周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🚦  位於環球購物中心前方，地理位置極佳，自住或出租都是很好的選擇，步行即可到A19捷運站，近高鐵站及國道2號，交通便利。 🛒日常採買或用餐完全不必煩惱，走到對面就是環球購物中心，生活機能一應俱全 🏫車程5分鐘可到芭里國小、青埔國中，鄰近棒球場、公園、購物中心，休閒娛樂與學區資源豐富。 🏠社區總戶數56戶，其中包含48戶住家、3戶店面與5戶一般事務所，且公設完整，提供住戶舒適便利的居住品質。

✔真雙套房，兩間都有獨立衛浴 ✔自住舒服、出租也超搶手 ✔空間規劃實用，坪效高 ✔步行約1分鐘到 A19捷運站 ✔青埔核心生活圈，保值又便利

＊青埔核心生活圈，捷運共構的便利性讓通勤更加輕鬆，下樓即可搭乘捷運，快速串聯高鐵、機場及雙北生活圈，不論自住或置產都具備相當高的保值性。 *高樓層視野遼闊，正對棒球場景觀，白天綠意盎然，夜晚燈光迷人。 ＊直視棒球場視野，永恆棟距，室內精美裝潢，屋況佳，空間舒適宜人，免整理即可入住。 ＊活機能成熟，下樓就是百貨、超市、餐廳，滿足日常採買、餐飲、娛樂等生活需求；同時享有青埔持續發展帶來的便利與潛力。

1、知名冠德建設，24小時飯店式物業管理，公設齊全:健身房、閱覽室、交誼廳、休閒空間、中庭花園、游泳池、茶藝室、視廳室、韻律教室…等。 2、青埔唯一捷運共構宅，A19桃園體育園區站樓上，輕鬆搭乘機場捷運，到站即到家。 3、一站到高鐵桃園站(A18)，接連機場便利，下樓公車站牌，適雙北通勤族。 4、下樓即享百貨機能：Global Mall A19商場(寶雅、萬家福等)，滿足餐飲、日常採購與休閒娛樂，生活便利性佳 。 5、鄰近華泰名品城、IKEA、樂天桃園棒球場、兒童美術館，附近機能成熟。 6、稀有頂樓1房釋出，享受寧靜生活，適單身新貴、小家庭首選，自用、置產皆宜，歡迎來電賞屋。

1.鄰近青埔A19捷運站 2.格局方正,空間舒適好規劃 3.近青塘園生活舒適休閒 4.周邊商家林立,便利性強 5.鄰近環球百貨、家樂福

˙質感設計裝潢，一卡皮箱即可入住。 ˙格局方正、動線流暢，2+1房彈性好運用，雙     衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

•  A19捷運共構地標：本案為稀有的捷運聯開宅，3樓空橋直接連結機捷A19站，完美實現「到站即到家」的高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1至5樓為Global Mall A19商場，住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂，生活便利性極高 。 •  無可取代的高樓景觀：本戶位於19樓中高樓層，有效避開低樓層遮蔽，不僅視野開闊，更能將桃園國際棒球場與青埔城市天際線盡收眼底 。 •  頂級品牌建商加持：由上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作，並由李祖原建築師事務所操刀設計，建築品質與市場保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：社區規劃溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施，結合商場動線，打造出獨特的立體公園居住體驗 。 •  高坪效黃金兩房：格局方正為2房2廳1衛，主建物達11.495坪，空間配置精準，完美契合單身貴族、小家庭與新婚首購族的需求 。 •  商業核心地段潛力：1公里內涵蓋華泰名品城、IKEA與Xpark等重量級商業設施，不僅目前機能成熟，未來增值潛力更是不容小覷 。 •  高投報抗空租優勢：得益於交通樞紐與成熟商圈，本案深受雙北通勤族與航空產業人員青睞，租金行情穩健且具備極佳的市場流通性 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

˙質感設計裝潢 ˙格局方正、動線流暢，3房彈性好運用，雙    衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

坐擁青塘園、美術館，在A19捷運站旁擁有自己的生活風景——這裡是「宏普光年世界館」，兼具質感、美學與未來發展潛力，是青埔少見屋況極佳的邊間三房車，推薦給你！ 🏡 核心位置：本案位於青埔核心地段 A19 環球青塘園美術館生活圈，同時擁有「都會便利」與「自然綠意」的雙重優勢。下樓步行一分鐘就是 A19 捷運站，開車七分鐘可到A18高鐵桃園站，開車上國道一號或台31線也相當方便，南北往返快速便捷。 🏡 超優機能：A19環球購物中心近在咫尺，更可坐享華泰名品城、IKEA、Xpark水族館、全聯、星巴克、便利商店，購物、餐飲、休閒、通勤一次到位，真正實現「下樓就進捷運站，在公園綠地旁盡享都會生活」的理想日常。 🏡 絕讚格局：邊間三房兩廳格局，臥室、衛浴全開窗，屋內空間方正、坪效優異，客餐廳寬敞明亮，更有超大前後陽台，採光充足、通風極佳。 🏡 管理嚴謹：社區規劃新穎，管理嚴謹，公設包含健身房、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、垃圾集中處理室等，實用不浮誇。 🏡 精緻裝潢：全室精緻裝潢，環境維護細心、乾淨整潔，一咖皮箱可直接入住免整修。屋主自住愛屋惜屋，屋況如新，誠意出售。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

位於A19捷運站、青埔棒球場， 住戶電梯可直通樓下環球購物中心， 購物、交通、休閒一次到位， 24小時專人管理，社區出入動線清楚， 垃圾集中處理便利，適合首購、小家庭或置產自住。

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1.A19機場捷運站就在旁邊.一站到A18高鐵桃園站 2. 青塘園約6.3公頃，散步、運動、親子活動都很方便，對小家庭來說，可以同時享受捷運宅的便利與公園宅的生活感 3. Global Mall 桃園A19. 棒球場就在旁邊 4. 桃園市兒童美術館就在A19、青塘園一帶歡迎預約賞屋

1.格局方正，大兩房 2.質感裝潢，保養好跟新房一樣 3.23樓，無敵視野直看大海，採光充足 4.社區優質管理，公設豐富 5.A19捷運站，棒球場，青塘園 就在旁邊 6.方便采買：全聯，家樂福，A19 Global Mall, 華泰名品城，新光影城

˙A19捷運站、環球百貨 聯開共構宅 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

🏡 下樓即A19捷運站｜青埔抗跌指標社區 物件特色 • 2+1房格局，空間彈性好運用 • 天然瓦斯雙口爐，雙陽台設計 • 景觀陽台＋工作陽台，機能完整 • 可自住、可置產，保值性佳 地段優勢 • A19捷運聯合開發宅(非共構)，下樓即到捷運站 • 高鐵、機捷無縫接軌，雙北通勤便利 • 下樓就是家樂福，採買超方便 • 亞洲矽谷、會展中心、國際棒球場步行可達 • 青塘園約5分鐘生活圈，休閒機能完善 社區亮點 • 冠德指標建案，A19站聯開地標 • 六級耐震規劃，居住更安心 • 挑高迎賓大廳、星光泳池、三溫暖 • 空中花園、健身休閒設施完善 📍 A19捷運共構 × 家樂福樓下 × 青塘園生活圈，兼具交通、機能與保值性，是青埔最具代表性的捷運宅之一。

1、A19捷運站共構宅，出站即到家，下樓即到站！ 2、購物採買方便，下樓就是家樂福，生鮮蔬果一應俱全！ 3、商鋪林立，衣食住行300M生活圈都能滿足！ 4、走路就可以到達青塘園面積6.34公頃，常有大型活動。                5、裝潢佳，內設夾層，帶有日式臥榻，適合品茗休憩，亦可臥宿。                                                                                                          6、帶天然瓦斯雙口瓦斯爐，雙陽台規劃，一個景觀陽台，一個工作陽台。  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 機捷A19站，捷運商場共構宅。近66交流道。環球購物中心，商店林立，家樂福、星巴克、便利商店、診所、藥局…。青埔棒球場、青塘園，居住品質佳，生活機能優。 2. 公設完備齊全，無邊際游泳池、健身房、茶藝館、閱覽室、視聽室、棋藝館、料理教室、宴會廳、兒童遊戲室等，應有盡有。 3. 飯店宅管理佳，ABC三棟，一層十戶三支梯。

桃園機捷A19站旁與桃園美術館桃園會展中心為鄰， 青埔高鐵特區內，生活機能完善，公園、綠地、商場、藝文中心皆在區內， 不論上班族學生們或退休族皆宜之生活圈

1.下樓環球購物中心 食衣住行育樂免煩惱 2.A19唯一基地面積超過5000坪 3.捷運 高鐵 出國旅遊超輕鬆 4.美術館 棒球場 會展中心 休假節目豐富

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊 ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :410.05 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :150.66 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :176.78 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

•  高檔現代古典風裝潢屋況極佳 •  極致挑高營造闊綽空間感 •  社區稀有露台戶,三面採光大2房2廳2衛使用空間約28坪 •  屋主誠意售屋,高檔家具家電全贈送,可拎包入住 •  A19捷運共構地標:青埔稀有捷運聯開宅,3樓空橋直接連結機捷,完美實現到站即到家高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1~5樓為Global Mall商場,住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂。 •  頂級品牌建商加持：上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作,並由李祖原建築師事務所操刀設計,建築品質與市場成長性&保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施,結合商場動線,打造出獨特立體公園居住體驗 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.社區頂規最大坪數： 規劃社區最大 44 坪旗艦大 3 房（含車位約 56.5 坪），空間寬敞舒適，保值性極佳。 2.靜巷寧靜雙面採光： B棟面向文德路，遠離高鐵南路車流與捷運噪音；邊間格局雙面採光，通風兼具。 3.A19捷運共構直通： 社區 3 樓設專屬空橋直連機捷 A19 站，實現出站即到家的無縫通勤生活。 4.下樓即享百貨機能： 樓下直通 Global Mall 與家樂福，餐飲、影城與日常採買一應俱全，300 米生活圈機能成熟。 5.冠德品牌星級公設： 上市冠德建設與李祖原大師打造，6 樓設有戶外泳池、SPA水療、健身房等渡假級公設。 6.綠意人文黃金地段： 步行輕鬆達 6.34 公頃青塘園公園與樂天棒球場，捷運 1 站轉乘高鐵、6 站直達桃園機場。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

如果每天回家，都能比別人早半小時，生活會不會更輕鬆？  當別人還在塞車、趕捷運時，你已經到家了。 回家不用轉乘、不用風吹日曬，下樓就是A19桃園體育園區站，真正做到「出門即捷運，回家即到站」，讓通勤成為最輕鬆的一件事。 青埔唯一捷運共構宅。 每天從家門直達捷運，一站即可抵達A18高鐵桃園站，快速串聯桃園機場、台北與新北生活圈，無論上班、出差或假日出遊，都能省下寶貴時間，把時間留給家人與自己。 冠德建設品牌打造，住得安心，也住得有價值。 精緻規劃的小坪數空間，特別適合單身菁英、新婚夫妻與小家庭，自住舒適、出租穩定、未來保值兼具，是兼顧生活品質與資產配置的好選擇。 回家，不只是回到一間房子，而是回到度假的生活。 社區規劃游泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、中庭花園及多元休閒空間，搭配24小時物業管理，每一天都像住進飯店般自在、安心，讓生活多一點從容，少一點忙碌。

1、當別人還在騎車、開車趕捷運時！您只要下樓，就能輕鬆搭上機場捷運。 2、就是A19桃園體育園區站樓上，出門即捷運、回家即到站，青埔唯一捷運共構宅。 3、一站到高鐵桃園站(A18)，快速連接機場、台北、新北生活圈，通勤族首選，減少塞車與交通時間成本。 4、冠德建設品牌指名度高！單身新貴、雙人小家庭首選！自住、置產、收租皆適合！ 5、擁有飯店式生活享受，公設:健身房、閱覽室、交誼廳、休閒空間、中庭花園、游泳池、24小時物業管理等。