大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.  近中壢交流道，南下北上超方便 2.  文化國小、復旦中學 3.  開車10分鐘到SOGO 4.  格局好兩房有雙衛浴

過嶺重劃區旁，商業區大馬路邊透店，商家林立適百業 正20米民族路，面寬四米八無抗性，主要幹道人車潮多 近桃園高鐵站、台66快速道路、國道一號，交便便捷 近青埔IKEA、Costco、兒童美術館、華泰名品城、XPark 臨路透天店面極稀釋出，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

地20.5坪1-2F3F增建4F鐵皮 6米活巷屋況佳持有期間有更新水電管線 一樓孝親房屋況佳即可住 誠意出售歡迎出價

近中央大學/國家環境研究院 國立中央大學車程約8分鐘 中壢新屋交流道車程約2分鐘/南北通暢無阻 傢俱均美國及紐西蘭進口空運來台/家電家俱一併出售 自有小倉庫農具堆放很方便 裝潢溫馨迷人 等您細細來觀賞 環境單純寧靜/前庭院種植花果樹木美不勝收 稀有優美豪華農舍釋出 敬請把握

★過嶺蛋黃區，商圈成熟最適合自住客 ★面中庭，不怕車流、人流吵雜聲 ★近66快速道路，交通便利 ★走路3分鐘有公園，散步愜意享受人生 ★開車15分鐘到桃園高鐵、捷運，通勤族別錯過 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.私立托嬰中心，小學、中學，完善學區，樓下7-11 2.各式小吃商家林立，距好市多約步行12分鐘 3.距66快速道路，車程約6分鐘，雙公園綠地 4.目前社區行情來到最高33.03萬

正過嶺民族路上燙金中壢門牌，近好市多、66交流道 氣派雙子星社區外觀，過嶺千坪基地、指標社區之一 面整片寬闊空地，景觀開闊無遮擋 標準三房室內坪數，格局方正無虛坪，空間完美利用 全室櫃體、天花板裝潢完善，門版全做隱藏門設計隱蔽性滿分 客廳、房間都對外開窗，採光、通風性極強 社區門口就是公車站，到站即到家

退休生活首選，環境清幽安靜，距交流道開車約5分鐘 農舍RC結構，社區僅8戶，出入單純 美式裝潢典雅，屋況極佳，國外進口家俱家電一併出售 庭院大小剛好，整理不費力，車庫可以停雙車

1.現代簡約風格裝潢、系統櫃收納齊全、屋況好免整理、棟距開闊視野好 2.主+附27.025坪標準三房，格局方正無虛坪，空間完美利用、前後陽台、客廳、房間都對外開窗，採光好、通風性好 3.中壢地政事務所、正過嶺重劃區生活機能完整超便利，近好市多、66快速道路 4.社區門口就是公車站到站即到家、交通超便捷 5.近學區9年國民教育免煩惱、騎車接送方便

1.屋齡新，全新未入住，好規劃，視野非常好。 2.位於過嶺重劃區，生活機能非常好，隔壁有億客來、全聯、寶雅、肯德基，步行約2分鐘到。 3.三間臥室都有對外窗，採光明亮。 4.車程五分鐘可達中壢Costco，購物沒煩惱。 5.下樓有過嶺兒童公園，育兒方便。

1.前陽台進出，稀有前後陽台設計 2.雙衛浴開窗，大4房大車位，空間超大 3.社區垃圾管理完善：垃圾冷藏、分類回收區乾淨整潔 4.近過嶺重劃區.商圈成熟.商家林立 5.近中平國小，過嶺國中 6.近66和台31快速道路.交通便利

過嶺重劃區生活圈，街廓新、居住環境單純安靜。 周邊生活機能成熟，正樓下有全聯、寶雅、生鮮超市與餐飲店，日常採買便利。 學區為 中平國小 與 過嶺國中，距離近，小孩上下學方便。 中小型社區，住戶單純、居住品質佳。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.面中庭，採光好。 2.衛浴皆有開窗，通風好。 3.住戶單純，品質好。 4.警衛24小時管理，好安心。 5.垃圾集中處理，免追垃圾車，好優雅。

過嶺重劃區 超值裝潢三房 社區公設豐富：健身房／KTV影音室／兒童遊戲 鄰近好事多、億客來、全聯 麥當勞等連鎖餐飲超市 近６６快速道路、新屋交流道 路口多班公車南來北往都方便 旁邊有大型停車場好租車位

1.創緯天賦，左擁北北桃三心六線1日生活圈 2.右握50米民族路黃金大道軸線，一線貫穿中壢市中心繁華 3.1分鐘交流道，10分鐘SOGO商圈，中壢新站A22，A23增值共榮圈 4.搶先卡位，增值潛力佳，買在起漲點

1.創緯天賦，左擁北北桃三心六線1日生活圈 2.右握50米民族路黃金大道軸線，一線貫穿中壢市中心繁華 3.1分鐘交流道，10分鐘SOGO商圈，中壢新站A22，A23增值共榮圈 4.搶先卡位，增值潛力佳，買在起漲點

稀有物件釋出  優質社區 一電梯2戶 單純 出入 地段絕佳 樓下就有24小時超商  公車站牌 對面有公園走路散步好去處 老街溪步道繞  中壢知名觀光夜市 就到  吃吃喝喝娛樂好方便  國民運動中心走路4分鐘 想要上下交流道南下北上 便利 民族路交流道 未來中豐北交流道開通 更方便!!

1。位於中央大學後門，正店家住宅商圈，近文化商圈，過嶺重劃區，中壢平鎮交流道，民族路連鎖店家大品牌林立，生活交通皆便利。 2。屋況需整理，可自行規劃設計，未來好運用，正中央路歡迎來賞屋，價格有談有機會。

1.坐擁公園綠意景觀，視野開闊無遮蔽，四季皆享療癒風景 2.房間皆開窗，通風清爽、採光充足明亮，舒適宜居好心情 3.下樓即是7-11，近民族路商圈，美食林立 4.好市多、全聯、億客城車程約5分鐘，日常採買便利 5.下樓即到松勇公園，寵物散步、運動散心好去處 6.開車約5分鐘上66快速道路，南北交通順暢 7.學區完整，開車約6分鐘達中平國小、約4分鐘達過嶺國中

物件特色 座落於中壢過嶺重劃區正核心，擁有千坪大基地及相對新穎的社區規劃，是區內 少數具規模與質感的優質建案。社區三面臨路、採棋盤式寬敞道路設計，周邊商 家林立，生活機能成熟，步行即可達 COSTCO、民族路商圈，駕車更能迅速連結中 壢 SOGO、青埔航空城，享受全方位城區生活。社區周圍雙公園綠意圍繞，鄰近新 落成的地政局與親子館，同時擁有完整國中小學區，為家庭生活帶來舒適便利的環境。   本次介紹的 2 房 2 廳 1 衛戶型格局方正、採光通風佳，最難得的是「兩房衛浴均開 窗」，有效保持通風不潮濕；前後陽台設計讓居家空氣流通更順暢，居住動線舒適自在。 B1 配置汽機車位，停車便利無虞。   交通方面，社區緊鄰台 31 線與 66 快速道路，5 分鐘即可銜接主要幹道、約 10 分鐘接 國道 1 號，中北部通勤移動十分輕鬆。佳泰超級郡以豐富的飯店式公共設施、多元房型 規劃，以及優越的重劃區核心位置，成為過嶺地段未來的生活指標，讓您輕鬆實現理想家園。

★格局方正、採光良好、通風佳 ★雙車位，設計有地下車庫 ★戶數單純，社區管理完善 ★ 生活機能完善， 生活圈鄰近民族路商圈、好市多 ★鄰近66快速道路 ★富有空間感的室內布局，打造生活彈性空間 ★靈動空間，設計緊湊，精巧實用 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.鄰近中壢交流道、民族路及中壢工業區    南北交通方便，物流通勤迅速 2.周邊工業、商業機能完善，適合倉儲、企業總部 3.臨主要幹道，地點醒目，形象佳 4.廠房挑高寬敞，貨車進出方便

純住宅社區、住戶單純 社區規劃為純住宅用途，出入人潮較為單純，居住品質較安靜、舒適。 生活機能近在咫尺 雖不在最熱鬧的市中心，但從社區到民族路商圈生活採買、餐飲、超市便利 購物便利 好市多 (Costco)、全聯、億客成等大型賣場採買相對方便 棟距開闊、視野不壓迫 周邊建築多為低密度住宅，加上基地未被高樓包圍，有利採光與視野延伸。 生活環境清幽 位處中壢、楊梅、新屋、觀音等區交界，相對遠離都市核心喧囂，氣氛較為寧靜。