大面寬，百坪建坪，百坪土地

1. 捷運A10山鼻站走路約350m。 2. 一站到林口，兩站到機場。 3. 全新完工 一卡皮箱可入住。 4. 尚未收取管理費。 5. 北側有山腳商圈，南側約10-15分鐘抵達南崁商圈。

核心地段｜位A10山鼻捷運站對面，享便捷交通，輕鬆接軌國門，至一航僅約6分、二航約9分、台北約43分，適航空業、通勤族 宜居環境｜重劃區高綠覆率，擁多座埤塘、公園，規劃完善自行車道，公共開放空間充裕 高規建材｜YKK AP氣密窗、6+6mm膠合玻璃、GreenWeb防霾紗窗、櫻花三機及廚下雙溫淨水器、Yaffle除氯淨水設備、TOTO衛浴、GROHE五金、Panasonic暖風機、Dormakaba四合一智能鎖、冠軍SPC地板 社區規劃｜提供防水保固5年、1F公設規劃挑高迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、Lounge Bar、RF層空中花園、曬被區

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   全新未住過　次頂樓　棟距遼闊　視野極佳 格局方正　成家２房　臥室皆有對外窗　通風採光 室內配置防霾紗窗、YKK氣密窗、SPC降噪地板 櫻花廚具（雙溫淨飲機、IH爐）、TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機 當樓層有置物櫃設施　社區24H管理　B1垃圾集中處理 公設多元　接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室 Lounge Bar、健身房、瑜伽教室、家教室、遊戲室等 機場捷運線山鼻站　桃園國際機場　交通機能極佳 周邊擁有多座埤塘公園、50米景觀大道、五酒桶山步道及坑子溪自行車道 綠意豐富　環境優雅宜人　假日休閒好去處

1.一樓稀有釋出、前後雙陽台。 2.住宅挑高設計寬敞明亮。 3.近A10山鼻捷運站、交通便利。 4.全天保全管理、優質社區、低公設。 5.近五酒桶山、享受自然芬多精。

1.全新完工，未入住 2.格局方正，房間皆有對外窗 3.飯店式管理，社區質感佳  4.近機場捷運A10山鼻站，出站即到家 5.捷運直達林口A9站/桃園機場A12站

★1站新北、2站出國、3分到家 ★德國BWT淨水設備，全棟式淨水，安心飲用 ★青葉銀立淨乳膠漆、SHARP電漿離子清淨機，有效抗菌 ★大華一甲子，專注豪宅，開創首購新未來 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

知名建案 屋齡新穎 近捷運站享地段優勢 次頂樓視野通風良好 棟距遼闊採光佳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 健身房瑜珈教室 社區門禁管理嚴謹, 每戶均配一個置物櫃 格局方正 自住投資收租二相宜 近梯間獨立機車位 

1.全新完工，正二房+頂樓戶，可直接入住，免整修 2.格局方正、空間舒適，高樓景觀視野佳 3.客廳、臥室皆開窗，採光通風皆佳 4.社區管理完善、住戶單純、環境清幽 5.低總價首選，推薦首購、小家庭 6.近捷運-A10山鼻站，走路約7-8分鐘 7.近學區、全聯、好市多、台茂、南崁商圈、黃昏市場等，車程約4-12分鐘

1、步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 2、稀有3房、車位轉售戶 3、樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 4、鄰近未來國道1甲線高速公路。 5、機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

基地附近環境： 1:距離機捷A 10站1公里 2:距離國小200公尺 3:距離華德福美式幼稚園200m 4:基地前方500公尺彩虹橋 5:捷運路運動步道自行車步道500公尺 6:大古山咖啡區1000公尺 7:五酒桶山公園1500公尺 8:五酒桶山扶輪驛站咖啡屋 9:派出所200公尺超商250公尺生活用品雜貨200公尺 10:台茂,好市多公里五公里 11:全聯1公里

1.全社區唯一釋出 2.交通便利：近機捷A10山鼻站，快速直達雙北，南來北往輕鬆暢行 3.輕裝潢：清爽舒適，立即入住，省去整理時間與費用 4.三房＋平面車位：格局方正，採光佳，稀有釋出 5.優質社區：規劃完整，綠意環境，居住氛圍單純 6.生活機能：近全聯、商圈、公園、學區，日常採買與休閒便利 7.未來潛力：山鼻站周邊重劃區發展，交通利多，保值增值性高 8.把握全社區唯一在售機會，先看先贏！

1、鄰近A10捷運山鼻站 2、大面寬金店面，適合百業進駐 3、搶先佔點以後發展可期

1.裝潢後高度約2.83米，深度約24米，面寬約4.91米。 2.低公設比，低管理費，年繳更優惠。 3.近機捷A10山鼻站，近捷運綠線G13a站，近桃園機場，交通便利。 4.近台茂購物中心，南崁好市多，生活機能。 5.臨南崁路30米大馬路，車水馬龍，投資自用兩相宜。門口就有公車站牌。 6.B2坡道平面車位*1 + B1機車位*1 。不用追垃圾車。 7.學區是蘆竹國小，有校車接送，小孩讀書方便大人放心。 8.建設公司：城寶建設。 9.土地使用分區：乙種工業區。

1.前後陽台非常通風 2.附近有星月橋、南崁溪自行車道、龜山河濱步道，休憩好去處 3.陸光生活機能超讚，樓下有7-11、全家、家樂福、早餐店、八方雲集應有盡有 4.鄰近虎頭山、中興兒二公園、陸光光二村槌球場、溜冰場、籃球場、桃園市立田徑場 5.后街美食街、營盛黃昏市場、中和南路早市，採買方便 6.SRC建材耐震防火 7.明星學區：桃園國中、龜山國中、新路國小 8.公車站牌5057長庚醫院、209捷運山鼻站

1.近機場捷運A10山鼻站 2.捷運直達林口A9站/桃園機場A12站 3.無限棟距，採光明亮 4.投資、自住皆可

1.全社區383戶、24小時保全、優質社區。 2.格局方正、採光通風佳。 3.近雙交流道、機捷A10山鼻站、交通便利。 4.近學區、台茂、好市多、周邊商店林立、生活機能佳。 5.低管理費、投資自住兩宜、投資報酬率佳。

1、步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 2、全社區最大平面車位。 3、樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 4、鄰近未來國道1甲線高速公路。 5、機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

(1)客廳主臥挑高3.8M, 面前中庭深約22米，面後庭院深約8米, 坐西北面東南財位，採光通風棒。外加約11坪夾層空間可多功能運用。 (2)步行1分鐘有多輛公車達山鼻站連結高鐵桃園站及機場捷運林口站，公車5203A直達台北捷運忠孝復興站, 不開車也能四通八達。 (3)開車10分鐘至南崁交流道及開車5分鐘內可達五酒桶山步道，羊稠森林步道，高爾夫球場和蘆竹運動中心，卡布奇諾為生活機能和大自然雙贏之優質社區。 (4)步行10分鐘內可至南崁高中及南崁國中。 照片名稱： 社區大門迴車道, 前庭水池, 後庭步道, 本案大門和專用空間, 客廳往內景, 客廳往外景, 客廳窗戶外景, 夾層俯看客廳, 主臥, 主臥窗戶外景, 第二房間, 第二房間窗戶外景, 第三房間, 陽台外景, 廚房

1.鄰近A10山鼻站,步行8分鐘左右 正機捷路旁， 2.鄰近山脚商圈，南崁商圈，A9三井商圈， 3.大面寬，適合文武百業,開店，投資兩相宜

高樓層視野採光佳 社區公設完善-游泳池、閱覽室、電影室、KTV、視廳中心、兒童遊樂設施、籃球場、中庭花園等。 低公設社區，24小時警衛 學區便利-鄰近大有國小、大有國中 採買購物便利-週邊有傳統市場、全聯超市、便利商店、早餐店、麥當勞速食店、咖啡店、藥局、康是美、屈臣氏等... ★★★歡迎看屋★★★ 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

超稀有大面寬店面  近捷運A10山鼻站  社區168戶穩定客源 適合經營 咖啡 輕食 美容美甲 工作室 電商門市 等

超稀有大面寬店面  近捷運A10山鼻站  社區168戶穩定客源 適合經營 咖啡 輕食 美容美甲 工作室 電商門市 等

格局方正｜三房空間，實用不浪費，首購族、小家庭首選。 生活機能佳｜近南崁國中、南崁國小、全聯，採光、通風都很到位。 綠意生活｜鄰近營盤公園，散步、運動、陪小孩放電超便利。 交通/地段紅利｜近A10山鼻站、Costco，未來增值可期。

特點說明 1. 南崁工業區 稀有低總價挑高8米鋼構廠，活巷40呎貨櫃出入很方便。 2. 大電力備消防.廠登沒問題。 3. 中山高南崁交流道4.3KM，捷運山鼻站1.1KM。 4.交通便利，通勤方便，招工很方便。

1.屋齡僅僅7年，格局方正衛浴開窗，採光通風俱佳，全室淨高3.4米且無灑水頭，室內挑高營造寬敞舒適空間感不壓迫 2.屋主於走道處裝潢增建小閣樓，可收納家中大大小小物品，充裕收納空間屋內不雜亂，閣樓附有下拉式摺疊鋁梯方便上下 3.三間房間窗均面向營盤溪綠廊，涓流溪水聲、蟲鳴鳥叫，最理想的居住環境即是如此 4.出社區門，全家300公尺，全聯350公尺，蝦皮店到店70公尺，好事多、台茂購物中心1.6公里，日常物資採買唾手可得 5.交通部分 公車：『80公尺』達[302站牌]桃園-高鐵桃園站，『270公尺』達[708站牌]長庚醫院-南崁、[952站牌]板橋-南崁、[5014站牌]桃園-捷運山鼻站、[1356A]南崁-圓山轉運站、[5203A]臺北市-桃園市蘆竹區六福路 車行：台4線1.2公里，機捷山鼻站2.7公里，國一桃園交流道約4公里即達

🌟 新潤捷韻二期｜近A10山鼻站 收租置產熱點 🌟 📍 位於機捷路二段，距離機場捷運A10山鼻站約400公尺，步行約6分鐘。 交通便利、生活圈完整，周邊超商、公園、商圈一應俱全！ 🏠 本戶亮點： ✨ 稀有規劃「三間獨立套房」，租金穩定，收租中💰 ✨ 屋齡僅2年，屋況新穎、免整理可立即收益 ✨ 位處機捷特區外圍，青埔發展外溢效應明顯 ✨ 投資自用兩相宜，地段保值、潛力看漲📈 🏗️ 社區名稱：新潤捷韻二期 建設公司：新潤興業 總戶數：76戶｜地上10樓 格局：原2房規劃｜現3間獨立套房 🎓 學區：公埔國小、山腳國中 📞 收租好物、穩健增值 想了解更多或預約賞屋 👉 歡迎私訊或來電洽詢 永義房屋 桃園民生慈文加盟店

1、A10山鼻站走路約(約700公尺)              2.一站機場兩站雙北，搭車方便                3.邊間格局衛浴開窗                              4.公設齊全,空中花園,健身房,遊戲室,交誼廳,24H垃圾集中處                                  5.汽機車分道安全又快速                      6.近未來國道1甲線高速公路,交通便利性高