★芎林全新電梯別墅/格局方正/採光通風良好/空間大好規劃 ★多房間&衛浴，適合三代同堂or多人口 ★芎林十九公頃重劃區/街道規劃整齊 ★近國道三號、68線快速道路，前往竹科、新竹市區、高鐵皆便利 ★近傳統市場、全聯、星巴克、在地小吃，過竹林大橋可前往★竹東鎮市區，生活採買沒煩惱 ★附近多座特色公園，居住環境單純、乾淨且運動便利 ★近學區：芎林國小、芎林國中，上學接送便利

一層3戶、均質3房，且總戶數僅24戶，社區規劃單純。 雙面採光，格局方正，全室明亮通風。 雙衛浴皆開窗，空氣流通不怕潮濕。 大面寬客廳設計，L型沙發款式不受限。 客、餐廳空間寬敞，通透感十足、公私領域分明。 臥室皆放得下雙人床及衣櫃，柱位外推，傢俱好擺放。 前後陽台設計，有室外機專屬空間，不影響工作陽台使用。 全室鋪設KRONOTEX太格木地板、大門裝設耶魯三合一電子鎖。 廚房配置林內牌IH爐、烘碗機、抽油煙機及Panasonic廚具。 主衛、次衛浴皆採用TOTO設備並附設浴櫃，主衛配置TOTO免治馬桶， 衛則配置WASHLET免治便座，頂級尊寵、全方位享受。

低總價,附11.8坪合法資材室(有廁所),資材室申請花費約一年才拿到許可 現況有牛樟樹,相思樹等等.電力使用太陽能板,水源使用雨水收集(2噸雨水收集池+3噸水塔) 全區梯田式設計,平台視野遼闊 近五華工業區,鹿寮坑濕地農場,馳名綠色小徑景觀餐廳旁.海拔約355米 *地主買的是原始林,目前的景況都是她一手築造的,獨享私有秘境* 急售 出價談  國土計畫為(國土保育地區第2類)及（農業發展地區第三類)

【雙交流道靜謐角落，獨擁美式建築風華｜芎林電梯別墅 知音稀有釋出】 <<物件特色>> 🏡 超稀有的獨棟電梯別墅(建坪:150坪 / 地坪:177坪) 🏡 共6房6衛，非常適合雙家庭合住或多人大家庭，間間都套房，且每間都超過10坪，每人皆可擁有自己舒適的私人空間 🏡 共150坪室內超大空間，足足2戶透天有餘，樓高3.6m，居住超舒適，完全無壓迫 🏡 每戶還擁有室外約94坪的開心農場可使用，不僅可種植花草蔬果等，享受田園恬適的生活，亦是親子互動休閒的好所在 🏡 芎林交流道2分鐘，銜接竹北與竹科生活圈，真正的離塵不離城 🏡 基地採用筏式基礎，更平穩、更安全、更耐震 🏡 除了有獨立水、電外，還有周遭難得稀有的天然瓦斯 🏡 停車超級便利，庭院空間大，至少可停3車，社區外圍每戶還配有2個戶外車位，親戚朋友來訪也不擔心 🏡 社區有子母車，方便丟垃圾，垃圾車會定時來清運 🏡 毛胚屋，讓您打造自己的獨特品味 🏡 頂樓露臺平坦又寬廣，無論是喝咖啡聊天/露營/烤肉/賞月，樣樣皆宜 位於芎林交流道旁核心地段，2分鐘直上國道、銜接竹北與園區生活圈，距離，卻不遠離城市。大基地、150坪建築量體，結合94坪專屬休閒綠地，在綠意與藍天之間，實現真正的生活舒適與空間尊榮。 全區由知名建築師精工規劃，風格採現代美式極簡筆觸，立面線條俐落、材質講究，設計中蘊含「讓建築與自然共存」的生活哲學。全棟配置電梯，動線完善，居住動靜皆宜。前庭後院錯落交融，自成一方綠境。社區鄰里純粹，多為新竹科學園區高階主管與企業主，隱密而不失品味，尊榮層峰，靜享不被打擾的日常。 周邊生活機能完整，鄰近學區、超市、診所，日常便利；亦可輕鬆銜接竹北、竹東商圈，兼顧效率與品質。適合自住、置產、度假，亦具長線資產配置價值，稀有美式別墅產品，一席難求。

位於芎林五華工業區,馳名綠色小徑,鹿寮坑濕地農場旁,林業用地,合計743.24坪 現況有20呎貨櫃屋2個,格局為(一廳一房一衛),有景觀平台,可再增設三個20呎貨櫃屋(水;電及化糞池皆已配置) 有電,有引流天然山泉水,可使用桶裝瓦斯,海拔約330~340米 自有區內有林間石徑,獨享優遊漫步,環境清幽,空氣新鮮,視野好,渡假或退休樂活皆適宜 離塵不離城,鄰近竹林交流道,芎林市區,內灣等等  國土計畫為（農業發展地區第三類)

「晨富NO.13謙の里」的四大核心建案特色包含超低建蔽率的大地坪規劃、戶戶配置電梯、三面環山的景觀環境，以及5分鐘上交流道的交通便利性。 ✅稀有百坪大地坪：全案僅規劃 5 戶純住宅透天，D戶地坪高達 87.12坪，提供一般都會區極為罕見的寬闊私人土地空間。 ✅毛胚屋彈性客製：室內採毛胚交屋，方便屋主依據家族需求，自由客製化隔間、裝潢風格及水電配置。 ✅7米大面寬：住宅面寬最寬可達 7 米，大幅增加室內採光面與通風效果，空間感更顯豪氣。 ✅全棟配備電梯：樓層雖僅規劃地上 3 層，仍貼心標配室內電梯，徹底解決長輩上下樓梯的負擔，符合全齡化住宅趨勢。 ✅三面環山景觀宅：該案位於中坑村靜巷內，具備三面環山、視野開闊的優勢，環境清幽且隱私性極佳。 ✅國道 約5 分鐘：開車約 5 至 6 分鐘即可上國道三號（芎林交流道），往返竹科、竹北高鐵特區，或南北通勤皆相當迅速便利。 ✅台68線 約10 分鐘：約 10 分鐘車程即可連接台68線東西向快速道路，無縫串聯新竹市區與外圍核心生活圈。 含增建格局4房2廳4衛3露台

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｜物件介紹｜ 芎林金獅重劃區，電梯別墅稀有釋出！ 大地坪34坪，面寬4.9米 前院可停雙車，貼心預留充電樁管線 一樓：前院雙車、客餐廳、廚房、客廁、後院 二樓：單層大主臥、尊榮四件式衛浴 三樓：雙臥室、標準三件式衛浴 四樓：次主臥、標準三件式衛浴、大露台 鬧中取靜好位置，田園綠景盡收眼底 四房使用空間，採光通透明亮！ 近竹北高鐵、穹林交流道、台68快速道路 換屋族首選『電梯別墅』，賣一間少一間 歡迎預約看屋。

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芎林綠獅重劃區。角間透天別墅。稀有釋出。 朝東南。雙面採光。戶外露天雙車。 綠意映窗。無裝潢可自行規劃。可合法增建。 芎林近高鐵。享受竹北高鐵區生活圈外溢效應。 交通機能四通八達。國道3號。68快速道路。公道路。 連接大新竹發展脈動。 也保有鄉村稻香，綠意休閒的慢活步調。