周邊機能完善 科技廊道產業聚集

★一層4戶擁有2支電梯，上下樓時間速度快少 ★位於過嶺蛋黃區且是成熟商圈，購物超便利 ★近66快速道路，距離高鐵、捷運只要15分鐘，適合通勤族居住 ★擁有4房大小的坪數，客廳坪數大，空間好利用 ★房屋面臨路，不陰暗採光超佳 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

過嶺核心地段中心點 社區千坪基地中庭式花園 前後陽台保留通風佳 標準三房雙衛浴開窗 社區旁規劃美食市集每天都有新選擇，超商正樓下出門就有生活機能 近66快速道路，民族路主幹道

★一層4戶擁有2支電梯，快速又便利 ★位於過嶺蛋黃區生活圈，鄰近診所、超商 ★近66快速道路，距離高鐵、捷運只要15分鐘，適合通勤族居住 ★罕見3房大坪數、雙車位，適合有家庭的您們 ★位於臨路、高樓層，無敵景觀一覽無遺 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

過嶺好市多商圈，生活機能優 稀有大露臺，空間好利用規劃 屋主用心養護屋況，簡單整理即可入住 台66線7分鐘接國一，南來北往好方便 開車只要15分鐘就到青埔、中壢市區 誠摯邀請您來親臨鑑賞~~

過嶺指標建案，外觀、基地位置、公設與接待大廳氣質非凡。 千坪基地三面臨路，下樓就是公園+民族路商業街。 社區最大戶型釋出，四房三衛浴格局，雙主臥配置。 獨立梯廳設計，鄰居間互不影響。 此戶雙車位，解決過嶺重劃區車位日漸不足的問題。 公設多樣性唯一社區配置泳池、spa、KTV、兒童遊戲間等等全齡化設施 Ubilke站做鄰居，出社區即可借用。

★宜誠社區，歐式風格擁有高質感 ★次頂樓視野一級棒，採光佳、零吵雜聲 ★近66快速道路，交通便利 ★開車15分鐘到桃園高鐵、A19捷運，適合通勤族 ★屋況佳、格局方正，空間好利用 ★位於成熟商圈正中心，近好市多、全聯好購物 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

飯店式管理，環境乾淨舒適。 鄰近7-11、全家、全聯、億客成、好市多、寶雅、康是美、生活機能方便。 鄰近中平國小、過嶺國中、方便家長接送。 鄰近66快速道路、國道一號，交通相當便利。

1. 絕佳位置B1電梯口正對面，極稀有平面連號雙大車位。 2. 位於 16 樓高樓層，擁有開闊視野，完美避開低樓層的馬路噪音與鄰棟隱私干擾。 3. 邊間雙面採光，衛浴開窗，採光通透通風佳。 4. 主附建物達35.57坪，3房享受4房大空間。 5. 現今新成屋公設比動輒 33%~35%，本戶公設比僅 29.93%！省下百萬虛坪，換來主附高達 35.55 坪的紮實大 3 房格局。 6. 室內維持良好屋況，配置高實用性系統櫃，省去大量裝潢過渡期與預算。 7. 同層戶數4配2部電梯，屬於低梯戶比，進出人員相對單純，也免去久等電梯的煩躁。

🌟 本戶五大核心價值： 1️⃣ 【開放式美學中島，全家人的歡聚核心】  • 特點： 告別狹小廚房！結合時尚中島設計，與客廳連成一線。 2️⃣ 【透明玻璃帷幕衛浴，飯店式奢華度假感】  • 特點： 稀有設計！主臥採用全透明玻璃帷幕，打破空間隔閡，採光通透無比。 3️⃣ 【清新北歐木質裝修，提著行李即可入住】  • 特點： 照片即實景！全屋鋪設溫潤木地板，搭配淺色系系統櫃與 日立頂級家電。高 4️⃣ 【九年國教明星學區，步行即達成長之路】 • 特點： 孩子不必早起通勤！本案緊鄰 中平國小 與 過嶺國中。 5️⃣ 【全能機能與極速通勤，接軌美式生活】 • 特點： * 採買無敵： 走路即達民族路商圈、全家、7-11；開車 5 分鐘直達 Costco 中壢店。 • 交通路網： 緊鄰 台 66 快速道路，串連國道一號與三號。約 15 分鐘車程即可抵達 青埔高鐵特區。

1. 輕裝潢拎包直接入住 2. 雙衛浴開窗，氣味通風佳 3. 擁有專有露臺使用空間，曬衣空間寬敞 4. 社區唯二兩戶三房朝外戶型，規劃封閉式廚房，相當稀有，若怕油煙，此戶型非常合適 5. 未來過嶺國小走路僅需兩分鐘，妥妥學區房 6. 本案位於松義路/松勇路交叉口，下樓超商聚集區域，小七、全家、萊爾富，旁邊大清城双建案店面多，未來生活超便利