1、基地133坪，鄰近芎林交流道 到國道三號約2分鐘、到68快速道路約5分鐘 2、規劃一棟雙拼戶型~僅15戶，低公設比22% 3、雙衛浴開窗 採光明亮 4、建材～ 櫻花全配廚具、TOTO衛浴、國際牌抽風機、4合1電子門鎖、電動曬衣架、勝群氣密窗、60x60冠軍磁磚、太格木地板 歡迎您預約賞屋~

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1.交通便捷：鄰近國道交流道，往返各區快速便利，人車匯聚，商業效益佳。 2. 精華地段：位處成熟商圈，生活機能完善，具備穩定人潮與發展潛力。 3. 大面寬店面：店面醒目、廣告效益佳，提升品牌曝光度，吸引來客目光。 4. 低總價好入手：入手門檻親民，無論自用、置產或創業皆輕鬆無負擔。 5. 格局彈性：空間規劃靈活，適合辦公、工作室、門市等多元業種，自用投資皆宜。

地段：芎林富林路三段正路邊，近68快、北二高、新竹高鐵。 全新規劃電梯別墅、地下車庫 格局：8房2廳9衛（一樓大客餐廳、二樓6獨立套房、三樓2大主臥，皆含獨立電錶）。 環境：坐東北朝西南，四面採光。全天候享受日出、山嵐、夕陽與田園風光。 退休樂活、家族同聚、私人招待所首選

一、本透天位於富林路三段正路邊，交通非常便利近68快速道路、近北二高、近高鐵站，南來北往真的很方便。 二、地坪404坪，總建111坪，一整片的空地非常好運用規劃 三、一樓規劃超大客廳、餐廳，家族聚餐朋友聚會非常適合        二樓規劃六間獨立套房(含獨立電錶)        三樓規劃兩間單層大主臥的配置(含獨立電錶) 四、本物件座向，做東北朝西南，冬暖夏涼的帝王座向 五、屋內四面皆有窗戶，採光一級棒，充滿幸福洋溢的感覺 六、早上看的到日出跟雲霧繚繞的山景，傍晚看的到夕陽搭配田園的風景 七、真的絕無僅有，賣掉就沒了！ 最適合退休生活，享受人生的起點，這間值得您一探究竟。

1.🚗 交通便利｜串聯竹北、芎林、新竹 鄰近主要幹道及快速道路，往返竹北、新竹市區及周邊生活圈便利，通勤與做生意都具交通優勢。 2.📍 生活圈逐步成熟｜周邊機能持續發展 位處芎林生活圈，周邊住宅聚落逐漸成形，日常採買、餐飲及生活服務需求穩定，一樓店面具備實用性。 3.🏪 電梯一樓店面｜店面＋住家多元運用 一樓出入便利，不論規劃門市、辦公室、工作室、診所或自營事業皆具彈性，兼具自用與置產價值。 4.👀 店面效益佳｜臨街醒目、品牌曝光度高 一樓店面天然具備可見度與便利性，適合需要招牌曝光、客戶來店的行業，讓住家與商業使用需求一次兼顧。 5.🚀 芎林發展潛力｜掌握區域發展契機 隨著竹科、竹北生活圈向外延伸，芎林與竹北、新竹之間的生活及交通連結更加緊密，提前卡位區域發展中的店面資產，兼顧現在使用與未來性。

芎林正富林路路邊的夢幻美學農舍！讓你實現離塵不離城、每天享受田園景觀的退休生活！ ​🔹 帝王座向：坐東北朝西南，冬暖夏涼，採光通風超讚！ 🔹 格局：8 房 2 廳 9 衛，雙大主臥，通通套房規劃，配備獨立電錶！地下室車庫可停八台車。 🔹 地坪 404 坪，建坪 111 坪！一樓超大客餐廳，戶外大空地 🔹 近 68 快速道路、國道三號竹林交流道、高鐵新竹站。