中正西路交流道，快速銜接市區與主要幹道 68快速道路新闢（2024 開工 → 2027 完工），交通全面升級 斷頭橋銜接計畫，直通新豐 🚗 道路題材＋產業紅利＝增值保證 🎯 投資亮點 ✔ 大面積方正，前後臨路，規劃彈性大 ✔ 長線持有保值抗通膨，短線題材也能獲利 👉 卡位就是賺到！ 🔥 977 坪｜僅 3.2 萬／坪｜價格實在｜🔥

地點優越，位於新竹縣竹北市麻園段，鄰近麻園國小，生活機能完善，交通便利。 總面積756坪，地形方正，使用彈性高，適合農作、休閒農場或長期投資。 周邊環境清幽，綠意盎然，享有良好景觀視野，遠離都市喧囂。 竹北市為新竹地區發展重鎮，土地增值潛力強，未來可期。 機會難得，歡迎洽詢！

🍎 【低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地】 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地。 💧 【灌溉溝渠完善｜水源充足，農作便利】 — 擁有 穩定水源，適合種植 果園、菜園、耕田，農作經營更順手，產量穩定。 🏡 【多用途農地｜靈活規劃，價值無限】 — 可用於 農保申請、資材室規劃，土地發展彈性高，未來增值空間大。 🚗 【臨4米活路｜進出順暢，交通超便利】 — 鄰近《中正西路》、《白地街》，道路寬敞，進出無礙，不怕受限。 🚌 【便捷交通網｜鄰近公車站，通勤便利】 — 旁有《68公車》直達《明新科大》、《竹北車站》，日常出行超方便。 🚀 【未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。 ■土地申請資材室等涉及相關法令，能否取得須依所屬機關審核結果

低總價小坪數美田 可農保及申請資材室、適耕田、果園、菜園、等等 近中正西路及白地街 活路，出入方便

竹北中正西路 白地街 大灣街臨路農地~歡迎預約看現場 地主換現金 距離中正西路 台一線替代道路閘道口 約1公里左右 適合小農 農保申請 適合小資放貨櫃 魔術農場 開心紓壓 土地方正 有水溝~灌溉無虞 轎車可抵達土地 附近有社區住宅,有點鄰居,離城不離塵 現況無自來水  無電錶

麻園大面寬田環境清幽種植稻米田地 臨鳳山溪麻園生態公園、麻園國民小學、溝貝親子休閒農莊、竹北夜市 現況有全新資材室

地點漂亮，可種種蔬果 投資，自用都是好選擇

,提供替代交通動線,紓解交通雍塞. 建構便捷交通管道,帶動竹北西側發展.促進土地利用. 312坪可申請資材室,精華地段,投資節稅,自用皆宜. 交通便捷近白地街,中正西路交通網,歡迎洽詢看地.

‼️ 真的不用買到上千坪 👉 312坪剛剛好，門檻低、好入手 🍎【小坪數 × 大潛力】 — 312坪黃金坪數，不被總價壓死 — 適合果園、菜園、自用耕作、長期置產 💧【水源穩定｜農作不靠天】 — 灌溉溝渠完善 — 種什麼都安心，產量更穩定 🏡【農保 × 資材室規劃彈性高】 — 可規劃農保申請 — 資材室、農用配置彈性大 — 未來使用價值更高 🚗【臨4米活路｜車輛進出沒壓力】 — 鄰近中正西路、白地街 — 貨車、農機好進出，不怕卡路 🚌【交通真的方便】 — 旁有 68 公車 — 直達明新科大、竹北車站 🚀【最大爆點在這👇】 🔥 台1線交流道《68武陵路出口－中正西路》 🔥 預計2027年完工 👉 匣道就在旁邊， 👉 現在是價格甜蜜期， 👉 開通後只剩「買不到」

竹北麻園大面寬重劃臨路美田 土地方正30米大面寬、縱深100米 現有資材室全新完工 已申裝電錶用電無虞 近麻園生態公園 自然休閒好去處 麻園國民小學 上學接送免煩惱 近華興重劃區 生活機能便利 離塵不離城 宜居好環境 歡迎來電預約賞地.將有專人替您服務

1.臨路低總價美農地 2.投資,自用兩相宜 (可申請資材室、耕田、果園、菜園、等等) 3.台1線工程【68武陵路出口-中正西路】預計2027年完工，匣道口離本地近

📍 麻園大面寬方正美田｜附全新資材室，水電齊備，立即可用！ ✅ 土地方正、地勢平坦，大面寬30米、深度100米，臨8米寬道路，出入便利 ✅ 現況已種植水稻，土質肥沃，適合農耕、休閒或長期投資規劃 ✅ 已建置全新資材室，設有廁所，現場有電力與地下水，可立即使用、無須另行申請 ✅ 鄰近已有多戶住宅進駐，生活機能逐漸成熟，環境依舊保有田園清幽氛圍 ✅ 周邊大片稻田環繞，風景宜人，享受寧靜生活又不失便利 🚗 交通與生活機能一應俱全： ・2分鐘到鳳山溪麻園生態公園，自然休閒好去處 ・2分鐘到麻園國民小學，學區完整，接送便利 ・4分鐘到溝貝親子休閒農莊，親子假日好選擇 ・6分鐘到竹北夜市，美食生活近在咫尺 🌾 自用耕作、田園生活、資產配置都合適 👉 想找一塊的好地，這塊值得您親自來看看！ ㄋ貸款 排行程 列印 file_copy 短網址 分享 商耕報 Li

1.格局方正漂亮農地 2.臨路汽車可通行,聯外道路暢通 3.近麻園國小 4.車程8分鐘可抵華興重劃區 5.適合自耕小農,開心農場不是夢 6.臨地有多筆不同坪數可做選擇及搭配

【麻園方正美田】 📍臨8米道路、面寬30米、深度100米，格局方正、利用率高。 💧現況水稻田，附全新資材室（含廁所），設有電力與地下水，立即可用。 🌿環境清幽、鄰近鳳山溪生態公園、麻園國小、竹北夜市。 🚜 適合自用、休閒農作或長期資產配置。農作使用：可進行一般農作、農耕使用。 休閒農業設施、公用事業設施：在特定農業區設置休閒農業設施、或是公用事業設施。

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1.低總價小坪數美田~輕鬆擁有開心農場 2.灌溉溝渠完善~農作便利 3.土地發展彈性高 4.農保申請、資材室規劃

🌾【竹北稀有田園地景｜麻園臨路方正農地】🌾 📍位於竹北西區麻園，正臨6米活巷，交通便捷、環境清幽，是您理想的農耕休閒首選！ 🔸 面寬約30米、深度約100米，地形方正，規劃靈活 🔸 現況種植稻米，擁有良好耕作條件 🔸 附資材室，立即使用零負擔 🔸 水電已通，使用便利，提升發展潛力 🔸 鄰近麻園國小，距竹北市中心車程短， ，近市區又能保有自然寧靜 ✅ 適合農耕、休閒、資產配置與長期投資 ✅ 周邊多為稻田與農地，景觀開闊，空氣清新

{麻園大面寬方正美田} 本地鄰近已有多所房屋.環境依舊清幽 鄰近多處種植稻米田地 大面寬30米  深度100米  臨8米道路  本地現狀有種植水稻 已建置全新資材室，設有廁所，現場有電力與地下水，可立即使用、無須另行申請 周圍環境:臨鳳山溪麻園生態公園、麻園國民小學、溝貝親子休閒農莊、竹北夜市

低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地 未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。

1.面寬約30米,深度約100米,方正,臨路 2.環境清幽 3.交通動線流暢

臨4米路方正農地 投資節稅都適合 離中正西路近..生活交通方便

竹北麻園國小旁 臨路路寬:𝟲米𝟲 面寬:𝟭𝟵.𝟴米 深度:𝟵𝟴.𝟱米

* 竹北市臨路農地 * 面寬25米、縱深100米 * 方正大面寬農地 * 投資、自用兩相宜且好規劃

已申請合法資材室 土地方正 好規劃 地段優 未來增值潛力大 投資、自用皆宜

臨路大面寬/方正 有申請資材室 休閑自用置產佳

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本土地臨路方正 售本筆地號基地面積持分二分之一 地主誠售