1。建物謄本主要用途住商用。 2。大面寬，屋況良好。 3。一樓店面長約出租中，2~3樓可自住或改套房出租，增加收益。 4。㊣元化路上，近新生路，㊣SOGO核心地帶燙金透天店面，稀有出售，錯過可惜。 5。近A21、A22捷運站、威尼斯影城、家樂福、銀行、郵局、公園等，生活機能超便利。

1.投資報酬穩建 SOGO商圈機能完善 2.核心稀有黃金地段 增建透天保值高 3.正元化路上 周邊商家林立 人潮絡繹不絕 4.近中壢火車站 捷運A21 A22站 台1線 中壢交流道 南來北往交通便利 5.威尼斯影城 便利商店 家樂福 銀行 郵局 新街溪步道公園等 生活機能佳

1. 位於SOGO商圈、 A21、A22雙捷運站之間，地點絕佳。 2. 臨15米路，大面寬16米，氣派豪華。 3. 適百貨、醫美診所、健身房等等。 4. 附6個平面大車位、兩個機車位。 5. 目前知名連鎖餐廳承租中。

近中壢火車站A22捷運站. 近藝術館.公七公園停車場.醫院.銀行.麥當勞.長庚接駁站.餐廳商家林立. 近市中心.方正透天.稀有物件.增建3樓.好規劃整理. 未來3鐵共構新商機增值空間大.     有喜歡請出來談喔!

正中壢火車站前商圈 華夏社區門前專屬小花園 門前額外使用空間約2坪 可當作玄關 天然瓦斯，超大後陽台可改成樓中樓 雙層使用空間 社區出門臨新街溪河濱步道，巷口即公園 管理費 一次繳一年 九折 一樓戶 備存電費單12個月  整年度可另退部分公用電費

1.海華麗緻優質社區，飯店式管理。 2.社區有無障礙設施，方便出入。 3.地點位於中壢精華地段〈海華商圈〉周遭機能便利交通方便。 4.近捷運A22站，走路即可到達。 5.高樓層景觀房，採光通風一級棒。 6.稀有大套房，室內有陽台、廚房、天然瓦斯。

正中壢市區SOGO商圈周遭商家林立食衣住行樣樣俱全生活採買便利 近中壢火車站A21、A22捷運站車程約6分鐘左右，交通便利 屋況維持良好三面採光，衛浴皆有開窗，通風不潮濕，高樓層景觀戶視野遼闊 警衛24小時管理嚴謹，有代收包裹，有垃圾集中處免追垃圾車

緊鄰SOGO百貨旁生活機能超棒 隔壁就是威尼斯影城 附近店家林立 鄰近中壢夜市 A21近捷運站 目前出租中現成包租公

1。正SOGO商圈商業區，6米大面寬，知名企業林立，店效顯著，適文武百業。 2。門口雙大車位，百坪室內空間大，好規劃，有天井採光超棒，稀有臻品釋出。 3。A21、A22雙捷運，中壢火車站，三鐵共構，雙交流道便捷交通網。 4。明星學區，貴婦市場，老街溪河堤步道，齊享採買休閒育樂，生活機能佳。

1.  絕佳地理位置，生活機能好，樓下郵局，對面有興國市場。 2.  緊鄰老街溪河畔步道，散步休閒好去處。 3.  交通便利，近捷運A21站、交流道，南來北往超方便。 4.  室內坪數大，格局好規劃，可隔3-4房。 現有租客，預約看屋~

1.SOGO百貨走路5分鐘 2.交通便利 優質生活圈中壢車站 中正公園 天晟醫院 國道1號中豐北交流道 機捷A21站都在車程5分鐘可達 3.三面採光通風良好 景觀佳 4.雙衛均有開窗 通風良好  5.兩部電梯近年已換 6.機車位B1-33號

1、市中心精華地段．生活超便利 2、格局3改2，空間更寬敞舒心 3、前後雙陽台設計．通風採光雙加分 4、社區管理完善．住戶單純安心 5、正坐南朝北格局，風水好、室內舒適不悶熱 6、多元用途彈性高．自住投資皆宜

1.絕佳地理位置.生活機能好.採買方便.下樓就有興國市場.郵局.走路3分鐘可到.新明夜市.小北百貨.SOGO百貨 2.緊鄰老街溪河畔步道.散步.休閒.身體好 3.交通方便.近捷運A21站.走路3分鐘 4.室內坪數大.格局規劃方便

✅獨立廚房有天然瓦斯、廚房與臥室有拉門油煙分離 ✅進門玄關規劃、好打掃。步行可滿足食衣住行育樂全項機能! 【商圈特色】 ✅「海華特區」街道採棋盤式規劃 ✅完整舒適的街廓>整體規劃完整、步行達興國市場(賣場配有空調) ✅成熟商圈美食餐飲應有盡有：SOGO百貨、超市、便利商店、量販店、連鎖餐飲品牌等。 ✅商圈內：各大銀行、醫療診所等 【交通利多】 🚩軌道經濟：機場捷運線""雙捷運站""步行約十多分鐘達機捷A21、A22站 🚩全區建置3個Ubike公共自行車站(銀河廣場/六和公園/中壢區公所) 🚩國道一號中豐交流道興建中>預計在2025年底完工

1.中壢SOGO百貨正對面 2.近中壢觀光夜市，興國傳統市場 3.近A21機場捷運站，生活機能棒 4.可當現成包租公

近中壢火車站、A21捷運站、省道重要幹道，交通便利南來北往四通八達 中壢蛋黃區，近SOGO商圈、商家林立食衣住行皆宜，生活機能佳 鄰近中正公園、學區完整，親子休閒好去處、小孩學習免煩惱 室內大空間，格局方正好規劃好利用，社區稀有物件釋出

1. 中壢市中心SOGO商圈，近市場、學校、公園、銀行、醫院、診所，樓下就有商店、食衣住行育樂非常方便 2. 寬敞3房好規劃、採光通風佳、主臥衛浴有對外窗 3. 附近有大型停車場、可月租，高CP值、低公設、低總價錯過就沒了，歡迎預約看房

中壢SOGO正海華商圈旁優質4房雙車 稀有大坪數4房，地點好增值空間幅度大

1.正中壢海華SOGO商圈，百貨、餐飲、超市，生活機能超便利 2.鄰近捷運環北站、老街溪站，google maps 車程約6分鐘 3.格局方正，高樓層三面採光，屋主用心維護 4.近中壢車站、夜市、威尼斯影城商圈，食衣住行育樂一步到位 5.固定平面汽車+機車停車位，上下班停車超輕鬆 6.全天候保全管理，代收包裹，社區代收垃圾

天然瓦斯.精美兩房室內通風採光佳 SOGO週邊生活機能完善採買便利 水電管線全室已更新~簡單傢俱佈置即可入住

1. 生活機能極佳，海華正中心 2. 採買超便利！近SOGO、興國市場 3. 休閒一應俱全，威尼斯影城、中壢夜市伴身旁 4. 交通很便利，近A21捷運站、台鐵中壢站 5. 地理位置優，自用、出租兩相宜

1.中壢最金華地段，開價不到40萬的建案，有喜歡還能再談，誠意出售！ 2. 遠東百貨、捷運站、威尼斯電影院、中正公園，國中小、興國市場，走路10～15分鐘內皆能抵達！ 3.室內28坪，市場上難得一見的正3房格局，現有裝潢設計直接入住，垃圾集中，包裹代收！ 4.屋主準備移民，誠意售物件，歡迎介紹客戶配案！

SOGO百貨隔壁 中壢市區燙金地段 超低公設比，使用空間大

1.中壢SOGO商圈，食衣住行育樂便利。 2.附近有A21、A22捷運站，交通便利。 3.衛浴有開窗，通風良好。 4.有機車位:B1-33號。 5.高樓層，景觀視野遼闊。 6.社區有垃圾集中處。 *13樓有設置中繼幫浦。

1.市中心正慈惠三街、九和二街口，近:元化路、延平路、環北路、中華路、A21環北站、中壢車站，交通便利。 2.近、新街國小、海華商圈、SOGO百貨、銀河廣場、威尼斯影城、銀行、郵局、六和公園、中正公園，生活機能便利。 3.格局方正，採光通風佳，室內坪超大，8.8%低公設，屋超所值！

1.SOGO商圈十字路口黃金店面。 2.臨元化路，步行百貨、銀河廣場、威尼斯影城只需2分鐘。 3.室內挑高夾層，空間好運用。 4.適文武百業，辦公室、餐飲、美容。 5.商家林立，人潮、車潮就是錢潮!!! 6.蛋黃區黃金店面，投資自用皆宜。

【地段介紹】 位於中壢區核心九和二街，正鄰中壢SOGO、威尼斯影城、元化路商圈，人流密集、交通便利，為海華大帝社區指標型金店面。 【物件特色】 ✅ 面寬約6米，招牌醒目，曝光度高 ✅ 挑高設計，已增設夾層，使用空間加倍 ✅ 適合經營：診所、咖啡廳、美業、美甲、教育補習、旗艦展售店 ✅ 海華商圈為社區住宅約千戶以上，穩定消費人口，客源穩固 ✅ 近SOGO百貨、桃園捷運站A21、中壢車站步行約20分鐘 【投資亮點】 👉 現況空屋，可立即進駐 👉 店面稀缺，黃金地段，保值性高 👉 可自用亦可出租，投資報酬穩定

1.市中心新生路、九和一街口，近:元化路、六和路、環北路、中華路、機場捷運A21環北站、中壢火車站、交通便捷！  2.近:興國國小、新街國小、SOGO百貨、海華商圈、銀河廣場、六和兒童公園，生活機能便利！ 3.百老匯宮庭社區位於九和一街6號（AB棟出入口）及18號（C棟出入口），A棟100戶、B棟住戶181戶、C棟66戶、商場店家34戶，整體上分為地下B2-B4為商場停車場，B1為珠江餐廳，一樓店家有樂活事果汁店、迴轉壽司餐聽、夏諾瓦餐廳、百筑服飾、Winjoy餐廳、定食8餐廳、.白滝拉麵館、7-11便利商店、好哇憶漢堡餐廳、海童日本料理店、I love mimi服飾店、冰淇淋專賣店。二樓有坐忘餐坊、小聚餐坊、時尚飄眉工作室、赤阪拉麵館。三樓是威尼斯影城。四樓五樓是住戶專有停車場。六樓有管理中心、健身房、游泳池、圖書室、韻律室、兒童遊戲區、迴力球室等公共設施、六樓至二十二樓是住家。 4.本戶格局正、採光好，送:固定裝潢，窗簾、沙發、書桌椅、梳妝檯、床組、衣櫃、瓦斯廚具、燈飾、冷氣、熱水器、洗衣機、電視機、冰箱 、微波爐、廚下型飲水機...設備齊全，現有房客，月租14000元/月！