芎林下山段，超大露營區土地，可申請合法露營場之使用，空氣清新環境清幽，享受大自然芬多精，臨6米路、有電。

太睿境全新田野景觀三房+雙車位 總建坪57.75坪(含車位坪數15.15坪) 主建物26.09三房雙平面車位 開價2850萬。 「太睿境」位於新竹縣芎林鄉七鄰82號旁，由太睿建設股份有限公司投資興建， 鼎宇營造股份有限公司營造，卓玲建築師事務所建築設計，基地面積903.6坪、建蔽率25.8%。 樓層規劃地上15層、地下2層建築，共有86戶住家， 格局坪數規劃三房(40、43坪)。規劃126個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材依現場為主。 周邊環境，車程約3~6分鐘即可抵達學區東海國小， 距芎林國中約13~16分鐘車程，車程約6分鐘可至6+Plaza廣場及高鐵站前商圈， 生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯福利中心(竹北嘉豐店)。 交通方面，車程約6分鐘可至高鐵新竹站， 車程約7分鐘可至六家火車站，亦有國道三號及台68線快速道路可利用。

✨【太睿境】基地900坪，中庭花園近600坪，擁有田園風光環境清幽，鬧中取靜 ✨【公設】兒童遊戲室、健身房、視聽室、瑜伽教室、閱讀教室等公設 ✨基地面積大棟距寬 ✨每戶邊間三面採光 ✨格局方正、採光明亮 ✨ARAN精品廚具、LAUFEN精品衛浴、Panasonic暖風機、永欣鋁業、BWT淨水器，全室地板採用抗噪17dB以上的德國KRONOTEX精工耐磨木地板 ✨雙衛浴對外窗 ✨開車1-3分鐘進生醫園區.3-5分鐘到新竹高鐵站 ✨學區:113-114 學年度為芎林國中、六家高中(國中 部)及文興國中共同學區。115 學年度是否延續共同學區，將於 114 年提送學區劃分及調整審議委員會審議

✨【太睿境】基地900坪，中庭花園近600坪，擁有田園風光環境清幽，鬧中取靜 ✨【公設】兒童遊戲室、健身房、視聽室、瑜伽教室、閱讀教室等公設 ✨基地面積大棟距寬 ✨每戶邊間三面採光 ✨格局方正、採光明亮.雙平面柱邊大車位 ✨ARAN精品廚具、LAUFEN精品衛浴、Panasonic暖風機、永欣鋁業、BWT淨水器，全室地板採用抗噪17dB以上的德國KRONOTEX精工耐磨木地板 ✨雙衛浴對外窗 ✨開車1-3分鐘進生醫園區.3-5分鐘到新竹高鐵站 ✨學區:113-114 學年度為芎林國中、六家高中(國中 部)及文興國中共同學區。115 學年度是否延續共同學區，將於 114 年提送學區劃分及調整審議委員會審議

1.近3甲大面積土地,聯外道路6米寬,進出方便 2.離塵不離城,距離竹北高鐵站,生醫園區車程約10分鐘 3.近璞玉計畫區,金獅重劃區,銀獅重劃區 4.可規劃露營用地,養身村,員工教育訓練中心 5.交通便利,距離北二高約10分車程

周邊環境，車程約3~6分鐘即可抵達學區東海國小，距芎林國中約13~16分鐘車程，車程約6分鐘可至6+Plaza廣場及高鐵站前商圈，生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯福利中心(竹北嘉豐店)。 交通方面，車程約6分鐘可至高鐵新竹站，車程約7分鐘可至六家火車站，亦有國道三號及台68線快速道路可利用。 樓層規劃地上15層、地下2層建築，共有86戶住家，此戶為朝南景觀戶視野無遮擋

全新太睿境2F三房距離高鐵新竹站及六家火車站，車行約6分鐘；亦可利用台68線快速道路東西向聯外，或至竹北交流道銜接國道一號、竹林交流道銜接國道三號。 台22上，車行6分鐘可抵達學區東海國小、六家國中，巷口出去就有兩家便利商店，車行6分鐘可至6+Plaza廣場及高鐵站前商圈，附近即有家樂福(竹北六家二店)及全聯，車行8~10分鐘即可抵達新竹臺大分院生醫醫院

1.7千多坪大面積的土地,合法露營區所在地 2.已規劃完整的露營區配置計畫,方便後續接手的有緣人進行 3.鄰近新竹高鐵站,台大生醫,金獅重劃區,璞玉田區等 4.交通便利,東有國道三號交流道,西有國道一號交流道,新竹高鐵站等 5.可規劃露營區,度假休閒用地,養生村等

由於新竹科學園區的開發、北二高通車、縣道120號拓寬、東西向快速道路台68線開通、高鐵新竹站設立等利多因素的帶動， 芎林人口已有回升現象，商業發展也有逐漸繁榮的趨勢。 使用地類別:農地+林地=3665.99坪 農地2586.37坪+林地1079.62坪 海拔約180公尺

由於新竹科學園區的開發、北二高通車、縣道120號拓寬、 東西向快速道路台68線開通、高鐵新竹站設立等利多因素的帶動， 芎林人口已有回升現象，商業發展也有逐漸繁榮的趨勢。 使用地類別:農地+林地=3144.48坪 農地2151.38坪+林地993.10坪 海拔約210公尺

台灣知識經濟旗艦園區（俗稱璞玉計畫），縣府推動計畫之一。 投資、置產~最佳首選、增值空間大。 111年8月竹北高鐵區寶佳奇磊大樓預售屋建坪每坪70萬成交。 有土斯有財(低投資高獲利)。 有農證、無套繪。

視野寬闊 空氣清新 6米道路直達到本土地 腹地平坦 分成A、B 區 A區現況申請露營區 B區尚未開發 土地位於：璞玉計畫範圍旁，必有增值空間 土地位置 : 到新竹高鐵站只需5分鐘 上中山高速公路約需8-10分鐘 上台二高速公路約需6分鐘 進科學園區約需10-15分鐘

本案已申請合法露營場使用核准 離塵不離城，竹北璞玉旁，近大遠百高鐵商圈，生醫園區，交通動線方便， 芎林新埔景點多，是規劃休閒露營區的好區段。

位於芎林下山，環境優美，接近大自然，離塵不離城，距離竹北高鐵站只需10分鐘車程可達，<可合法申請露營區>，誠心出售，歡迎出價談。

1.臨22縣道旁 2.三段崎古道入口處 3.至68快速道路、國道三約19分鐘 4.至竹北約10分鐘 5.丙建:913.24坪,持分114.15坪(1/8)

優質美田，臨路增值田101米大面寬 無敵視野，地勢超平坦，僅此一筆，地主誠意出售

近芎林知名社區-大矽谷 已申請為露營用地，為合法露營用地 超大坪數，可直接規劃為露營區

距離覓境咖啡只要1分鐘 徜徉在東海小徑享受田園風光 離塵不離城，到竹北高鐵站約5-7分鐘 稀有甲建+農地錯過可惜

本透天（芎林鄉下山門牌）目前只能看外觀，其中一位持分人住在裡面，本物件是使用土地法34-1條，多數決的模式出售，所以成交簽約後，還要寄存證信函給所有優先購買持分人，金獅段下山門牌的透天距離高鐵新竹站4公里，開車只要10分鐘到芎林交流道，這棟芎林金獅段臨大馬路大面寬透天，8米雙面寬透天買農地送農舍，建物雖然無保登(沒有建物權狀)，貸款部份可以找農會試看看，但是貸款金額可能不高，屋主分家急售，價格有空間可談，三面採光邊間，廁所有窗，房間都有窗，正面大馬路， 地下室有後庭院，地下室有後門通巷子 ， 一樓門前停車方便。

🌟馬路旁［面寬大32米］、［深度夠深49米］ 🌟鄰近［國道3號］只要3分鐘、［68快速道路］只要5分鐘 🌟坪數大、面積夠大、深度夠深好利用 🌟做市集、停車場🅿️、觀光果園、露天咖啡餐車都會賺錢 🌟車潮就是人潮、鄰近飛鳳山爬山下山休息站