大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.投資報酬穩建 SOGO商圈機能完善 2.核心稀有黃金地段 增建透天保值高 3.正元化路上 周邊商家林立 人潮絡繹不絕 4.近中壢火車站 捷運A21 A22站 台1線 中壢交流道 南來北往交通便利 5.威尼斯影城 便利商店 家樂福 銀行 郵局 新街溪步道公園等 生活機能佳

1. 位於SOGO商圈、 A21、A22雙捷運站之間，地點絕佳。 2. 臨15米路，大面寬16米，氣派豪華。 3. 適百貨、醫美診所、健身房等等。 4. 附6個平面大車位、兩個機車位。 5. 目前知名連鎖餐廳承租中。

近中壢火車站A22捷運站. 近藝術館.公七公園停車場.醫院.銀行.麥當勞.長庚接駁站.餐廳商家林立. 近市中心.方正透天.稀有物件.增建3樓.好規劃整理. 未來3鐵共構新商機增值空間大.     有喜歡請出來談喔!

1、元化路約13米大面寬傳世店面    2、收租約23.9萬/月，高收益穩定收租    3、黃金地點生意興隆    4、人潮錢潮綿綿不絕

1.海華麗緻優質社區，飯店式管理。 2.社區有無障礙設施，方便出入。 3.地點位於中壢精華地段〈海華商圈〉周遭機能便利交通方便。 4.近捷運A22站，走路即可到達。 5.高樓層景觀房，採光通風一級棒。 6.稀有大套房，室內有陽台、廚房、天然瓦斯。

正中壢火車站前商圈 華夏社區門前專屬小花園 門前額外使用空間約2坪 可當作玄關 天然瓦斯，超大後陽台可改成樓中樓 雙層使用空間 社區出門臨新街溪河濱步道，巷口即公園 管理費 一次繳一年 九折 一樓戶 備存電費單12個月  整年度可另退部分公用電費

總戶數486戶，本棟一層3戶。 近中壢夜市、SOGO商圈、興國傳統市場， A21捷運站旁，機能便捷。 現況出租中，穩定收租，現成包租公。

正中壢市區SOGO商圈周遭商家林立食衣住行樣樣俱全生活採買便利 近中壢火車站A21、A22捷運站車程約6分鐘左右，交通便利 屋況維持良好三面採光，衛浴皆有開窗，通風不潮濕，高樓層景觀戶視野遼闊 警衛24小時管理嚴謹，有代收包裹，有垃圾集中處免追垃圾車

1.正中壢海華SOGO商圈，百貨、餐飲、超市，生活機能超便利 2.鄰近捷運環北站、老街溪站，google maps 車程約6分鐘 3.格局方正，高樓層三面採光，屋主用心維護 4.近中壢車站、夜市、威尼斯影城商圈，食衣住行育樂一步到位 5.固定平面汽車+機車停車位，上下班停車超輕鬆 6.全天候保全管理，代收包裹，社區代收垃圾

2梯3戶 ，上下班不用擔心 屋主起家厝，漂亮樓層 附一機車位 SOGO商圈，sogo百貨約300公尺、新街國小約350公尺 A21環北站開車約5分鐘 、中豐交流道車程約10分鐘 本物件 除了地段 還是地段!!

海華商圈,稀有出售,免爬樓梯一樓. 活巷、機能好,長輩最愛,也很適合作為個人工作室. 位於元化路271巷,巷口就是富邦銀行,太平洋SOGO就在眼前. 本屋數年前有大整理,有大幅度增建,原先是三間套房,收租約22000(6000+8000+8000). 現在做成住家使用.使用格局為前陽台、兩間套房、廚房、共用衛浴一套,另有地下室可使用. 權狀登記面積16.83坪,現況一樓有部分增建,附贈地下室約定專用約3坪. 天然瓦斯、自來水、台電. 學區:新街國小、興南國中 含增建格局2房2廳3衛1陽台

1。正SOGO商圈商業區，6米大面寬，知名企業林立，店效顯著，適文武百業。 2。門口雙大車位，百坪室內空間大，好規劃，有天井採光超棒，稀有臻品釋出。 3。A21、A22雙捷運，中壢火車站，三鐵共構，雙交流道便捷交通網。 4。明星學區，貴婦市場，老街溪河堤步道，齊享採買休閒育樂，生活機能佳。

1。前後陽台，2套衛浴都有對外窗，坐北朝南。 2。三面採光，通風好，景觀佳。 3。兩部電梯近年已換。 4。中壢最精華地段，下樓步行即可到百貨公司影城、診所等，商家林立，生活機能超便利。 5。近中壢火車站、中正公園、捷運站、天晟醫院、中豐交流道旁。

1.  絕佳地理位置，生活機能好，樓下郵局，對面有興國市場。 2.  緊鄰老街溪河畔步道，散步休閒好去處。 3.  交通便利，近捷運A21站、交流道，南來北往超方便。 4.  室內坪數大，格局好規劃，可隔3-4房。 ～歡迎來電預約賞屋~

本案面寬約13米超大面寬+3個平面車位，室內挑高3米，空間大寬敞好規劃，一樓租金每月168000元，118年開始租金調至173800元，租期目前尚有7年；地下室體操館月租金66800元整，再二年調整為71800元。租金穩定每約23.48萬(年收入約281.76萬)，穩定高租金收入，近郵局、興國市場、觀光夜市、A21及A22捷運站、SOGO商圈區公所旁，土地為住宅區建地，建物使用用途為店舖、商場、辦公室、停車場、管理員室。自用置產投租收租皆宜，歡迎來電預約看金雞母。

1.SOGO百貨走路5分鐘 2.交通便利 優質生活圈中壢車站 中正公園 天晟醫院 國道1號中豐北交流道 機捷A21站都在車程5分鐘可達 3.三面採光通風良好 景觀佳 4.雙衛均有開窗 通風良好  5.兩部電梯近年已換 6.機車位B1-33號

✅獨立廚房有天然瓦斯、廚房與臥室有拉門油煙分離 ✅進門玄關規劃、好打掃。步行可滿足食衣住行育樂全項機能! 【商圈特色】 ✅「海華特區」街道採棋盤式規劃 ✅完整舒適的街廓>整體規劃完整、步行達興國市場(賣場配有空調) ✅成熟商圈美食餐飲應有盡有：SOGO百貨、超市、便利商店、量販店、連鎖餐飲品牌等。 ✅商圈內：各大銀行、醫療診所等 【交通利多】 🚩軌道經濟：機場捷運線""雙捷運站""步行約十多分鐘達機捷A21、A22站 🚩全區建置3個Ubike公共自行車站(銀河廣場/六和公園/中壢區公所) 🚩國道一號中豐交流道興建中>預計在2025年底完工

近中壢火車站、A21捷運站、省道重要幹道，交通便利南來北往四通八達 中壢蛋黃區，近SOGO商圈、商家林立食衣住行皆宜，生活機能佳 鄰近中正公園、學區完整，親子休閒好去處、小孩學習免煩惱 室內大空間，格局方正好規劃好利用，社區稀有物件釋出

1. 中壢市中心SOGO商圈，近市場、學校、公園、銀行、醫院、診所，樓下就有商店、食衣住行育樂非常方便 2. 寬敞3房好規劃、採光通風佳、主臥衛浴有對外窗 3. 附近有大型停車場、可月租，高CP值、低公設、低總價錯過就沒了，歡迎預約看房

中壢SOGO正海華商圈旁優質4房雙車 稀有大坪數4房，地點好增值空間幅度大

本案約13米超大面寬，配置3個平面車位，室內挑高約3米，空間寬敞好規劃。 一樓現況出租，月租16.8萬，118年調整至17.38萬，尚有約7年租期；地下室體操館月租6.68萬，兩年後調整為7.18萬。 整體月收約23.48萬，年收約281.76萬，租金穩定。 鄰近郵局、興國市場、觀光夜市、A21、A22捷運站與SOGO商圈，住宅區建地，使用用途多元，自用、置產、收租皆宜，歡迎預約賞屋。

1.海華商圈,高指名度優質社區 2.24小時飯店式管理,管理嚴謹,住宅環境品質好 3.首購自住,投資收租,最佳選擇 4.租約至115年2月15日止,每個月租金:13500元 5.絕佳地理位置,近SOGO百貨,威尼斯影城,興國市場,家樂福,六和公園,走路2~5分鐘可到 6.近捷運A21.A22站走路10分鐘可到

緊鄰SOGO百貨旁生活機能超棒 隔壁就是威尼斯影城 附近店家林立 鄰近中壢夜市 A21近捷運站 目前出租中現成包租公

1.中壢最金華地段，開價不到40萬的建案，有喜歡還能再談，誠意出售！ 2. 遠東百貨、捷運站、威尼斯電影院、中正公園，國中小、興國市場，走路10～15分鐘內皆能抵達！ 3.室內28坪，市場上難得一見的正3房格局，現有裝潢設計直接入住，垃圾集中，包裹代收！ 4.屋主準備移民，誠意售物件，歡迎介紹客戶配案！

1.市中心正慈惠三街、九和二街口，近:元化路、延平路、環北路、中華路、A21環北站、中壢車站，交通便利。 2.近、新街國小、海華商圈、SOGO百貨、銀河廣場、威尼斯影城、銀行、郵局、六和公園、中正公園，生活機能便利。 3.格局方正，採光通風佳，室內坪超大，8.8%低公設，屋超所值！

【地段介紹】 位於中壢區核心九和二街，正鄰中壢SOGO、威尼斯影城、元化路商圈，人流密集、交通便利，為海華大帝社區指標型金店面。 【物件特色】 ✅ 面寬約6米，招牌醒目，曝光度高 ✅ 挑高設計，已增設夾層，使用空間加倍 ✅ 適合經營：診所、咖啡廳、美業、美甲、教育補習、旗艦展售店 ✅ 海華商圈為社區住宅約千戶以上，穩定消費人口，客源穩固 ✅ 近SOGO百貨、桃園捷運站A21、中壢車站步行約20分鐘 【投資亮點】 👉 現況空屋，可立即進駐 👉 店面稀缺，黃金地段，保值性高 👉 可自用亦可出租，投資報酬穩定