🚦  位於環球購物中心前方，地理位置極佳，自住或出租都是很好的選擇，步行即可到A19捷運站，近高鐵站及國道2號，交通便利。 🛒日常採買或用餐完全不必煩惱，走到對面就是環球購物中心，生活機能一應俱全 🏫車程5分鐘可到芭里國小、青埔國中，鄰近棒球場、公園、購物中心，休閒娛樂與學區資源豐富。 🏠社區總戶數56戶，其中包含48戶住家、3戶店面與5戶一般事務所，且公設完整，提供住戶舒適便利的居住品質。

🚦  位於環球購物中心前方，地理位置極佳，自住或出租都是很好的選擇，步行即可到A19捷運站，近高鐵站及國道2號，交通便利。 🛒日常採買或用餐完全不必煩惱，走到對面就是環球購物中心，生活機能一應俱全 🏫車程5分鐘可到芭里國小、青埔國中，鄰近棒球場、公園、購物中心，休閒娛樂與學區資源豐富。 🏠社區總戶數56戶，其中包含48戶住家、3戶店面與5戶一般事務所，且公設完整，提供住戶舒適便利的居住品質。

近A19機場捷運交通便利、青塘園公園親子同樂 近青埔A19環球購物中心機能便利 雙衛浴開窗通風舒適、格局方正自由規劃 公設完整、社區質感佳

1.東和鋼鐵中空樓板 單層排氣、各戶獨立排風TOTO 全系列衛浴、全室防疫系統（冠德強項）全套防盜偵測系統。 2.到站A19即到家，青埔唯一聯開宅社區 3.機能健全，可直接通行商場採買，超便利。 4.自住裝潢規畫，一卡皮箱入住，省心又安心。

1.充電樁已經拉好，電車充電方便 2.社區24小時物業管理 3.生活機能方便，樓下就有星巴克、郵局、便利商店 4.鄰近A19捷運站，通勤方便 5.鄰近青塘園散步方便 6.鄰近青埔棒球場走路就可以到 7.有環球購物中心、及家樂福購買方便

坐擁青塘園、美術館，在A19捷運站旁擁有自己的生活風景——這裡是「宏普光年世界館」，兼具質感、美學與未來發展潛力，是青埔少見屋況極佳的邊間三房車，推薦給你！ 🏡 核心位置：本案位於青埔核心地段 A19 環球青塘園美術館生活圈，同時擁有「都會便利」與「自然綠意」的雙重優勢。下樓步行一分鐘就是 A19 捷運站，開車七分鐘可到A18高鐵桃園站，開車上國道一號或台31線也相當方便，南北往返快速便捷。 🏡 超優機能：A19環球購物中心近在咫尺，更可坐享華泰名品城、IKEA、Xpark水族館、全聯、星巴克、便利商店，購物、餐飲、休閒、通勤一次到位，真正實現「下樓就進捷運站，在公園綠地旁盡享都會生活」的理想日常。 🏡 絕讚格局：邊間三房兩廳格局，臥室、衛浴全開窗，屋內空間方正、坪效優異，客餐廳寬敞明亮，更有超大前後陽台，採光充足、通風極佳。 🏡 管理嚴謹：社區規劃新穎，管理嚴謹，公設包含健身房、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、垃圾集中處理室等，實用不浮誇。 🏡 精緻裝潢：全室精緻裝潢，環境維護細心、乾淨整潔，一咖皮箱可直接入住免整修。屋主自住愛屋惜屋，屋況如新，誠意出售。

1稀有釋出機會難得、投資自用皆宜 2優質社區.住戶單純 3旁邊是星巴克、郵局、全家便利商店 4走路五分內可以到A19捷運站、美術館、青塘園 5交通便利，生活機能極佳

1.青埔唯一捷運共構宅~到站就到家 2.下樓就能到A19捷運站.環球百貨.家樂福.喜樂影城 3.食衣住行育樂在家就能享受 4.精美小豪宅即刻入住 5.投資自住兩相宜

1.緊鄰A19精華捷運宅青塘園.亞洲矽谷.會展中心.棒球場.環球購物中心 2.生活機能機能佳 3.一層5戶.戶戶邊間.衛浴皆開窗 4.投資置產好選擇

1.格局方正，大兩房 2.質感裝潢，保養好跟新房一樣 3.23樓，無敵視野直看大海，採光充足 4.社區優質管理，公設豐富 5.A19捷運站，棒球場，青塘園 就在旁邊 6.方便采買：全聯，家樂福，A19 Global Mall, 華泰名品城，新光影城

1.下樓環球購物中心 食衣住行育樂免煩惱 2.A19唯一基地面積超過5000坪 3.捷運 高鐵 出國旅遊超輕鬆 4.美術館 棒球場 會展中心 休假節目豐富

1.機捷A19站，捷運商場聯開宅。近66交流道。環球購物中心，商店林立，家樂福、星巴克、便利商店、診所、藥局…。青埔棒球場、青塘園，居住品質佳，生活機能優。 2.公設完備齊全，無邊際游泳池、健身房、茶藝館、閱覽室、視聽室、棋藝館、料理教室、宴會廳、兒童遊戲室等，應有盡有。 3.飯店宅管理佳，ABC三棟，一層14戶三支梯。

1.距離高鐵車程5分鐘 2.距離捷運a19走路5分鐘 3.距離青塘園走路1分鐘 4.稀有一層一戶 戶數極單純 5.格局方正好規劃

📍 社區位置與環境優勢 1.位於青埔 重劃區成熟路段，鄰近 華泰名品城、Xpark、IKEA、環球購物中心 2.生活機能完善：超市、餐飲、學區、公園皆在周邊 3.青埔特區持續開發、未來性明顯，房價抗跌 🚇 交通機能亮點 1.桃園機場捷運 A18、A19 雙站生活圈 2.近 國道二號 與 台31線快速道路，開車可快速接國道 3.正青埔核心生活圈，通勤台北、機場皆便利 🏢 公設特色 大器挑高 Lobby、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、健身房、多功能會議／瑜珈室、舒適綠化中庭 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 地段：青埔A19商業區精華地段 2. 通勤：A19捷運步行約3分鐘 3. 採買：旁邊即家樂福、冠德購物中心 4. 休閒：旁邊即市立美術館、青塘園 5. 設備：家具家電全配、一卡皮箱入住 6. 用途：自用出租投資置產優選標的

(特色) 1.邊間戶雙面採光。 2.青埔惟一捷運聯開宅，青璞匯以生活為核心，打造時尚、休閒、藝文氛圍的場域。 3.到站即到家，樓下環球購物中心，住戶專屬通道，集食衣住行娛樂運動於一身。 4.近青塘園、棒球場，運動散步看球賽超方便。 5.公共建設：桃園國際會展中心、數位圖書館、美術館近在咫尺。 6.交通與生活機能皆優、國道中豐交流道預計今年底完工通車，南來北往超便捷。 7.增值潛力優，自住、渡假、投資置產的首選。 8.城市的速度與生活的溫度在這裏交會，讓您找到專屬於自己的步調!

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :150.66 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :176.78 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

【青埔地王】捷運A19站聯合開發5,000坪巨型街廓，3座25層摩天建築，青埔至高99.9米城市天際線頂點，0.3g六級耐震。 【五星飯店級公設會館】迎賓門廳挑高9.9米風光禮遇，星光泳池三溫暖、空中花園，全齡化公設、氣派裙樓，萬坪購物商場，下樓即享完整生活機能。

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊 ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :410.05 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

樓下就是A19捷運站，交通超便利，通勤族最愛 環球購物中心，華泰名品城，家樂福，IKEA生活機能超便利 近青埔棒球場.青塘園生態公園，休閒好便利 精緻裝潢，即可入住，社區公設完善，小資族.新婚，商務人士最佳首選

A19機場捷運，商場共構景觀宅 公設齊全，高檔美裝潢 收租自住皆可 地點優越 樓下就是商場 影城 交通、生活機能皆有

1.連接高鐵，加速南來北往通勤時間，縮短一日生活圈所需的時間。 2.社區管理品質佳，24H管理，高投報率，現出租航空業。 3.國泰站前廣場已動工，美術館即將完工，周邊利多加分。 4.通風採光佳，高樓景觀戶。

🚄捷運共構宅，出門就是A19 🛍️住戶專用電梯，下樓即環球購物中心、家樂福，好便利 🌟飯店式五星級管理，公設多到不想出門 高空泳池🏊‍♂️、電影院、棋藝室🀄️、遊戲室🧸、spa烤箱、茶藝室🍵、健身房🏋️、撞球場🎱、KTV🎤等 ⚾️出門就是樂天棒球場，下樓就可以感受球場的熱情❤️ 🏠優質大套房，裝潢到位，拎包入住

1. 青埔唯一在家看棒球和聽演唱會，免花錢買票。 2. 青埔唯一捷運聯開宅，室內通道直達月台，免日曬雨淋。 3. 青埔唯一社區結合購物中心，電梯直達商場，免出門採買。

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冠德建設/根基營造/捷運聯開宅/社區通道直達月台，免風吹日曬雨淋 社區結合購物中心，電影院，電梯直達商場，出門採買免塞中之苦 桃園市兒童美術館 桃園會展中心，桃園棒球場 一卡皮箱入住 開發全程陪同，需提前預約