🍎屋況優、美式裝潢 🍎對面青埔公七公園 🍎Google map步行約15分鐘到桃園機場運跟A18高鐵桃園站 🍎Google map步行約15分鐘可到華泰名品城 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

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1.大睦森悅-大兩房2廳2衛雙車，單層雙併，稀有釋出。 2.高樓層次頂樓，前陽台非常大，採光充足 3.步行約1公里即可到華泰名品城、開車五分鐘可達新光影城、XPARK水族館、大全聯與楓康生鮮超市。 4.步行約1公里達高鐵站、車程約5分鐘達A19桃園體育園區站、桃園國際棒球場、桃園市立美術館、青塘園、陽明交大醫療研發中心、車程約十分鐘上國道&機場！ 歡迎來電預約賞屋

正中壢火車站前商圈 華夏社區門前專屬小花園 門前額外使用空間約2坪 可當作玄關 天然瓦斯，超大後陽台可改成樓中樓 雙層使用空間 社區出門臨新街溪河濱步道，巷口即公園 管理費 一次繳一年 九折 一樓戶 備存電費單12個月  整年度可另退部分公用電費

1.現況1-3樓，105年屋主有重新整理及水電管線更新。 2.1樓使用空間大，可隔孝親房。 3.附近有便利商店、通訊行、餐飲店、補習班，具有店面效應。

1高鐵站前特區,國泰廣場,IKEA大全聯.無限增值地段 2交通便利,高鐵與機場捷運,全台一日生活圈 3誠品園區進駐,藝文品質提升 4柱邊車位,電梯口位置 5豪華公共設施:氣派大廳、會客室、健身房、家庭劇院、會議室、Lounge bar、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、KTV、Coffee bar、Game room、凌空泳池。

1.室內屋況超優 格局方正好規劃室內使用空間 2.傢俱完整 出租自用皆合適 一卡皮箱即可入住 3.近中壢火車站/未來捷運中原大學站/綠線延伸線 南北來往交通便利快速 4.近中原國小/東興國中/中原大學 教育機能完善 5.正中原商圈 周邊購物採買機能超強 生活便利 6.社區可租機車車位 周邊機車位置也好停 7.社區警衛24小時管理進出 可代收包裹信件 8.垃圾集中處理免追垃圾車 下班回家不用趕 9.此社區稀有釋出超低總價套房 投資自用好選擇

1.青埔國中步行約2分鐘，孩子上學可多睡半小時 2.對面即是清溪兒童公園，萬坪青塘園約350公尺，可下班或是放假後去運動、散散步擁抱大自然 3.周遭生活機能佳，超商、全聯、飲料店、健身工廠、火鍋店、牛排館、飯館麵食、燉品、文具店、家樂福、團購店家... 4.公共有挑高大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區、B1垃圾回收室,管理完善 5.位於青埔A19，鄰近高鐵桃園站、捷運A19站，近交流道、機場~交通便捷，可快速連結桃園市區及雙北、新竹、一日北高生活圈 6.知名建商、住戶素質高，是個優質居住的好選擇

1.附近有中壢後火車站、健行科技大學出租容易。 2.目前滿租中，月收:12.67萬，投報率:4%以上。 3.房間皆有對外窗，通風，採光良好。 4.有重新翻新整理，屋況良好。 5.原有6.29坪地下室，屋主於房屋整新時，將其填平。

1．桃園高鐵A18站步行約5-6分鐘 2．大全聯進駐.IKE商場.採購更輕鬆就在附近走路就到 3．室內主+附 20.76坪，稀有3房+雙車位 4．國泰站前廣場已動工，未來青埔發展無限 5．室內附有國際牌冰箱及日立冷氣室外機 6．交通便利.近高鐵.機捷騎車2分鐘.國道

1.可自用或出租，鬧中取靜，不用爬樓梯，中原商圈投資聖品 2.保全管理、電梯宿舍、垃圾集中分類 3.獨立開窗大陽台，採光好通風佳 4.地點機能絕佳，應有盡有，近中壢火車站，公車班次多，交通超便利! 5.中原國小，東興國中，大潤發，家樂福，全聯，中原夜市，精華蛋黃區。 6.全學齡明星學區，步行即可上課

1.  A18高鐵站走路約10分鐘。 2.  書法公園走路約10-15分鐘。 3.  大全聯走路約8分鐘。 4.  青園國小走路約10分鐘。 5.  旁邊商家林立,樓下有全家便利商店。 6.  兩房舒適空間,漂亮景觀戶，一卡皮箱可入住。 7.  生活機能逐漸成熟，坐擁學區,商場,交通之絕佳地點。

1.自由之丘距離高鐵桃園站與A18捷運站僅約5分鐘車程，亦有國道一號、國道二號可利用，生活交通便利卻保有社區靜謐。 2.三房格局方正實用，約40坪空間剛剛好，小家庭入住最合適。雙衛浴設計，早上出門不再搶廁所，讓生活更有節奏感。 3. 全室精緻裝潢，風格溫暖自然——木質地板搭配柔和燈光，打造出讓人一進門就放鬆的氛圍。 4.近青埔國小、青埔國中、青埔公七公園，成家置產優質首選，快來電預約看屋!!!

1.享永久棟距面新街溪 2.位在高鐵站前核心區段 學校：車行約4分鐘、距離1.7公里可至青埔國小；車行約6分鐘、距離2.5公里可至青埔國中。 商業：車行約4分鐘、距離1.6公里可至華泰購物中心及大江購物中心；一般日常採買，車行約5分鐘可至全聯福利中心、車行約3分鐘則可達IKEA。  休閒：基地南側有公7公園及青埔市民活動中心，步行6分鐘、距離450公尺 3.中空樓板

1. 稀有釋出，鋒橋淳光-超大4改3房車，單層雙併，棟距20米。 2. 社區後門緊鄰1400坪同心公園、500坪中庭花園免出門溜小孩，安全性很   足夠免煩惱。  3. 步行約1公里即可到華泰名品城、開車五分鐘可達新光影城、XPARK水族館、大全聯與楓康生鮮超市。 4. 步行約1公里達高鐵站、車程約5分鐘達A19桃園體育園區站、桃園國際棒球場、桃園市立美術館、青塘園、陽明交大醫療研發中心、車程約十分鐘上國道&機場！

1.捷運A20出站就到家，鄰近中豐交流道、高鐵桃園站、66號快速道路，黃金雙動脈暢遊。 2.三面公園包圍，後方為學校預定地。 3.中豐北路交流道預計2025年完工。 4.鄰近青埔重劃區、中壢市區，未來發展性極高。

適合高鐵重度需求族群，科技、金融商務人士、單身小資， 1. 站前首席，交通樞紐：桃園高鐵+機場捷運A18站步行5分鐘車行約10分鐘，可銜接國道1號/國道2號IKEA 華泰名品城步行6-8分鐘 2. 昕境文創廣場：規劃於大樓1-3樓層，亞昕集團規劃設計，購物生活一站到位 3. 建築管理及公設規劃佳：搭配由伯克錸物業採飯店式管理，包含水電報修等物管服務2樓附有峇里島風格戶外游泳池 4樓有住戶專屬交誼廳及豐富實用的公共設施：閱覽室、會議室、媽媽教室、瑜珈室、健身房、棋藝室、兒童遊戲室等

德國進口LEICHT廚具，搭配矽鋼石枱面，林內牌IH爐American Standard美標進口衛浴 戶戶配蛋型浴缸榮獲「台灣百大品牌」榮耀冠軍地磚Audacity預留電動車充電管路 A19捷運站5分鐘

 1.捷運A20出站就到家，鄰近中豐交流道、高鐵桃園站、66號快速道路，黃金雙動脈暢遊。 2.三面公園包圍，後方為學校預定地。 3.中豐北路交流道預計2025年完工。 4.鄰近青埔重劃區、中壢市區，未來發展性極高。

【明星學區珍藏美宅】新明國小、新明國中明星雙學區｜法國之星3+1房車空間超大，一層僅2戶，住戶純粹．高檔裝潢，品味生活即刻擁有 ◆明星學區：坐擁新明國小、新明國中優質教育資源，孩子學習成長的最佳起點。 ◆稀有規劃：3+1房超大空間，滿足全家需求；一層兩戶，住戶單純，隱私安寧。 ◆質感內裝：高檔裝潢，細節講究，入住即享優雅舒適的質感生活。 ◆便利交通：生活機能完善，交通四通八達。歡迎預約鑑賞，入住學區典範美宅！

1樓規劃迎賓大廳、會客區、多項飯店級公設、中庭花園與著名的TSUTAYA BOOKSTORE臺灣蔦屋合作社區選冊，透過設置種類豐富的書牆，提供住戶知性和實用性兼具的公設空間。入口設有玄關，室內為公領域居中、房間置於兩側的零走道設計，且給予獨立隔間廚房並給予雙排櫃的使用尺度，格局動線稱得上極為優異。 雖坪數級距僅34坪，但受惠於良好的坪效表現，使得三處房間均為雙人床房規格，其中主臥室及首席次臥室可雙面下床，房型舒適度更為突出  桃園青埔特區分析: 主軸由機場捷運 A17 A18 A19 三區域為主軸，六都裡面最大的重劃區域，占地 490 公 頃。 與其他重劃區不同，是由政府公共建設先行進入設置，才由建商陸續建構完成， 非一般重劃區由建商開始才有政府公共建設。但也由於重劃區域廣大，有大園區與中 壢區兩個門牌。銀行估價早期不一致，目 前 2022 都已相同標準進行評估。但是 A 17 受限航空區域限高管制，所以大樓樓高偏向 8 樓以下。 A 18 由於是桃園高鐵所在，所 以雙交通下價格相對比較高，但社區也偏向小坪數為主，適合收租通勤為主軸的房型 居多。 A 1 9 為青埔較完整發展區域，有學區與較多公共建設，顧社區房型較為齊全並 坪數相對較大。適合換屋首購。 相對竹北區域或雙北地區，桃園青埔還是較為穩定成 長區域，未來發展較為穩健，因此近年來雙北客與竹北客翩翩前來購屋置產。

1.過嶺重劃區內，正8米路邊建地 2.面寬15米，臨路8米，深度38米/41米 3.建蔽率60%，容積率200% 4.本土地適合小型企業當總部，適合建商蓋小型的社區，適合家族規劃一層一戶 5.地主誠心出售，歡迎預約看地

超耐磨木地板、玄關門電子鎖、膠合玻璃、多功能暖風機，新風機、全自動免治馬桶、冰箱、洗碗機、蒸氣烤箱、淨水器、多功能中島、底板隔音墊、智能燈控系統、電動車充電系統 步行約10分鐘可至高鐵桃園站及機捷A18站 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區