周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.本標的物土地為商業區及第三種住宅區建地，建物使用用途為集合住宅。合遠首綻由合遠建設投資興建，基地總面積約2521坪，總戶數約457戶，公設比約31.88%，公共設施有:約800坪歐式景觀中庭花園、挑高葛里芬迎賓大廳、克里翁交誼廳、布拉姆斯KTV、視聽室、閱讀室、威斯汀健身房、蒙布朗媽媽教室、安德森兒童遊戲室及垃圾集中處理中心等，社區24H警衛管理，信件包裹專人代收，居家安全安心又方便，垃圾集中處理免追垃圾車。 2.建築採Alfa Safe柱中柱鋼筋耐震工法加強耐震結構，頂樓及露臺採用德國拜鐵模高興能防水工法，浴室自交屋日享5年保固，使用日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃有效隔熱又隔音的效果，全室標配樂奇新風機，利用正負壓設計過濾室內外空氣+德國BWT全動式全自動返洗沙律淨水器，保障住戶健康品質。  3.本戶為標準三房格局+平面車位，全室造型天花板、冷媒管，全室耐磨防水地板，全新設計裝潢，全新廚具+全新衛浴設備，高樓層景觀戶，視野、採光佳。 4.鄰近八德國小、八德行政中心、G01捷運站、建德公園多公園環繞、市場夜市商圈、圖書館、八德區公所、戶政事務所、郵局、農會、興仁夜市、北區青年活動中心、四大超商、星巴克、藏壽司、麥當勞、寶雅、全聯、思夢樂、各大品牌藥妝店及大型五金賣場….，生活機能一級棒。 5.興建中捷運G01站約200米(步行約5分鐘)，連接桃園火車站及桃園機場，未來由G01站為起點連接中壢延伸線及大溪延伸線，約5分鐘車程可至未來國道3號大鶯豐德交流道，南來北往交便捷，地段增值潛力無限，菁英首購及小家庭最愛，歡迎來電預約看屋。

1.標準3房格局，近國小/國中，小孩上學超便利。 2.未來捷運綠線(G01站)及大鶯豐德交流道加持，交通更加便利。 3.重劃區街廓整齊，公園綠帶環繞，生活更舒適。 4.周邊有興仁夜市、大湳市場、廣豐置地商圈與各大賣場，購物休閒一次滿足。

本標的物土地為商業區及第三種住宅區建地，建物使用用途為集合住宅。本屋為標準三房格局+平面車位，全室造型天花板、冷媒管，全室耐磨防水地板，全新設計裝潢 ，全新廚具+全新衛浴設備，高樓層景觀戶視野採光佳，合遠首綻由合遠建設投資興建，基地總面積2521坪，總戶數457戶，公設比約31.88%，公共設施有800坪歐式景 觀中庭花園.挑高葛里芬迎賓大廳.克里翁交誼廳.布拉姆斯KTV視聽室.閱讀室.威斯汀健身房.蒙布朗媽媽教室.安德森兒童遊戲室及垃圾集中處理中心等，社區24H警衛管理信件包裹專人代收，居家安全安心又方便，垃圾集中處理免追垃圾車，大樓建築採Alfa Safe柱中柱鋼筋耐震工法加強耐震結構，頂樓及露臺採用德國拜鐵模高興能防水工法，浴室自交屋日享5年保固，使用日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃有效隔熱又隔音的效果，全室標配樂奇新風機，利用正負壓設計過濾室內外空氣+德國BWT全動式全自動返洗沙律淨水器，保障住戶健康品質。 鄰近八德國小、八德行政中心、G01捷運站、建德公園多公園環繞、市場夜市商圈、圖書館、八德區公所、戶政事務所、郵局、農會、興仁夜市、北區青年活動中心、四大超商、星巴克、藏壽司、麥當勞、寶雅、全聯、思夢樂、各大品牌藥妝店及大型五金賣場….，生活機能一級棒，興建中捷運G01站約200米(步行約5分鐘)，連接桃園火車站及桃園機場，未來由G01站為起點連接中壢延伸線及大溪延伸線，約5分鐘車程可至未來國道3號大鶯豐德交流道，南來北往交便捷，地段增值潛力無限，菁英首購及小家庭最愛，歡迎來電預約看屋。

1.進八德國小、國中，公有零售市場、全連採買方便 2.未來近G01捷運站，機能超便捷 3.全新完工，未住，周邊各式商家林立 4.格局方正，間間開窗，採光好 5.動線規劃合理，自住舒適度佳 6.中高樓百萬裝潢，頂級廚具 7.全新衛浴，可直接拎包入住

全新完工屋齡不到一年 主臥衛浴開窗通風佳 百萬質感裝潢可拎包入住 近未來捷運G01站 過馬路就是八德國小接送方便

1.稀有兩房釋出，正對八德國小，無遮蔽，棟距看得遠。 2.採光明亮、通風涼快。 3.合遠首綻多以三房產品為主，兩房相對少見，市場需求高。 4.約800坪中庭花園，綠意空間完整。 5.基地規模：2521坪大基地，7棟建築，合計457戶住家+21戶店面。 6.近未來的G01捷運站，鄰近八德國小、八德國中，屬於雙學區。 7.周邊有興仁花園夜市、八德區公所、中大公園、建德公園。

邊間三面採光 雙衛浴開窗 一層三戶 住戶單純 約定專用露臺約6坪可使用 坐北朝南帝王座向 近八德國小.國中接送方便 近未來捷運G01站

格局方正｜前後陽台採光好通風佳 現代設計｜外觀新穎具有設計感 質感社區｜物業管理嚴謹、首購首選 景觀樓層｜前陽台景觀一覽無遺 機能便利｜近捷運站、藏壽司、星巴克 專人服務｜歡迎來電預約賞屋

屋況優質大二房 大戶數千坪社區 衛浴開窗通風 前後陽台 鄰近G01

八擴首站近G01線綠捷運約200公尺 邊間三面採光雙衛浴開窗 專用露臺戶大約6坪使用空間 雙校園三公園社區公設完整 近未來國道三號大鶯豐德交流道

八德重劃區｜G01首選｜高樓層景觀宅 近八德國中.八德國小9年國教免煩惱 鄰近捷運綠線興建中交通便利增值潛力高 八德市中心,生活機能便利,鄰近全聯大型賣場 管理完善社區住戶單純適合自住或投資 格局方正前後陽台採光通風佳實用的坪數規劃

1.露臺空間好使用，種花花草草或毛小孩活動空間 2.主臥室有陽台，採光非常好 3.社區棟距大，方正大三房 4.有24小時保全管理，自住，投資兩相宜 5.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 6.附近有傳統市場，近國小，國中學區 7.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 8.附近就有統聯客運，可到台北永寧捷運站 9.鄰近建德萬坪公園假日休閒好去處 10.近未來捷運GO1站，交通便利

1.前後陽台有對流.通風良好，另有露臺空間好使用 2.邊間，三面採光，格局方正，通風好，採光佳 3.社區棟距大，房間都開窗 4.雙衛浴都開窗，通風不朝濕，不怕異味 5.公設種類豐富、各年齡層皆合適 6.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 7.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 8.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 9.附近有傳統市場，採買方便 10.雙學區9年教育無須煩惱，走路就到 11.鄰近建德萬坪公園，騎YouBike方便 12.統聯713/715，可以直達台北永寧捷運站 13.約18分鐘上東西向大湳交流道連接國1及國3，大溪交流道

稀有面八德國小無敵景觀 下樓就到星巴克 藏壽司 近全聯 市場 機能方便 未來捷運利多加持 高樓採光 鄰近未來G01及規劃中大鶯豐德交流道   下樓就有統一超商 公車站牌 生活機能極佳

八德國小正對面~合遠首綻全新裝潢景觀三房車 前後陽台 主臥衛浴開窗 全新未住 興仁夜市旁 ~近未來捷運G01站約450公尺

八德貝森朵芙社區，正中正路上三房附平面車位， 屋主搬遷花蓮割愛釋出，高樓層，視野佳，社區管理優質， 公設完整，中庭花園親子遊戲區，喜歡出價好談。 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

房間方正好規劃 稀有大露臺好規劃利用 近未來綠捷G01站 前後陽台採光通風佳

邊間雙衛浴開窗通風佳 前後陽台三面採光 百萬質感裝潢可拎包入住 近八德國小.國中接送方便 近未來捷運G01站

稀有朝南面八德國小釋出 前後陽台格局方正採光好 近八德國小.國中接送方便 近興豐路商圈.星巴克.藏壽司 近未來捷運G01站

1.  位於八德市中心，生活機能便利，鄰近傳統市場、全聯、大型賣場 2.  社區規劃單純，戶數適中，實用的坪數規劃 3.  鄰近捷運綠線及交流道，交通便利，增值潛力高 4.  管理完善，社區住戶單純，適合自住或投資

八德重劃核心地段，近未來捷運站與雙學區，生活機能成熟。 室內規劃前後陽台，前陽台可作為休憩植栽空間，後陽台獨立洗曬、家務動線更順手，通風採光表現優異，住起來就是舒服稀有正三房，格局方正好規劃前後陽台，通風對流佳近學區、公園、商圈，機能完整

近八德G01捷運站 全新裝潢 全新未入住 全新衛浴,全新廚具

全新完工 屋齡新 稀有雙衛浴開窗 百萬質感裝潢 拎包可直接入住 物業管理完善 鄰近八德國小 八德國中

全室裝潢  全新未入住 高樓層景觀戶視野採光佳 日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃 約5分鐘車程可視未來國道3號大鶯豐德交流道