兩層樓透天農舍建物(為保存登記約100坪)，農舍無保存登記(沒有建物權狀)(只有農地的持分權狀)，土地是持分農地，有機會取得貸款金額約200萬，這兩棟田字型透天一起賣，芎林金獅段下山門牌的透天農舍面寬約9米，有自來水，桶裝瓦斯，距離高鐵新竹站約4公里，開車只要10分鐘到芎林交流道，這棟芎林金獅段透天大門朝東北，三面採光邊間，廁所都有窗，房間都有窗，正面大馬路， 一樓門前停車方便。

兩層樓透天農舍建物(為保存登記約100坪)，農舍無保存登記(沒有建物權狀)(只有農地的持分權狀)，土地是持分農地，有機會取得貸款金額約200萬，這兩棟田字型透天一起賣，芎林金獅段下山門牌的透天農舍面寬約9米，有自來水，桶裝瓦斯，距離高鐵新竹站約4公里，開車只要10分鐘到芎林交流道，這棟芎林金獅段透天大門朝東北，三面採光邊間，廁所都有窗，房間都有窗，正面大馬路， 一樓門前停車方便。

一層3戶、均質3房，且總戶數僅24戶，社區規劃單純。 雙面採光，格局方正，全室明亮通風。 雙衛浴皆開窗，空氣流通不怕潮濕。 大面寬客廳設計，L型沙發款式不受限。 客、餐廳空間寬敞，通透感十足、公私領域分明。 臥室皆放得下雙人床及衣櫃，柱位外推，傢俱好擺放。 前後陽台設計，有室外機專屬空間，不影響工作陽台使用。 全室鋪設KRONOTEX太格木地板、大門裝設耶魯三合一電子鎖。 廚房配置林內牌IH爐、烘碗機、抽油煙機及Panasonic廚具。 主衛、次衛浴皆採用TOTO設備並附設浴櫃，主衛配置TOTO免治馬桶， 衛則配置WASHLET免治便座，頂級尊寵、全方位享受。

無敵山景房 大三房格局 使用坪數約26.83坪 B2靠柱邊大車位 世外桃源，鬧中取靜 出馬路即到竹北，到高鐵騎車約5分鐘開車約8分鐘， 24小時警衛管理、垃圾集中處 家教室、閱覽室、遊戲間、KTV、瑜伽教室、健身房、戶外遊戲區、戶外烤肉區 公設健全！

✨【太睿境】基地900坪，中庭花園近600坪，擁有田園風光環境清幽，鬧中取靜 ✨【公設】兒童遊戲室、健身房、視聽室、瑜伽教室、閱讀教室等公設 ✨基地面積大棟距寬 ✨每戶邊間三面採光 ✨格局方正、採光明亮 ✨ARAN精品廚具、LAUFEN精品衛浴、Panasonic暖風機、永欣鋁業、BWT淨水器，全室地板採用抗噪17dB以上的德國KRONOTEX精工耐磨木地板 ✨雙衛浴對外窗 ✨開車1-3分鐘進生醫園區.3-5分鐘到新竹高鐵站 ✨學區:113-114 學年度為芎林國中、六家高中(國中 部)及文興國中共同學區。115 學年度是否延續共同學區，將於 114 年提送學區劃分及調整審議委員會審議 注意：本社區使用社區瓦斯集中系統來配送瓦斯。

✨【太睿境】基地900坪，中庭花園近600坪，擁有田園風光環境清幽，鬧中取靜 ✨【公設】兒童遊戲室、健身房、視聽室、瑜伽教室、閱讀教室等公設 ✨基地面積大棟距寬 ✨每戶邊間三面採光 ✨格局方正、採光明亮.雙平面柱邊大車位 ✨ARAN精品廚具、LAUFEN精品衛浴、Panasonic暖風機、永欣鋁業、BWT淨水器，全室地板採用抗噪17dB以上的德國KRONOTEX精工耐磨木地板 ✨雙衛浴對外窗 ✨開車1-3分鐘進生醫園區.3-5分鐘到新竹高鐵站 ✨學區:113-114 學年度為芎林國中、六家高中(國中 部)及文興國中共同學區。115 學年度是否延續共同學區，將於 114 年提送學區劃分及調整審議委員會審議 注意：本社區使用社區瓦斯集中系統來配送瓦斯。

鄰近竹北高鐵約3分鐘車程!!享受竹北高鐵及喜來登生活圈 鄰近國道一號及三號高速公路與68快速道路!!交通便利沒煩惱 擁有芎林國小與東海國小共同學區 最新國中文興國中為主要學區 擁有綠能視野景觀，避免塵囂的紛擾!!快意人生

由於新竹科學園區的開發、北二高通車、縣道120號拓寬、 東西向快速道路台68線開通、高鐵新竹站設立等利多因素的帶動， 芎林人口已有回升現象，商業發展也有逐漸繁榮的趨勢。 使用地類別:農地+林地=3144.48坪 農地2151.38坪+林地993.10坪 海拔約210公尺

由於新竹科學園區的開發、北二高通車、縣道120號拓寬、東西向快速道路台68線開通、高鐵新竹站設立等利多因素的帶動， 芎林人口已有回升現象，商業發展也有逐漸繁榮的趨勢。 使用地類別:農地+林地=3665.99坪 農地2586.37坪+林地1079.62坪 海拔約180公尺

非都市土地申請開發為鄉村區、工業區、特定專用區達下列規模者， 應辦理土地使用分區變更： 一、申請開發社區之計畫達五十戶或土地面積在一公頃以上者， 應變更為鄉村區。 二、申請開發為工業使用之土地面積達十公頃以上者， 應變更為工業區。 三、申請開發遊樂設施之土地面積達五公頃以上者， 應變更為特定專用區。 四、申請設立學校之土地面積達十公頃以上者， 應變更為特定專用區。 五、申請開發高爾夫球場之土地面積達十公頃以上者， 應變更為特定專用區。 六、申請開發公墓之土地面積達五公頃以上者， 應變更為特定專用區。 七、申請開發為其他特定目的事業使用或不可歸類為工業區、鄉村區及風景區之土地達二公頃以上者， 應變更為特定專用區。前項辦理土地使用分區變更案件， 申請開發涉及其他法令規定開發所需最小規模者， 並應符合各該法令之規定。 申請變更編定為特定目的事業用地，以各該使用區無其他適當使用地可變更編定者為限，且以政府機關或公營事業機構興辦者為主。但有下列情形之一，經直轄市或縣（市）目的事業主管機關依本規則第三十條規定徵得變更前目的事業主管機關及有關機關同意後核准其興辦事業計畫者，得申請變更編定為特定目的事業用地：（一）財團法人興辦文教設施。（二）興建學校。（三）設置幼兒園。（四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。（五）自然泉飲用水包裝設施。（六）農（漁）民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施。（七）農（漁）業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍（藏）庫等相關設施。（八）農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。（九）糧商興（擴）建碾米設備及相關設施。（十）住宿、餐飲、農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心等休閒農業設施。（十一）動物保護、收容及照養相關設施。（十二）興辦社會福利設施。（十三）土資場相關設施。（十四）液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。（十六）廢棄物清除處理、廢（污）水處理及防治公害等相關設施。（十七）衛星廣播電視事業、有線廣播電視事業及無線廣播、電視電臺設置之設施。（十八）電信相關設施。（十九）電磁波相容檢測實驗室。（二十）經區域計畫委員會審議通過之開發案件，無適當用地可供辦理變更編定者。（二十一）宗教建築設施。（二十二) 生物技術產業設施。（二十三) 運動場館設施。（二十四）職業安全衛生教育訓練術科場地及技術士技能檢定等相關設施。（二十五）經文化主管機關核准之離島文化創意產業。（二十六）兒童課後照顧服務中心。（二十七）長期照顧服務機構。（二十八）寵物生命紀念設施。（二十九）經行政院地方創生會報工作會議認定之地方創生事業設施。（三十）特定工廠設施。前項各款興辦事業計畫，依規定需由中央目的事業主管機關核准者，應檢具其核准文件辦理變更編定。本要點中華民國九十年九月七日修正發布後，興辦第一項第二十一款宗教建築設施所需之用地申請變更編定者，應一律變更編定為特定目的事業用地。   本土地距高鐵新竹站開車約11分鐘， 距國道一號竹北交流道開車約17分鐘， 距國道三號竹林交流道開車約10分鐘， 上68快速道路開車約12分鐘。 部分農牧用地，已核准變更為露營場用地申請。 趁國土計畫法尚未實施，抓緊賺錢機會， 歡迎來電諮詢，預約賞地。 卡位的好時機，想要賺大錢就是趁現在。

近高鐵新竹站、生醫園區，一號國道交通便利，低樓層樹梢戶，環境舒服，生活機能便利

竹北高鐵五分鐘 背有靠山前有玉帶東南座向 高級配置三房採光

絕版5筆農地，擁抱山林的靜好歲月 🌳 土地上有一棟夢幻2層木屋 溫馨格局： 4房2廳2衛，空間寬敞，動線流暢，適合家族同住或好友共居。 木造美學： 精緻的木結構建築，充滿自然氣息與溫潤質感，冬暖夏涼，每一天都像在度假。 全景視野： 大片開窗，將戶外的綠意與陽光引入室內，坐擁無限山景。 🌸 一片屬於您的私人森林 鳥語花香，生態豐富： 聆聽畫眉、五色鳥的清晨交響樂，欣賞四季更迭的花草樹木，這裡是與自然共生的絕佳場域。 風景如畫，心曠神怡： 遠離塵囂，坐擁遼闊山景，無論是晨間的雲霧繚繞，還是夜晚的滿天星斗，都是您的私藏美景。 純淨水源與空氣： 王爺坑地段以其優良的自然環境著稱，提供最純淨的生活品質。 🚗 一份離塵不離城的從容 交通便利： 距離國道3號芎林交流道僅約10-15分鐘車程，銜接新竹科學園區、竹北市區都非常便捷。 生活機能夠： 下山即可到達芎林市區，採買日常用品、品嘗當地美食輕鬆寫意。 人文薈萃： 芎林鄉保有濃厚的客家文化與純樸民風，讓您在此找到心靈的歸屬感。