周邊機能完善科技廊道產業聚集

歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 步行至捷運機場線山鼻站約600公尺 距機場第一航廈A12僅2站 出國商務 方便省時 邊間 房間廁所皆有對外窗 動線順暢 通風採光極佳 山鼻公園旁 舊鐵軌步道 散步運動悠閒自在 舒適3房 簡奢裝潢  ※【管理費】2457元/月 (75/坪) /【車位管理費】300元/月 經紀人: 林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0    

歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 步行至捷運機場線山鼻站約600公尺 距機場第一航廈A12僅2站 出國商務 方便省時 邊間，房間廁所皆有對外窗 動線順暢 通風採光極佳 山鼻公園旁 舊鐵軌步道 散步運動悠閒自在 居住氛圍單純 2房搶手 稀有釋出 ※【管理費】2003元/月 +【車位管理費】300元/月

☆步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 ☆全社區最大平面車位。 ☆樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 ☆鄰近未來國道1甲線高速公路。 ☆機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

1、鄰近A10捷運山鼻站 2、大面寬金店面，適合百業進駐 3、搶先佔點以後發展可期

1.全社區唯一釋出 2.交通便利：近機捷A10山鼻站，快速直達雙北，南來北往輕鬆暢行 3.輕裝潢：清爽舒適，立即入住，省去整理時間與費用 4.三房＋平面車位：格局方正，採光佳，稀有釋出 5.優質社區：規劃完整，綠意環境，居住氛圍單純 6.生活機能：近全聯、商圈、公園、學區，日常採買與休閒便利 7.未來潛力：山鼻站周邊重劃區發展，交通利多，保值增值性高 8.把握全社區唯一在售機會，先看先贏！

1. 26.5米大面寬、總深度約100米，適合大型車(器具)出入 2. 臨近A10山鼻捷運站、未來國一甲線，土地增值性高

1.農地位於外社國小附近 2.坪數大小適中，目前有農作。 3.地主長年旅居國外故割愛惜售 4.地理環境良好，是塊寶地。 5.誠意出售，誠可議。 6.距機捷山鼻站量測約1.7公里 7.持分完整，產權清楚單純。

✅ 山鼻捷運站約400公尺，捷運宅首選。 ✅ 格局方正採光通風佳，永久棟距景觀。 ✅ 一站三井、兩站機場，通勤、出國超便利。 ✅ 公園綠地環繞，近五酒桶山，享受健康慢活。 ✅ 10分鐘台茂、Costco，生活機能成熟，未來增值可期。

1.山鼻精華地段，鄰近捷運站 2.社區戶數大，公設規劃佳 3建商設計房間都可放雙人床 4.主臥格局可設計大衣櫃 5.廚具全新，免整理即可入住

🏡 【A10山鼻捷運宅｜約400公尺・2房車位】 🚇 捷運便利 × 格局放正採光佳 × 重劃區發展 📍 距離A10捷運站約400公尺，真正享有捷運生活圈的便利性。 ✨ 物件特色 ✔ 2房＋機械式平移車位，家庭自住更便利 ✔ 車位後方具備額外空間，收納與使用規劃更有彈性（實際用途依現場及管理規約為準） ✔ 採光好、通風佳，居住舒適 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 鄰近綠帶公園，享受舒適生活環境 ✔ 社區質感佳，休閒公設多元 ✔ 位於A10山鼻捷運重劃區，區域建設持續發展 🚇 今年桃園捷運綠線預計開通 A10山鼻周邊除了既有機場捷運交通優勢，隨著桃園捷運綠線建設推進，未來區域交通路網也持續完善。 而A10站前開發也有新進度！ 由宏匯公司、群光電能科技及甲山林建設組成的「宏匯光合聯盟」已取得開發資格，基地約 1,513坪，未來規劃興建11層商場、住宅複合式大樓，並導入捷運轉乘、停車及充電等設施。 🌱 捷運建設 × 站前開發 × 重劃區發展 如果你正在找的是「離捷運近、空間夠用、又想關注A10未來發展」的住宅，這間可以實際來看看。

到站即到家！步行約1分鐘即可抵達A10山鼻捷運站，通勤輕鬆又便利。精緻一房搭配車位，格局方正、空間好規劃，無論首購自住、單身新婚，或長期收租置產都相當合適。近捷運、交通便利、生活機能逐步成熟，兼具居住品質與未來發展潛力，是自住、出租兩相宜的優質選擇。

✅ 重劃區核心地段，兼具高規劃與強發展潛力 ✅鄰五酒桶山步道、生態綠園，盡享自然休閒 ✅近A10機捷山鼻站，兩站直達機場 ✅暢抵台北國一甲準交流道加持，出行從容無憂 ✅通透亮麗套房配備完整廚具系統，優質裝潢即住即享受

山鼻坑子溪畔，水岸自然生態景觀 全新落成  步行三分鐘到A10機捷山鼻站  航空族最愛 步行約5分鐘➡山腳鬧街商店林立 全區規劃電動車智能社區 寬敞陽台、邊間衛浴開窗，採光通風佳 設備建材： 採用櫻花廚具、TOTO衛浴、耶魯電子鎖、大同氣密窗及樂奇新風機 休閒公設: 健身房 / 瑜伽教室 / 桌球室 / 挑高門廳 / 交誼會客室 / 兒童遊戲區 / 閱覽室 / 中庭花園等等 建案外觀英式古典風，氣派大器的迎賓大廳，回家尊榮享受

1. 黃金店面，適合各行業進駐。 2. 面寬大、寬敝空間，方便規劃運用。 3. 鄰近A10捷運山鼻站，交通便利。 4. 本戶配有雙車位，停車方便。

1.近A10捷運站、山腳街上、南山路、林口、海湖、南崁、未來國道1甲線交流道 2.山鼻重劃區、單純住宅區、大古山風景區、五酒桶山，未來增值性高，前景看好 3.全新落成捷運宅，高樓層景觀戶，高坪效沒浪費空間，通風採光佳 4.社區高質感，公設完善，汽機車分開停放，整齊劃一

A10山鼻重劃區位於桃園市蘆竹區，一年成交價42.45萬/坪。 機捷站橫向貫穿整區，形成全區皆為捷運宅的特色，主要以住宅為主，區內無學區，需依靠周邊商圈。 縱向主要道路為南山路，銜接北側的山腳商圈，沿路有小吃及連鎖餐飲、全聯。 往南為南崁商圈，車程約10-15分鐘。

屋齡新、次頂樓稀有釋出、絕版稀有世外桃源 邊間雙面採光、前後大棟距遼闊、前後陽台、坐南朝北帝王座向冬暖夏涼、主臥室衛浴開窗、 漂亮長廊玄關落塵區、採光明亮通風涼爽、目前只有隔一間主臥、可依需求再規劃隔間、 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好 A10山鼻捷運站旁，步行即可抵達，通勤台北、桃園機場、高鐵都方便 A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空城、A10重劃區發展潛力發展性，周邊建設持續推進，未來增值性受到市場關注 鄰近五酒桶山步道、五座碑塘公園、坑子溪自行車道

一、步行約八分鐘至A10捷運站 二、鄰近未來國一甲，航空城計畫，發展可期 三、A10指標建案、法式清奢風 四、四戶兩梯、住戶進出單純 五、五年防水保固 六、配備BOSCH四合一智慧電子鎖、全屋式淨水過濾設備、德國TEKA洗烘碗機、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、愛惠普除下型瞬熱濾水器、電動曬衣架。。 七、公設完善大廳、KTV、鋼琴教室、健身房、瑜伽教室、咖啡交誼廳、兒童遊藝區、中庭花園

🌞 邊間雙面採光，白天幾乎免開燈，通風舒適不悶熱 🌄 棟距遼闊無遮擋，視野開闊 🛀 主臥衛浴有開窗，格局方正好規劃 🏗 位於蘆竹A10重劃區，街廓整齊、居住環境新穎 📈 機捷沿線發展熱區，具備長期增值潛力 🚇 步行3分鐘到A10機捷站，兩站直達機場，航空業與差旅族首選 🛣 開車10分鐘銜接國一甲（準交流道），南北往來順暢 🛍️ 騎車5分鐘到山腳商圈，10分鐘到南崁成熟商圈 🛒 開車10分鐘可達 Costco 桃園南崁店，大量採買超方便 💼 航空業首選，適合通勤家庭及雙北上班族

1.近A10山鼻站、機場、林口，未來國道、台1甲線高速公路，多條公車，搭車方便 2.A10重劃區、五酒桶山、大古山風景區、山腳街上，未來具有增值性 3.社區高質感，中樓層，面山景，舒適愜意，衛浴開窗，通風採光佳 4.打造專屬風格，自行規劃樂趣~

🌻近A10捷運站 🌻低總價輕鬆成家 🌻非捷運第一排，不會吵 🌻走路約5分鐘可到捷運站 🌻棟距遠景觀佳 🌻小坪數明廳設計 🌻社區戶數單純 🌻投資自住皆適合

1、A10捷運重劃區精華地段，未來商圈增值性高。 2、首選航空人員機師空姐、新婚家庭、投資自住皆適合。 3、開車約15分鐘內可達桃園機場、南崁繁華生活圈及綠帶公園，環境舒適。 4、散步約5分鐘即可達A10，捷運站房價俱保值。

A10山鼻重劃區位於桃園市蘆竹區，一年成交價42.45萬/坪。 機捷站橫向貫穿整區，形成全區皆為捷運宅的特色，主要以住宅為主，區內無學區，需依靠周邊商圈。 縱向主要道路為南山路，銜接北側的山腳商圈，沿路有小吃及連鎖餐飲、全聯。 往南為南崁商圈，車程約10-15分鐘。

✨雙套房雙大門｜獨立門戶、隱私滿分 ✨A10山鼻機捷｜交通便利、通勤首選 ✨一戶多種用途｜自住、收租、置產皆宜 ✨山鼻公園綠地｜休閒散步、親子生活好愜意 ✨便利生活圈｜採買餐飲、日常機能一應俱全

1. 全新未入住格局方正衛浴開窗，適合首購、小家庭 2. 高樓層採光明亮視野遼闊 3. 社區規劃完善 中庭景觀、休閒公設一次擁有 4. A10山鼻捷運站600公尺，機捷串聯通勤更便利 5. 山鼻公園、桃林鐵馬道假日休閒好去處

A10站前核心商業區捷運3分鐘｜微型辦公室創業基地 室內空間靈活規劃（目前已規劃三個獨立空間） 適合工作室或小型辦公使用。 無論自用或置產 都是兼具機能與潛力的標的。 捷運約3分鐘，國一甲即將動工交通便利 ✔ 微型辦公室，出租市場穩定 ✔ 站前BOT開發案，未來潛力可期

1.機捷 A10 站步行約2分鐘即到家！約150公尺近距離，2站到林口三井、3站到機場，完美接軌北北桃。 2.Alfa Safe 耐震工法：採用專利「柱中柱」技術，強化結構韌性，打造超越標準的安心堡壘。 3.頂規歐日精品建材：標配德國 BWT 淨水、日系 TOCLAS 廚具、TOTO 智能馬桶與樂邁降噪石晶地板。 4.萬坪公園環繞：步行約8分鐘可達「山鼻之舞」生態公園，享受萬坪綠意與整齊街廓，離塵不離城。 5.雙學區接送超便利：步行約11-13 分鐘即抵公埔國小、山腳國中，孩子上學輕鬆，家長免奔波。