大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.體育園區稀有大地坪透天店住，32坪大土地大空間，好規劃好安排，坐北朝南帝王座向。 2.一樓空間寬廣，也可隔孝親房，或室內停車。現況門前停車，十米大路，進出方便。 3.室內採光明亮，空氣對流通風好，每日精氣神滿分! 4.現況增建到三樓，使用空間提升，屋主105年大翻修裝潢整理，水管線也有更換。 5.前人種樹，後人乘涼，女屋主非常愛屋，細心呵護保養，屋況很棒，可直接入住。 6.人車潮多，絕佳好地點。附近家樂福、阿潭的店，美食商家林立，採買方便。 7.附近多個公園綠地，是長輩小孩散步玩樂的好所在，隨時也可享受芬多精，放鬆身心。 8.此物件性價比高，大地坪、免整理、近學校，生活機能便利，樣樣俱全，體育園區增值可期!

1.邊間、浴廁皆有對外窗，中庭花園，採光，通風佳。 2.四房格局方正，1樓可當車庫，停車方便。 3.全室電線管路，屋主5年前有全部更新。

1.體育園區稀有大地坪透天店住，32坪大土地大空間，好規劃，坐北朝南帝王座向。 2.一樓空間寬敞，也可隔孝親房，門前停車，進出方便。 3.室內採光好，有天井，通風好， 4.現況增建到三樓，使用空間大，水管線也有更換。 5.屋況有整理過，可直接入住。 6.人車潮多，絕佳好地點。附近家樂福、阿潭的店，美食商家林立，採買方便。 7.附近多個公園綠地 8.大地坪、免整理、近學校，生活機能便利，體育園區增值可期!

近未來體育園區、家樂福、阿潭的店、中原夜市，周遭商家林立生活機能優 室內空間大好利用規劃，屋主用心維護整理，一樓可作車庫使用 學區完整、近公園綠地，親子休閒好去處、小孩學習輕鬆沒有問題 近中壢火車站、公車站，交通便利南來北往四通八達

近家樂福透天店面採光通風好,每間房間都有窗戶 土地32坪空間大好利用〜屋況好〜水電皆更新 低總價透天店面.自住投資皆宜 近華勛生活商圈機能超方便 生活機能與交通均便利

增建3樓 2房+廁所+雙大露臺(磚牆) 1樓有孝親房 門前騎樓可停車 9年前翻修 水電管路全室更新 位於中山東路三段最熱鬧的地段

✅房屋室內空間大、格局方正、採光明亮 ✅社區車位年抽 目前配有出租車位 ✅步行可達：7-11、全聯、85度c、阿潭的店 ✅近中壢體育園區商圈、中壢後站及中原夜市商圈 ✅未來交通便利性: • 中壢火車站（後站）：約10分鐘，提供便捷的鐵路交通。 • 未來捷運綠G01中壢火車站（預計2030年完工）及步行五分鐘中壢延伸線.G27、G28，將進一步提升交通便利性串連中壢後站、中壢體育園區、八德生活圈 ✅中壢體育園區是一個涵蓋住宅、商業、體育與休閒設施的大型都市開發計劃將為中壢區帶來顯著的房市增值潛力，特別是在交通便利性提升與生活機能完善的推動下，預計將吸引大量人口進駐，進一步推動房價上漲