大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 捷運A10山鼻站走路約350m。 2. 一站到林口，兩站到機場。 3. 全新完工 一卡皮箱可入住。 4. 尚未收取管理費。 5. 北側有山腳商圈，南側約10-15分鐘抵達南崁商圈。

核心地段｜位A10山鼻捷運站對面，享便捷交通，輕鬆接軌國門，至一航僅約6分、二航約9分、台北約43分，適航空業、通勤族 宜居環境｜重劃區高綠覆率，擁多座埤塘、公園，規劃完善自行車道，公共開放空間充裕 高規建材｜YKK AP氣密窗、6+6mm膠合玻璃、GreenWeb防霾紗窗、櫻花三機及廚下雙溫淨水器、Yaffle除氯淨水設備、TOTO衛浴、GROHE五金、Panasonic暖風機、Dormakaba四合一智能鎖、冠軍SPC地板 社區規劃｜提供防水保固5年、1F公設規劃挑高迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、Lounge Bar、RF層空中花園、曬被區

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   全新未住過　次頂樓　棟距遼闊　視野極佳 格局方正　成家２房　臥室皆有對外窗　通風採光 室內配置防霾紗窗、YKK氣密窗、SPC降噪地板 櫻花廚具（雙溫淨飲機、IH爐）、TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機 當樓層有置物櫃設施　社區24H管理　B1垃圾集中處理 公設多元　接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室 Lounge Bar、健身房、瑜伽教室、家教室、遊戲室等 機場捷運線山鼻站　桃園國際機場　交通機能極佳 周邊擁有多座埤塘公園、50米景觀大道、五酒桶山步道及坑子溪自行車道 綠意豐富　環境優雅宜人　假日休閒好去處

1、A10山鼻站走路約8分鐘(約700公尺)。 2、下樓走路3分鐘即有”山鼻之望”公園。裡頭有兒童遊樂設施，適合帶小朋友來放電的好地方。 3、採用第三代鋼筋箍繞法，加強安全耐震性。 4、住家採用德國BWT過濾用水更安心。英國STUDOR居家管道，避免病毒、細菌藉由排水管路垂直感染。

★1站新北、2站出國、3分到家 ★德國BWT淨水設備，全棟式淨水，安心飲用 ★青葉銀立淨乳膠漆、SHARP電漿離子清淨機，有效抗菌 ★大華一甲子，專注豪宅，開創首購新未來 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.全新完工，未入住 2.格局方正，房間皆有對外窗 3.飯店式管理，社區質感佳  4.近機場捷運A10山鼻站，出站即到家 5.捷運直達林口A9站/桃園機場A12站

1、步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 2、稀有3房、車位轉售戶 3、樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 4、鄰近未來國道1甲線高速公路。 5、機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

🌟【蘆竹｜寶佳峰匯】高質感社區・首選自住好宅🌟 ✔ 寶佳建設品質保證，結構安心 社區管理完善，住戶單純 ✔ 格局方正、採光通風佳 ✔ 客廳、房間空間好規劃，居住舒適  屋況佳，可立即入住 🚗 交通機能 ✔ 近國道一號、南崁交流道 ✔ 快速銜接台北、桃園市區近桃園機捷山鼻站 🛍 生活機能 ✔ 鄰近南崁商圈、好市多、台茂購物中心 ✔ 超商、全聯、市場一應俱全

1站林口、2站出國、3分到家！ A10山鼻站核心生態基地，約10分鐘直達大南崁生活圈，Costco、特力家居、家樂福、台茂購物中心，日常採買一次滿足。機捷1站快速到林口三井OUTLET、國賓影城、昕境廣場、環球購物中心，輕鬆串聯北北桃完整生活娛樂圈。區域同時受惠航空城計畫、亞洲矽谷發展與未來桃園捷運綠線通車等重大建設加持，兼具生活機能與未來增值潛力，是自住首購相當亮眼的新選擇。

1. 機捷A10山鼻站走路3分鐘。整個區域舒適大環境辦公或住家 2. 鄰近南崁商圈。 3. 新成屋大露台、投資型事務所房、電梯大樓 4. 適合小企業、小公司、人口簡單

1.全社區唯一釋出 2.交通便利：近機捷A10山鼻站，快速直達雙北，南來北往輕鬆暢行 3.輕裝潢：清爽舒適，立即入住，省去整理時間與費用 4.三房＋平面車位：格局方正，採光佳，稀有釋出 5.優質社區：規劃完整，綠意環境，居住氛圍單純 6.生活機能：近全聯、商圈、公園、學區，日常採買與休閒便利 7.未來潛力：山鼻站周邊重劃區發展，交通利多，保值增值性高 8.把握全社區唯一在售機會，先看先贏！

知名建案 屋齡新穎 近捷運站享地段優勢 次頂樓視野通風良好 棟距遼闊採光佳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 健身房瑜珈教室 社區門禁管理嚴謹, 每戶均配一個置物櫃 格局方正 自住投資收租二相宜 近梯間獨立機車位 

ü   近捷運山鼻A10捷運站 ü   前有公園後有山坡 ü   近桃園機場出國方便 ü   近好市多、台茂購物中心生活機能方便 ü   黃金店面加上一個車位 ü   有獨立後陽台 | 空間彈性好規劃  

ü   近捷運山鼻A10捷運站 ü   前有公園後有山坡 ü   近桃園機場出國方便 ü   近好市多、台茂購物中心生活機能方便    

ü   近捷運山鼻A10捷運站 ü   前有公園後有山坡 ü   近桃園機場出國方便 ü   近好市多、台茂購物中心生活機能方便    

基地附近環境： 1:距離機捷A 10站1公里 2:距離國小200公尺 3:距離華德福美式幼稚園200m 4:基地前方500公尺彩虹橋 5:捷運路運動步道自行車步道500公尺 6:大古山咖啡區1000公尺 7:五酒桶山公園1500公尺 8:五酒桶山扶輪驛站咖啡屋 9:派出所200公尺超商250公尺生活用品雜貨200公尺 10:台茂,好市多公里五公里 11:全聯1公里

1、鄰近A10捷運山鼻站 2、大面寬金店面，適合百業進駐 3、搶先佔點以後發展可期

"A10山鼻站大面寬金店面 鄰近桃園機場結合捷運A10站  門面醒目曝光度高 開放挑高空間適合各行各業規劃 山腳成熟商圈生活機能便利 配有車位"

1.機捷A10山鼻站，正機捷路二段，鄰近捷運站，全新黃金店面，門面醒目，具高度曝光優勢。 2.山鼻新市鎮結合山腳和南崁成熟商圈及機能，旁有埤塘及自行車道，帶動採買、消費、人流條件。 3.開放式空間，挑高店面，空間好規劃，可依行業需求彈性運用 4.社區穩定居住客源，適合長期經營型店家進駐，不論自用經營或投資收租，皆具未來性。

🏪【南崁稀有雙拚店面釋出｜十米大面寬｜投資自用兩相宜】 📌 地段優勢 × 雙拚店面唯一釋出！ ✅ 10米大面寬，氣勢非凡，門面形象佳 ✅ 稀有雙店面物件，社區唯一釋出，把握機會！ 🏠 空間配置靈活｜可營業＋自住 ▪️ 現況為： ▪️ 一樓｜開放式營業廳 + 獨立衛浴 ▪️ B1｜2房1廳1衛浴，可作住家、倉儲、工作室 ▪️屋況良好，兩套衛浴全新整修，可直接使用 🎓 學區完整｜九年國教免煩惱 ▪️鄰近南崁國小、南崁高中附設國中部 ▪️家庭自住、親子學區首選 🛍️ 生活機能超強 ▪️車程約： ▪️Costco桃園南崁店｜5分鐘 ▪️台茂購物中心｜6分鐘 ▪️全聯福利中心｜3分鐘 ▪️採買便利、食衣住行樣樣齊全 🚉 交通便利｜大眾運輸暢通 ▪️捷運山鼻站｜車程約8分鐘 ▪️步行2分鐘到公車站「六福中山路口」 ▪️高鐵桃園站約30分鐘、桃園機場約20分鐘 ⚠️【提醒事項】 📌 社區目前有收取「電梯更換儲備基金」$1,000/月 📌 現階段收取時間未確定，請留意後續管理委員會公告

1.近機場捷運A10山鼻站 2.捷運直達林口A9站/桃園機場A12站 3.無限棟距，採光明亮 4.投資、自住皆可

1.全社區383戶、24小時保全、優質社區。 2.格局方正、採光通風佳。 3.近雙交流道、機捷A10山鼻站、交通便利。 4.近學區、台茂、好市多、周邊商店林立、生活機能佳。 5.低管理費、投資自住兩宜、投資報酬率佳。

1、步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 2、全社區最大平面車位。 3、樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 4、鄰近未來國道1甲線高速公路。 5、機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

超稀有大面寬店面  近捷運A10山鼻站  社區168戶穩定客源 適合經營 咖啡 輕食 美容美甲 工作室 電商門市 等

(1)客廳主臥挑高3.8M, 面前中庭深約22米，面後庭院深約8米, 坐西北面東南財位，採光通風棒。外加約11坪夾層空間可多功能運用。 (2)步行1分鐘有多輛公車達山鼻站連結高鐵桃園站及機場捷運林口站，公車5203A直達台北捷運忠孝復興站, 不開車也能四通八達。 (3)開車10分鐘至南崁交流道及開車5分鐘內可達五酒桶山步道，羊稠森林步道，高爾夫球場和蘆竹運動中心，卡布奇諾為生活機能和大自然雙贏之優質社區。 (4)步行10分鐘內可至南崁高中及南崁國中。 照片名稱： 社區大門迴車道, 前庭水池, 後庭步道, 本案大門和專用空間, 客廳往內景, 客廳往外景, 客廳窗戶外景, 夾層俯看客廳, 主臥, 主臥窗戶外景, 第二房間, 第二房間窗戶外景, 第三房間, 陽台外景, 廚房

極致格局： 全新三房、格局方正，前後陽台＋雙面採光，光線通透無死角。 12年學區： 南崁國小、國中、高中，鄰近學區家長接送最省心。 舒心機能： 雙衛浴皆開窗，室內空氣對流佳，通風不潮濕。 頂奢配備： 義大利洗碗機、銀立淨漆、超耐磨木地板、耶魯電子鎖、OneTouch 開關。 綠帶環繞： 營盤公園、五酒桶山步道在旁，散步放電首選。 購物便利： 鄰近全聯、Costco、台茂，日常採買超輕鬆。 便捷交通： 步行約 5 分鐘公車直通圓山/板橋；車行快速銜接 A10 山鼻站。 好停車位：下坡即到家，車位就在 B1，不用繞圈圈下深層。

格局方正｜三房空間，實用不浪費，首購族、小家庭首選。 生活機能佳｜近南崁國中、南崁國小、全聯，採光、通風都很到位。 綠意生活｜鄰近營盤公園，散步、運動、陪小孩放電超便利。 交通/地段紅利｜近A10山鼻站、Costco，未來增值可期。

1.鄰近A10山鼻站,步行8分鐘左右 正機捷路旁， 2.鄰近山脚商圈，南崁商圈，A9三井商圈， 3.大面寬，適合文武百業,開店，投資兩相宜