1.近體育園區，增值潛力高。 2.家樂福、全聯、中山東路商圈、忠貞市場，生活機能好。 3.臨路店面1F+地下室，地下室可規劃停車或倉庫。 4.適合各行業，自住自用出租都適合。

1.近體育園區，增值潛力高。 2.家樂福、全聯、中山東路商圈、忠貞市場，生活機能好。 3.臨路店面1F+地下室，地下室可規劃停車或倉庫。 4.適合各行業，自住自用出租都適合。

★低總價店面,店住商辦皆宜~ ★未來捷運綠線增值可期~ ★地下室獨立車位~店面可直接通往地下室 上下貨物超方便 格局方正~大後陽台 臨路店面~ 地下室空間大好利用 面寬3.5米、適合各行業~ • 未來交通利多：鄰近規劃中的捷運綠線 G27／G28 站，公共運輸可達性將大幅提升。

1.體育園區稀有大地坪透天店住，32坪大土地大空間，好規劃好安排，坐北朝南帝王座向。 2.一樓空間寬廣，也可隔孝親房，或室內停車。現況門前停車，十米大路，進出方便。 3.室內採光明亮，空氣對流通風好，每日精氣神滿分! 4.現況增建到三樓，使用空間提升，屋主105年大翻修裝潢整理，水管線也有更換。 5.前人種樹，後人乘涼，女屋主非常愛屋，細心呵護保養，屋況很棒，可直接入住。 6.人車潮多，絕佳好地點。附近家樂福、阿潭的店，美食商家林立，採買方便。 7.附近多個公園綠地，是長輩小孩散步玩樂的好所在，隨時也可享受芬多精，放鬆身心。 8.此物件性價比高，大地坪、免整理、近學校，生活機能便利，樣樣俱全，體育園區增值可期!

格局方正、使用坪數實在，空間好規劃 1樓戶別，免爬樓梯，進出方便，長輩小孩都適合，無浪費角落。 交通便利，近中壢市區、快速道路，南來北往無負擔 生活機能佳，周邊有市場、商圈、學區及公園，日常採買輕鬆便利 投資自住兩相宜，無論是首購族、退休養生宅，或是做為未來收租投資，都是極佳選擇 溫馨舒適、生活便利，錯過不再有

1.近體育園區，周邊商家林立、生活機能佳 2.近普仁國小/龍興國中/南亞技術學院，學區完整 3.交通動線四通八達、未來捷運綠線GE03，增值可期 4.一樓可當住家、地下一樓可當工作室，魔術大空間、好規劃 5.稀有樓中樓格局，採光不影響，通風良好，居住舒適 6.社區24小時保全物業、居住安全有保障。

1.體育園區稀有大地坪透天店住，32坪大土地大空間，好規劃，坐北朝南帝王座向。 2.一樓空間寬敞，也可隔孝親房，門前停車，進出方便。 3.室內採光好，有天井，通風好， 4.現況增建到三樓，使用空間大，水管線也有更換。 5.屋況有整理過，可直接入住。 6.人車潮多，絕佳好地點。附近家樂福、阿潭的店，美食商家林立，採買方便。 7.附近多個公園綠地 8.大地坪、免整理、近學校，生活機能便利，體育園區增值可期!

1.現況1-3樓，105年屋主有重新整理及水電管線更新。 2.1樓使用空間大，可隔孝親房。 3.附近有便利商店、通訊行、餐飲店、補習班，具有店面效應。

1.近中壢未來體育園區，中壢家樂福，阿潭的店，周邊商家林立，近龍岡商圈，全聯生活機能完善 2.近普仁國小，富台國小，龍興國中，南亞科大，就學很方便 3.全社區24小時管理，有代收包裹，無障礙空間，游泳池，會議室 4.屋況優，美裝潢，即可入住，B1平面大車位

24H警衛管理、高樓層採光佳 有天然氣超方便 坡道平面停車位  總戶數419戶，公設比26%，社區公設有氣派迎賓大廳、漂亮中庭花園、游泳池、閱覽室、會議廳、影音視聽劇院、垃圾集中處理 近家樂福大賣場、走路可到全聯福利中心 採買方便 近富台國小、創新科大、龍興國中，學區完善 近未來體育園區 地點優 有捷運綠色延伸中壢線捷運

近未來體育園區、家樂福、阿潭的店、中原夜市，周遭商家林立生活機能優 室內空間大好利用規劃，屋主用心維護整理，一樓可作車庫使用 學區完整、近公園綠地，親子休閒好去處、小孩學習輕鬆沒有問題 近中壢火車站、公車站，交通便利南來北往四通八達

近家樂福透天店面採光通風好,每間房間都有窗戶 土地32坪空間大好利用〜屋況好〜水電皆更新 低總價透天店面.自住投資皆宜 近華勛生活商圈機能超方便 生活機能與交通均便利

增建3樓 2房+廁所+雙大露臺(磚牆) 1樓有孝親房 門前騎樓可停車 9年前翻修 水電管路全室更新 位於中山東路三段最熱鬧的地段

1.室內通風佳,採光好 2.近66快速道路,內壢交流道,中壢交流道 3.中壢火車站,一般傳統市場, 4.就醫有天成醫院,離桃園高鐵近, 5.附近有麥當勞,肯德基,家樂福大賣場

✅房屋室內空間大、格局方正、採光明亮 ✅社區車位年抽 目前配有出租車位 ✅步行可達：7-11、全聯、85度c、阿潭的店 ✅近中壢體育園區商圈、中壢後站及中原夜市商圈 ✅未來交通便利性: • 中壢火車站（後站）：約10分鐘，提供便捷的鐵路交通。 • 未來捷運綠G01中壢火車站（預計2030年完工）及步行五分鐘中壢延伸線.G27、G28，將進一步提升交通便利性串連中壢後站、中壢體育園區、八德生活圈 ✅中壢體育園區是一個涵蓋住宅、商業、體育與休閒設施的大型都市開發計劃將為中壢區帶來顯著的房市增值潛力，特別是在交通便利性提升與生活機能完善的推動下，預計將吸引大量人口進駐，進一步推動房價上漲

室內空間大、可自行規劃隔間 近全聯、市場生活機能佳 地下室開門就是自家車位 前後陽台、彈性運用

(特色) 1.近體育園區 2.生活機能便利、店家密集 3.低總價好入手

位於中壢後興路主幹道上，往來車流、人流都多，適合餐飲、小吃、便利商店、生活服務等業種。 周邊有全聯、7-11、家樂福便利購、學區與市場，商圈聚客力強，平日、假日都有穩定消費人口 旁邊有元邦華府、宏普尊龍、吉祥園等大型社區，固定居民多、消費習慣穩定，是理想的「社區型商圈」。 出入南北向主幹道快速，可銜接中壢市區、內壢與龍岡各生活圈，通勤、送貨都方便。