周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近未來捷運綠線,雙捷運（G14、G15），開車約5分鐘可達； 2.近好市多商圈，開車約5分鐘可達； 3.國道1號2號均5公里內； 4.正南崁路上招工容易； 5.挑高約7.7米,面寬約21米,深度約100米。

⭐上南崁正市中心 🏃‍➡️南崁早市內全新整理健身公寓 ✨雙主臥設計，房間寬敞 💧室內大空間，水電管線均更新 💰收租、自用皆宜 🛒生活採買很便利 🚏周遭有公車站牌，搭車免煩惱 ❗土地分區為商業區，主要用途住家用

邊間戶，主+附有27.3坪，空間好規劃使用 格局方正，動線流暢，不浪費走道空間 全新翻修，廚具.衛浴.冷媒管.LED燈具.超耐磨地板，全室煥然一新 社區附近就有台茂購物中心、好市多，方便採買購物 近交流道、捷運G13站，通勤台北、桃園機場，交通便利性高 機場捷運、桃園捷運綠線「雙捷運時代」，未來增值可期

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出售-捷運綠線.G14區段徵收土地! (正徵收範圍內)土地:223.7坪 都市計畫內.區段徵收. 附近有7-11超商.生活便利.交通便利.未來可期

1. 謄本用途:汽車修理廠 康樂室 停車位 辦公室 梯間 機房  2. 近綠線G14站與好市多與交流道 3. 馬路旁店面廣告效益大 4. 是企業總部首選地段 馬路旁廣告效益大 5. 前面有腹地 ,大車方便進入  6. 之前為汽車銷售與維修廠

1.近台茂商圈 好市多 超美大三房 2.室內格局方正 室內20.77坪多 3.高樓層 空間超明亮 4.近交流道 往返台北很便利 5.生活機能完善 應有盡有 6.超大三房才開998萬 快約看

1.正南崁路上.近台茂.COSTCO.周遭各行各業.交通四通八達.近機場.交流道.捷運站. 2.長期穩定收租.國內知名連鎖品牌.地形方正。買地送(鋼造)挑高建物。帶租約出售(租金約65萬/月含稅)。 3. 近台4線、台31、一高，交通便利 4.近G13a.G14站.未來增值空間大.臨30米路 5.40呎貨櫃大車可進出 一樓面積741坪 二樓面積575坪 挑高7.7米

中正北路主幹道，直通南崁＋桃園＋台北 交流道3分鐘，南北通勤超強機動性 台茂＋好市多成熟商圈，生活一次到位 近未來捷運綠線G13站，增值可期 20坪自家地下室大空間 可停多台車 獨立垃圾集中室 ，24全日保全，天然氣 自住置產抗通膨首選

🔥搶手釋出！近G13捷運站黃金地段🔥 騎車約3分鐘直達捷運，通勤族首選，地段價值穩定成長！ 🏠稀有三套房設計 間間獨立衛浴，收租、自住一次滿足，三間衛浴都有開窗 🚗地下室大空間停車 可並排雙車，最多可停4台，市區少見超強停車機能，完全解決停車痛點！ ✨格局方正好規劃，空間利用極大化 📈地段＋產品一次到位，自住舒適。

正南崁路上大坪數廠房，適合企業總部。 土地為乙種工業用地，適合汽車展覽間。 近未來捷運站G15站，桃園高鐵站，南崁工業區。 大面寬，招牌效益明顯。 近微軟資料中心，適合相關產業進駐。 出價談，歡迎賞屋。

1.近好市多、台茂,外面就有便利商店,生活機能超級棒 2.近交流道,公車站牌,交通機能超強大 3.B1車庫可停雙車,車庫旁可丟垃圾 4.格局方正,衛浴開窗,室內通風明亮 5.鬧中取靜,門前有小庭院,種點小花好幸福 6.稀有物件,儘速預約賞屋 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1.捷運加持，步行即可到G14捷運站 2. 交通便利生活機能完善 3.增值潛力無限未來發展可期      4.搶手地段投資首選  5.土地不再生捷運價值永續漲   6.保值增值悠活一塊地滿足所有需求   7.有釋出地，投資好時機                          8.綠線G14南來北往超便利                                        

室內空間大                有陽台可獨洗獨曬              收租自用都划算

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正面臨３０米路 月租６５萬含稅 交通便利近市區 貨櫃進出好方便 【A-VA06200-00-西南】

*G15站大竹交流道/南崁好市多機能優 *進桃園機場/未來航空城 *正面臨路30米 *貨櫃進出無障礙

本案件為後現代建築風格之透天別墅，格局方正裝潢敞亮，大面積落地窗採光極佳，4大車位、廚房、臥室、衛浴皆採大格局設計；頂樓視野好，周遭美景盡入眼簾，曬衣快乾又衛生；近台茂商圈、好市多賣場、捷運G13A蘆竹站，中正北交流道，交通便利，極具增值潛力。周遭區域已列為都市計畫區，前景可期。

1、本廠土地面寬21米，縱深100米，一樓挑高7.8米，有腹地好停車，大車可入，裝卸貨方便 2、正30米路邊，鄰近國道二號、航空城計畫案、青埔高鐵、好市多、捷運綠線G13a及G14捷運 3、現況電力5P，之前有使用到120P，有水有電，無貨梯，可由車道上二樓及頂樓 4、消防部份為泡沫式

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*捷運綠線G14區段徵收案件 *近捷運G13站約230公尺/中正北路 *正區段徵收範圍內 蛋黃區 現況沒路 桃園市蘆竹區蘆興段都市計畫內土地 地：223.7坪 公告：11600元 每坪23.8萬 投資眼光要精準 另*本案只出售土地 不出售地上建物   區段徵收農地變建地 相關問題 請洽專業經紀人員

社區附近就有台茂購物中心、好市多 日常採買、逛街、外食都很方便 近交流道，開車通勤更有效率 鄰近捷運 G13 站，未來交通機能更完整 ・格局方正，動線流暢 ・不浪費走道空間，坪效更實在 ・全新翻修，屋況煥然一新 ・廚具、衛浴、冷媒管皆已更新 ・LED燈具、超耐磨地板一次到位 ・免再花大錢整理，入住更輕鬆 ・台茂、好市多生活圈，機能成熟 ・近交流道、近捷運，交通便利性高

此地位於南崁路二段臨路。 挑高7.7米、面寬21米，縱深100米， 有腹地、大車可入、裝卸貨方便 之前為NISSAN汽車維修廠。

🛋️ 全新整理｜廚具、衛浴、冷媒管、LED燈具、超耐磨地板，全室煥然一新     🏡 室內約20坪實用空間，動線流暢，規劃彈性     🌞 採光明亮｜高樓層設計，視野開闊     💰 低總價｜僅998萬，CP值超高 🛒 生活機能     🛍️ 購物方便｜近南崁好市多、台茂購物中心，一站滿足吃喝玩樂     🏪 商圈熱鬧｜周邊商店林立，食衣住行應有盡有     🌳 休閒機能｜鄰近水岸景觀，享受自然綠意 🚗 交通優勢     🚉 捷運綠線 G13a 站旁｜未來潛力大，增值首選     🛣️ 交通便捷｜近交流道、省道，往返雙北快速便利 🚌 通勤方便｜南崁至市區大眾運輸便利 💡 投資 / 自住兩相宜    🏠 現況有租客｜穩定收租，買下立即當包租婆    🎯 超值首選｜好規劃 租客可配合假日約看  請聯絡開發

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