年教育免煩惱 ⭐️ 社區管理完善｜居住品質佳、住戶單純

1.黃金地段捷運G01站旁【城中大璽事務所】釋出 2.主要用途:事務所及工商服務業 3.八德重劃區內蛋黃區/未來發展性佳 4.格局方正室內採光不錯~毛胚屋可自行規劃設計辦公空間 5.近八德國小/國中/興仁夜市/各式百業最繁榮區域 6.歡迎賞屋

1.前後陽台有對流.通風良好.光線充足 2.前無遮蔽物，視野遼闊 3.社區棟距大，方正大二房，房間都開窗 4.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 5.格局方正，座西朝東 6.有24小時保全收包裹，掛號                       7.社區花園，吃飽飯可以散步 8.健身房，交誼廳，老人家可以跟朋友聚會，不無聊 9.雙學區9年教育無須煩惱 10.約5分鐘上東西向連接一高及二高大湳交流道

1.4房大空間,早期華廈公設比低,室內坪效實用,空間感遠勝於一般新大樓 2.對面即是大勇國小,孩子上學免煩惱樓下即是美廉社,採買日常物資極為便利 3.總戶數僅14戶,住戶出入簡單不複雜,適合喜歡清靜環境的客戶 4.生活圈以廣豐新天地置地廣場、大漓商圈為核心 5.公園綠地多,交通便利,巷口有公車站,近未來捷運綠線G05站 6.目前全間整新，空間舒服乾淨

精華地段：未來捷運核心，增值潛力高 明星學區：鄰近八德雙國中小，就學便利 生活機能：緊鄰八德市場與建德公園 舒適格局：邊間雙面採光，溫馨2房2廳 優質社區：24小時物業管理，垃圾集中處理 專屬車位：配備坡道平面車位，停車沒煩惱

位於 11 樓的高樓層位置，且具備景觀視野，能享受開闊的棟距與良好通風採光 室內格局為標準 2 房 2 廳 1 衛，並配置前後雙陽台；身處邊間位置，確保各空間擁有更佳的自然 隨屋附帶一個 10.97 坪的坡道平面汽車位，停車便利且產權獨立完整 全社區僅 81 戶，單層僅 3 戶共用 1 部電梯，出入相對單純；公設比約 31%，符合現代住宅主流需求 周邊鄰近埤塘公園，提供休閒綠地；學區涵蓋大安國小與大成國中，滿足家庭育兒的教育需求 社區有健身房、花園步道，生活機能完善、環境清幽宜人

八德重劃區｜G01首選｜高樓層景觀宅 近八德國中.八德國小9年國教免煩惱 鄰近捷運綠線興建中交通便利增值潛力高 八德市中心,生活機能便利,鄰近全聯大型賣場 管理完善社區住戶單純適合自住或投資 格局方正前後陽台採光通風佳實用的坪數規劃

格局方正|2房無走道設計空間不浪費 機能便利|座落重劃區內,鄰近賣場採買方便 近交流道|未來豐德交流道就在附近,通勤便利 前後陽台|採光好通風佳景觀舒心 物業管理|24小時管理嚴謹社區出入單純 專人服務|歡迎來電預約賞屋

1.鄰近捷運G02站。 2.鄰近未來明星學校，仁德國小。 3.鄰近建德公園，仁德公園。 4.近大溪交流道，八德國2交流道。

採光明亮、通風佳，室內舒適不悶熱 鄰近學區，孩子就學步行可到達 社區管理完善，居住安全有保障 生活機能成熟，商店、市場近在咫尺 自住、置產皆宜，保值性高、好轉手 三樓高度剛好，免除高樓等待電梯困擾

未來捷運站G04 社區公設多，附近公園多 低管理費24H社區保全 大湳中心生活機能優質 近大成國小、國中學區

1、近龍安生活商圈，採買便利 2、學區完善、鄰近醫院、公園 3、室內空間大，採光優 4、衛浴有對外窗 5、目前有租客 ------------------------------------

水電更新網路+第四台都完成 租金每月約66000元 年收租約792000元 收租四套房 輕鬆當房東 投報率約15%高投報 且未來捷運線增值可期

1.正八擴旁未來生活/交通機能便利 2.未來交通建設/豐德交流道及興建中綠捷G01/G02 3.稀有大地坪，邊間活巷 4.近八德興豐商圏 5.原始屋況，需大整理 6.可依照自己的夢想規劃 7.週邊多班公車，可逹台北永寧捷運站/桃園火車站/大溪 8.大地坪可規劃孝親房 9.增建3樓半，使用空間增加

你是不是也卡在這兩種選擇： 買預售怕等太久、規劃跟生活節奏對不上 買中古又怕屋況、管線、翻修費用不確定 這間 115年下半年預計9月交屋的新成屋，剛好是「最舒服的時間點」： ✅不用苦等多年 ✅新案標準＋公設規劃 ✅退縮靜巷，轉彎就到商圈、回家安靜好睡 【物件亮點】 總建坪：33.11坪（配置精準、動線好用） 格局：2房2廳1.5衛（首購/頂客/小家庭很剛好） 樓層：11F / 15F｜朝南（採光溫和、少西曬悶熱） 車位：B2平面大車位 #79（進出快、日常最有感） 很多小宅配的是比較不方便的車位條件；這戶直接是 汽車與機車分流，對通勤族差很多。 【位置優勢｜離繁華很近，但住感更安穩】 距介壽路約50公尺的退縮靜巷   生活機能走得到，但又能避開主幹道車流噪音，這種「距離拿捏」很加分。同享舊市區機能＋重劃區綠地感，距八德擴大重劃區不遠，採買、學區、街廓、公園綠地一次兼顧。 【生活與交通｜每天用得到的方便】 介壽商圈：全聯、便利商店、傳統市場都在日常動線上，下班順路搞定。 通勤動線：介壽路公車班次密集，串聯桃園車站與周邊生活圈方便。 未來交通建設：鄰近捷運綠線規劃站點與交流道動線（實際以政府公告與通車時程為準），長期利多值得關注。

八德擴大重劃區 社區前方即是溪濱公園，休閒散步好去處 全室軟裝，可按照喜好自行規劃，無須拆除裝潢 格局方正，使用空間充足 大主臥設計，可隔衣帽間 獨立廚房不怕油煙亂串 B1漂亮平面獨立車位 近未來G01捷運站

全棟1-2樓，5個房間、2個衛浴、1個客廳、1個廚房、1個餐廳，空間可自行規劃 大興路活巷內住宅，減少車流與噪音，居住環境相對單純安靜 近楓樹腳公園、大湳森林公園、埤塘自然生態公園 近未來八德捷運G04、G05生活圈，提升整體便利性 串聯介壽路、和平路、興豐路等八德主要幹道，近大湳交流道，南來北往便利 近大湳商圈、廣豐商圈，包括餐飲小吃、銀行、診所、大型量販店，採買生活方便

八擴重劃區｜地段好｜機能成熟｜未來散步就能到G01站無論自住或投資都非常適合 格局方正｜空間規劃舒適｜適合首購族小家庭 機能超便利｜鄰近多元商家｜興仁夜市就在身旁 建德公園下樓就抵達｜溜小孩親子活動免煩惱 學區八德國小｜八德國中｜小孩上學好輕鬆 社區單純｜24H物業管理｜未來捷運開通增值性可期

近介壽路商圈、大湳生活圈、興豐路美食小吃多，機能完善，生活便利。 鄰近國防大學、八德埤塘自然生態公園、大湳森林公園、八德擴大重劃區 鄰近規劃中的捷運綠線G03巧克力站(將與三鶯線延伸線交會)、開車可快速銜接國2大湳交流道 大面寬5.5米、活巷、一樓可規劃室內停車(一台汽車、兩台機車) 一樓有孝親房、三樓有大露臺(已做防水)可充分使用(種花種草種菜、曬被區、小孩及寵物跑跳區) 有天有地、室內寬敞明亮，屋主誠意出售，歡迎來談。