大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.過嶺重劃區生活圈，全聯/寶雅/億客城 2.正三房格局、高樓層採光通風佳 3.單層排氣、中空樓板 知名建商 3.社區24小時管理，代收包裹 4.公設完善、兒童遊戲室、健身房等 5.鄰近66快速路，台31縣南來北往都便捷

稀有大兩房,室內有主附21.6坪 全室裝潢,櫃體天花板已做足 房間都有對外窗,通風性很夠 室內空間還可再隔一和室,用兩房價位買三房空間 過嶺核心地段,周遭商家林立

社區前排戶型室內大坪數空間，格局方正高坪效不浪費 客廳、房間、衛浴皆開大面積採光窗，整體採光、通風佳 客廳坐深四米二，超寬敞公領域活動空間 另有一和室空間可作琴房或兒童遊戲空間使用 全室裝潢櫃體、天花板、燈飾、間接照明都已完成 社區維護完善，挑高氣派大廳門面 社區配置多樣化公設可使用 周遭連結過嶺各商家，下樓附近機能方便

★僅2年屋全新社區，屋況極佳 ★高樓層採光佳，視野無遮擋，零壓迫感 ★近66快速道路，交通便利 ★開車15分鐘到桃園高鐵、捷運，適合通勤族 ★格局方正、空間大好運用 ★位於成熟商圈正中心，購物超便利 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

過嶺好市多商圈，生活機能優 免千萬二房車，錯過不再 精美裝潢屋況，無須大整理即可入住 屋主誠意售出，積極出價溝通 台66旁，7分鐘接國一，南來北往好方便 15分鐘就到青埔、中壢市區，雙商圈

★宜誠社區，歐式風格擁有高質感 ★次頂樓視野一級棒，採光佳、零吵雜聲 ★近66快速道路，交通便利 ★開車15分鐘到桃園高鐵、A19捷運，適合通勤族 ★屋況佳、格局方正，空間好利用 ★位於成熟商圈正中心，近好市多、全聯好購物 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

★位於過嶺核心蛋黃區，成熟商圈環繞，日常採買與購物機能一應俱全。 ★鄰近66快速道路，約15分鐘可達高鐵與捷運站，交通便捷，特別適合通勤族。 ★景觀戶規劃，視野開闊、通風良好，居住舒適度大幅提升。 ★優質學區環繞，完整教育資源，孩子成長一路到位。 ★物業管理制度，生活安排便利 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

★一層4戶擁有2支電梯，上下樓時間速度快少 ★位於過嶺蛋黃區且是成熟商圈，購物超便利 ★近66快速道路，距離高鐵、捷運只要15分鐘，適合通勤族居住 ★擁有4房大小的坪數，客廳坪數大，空間好利用 ★房屋面臨路，不陰暗採光超佳 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.大面積落地窗設計，自然採光，明亮通透 2.寬敞舒適的大兩房格局，動線規劃得宜，不擁擠 3.稀有邊間戶型，採光、通風效果極佳，空氣自然流通，居住更清新健康，隱私性也大幅提升 4.獨立車位，專屬停車空間更便利 5.社區公共設施多元豐富，完善規劃休閒與生活機能，無論運動、休憩或親子時光皆能滿足，為日常生活增添更多便利與質感 6.好市多、全聯、億客城車程約5分鐘，日常採買便利 7.開車約5分鐘上66快速道路，南北交通順暢 8.學區完整，開車約6分鐘達中平國小、約4分鐘達過嶺國中

1 高樓層景觀採光通風佳  2 一層五戶 本戶為邊間戶 雙面採光 3 精美百萬裝潢 一卡皮箱可直接入住 4 鄰近全聯+中壢好事多 生活購物採買沒煩惱 5 車程15分鐘左右即可抵達桃園高鐵站 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

採光與街廓： 採低密度開發，電線電纜地下化，街道整齊寬敞，公園綠地覆蓋率高。 採買便利：附近有Costco 中壢店、全聯福利中心、億客成生鮮超市，以及民族路上的連鎖餐飲（麥當勞、星巴克等），生活機能完全無需等待開發。 交通動線四通八達：緊鄰台 66 線快速道路 雙陽台設計，能確保室內通風流暢，中樓層格局採光佳。社區有垃圾集中室，鄰近公園、學區，下樓步行有全家、7-11，生活機能佳。

主建物28坪、室內空間大、好規劃 過嶺商圈、樓下就是超商、生活機能佳 近66快速道路、國道一號 住戶單純、稀有釋出