大面寬，百坪建坪，百坪土地

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周邊機能完善 科技廊道產業聚集

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 1.近捷運迴龍站google顯示距離約800公尺 2.近迴龍國、中小學google顯示步行約4分鐘 3.社區稀有釋出一層一戶住戶單純 4.格局方正、房間皆有對外窗、採光好通風佳 5.生活機能強巷口就有711、星巴克、五一八百貨 6.下樓就是迴龍公兒二公園、環境清幽 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

邊間三房，採光通透，格局方正，三大陽台優勢通風性更好， 11樓中高景觀樓層，社區24小時管理及垃圾代收，近迴龍捷運站 站，屋主惜售，自住首選，錯過可惜!

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☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 景觀咖啡餐廳.打造專屬網紅餐廳.店鋪效益 邊間.通風採光佳.三面採光.大馬路邊 龍眼老樹加持.頭寮生態步道.運動健身好去處 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線- 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名! 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

1.雙主臥、儲藏室/收納櫃運用多,間間採光明亮,大器格局,通風好 2.鄰居素質高、感情融洽，專屬花圃可種植 3.社區戶數單純，24小時保全駐守、監視系統完善、管理嚴謹 4.Z型交互設計抗震效應，方正格局，採光、通風良好，綠意怏然的中庭花園；一樓空間寬敞，可停2台汽車+機車 5.管理費親明，年繳打9折換算一坪45元；極低公設比 6.緊鄰警衞室，安全更照顧得到、1F車庫車輛進出非常方便 7.近學區大業國小、大有國小/國中、桃園高中 8.走路可到大業黃昏市場及寶山商圈，購物採買超方便，生活機能極佳  9.美食購物廣場JC park、慈濟靜思堂旁，近三民運動公園、河濱公園、自行車步道,完善寶山商圈，生活機能極佳 10.近桃園火車站，中山高、北二高、東西向交流道;春日路上有國光號1816直達台北，桃園客運9059到中正國際機場以及中壢客運到南崁;大業路上有桃園客運105及602捷運迴龍站→桃園大有區、免費市民接駁公車…，南來北往交通超便利!

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   小資置產投資首選.目前出租.穩定租客.現成包租公婆 文山國小約800公尺.桃園國中約1200公尺 家樂福超市約550公尺.向陽公園約700公尺 桃園圖書館.桃園市政府約600公尺.生活機能佳     捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

🏷️旺財建設精心打造，全區僅142戶 ・三房獨立設計，無走道浪費，坪效實用 ・社區公設齊全，含健身空間與交誼廳，滿足全齡需求 ・鄰近中興商圈與桃園火車站生活圈，採買、交通一應俱全 ・學區涵蓋新路國小、龜山國中，適合家庭長住規劃 ・公車可銜接捷運迴龍站與市區，通勤交通輕鬆掌握 🏷️ 給正在找家的你： 這裡不只是三房車位，更是一種選擇——選擇安靜、選擇通透、選擇讓生活真正開始的地方。住進冠雲集，是讓家與日常彼此成就，彼此溫柔。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   店面住家合一優質透天厝.適大家庭.三代同堂 B1停車位上方有儲物空間.採光通風佳.投資置產皆宜 中原國小.信義國小.東興國中.中原大學.健行科技大學 中北市場.家樂福中壢店.莒光環保公園.肯德基.麥當勞 中原夜市約650公尺.逛街菜買便利.生活機能佳     捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   全新裝潢.活巷出入便利.有車庫 水電管線更新.土地使用分區為鄉村區 使用地類別為乙種建築用地.建物主要用途為住家用 壽山國小.龜山國中.壽山高中.營盛市場.全聯購物中心 龜山中正公園.壽山巖公園.虎頭山公園.生活機能佳   捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段   中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

屋況全新整理美寓近未來桃園棕線捷運站，下山直達迴龍站， 社區12H管理有垃圾集中處，桃園往返交通便利, 近超商、學區、公園綠地、環境清幽，車位可租。

〔案源特色〕 ▪️臨路別墅 ▪️有代收包裹 ▪️有天然瓦斯 ▪️有車庫停車 ▪️使用坪數約68坪 〔交通環境機能〕 ✅️清幽的居住環境離城不離塵  ✅️採買方便:生鮮超市/全聯/711        ✅️緊鄰機場捷運長庚醫院站跟新莊迴龍站車程約15~20分鐘, ✅️桃園火車站約12分鐘即可抵

高樓層視野採光佳 社區公設完善-游泳池、閱覽室、電影室、KTV、視廳中心、兒童遊樂設施、籃球場、中庭花園等。 低公設社區，24小時警衛 學區便利-鄰近大有國小、大有國中 採買購物便利-週邊有傳統市場、全聯超市、便利商店、早餐店、麥當勞速食店、咖啡店、藥局、康是美、屈臣氏等... ★★★歡迎看屋★★★ 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 路寬八米.低總價.低公設.邊間.通風採光佳.藝文區 電梯華廈.溫馨三房.客廳臥室衛浴皆有對外窗 永順國小約550公尺.慈文國中約900公尺 全聯購物中心約600公尺.溫州公園約450公尺 未來捷運G10中正大興站.生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線- 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名! 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

1.高樓視野美景好，邊間通風採光棒。低公設。 2.鬧中取靜，環境清幽。稀有雙衛浴開窗 3.桃園新莊林口交界，一字形後陽台好使用。 4.近台一線，社區外有公車可達捷運迴龍站。 5.開車通勤交通便利，附近生活機能無虞。 6.客廳和房間皆有開窗，社區２４Ｈ警衛門禁安全管理。 7.近龜山國中，屋況好，成家首購好選擇。 8.獨家販售，優質社區，樓層漂亮，格局方正 ，低公設。 9.公設：爵悅派對視聽室、格林童話故事館、澄品閱覽區、君品交誼廳、雅仕有氧健身房、水映書景中庭、彼得潘遊憩區。

稀有釋出戶 公設簡約管理佳 近台一線 社區外有公車可達捷運~迴龍站 開車通勤交通便利 附近生活機能無虞 格局方正 屋主惜售屋況極佳

🏡此建物距離「銘傳大學」約1.2公里，開車約4分鐘，公車站牌3站（覺海院起站→大同新村/德明路口/銘傳大學資管大樓） 🏡目前【滿租】約中，絕大部分都是銘傳大學的學生。🏡也可以自住。 1. 桃園捷運棕線BRH03，路線從桃園火車站開始，橫越龜山區，可銜接台北捷運環狀線的中和新蘆線迴龍站，萬大樹林線。 2. 未來通車後，桃園火車站到迴龍站需18分鐘，進入台北市區不超過50分鐘，再加上鐵路、高鐵、捷運機場線、捷運三鶯線，桃園將與雙北進一步成為「一小時生活圈」。 3. BRH03，完善學區資源，知名銘傳大學，壽山高中，龜山國中，龜山及自強國小。 4. 日常生活「營盛黃昏市場」，生活CP值高。

位於桃園區大有路的台北東京社區，座落於被譽為「桃園小天母」的大有特區核心，2026 年依然以其極高的綠覆蓋率與便利的通勤機能為主要優點 休閒與綠地資源 ·        桃園後花園：鄰近 虎頭山環保公園 與國家公園，提供豐富的登山步道，是居民週末踏青的首選。 ·        生態與運動空間：步行可達 大有梯田生態公園，且鄰近 桃林鐵路步道（全長 14.8 公里），提供完善的自行車道與散步空間。 ·        河濱休閒：同步享有 小檜溪重劃區 周邊的河濱公園景觀與休閒設施。 交通與通勤便利性 ·        國道客運優勢：社區門口（大有路）即有公車站牌，9069 客運可直達台北南京復興、行天宮捷運站；1816 客運則直達台北車站，對於往返台北的通勤族極具吸引力。 ·        捷運接駁：設有市區公車路線（如 602）接駁至捷運迴龍站及機捷 A6 站，進一步強化大眾運輸路網。  生活機能與購物   ·        雙商圈重疊：位處 大有路商圈 與 寶山街商圈 交界，下樓即有各類餐飲、藥妝及連鎖便利商店。 ·        採買便利：鄰近 全聯福利中心桃園大有店 及傳統市場，日常生鮮採買極其方便。  優質教育環境 ·        明星學區：社區對應之學區通常為 快樂國小（雙語學校）及 會稽國中。 ·        文教氛圍：周邊補教資源與幼兒園林立，且鄰近 大有國中小，是家長看重該區的主因之一。

A7體育大學優質社區華悅城電梯二房.小資首選 放鬆享受回家的安靜舒適.多元化全齡式公設 樂善國小.文青國中.大崗國中.長庚大學 體育大學.全聯購物中心.家樂福超市 桃園機場線捷運A7體育大學站約950公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

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