周邊機能完善 科技廊道產業聚集

＊青埔核心生活圈，捷運共構的便利性讓通勤更加輕鬆，下樓即可搭乘捷運，快速串聯高鐵、機場及雙北生活圈，不論自住或置產都具備相當高的保值性。 *高樓層視野遼闊，正對棒球場景觀，白天綠意盎然，夜晚燈光迷人。 ＊直視棒球場視野，永恆棟距，室內精美裝潢，屋況佳，空間舒適宜人，免整理即可入住。 ＊活機能成熟，下樓就是百貨、超市、餐廳，滿足日常採買、餐飲、娛樂等生活需求；同時享有青埔持續發展帶來的便利與潛力。

1.青埔A19機場捷運共構宅，到站即到家。 2.機捷+高鐵，串連北北桃生活圈。 3.萬坪環球購物中心，下樓立即享有便利生活。 4.世貿會展中心、國際觀光飯店、國際棒球場... 5.五星飯店級公設會館，露天泳池三溫暖、空中大花園....回家像渡假。 6.美裝潢屋況良好，景觀佳永久棟距。 7.1+1房平面車位，格局佳坪效高，+1空間可當書房也可當臥室，有冷氣、衣櫃。

˙質感設計裝潢，一卡皮箱即可入住。 ˙格局方正、動線流暢，2+1房彈性好運用，雙     衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

•  A19捷運共構地標：本案為稀有的捷運聯開宅，3樓空橋直接連結機捷A19站，完美實現「到站即到家」的高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1至5樓為Global Mall A19商場，住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂，生活便利性極高 。 •  無可取代的高樓景觀：本戶位於19樓中高樓層，有效避開低樓層遮蔽，不僅視野開闊，更能將桃園國際棒球場與青埔城市天際線盡收眼底 。 •  頂級品牌建商加持：由上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作，並由李祖原建築師事務所操刀設計，建築品質與市場保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：社區規劃溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施，結合商場動線，打造出獨特的立體公園居住體驗 。 •  高坪效黃金兩房：格局方正為2房2廳1衛，主建物達11.495坪，空間配置精準，完美契合單身貴族、小家庭與新婚首購族的需求 。 •  商業核心地段潛力：1公里內涵蓋華泰名品城、IKEA與Xpark等重量級商業設施，不僅目前機能成熟，未來增值潛力更是不容小覷 。 •  高投報抗空租優勢：得益於交通樞紐與成熟商圈，本案深受雙北通勤族與航空產業人員青睞，租金行情穩健且具備極佳的市場流通性 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

冠德建設品質優良47年的營運根基，獲有營建業模範生的美譽 『冠德青璞匯』交通便捷，機捷A19站+高鐵無縫接軌，半小時內串聯竹北、雙北，只要6站即可往返桃園國際機場! 底下連接賣場、鄰近棒球場 ，永久棟距。 不怕颳風下雨淋濕就可以走路進捷運! 屋主精心裝潢，生活質感滿滿! 公設完善：挑高迎賓門廳｜泳池SPA｜空中花園｜健身房｜宴會廳｜遊戲室｜媽媽教室｜交誼廳｜會議室

•  高檔現代古典風裝潢屋況極佳 •  極致挑高營造闊綽空間感 •  社區稀有露台戶,三面採光大2房2廳2衛使用空間約28坪 •  屋主誠意售屋,高檔家具家電全贈送,可拎包入住 •  A19捷運共構地標:青埔稀有捷運聯開宅,3樓空橋直接連結機捷,完美實現到站即到家高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1~5樓為Global Mall商場,住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂。 •  頂級品牌建商加持：上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作,並由李祖原建築師事務所操刀設計,建築品質與市場成長性&保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施,結合商場動線,打造出獨特立體公園居住體驗 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

˙質感設計裝潢 ˙格局方正、動線流暢，3房彈性好運用，雙    衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

坐擁青塘園、美術館，在A19捷運站旁擁有自己的生活風景——這裡是「宏普光年世界館」，兼具質感、美學與未來發展潛力，是青埔少見屋況極佳的邊間三房車，推薦給你！ 🏡 核心位置：本案位於青埔核心地段 A19 環球青塘園美術館生活圈，同時擁有「都會便利」與「自然綠意」的雙重優勢。下樓步行一分鐘就是 A19 捷運站，開車七分鐘可到A18高鐵桃園站，開車上國道一號或台31線也相當方便，南北往返快速便捷。 🏡 超優機能：A19環球購物中心近在咫尺，更可坐享華泰名品城、IKEA、Xpark水族館、全聯、星巴克、便利商店，購物、餐飲、休閒、通勤一次到位，真正實現「下樓就進捷運站，在公園綠地旁盡享都會生活」的理想日常。 🏡 絕讚格局：邊間三房兩廳格局，臥室、衛浴全開窗，屋內空間方正、坪效優異，客餐廳寬敞明亮，更有超大前後陽台，採光充足、通風極佳。 🏡 管理嚴謹：社區規劃新穎，管理嚴謹，公設包含健身房、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、垃圾集中處理室等，實用不浮誇。 🏡 精緻裝潢：全室精緻裝潢，環境維護細心、乾淨整潔，一咖皮箱可直接入住免整修。屋主自住愛屋惜屋，屋況如新，誠意出售。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

🚦  位於環球購物中心前方，地理位置極佳，自住或出租都是很好的選擇，步行即可到A19捷運站，近高鐵站及國道2號，交通便利。 🛒日常採買或用餐完全不必煩惱，走到對面就是環球購物中心，生活機能一應俱全 🏫車程5分鐘可到芭里國小、青埔國中，鄰近棒球場、公園、購物中心，休閒娛樂與學區資源豐富。 🏠社區總戶數56戶，其中包含48戶住家、3戶店面與5戶一般事務所，且公設完整，提供住戶舒適便利的居住品質。



1、A19捷運站共構宅，出站即到家，下樓即到站！ 2、購物採買方便，下樓就是家樂福，生鮮蔬果一應俱全！ 3、商鋪林立，衣食住行300M生活圈都能滿足！ 4、走路就可以到達青塘園面積6.34公頃，常有大型活動。                5、裝潢佳，內設夾層，帶有日式臥榻，適合品茗休憩，亦可臥宿。                                                                                                          6、帶天然瓦斯雙口瓦斯爐，雙陽台規劃，一個景觀陽台，一個工作陽台。  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 機捷A19站，捷運商場共構宅。近66交流道。環球購物中心，商店林立，家樂福、星巴克、便利商店、診所、藥局…。青埔棒球場、青塘園，居住品質佳，生活機能優。 2. 公設完備齊全，無邊際游泳池、健身房、茶藝館、閱覽室、視聽室、棋藝館、料理教室、宴會廳、兒童遊戲室等，應有盡有。 3. 飯店宅管理佳，ABC三棟，一層十戶三支梯。

桃園機捷A19站旁與桃園美術館桃園會展中心為鄰， 青埔高鐵特區內，生活機能完善，公園、綠地、商場、藝文中心皆在區內， 不論上班族學生們或退休族皆宜之生活圈

1.下樓環球購物中心 食衣住行育樂免煩惱 2.A19唯一基地面積超過5000坪 3.捷運 高鐵 出國旅遊超輕鬆 4.美術館 棒球場 會展中心 休假節目豐富

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊 ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :410.05 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :150.66 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

🏡正A19捷運站商業空間|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 :176.78 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區高鐵南路二段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

1、當別人還在騎車、開車趕捷運時！您只要下樓，就能輕鬆搭上機場捷運。 2、就是A19桃園體育園區站樓上，出門即捷運、回家即到站，青埔唯一捷運共構宅。 3、一站到高鐵桃園站(A18)，快速連接機場、台北、新北生活圈，通勤族首選，減少塞車與交通時間成本。 4、冠德建設品牌指名度高！單身新貴、雙人小家庭首選！自住、置產、收租皆適合！ 5、擁有飯店式生活享受，公設:健身房、閱覽室、交誼廳、休閒空間、中庭花園、游泳池、24小時物業管理等。

1.距離高鐵車程5分鐘 2.距離捷運a19走路5分鐘 3.距離青塘園走路1分鐘 4.稀有一層一戶 戶數極單純 5.格局方正好規劃

1.下樓就是A19捷運.環球百貨 2.世貿會展中心、國際觀光飯店、國際棒球場、青塘園及美術館 3.挑高迎賓門廳｜泳池SPA｜空中花園｜健身房｜宴會廳｜遊戲室｜媽媽教室｜交誼廳｜會議室

˙質感設計裝潢，一卡皮箱即可入住。 ˙格局方正、動線流暢，2+1房彈性好運用，雙     衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

【青埔地王】捷運A19站聯合開發5,000坪巨型街廓，3座25層摩天建築，青埔至高99.9米城市天際線頂點，0.3g六級耐震。 【五星飯店級公設會館】迎賓門廳挑高9.9米風光禮遇，星光泳池三溫暖、空中花園，全齡化公設、氣派裙樓，萬坪購物商場，下樓即享完整生活機能。

 1️⃣ A19 體育園區黃金地段 📍 坐落高鐵南路二段，緊鄰 A19 捷運站與桃園體育園區，出門接軌高鐵與機場捷運，通勤新北或雙北超級便利！  2️⃣ 質感現代社區與絕佳戶型 🏢 樓高 15 樓、總戶數僅 134 戶的精緻社區，公設比約 34.57%。戶別規劃清晰，通風採光佳，住起來安靜不擁擠，單純又溫馨。  3️⃣ 優質雙語學區加持 🎓 家中有小朋友的家長看過來！劃分在芭里國小與熱門的青埔國中 (雙語)，讓孩子從小就在優質的雙語環境中成長，贏在起跑點！  4️⃣ 充足車位與全平面設計 🅿️ 全社區規劃 220 個坡道平面車位，車位比充足，回家停車免等升降梯，新手駕駛也能輕鬆停好停滿！ 5️⃣ 屋齡新穎、管理維護佳 🛠️ 屋齡僅約 7 年，建材設備與整體維護都非常新穎。低維護成本，買下來不用花大錢打掉重練，直接省下一大筆修繕預算！  6️⃣ 增值潛力與完整生活圈 🛍️ 周邊購物中心、公園綠地與各類餐飲林立。青埔發展有目共睹，無論是自住享受質感生活，還是資產配置，都是極具潛力的優質選擇！ ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 走路可到A19捷運.環球百貨 2. 世貿會展中心、國際觀光飯店、國際棒球場、青塘園及美術館 3. 挑高迎賓門廳｜健身房｜｜交誼廳｜會議室 4. 雙套房.自住.出租皆可高投報

1.知名建商威均建設。 2.正20米路，對面就是A19捷運站。 3.單層四戶，兩部電梯。 4.主臥室廁所有開窗，不怕潮濕。 5.公設有接待大廳、中庭花園、視聽室、健身房、閱覽室。

1.    A19捷運共構+家樂福樓下+青塘園生活區，高指名社區兼具交通、機能、保值性，冠德指標青埔最具代表性捷運共構宅，通勤首選，租金行情穩定深受雙北通勤族與航空人員青睞 出門即捷運，下樓即到站、環球購物中心、食衣育樂住行機能充沛 2.    面棒球場中高樓層無限景觀，即可看棒球當啦啦隊、看演唱會免花錢買門票 3.    近青塘園、美術館、會展中心，假日與家人美好時光去處種類眾多挑選，節日熱鬧、豐富 4.    社區亮點：六級耐震規劃、星光露天泳池、三溫暖、健身房