1.低總價，大坪數，山坡地保育區，農牧用地753.83坪及林業用地3115.4475坪，合計3869.2775坪（1.279甲），寬約25-82米，深度約116-193米。 2.地勢有緩坡和大部分陡坡，小型車可直達農地，接近正長方地形，朝南，農地外道路約3-4米，海拔約330-420公尺，現況種植柑橘、香蕉等水果。 2.有電力、一棟約5坪加強磚造平房（未保存登記），使用山上天然引流水，另有不鏽鋼大型蓄水桶一座，農作灌溉便利。 3.鹿寮坑農地近年來，成為新竹地區相當熱門的「休閒假日農夫基地」，森林秘境首選標的，對於來自新竹市、竹科園區、竹北市甚至是桃園的客群來說，往返時間相對節省便利。 4.屬於相對溫和的淺山、丘陵地形，自然景觀美，視野寬廣，非高山的海拔與休閒環境 ，不會有高山深林的孤立感。 5.「免大筆整地費用的現成景觀農作基地」，地主已進行過基礎整理，園區內開闢完成S型產業道路，新買主後續省去大面積整地開發的麻煩，農作實務工作便利。 6.「離塵不離城」，鄰近五華工業區、縣道25、26、120（富林路一段）線及台3線。車程至國道3號竹林交流道、芎林市區及竹東市區，約16-18 分鐘可達，交通便利。 7.適合想尋找休閒、退休養生、假日農夫或親友聚會據點的高質感客群。 8.農地買賣可資產保值與節稅，符合「農業用地作農用使用」等條件及要求，得申請免課徵土地增值稅、房地合一稅等稅賦優惠。

1.低總價，大坪數，山坡地保育區，農牧用地753.83坪及林業用地3115.4475坪，合計3869.2775坪（1.279甲），寬約25-82米，深度約116-193米。 2.地勢有緩坡和大部分陡坡，小型車可直達農地，接近正長方地形，朝南，農地外道路約3-4米，海拔約330-420公尺，現況種植柑橘、香蕉等水果。 2.有電力、一棟約5坪加強磚造平房（未保存登記），使用山上天然引流水，另有不鏽鋼大型蓄水桶一座，農作灌溉便利。 3.鹿寮坑農地近年來，成為新竹地區相當熱門的「休閒假日農夫基地」，森林秘境首選標的，對於來自新竹市、竹科園區、竹北市甚至是桃園的客群來說，往返時間相對節省便利。 4.屬於相對溫和的淺山、丘陵地形，自然景觀美，視野寬廣，非高山的海拔與休閒環境 ，不會有高山深林的孤立感。 5.「免大筆整地費用的現成景觀農作基地」，地主已進行過基礎整理，園區內開闢完成S型產業道路，新買主後續省去大面積整地開發的麻煩，農作實務工作便利。 6.「離塵不離城」，鄰近五華工業區、縣道25、26、120（富林路一段）線及台3線。車程至國道3號竹林交流道、芎林市區及竹東市區，約16-18 分鐘可達，交通便利。 7.適合想尋找休閒、退休養生、假日農夫或親友聚會據點的高質感客群。 8.農地買賣可資產保值與節稅，符合「農業用地作農用使用」等條件及要求，得申請免課徵土地增值稅、房地合一稅等稅賦優惠。

山坡地保育區 農牧用地新竹縣芎林鄉鹿寮坑段