周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

綠線捷運區段徵收範圍內 近捷運綠線G13a 臨中正北路、南崁交流道

出售-捷運綠線.G14區段徵收土地! (正徵收範圍內)土地:223.7坪 都市計畫內.區段徵收. 附近有7-11超商.生活便利.交通便利.未來可期

1.近台茂商圈 好市多 超美大三房 2.室內格局方正 室內20.77坪多 3.高樓層 空間超明亮 4.近交流道 往返台北很便利 5.生活機能完善 應有盡有 6.超大三房才開998萬 快約看

1.正南崁路上.近台茂.COSTCO.周遭各行各業.交通四通八達.近機場.交流道.捷運站. 2.長期穩定收租.國內知名連鎖品牌.地形方正。買地送(鋼造)挑高建物。帶租約出售(租金約65萬/月含稅)。 3. 近台4線、台31、一高，交通便利 4.近G13a.G14站.未來增值空間大.臨30米路 5.40呎貨櫃大車可進出 一樓面積741坪 二樓面積575坪 挑高7.7米

邊間戶，主+附有27.3坪，空間好規劃使用 格局方正，動線流暢，不浪費走道空間 全新翻修，廚具.衛浴.冷媒管.LED燈具.超耐磨地板，全室煥然一新 社區附近就有台茂購物中心、好市多，方便採買購物 近交流道、捷運G13站，通勤台北、桃園機場，交通便利性高 機場捷運、桃園捷運綠線「雙捷運時代」，未來增值可期

格局方正，動線流暢，不浪費走道空間 全新翻修，廚具.衛浴.冷媒管.LED燈具.超耐磨地板，全室煥然一新 社區附近就有台茂購物中心、好市多，方便採買購物 近交流道、捷運G13站，通勤台北、桃園機場，交通便利性高 機場捷運、桃園捷運綠線「雙捷運時代」，未來增值可期

親民低總價，格局方正，坪效發揮到極致： 室內空間實用性極高、無浪費走道，採光通風兼備，好規劃、好擺設，居住感受舒適寬敞。 離塵不離城，安靜生活圈： 位於發展成熟的靜巷，享受安靜不吵雜的居住環境。 便利採買，生活機能全到位： 鄰近台茂購物中心、全聯福利中心與在地傳統市場，日常吃喝採買一應俱全。 雙北通勤快，交通超便捷： 近南崁交流道與國道一號，周邊有多路客運直達台北，上下班通勤快速又省時。

中正北路主幹道，直通南崁＋桃園＋台北 交流道3分鐘，南北通勤超強機動性 台茂＋好市多成熟商圈，生活一次到位 近未來捷運綠線G13站，增值可期 20坪自家地下室大空間 可停多台車 獨立垃圾集中室 ，24全日保全，天然氣 自住置產抗通膨首選

1.捷運加持，步行即可到G14捷運站 2. 交通便利生活機能完善 3.增值潛力無限未來發展可期      4.搶手地段投資首選  5.土地不再生捷運價值永續漲   6.保值增值悠活一塊地滿足所有需求   7.有釋出地，投資好時機                          8.綠線G14南來北往超便利                                        

1.目前出租作停車場使用。 2.位於厚生社區裡。 3.近未來綠線捷運，增值空間大。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1.近南崁好市多/台茂購物中心 方便採買購物，2.近交流道/省道/捷運A13 交通方便，3.近九年國教 上下課接送好方便，4.周遭商店林立食衣住行應有盡有 生活機能好，5.室內格局方正 動線流暢 買到賺到，6.現有租客 買來直接升級當包租婆 114/6/26.21000

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*G15站大竹交流道/南崁好市多機能優 *進桃園機場/未來航空城 *正面臨路30米 *貨櫃進出無障礙

*近交流道，G14捷運站,公車站,國一甲籌備中，南下北上，四通八達 *好市多,台茂商圈,銀行..購物日常很愉快 *邊間美,獨立空間概念,花花草草休閒庭園,衛浴開窗, 挑高超享受*可停兩部車，*全日開放垃圾處理， 低總價舒適庭院透天，歡迎賞屋 (乙種工業區.自由職業事務所)

本案件為後現代建築風格之透天別墅，格局方正裝潢敞亮，大面積落地窗採光極佳，4大車位、廚房、臥室、衛浴皆採大格局設計；頂樓視野好，周遭美景盡入眼簾，曬衣快乾又衛生；近台茂商圈、好市多賣場、捷運G13A蘆竹站，中正北交流道，交通便利，極具增值潛力。周遭區域已列為都市計畫區，前景可期。

1、本廠土地面寬21米，縱深100米，一樓挑高7.8米，有腹地好停車，大車可入，裝卸貨方便 2、正30米路邊，鄰近國道二號、航空城計畫案、青埔高鐵、好市多、捷運綠線G13a及G14捷運 3、現況電力5P，之前有使用到120P，有水有電，無貨梯，可由車道上二樓及頂樓 4、消防部份為泡沫式

近開南大學、文中路龍安生活圈 近新興國小、大竹國小/國中 一般農可變更使用、投資自用皆宜 歡迎屋主委託 買方買屋買地貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 友善配合四品牌聯賣 ~歡迎隨時來電或LINE配對看屋~ 一起為屋主成交

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*捷運綠線G14區段徵收案件 *近捷運G13站約230公尺/中正北路 *正區段徵收範圍內 蛋黃區 現況沒路 桃園市蘆竹區蘆興段都市計畫內土地 地：223.7坪 公告：11600元 每坪23.8萬 投資眼光要精準 另*本案只出售土地 不出售地上建物   區段徵收農地變建地 相關問題 請洽專業經紀人員

社區附近就有台茂購物中心、好市多 日常採買、逛街、外食都很方便 近交流道，開車通勤更有效率 鄰近捷運 G13 站，未來交通機能更完整 ・格局方正，動線流暢 ・不浪費走道空間，坪效更實在 ・全新翻修，屋況煥然一新 ・廚具、衛浴、冷媒管皆已更新 ・LED燈具、超耐磨地板一次到位 ・免再花大錢整理，入住更輕鬆 ・台茂、好市多生活圈，機能成熟 ・近交流道、近捷運，交通便利性高

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🛋️ 全新整理｜廚具、衛浴、冷媒管、LED燈具、超耐磨地板，全室煥然一新     🏡 室內約20坪實用空間，動線流暢，規劃彈性     🌞 採光明亮｜高樓層設計，視野開闊     💰 低總價｜僅998萬，CP值超高 🛒 生活機能     🛍️ 購物方便｜近南崁好市多、台茂購物中心，一站滿足吃喝玩樂     🏪 商圈熱鬧｜周邊商店林立，食衣住行應有盡有     🌳 休閒機能｜鄰近水岸景觀，享受自然綠意 🚗 交通優勢     🚉 捷運綠線 G13a 站旁｜未來潛力大，增值首選     🛣️ 交通便捷｜近交流道、省道，往返雙北快速便利 🚌 通勤方便｜南崁至市區大眾運輸便利 💡 投資 / 自住兩相宜    🏠 現況有租客｜穩定收租，買下立即當包租婆    🎯 超值首選｜好規劃 租客可配合假日約看  請聯絡開發

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一.距G14站離車站只有230公尺 二.本土地建物不出售，只售土地，區段徵收內

1.全室全新整理裝潢 格局方正好規劃 馬上可入住 2.前後雙陽台採光通風 空氣流通家 不潮溼悶熱 3.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送方便 4.近台4線/南崁交流道/捷運A13 交通便利快速 5.近南崁市區/好事多/台茂購物中心/超商 離塵不離城 周邊購物採買方便 生活機能強 6.社區警衛管理進出安全放心 可代收信件及包裹 7.社區型整新好宅 僅此一戶 投資自用皆可

臨30米路、好招工，附近大廠林立  貨櫃車可通行，頂樓可停車 挑高7.7米、大面寬、電力120碼、載重1800Kg/p 近機場，高鐵站，交流道 未來航空城，商機無限<也可出租，月/100萬>

低總價三隔間 鄰近南崁市區 台茂、好市多 生活機能免煩惱 投資、自住皆宜 【乙工】