✅️近AI園區、台元園區優質社區，稀有無限視野戶，公園綠海深呼吸。  ✅️近大遠百、喜來登及家樂福商圈，生活機能佳 。                                                         ✅️邊間採光明亮，通風良好，格局方正，舒適溫馨的居住環境。 ✅️有前後陽台，衛浴都開窗。 ✅️住戶素質高，社區單純，管理嚴謹。 ✅️交通便捷:約5分鐘到喜來登商圈及上國道1號，約10分鐘達高鐵新竹站， 約15分鐘可達科學園區。 

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✨稀有釋出｜公園景觀｜自住＋置產首選 🚗 交通優勢｜高鐵×竹科雙核心生活圈 省道＋台68快速道路＋國道1號完整串聯 快速往返竹北高鐵、新竹科學園區、新竹市區及各大生活圈 ✔ 高鐵生活圈  ✔ 科技業客群首選  ✔ 南來北往交通便利 👉 通勤效率與生活品質兼具 📍 黃金地段｜竹北水瀧重劃區 坐擁竹北最具發展潛力的水瀧特區 串聯高鐵特區、縣治二期及竹北市心生活圈 ✔ 新竹高鐵特區  ✔ 雙鐵生活圈  ✔ 水瀧重劃區  ✔ 竹北成熟商圈 👉 兼具「交通＋生活＋增值潛力」 🏫 完整生活機能｜成熟便利生活圈 ✔ 完整明星學區  ✔ 商圈機能成熟  ✔ 超市量販採買便利  ✔ 公園綠地休憩空間  ✔ 餐飲、金融、醫療資源完善 👉 食衣住行育樂一次滿足 🏠 格局亮點｜舒適好住的關鍵 ✔ 格局方正｜高坪效規劃  ✔ 雙面採光｜通風良好  ✔ 公園第一排｜永久棟距  ✔ 景觀視野開闊  ✔ 前後陽台配置  ✔ 空間規劃舒適 👉 每天回家都是綠意景觀 🛠 精選配備｜質感全面升級 ✔ 櫻花廚具  ✔ TOTO衛浴  ✔ 優質建材規劃  ✔ 質感生活空間 👉 品質與實用兼具 🏢 公設規劃｜飯店式生活享受 ✔ 接待大廳  ✔ 中庭花園  ✔ 交誼廳  ✔ 閱覽室  ✔ 健身房  ✔ 親子遊戲區  ✔ 瑜伽教室  ✔ 廚藝教室  ✔ 戶外咖啡吧  ✔ 賞景休憩區  ✔ 廚餘冷藏回收區 👉 在家就能享受豐富休閒生活 🔐 社區安全｜安心居住 ✔ 完善門禁管理  ✔ 社區物業管理  ✔ 公共空間維護完善 👉 居住品質更有保障 📈 投資價值｜竹北核心增值地段 ✔ 水瀧重劃區發展紅利  ✔ 高鐵生活圈加持  ✔ 科技產業人口支撐  ✔ 高出租率產品  ✔ 保值增值潛力佳 👉 自住舒適｜出租穩定｜長期看好

🌟 物件最強三大亮點，竹科新貴成家首選： 千坪公園首排： 正對 AI 智慧公園，採光通風兼具的景觀首選。 黃金增值地段：近 AI 智慧園區（緯創、智邦、義隆、普生生技），走路通勤超輕鬆。 完美高坪效格局： 室內方正、公設維護成本低，可彈性規劃 3+1 房，配備稀有「坡道平面雙車位」！ 📌 房屋詳細資訊 社區名稱： 靚公園 格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛（可彈性規劃 3+1 房） 車位： 雙車位 ( 坡道平面 ) 屋齡： 7 年 樓層： 10 樓（景觀佳） 🏠 室內優勢：大空間、好格局、免整理 💡 彈性 3+1 房規劃 室內格局極為方正，走道寬敞無贅角，坪效發揮到極致！不論是想要獨立書房、電競遊戲室、或小孩房，空間皆能完美容納。 ☀️ 雙面採光 x 衛浴全開窗 採光無遮蔽，客廳、房間皆明亮通風。雙衛浴皆有開窗，自然通風，告別潮溼。 🛠️ 7年精華屋齡、全新未裝潢 屋況新，無舊有裝潢包覆。幫您省下高額拆除費，依照自己的喜好與風格，客製化設計溫馨住家。 🧺 寬敞好用後陽台 工作陽台空間充足，洗晾衣服、擺放大型家電或收納雜物都極度寬敞。 🌳 戶外無敵景觀與明星學區 🏞️ AI智慧千坪公園第一排 正對綠意盎然的千坪公園，大面寬落地窗將綠景引入室內。高樓層保有隱私，兼顧生活品質 🏫 頂級明星學區 座落於竹北指名度極高的「勝利國中」明星學區，提早為下一代鋪好升學之路。 ☕ 科技園區與精華生活圈 緊鄰緯創資通、智邦科技、義隆電子與普生生技（旁有星巴克）。走路通勤免塞車，生活機能發達，食衣住行育樂出門即滿足！

🌿【住在公園裡】AI 綠能公園旁 ‧ 給家人的純綠生活 4 房 🌿 ​「把 20 公頃的綠地，變成家裡的後花園。」 厭倦了城市的喧囂？在竹北核心地段，竟然能與大自然如此親近。 下樓就是 AI 綠能公園，共融式遊戲場、慢跑道，是孩子最棒的童年場域，也是您下班後最放鬆的歸宿。 ​【家的獨特魅力】 ​舒心空間： 寬敞 4 房 2 廳，讓每個孩子都有獨立空間，長輩同住不擁擠。 ​雙車便利： 回家不再為停車煩惱，雙車位滿足家庭用車需求。 ​採光通風： 前後大陽台，室內充滿自然光，連呼吸都帶著公園的清新。 ​頂級便利： 明星學區環繞，近國道一號與經國橋，通勤接送優雅從容。 ​【物件明細】 ​型態： 景觀住宅大樓 ​配置： 4 房 2 廳 2 衛 + 坡道平面雙車 ​備註： 本物件通風良好，客廳面公園景觀，視野極佳，誠摯歡迎闔家親臨賞屋。 ​「在科技的心臟，住進大自然的懷抱。這不只是一間房，是您在竹北最值得的資產配置。誠摯邀請您親臨感受這份寧靜與繁華的完美結合。」