1.大陽台面對中央公園第一排 2. 走路到高鐵只要約6分鐘 3.雙明新學區嘉豐國小.東興國中. 4. 飯店式管理 24小時警衛管理 5. 大廳氣派 雙保全 總機秘書小姐管理 6. 公設: 超大露天游泳池 烤箱 男女SPA 健身房 撞球場 交誼廳 電影住商混合 周邊交通 高鐵新竹站,快速道路 增值潛力

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竹北 AI 園區最燙金店面 🔥 AI智慧綠能公園第一排，鄰近明星學區 勝利國中&十興國小 科技大廠進駐在即，未來潛力無限。 假日公園親子人潮爆滿，空間方正、動線優質，適合各行各業搶先卡位。 別再看著租金漲，這間讓您自己當房東！ 歡迎預約看屋，掌握竹北下一波起漲點！

★新竹竹北智慧園區最中心社區稀有釋出 ★全景觀視野室內百萬裝潢省去麻煩 ★採光好，格局方正，公園就在樓下 ★社區本棟稀有釋出，適合小家庭 ★雙公園雙學區走路接10分鐘內可以到 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業: 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

🏡 物件特色 •綠景迎賓：開門見畫好風水，公園美景映入眼簾 •方正三房：格局方正好運來，前後陽台更舒適 •邊間採光：正面公園好空氣，雙面採光通風佳 •幸福自住：自住人生一路發，全家共享好時光 📍 生活機能 •學區優勢：近中正國小、勝利國中，接送省心 •園區生活：近AI與台元園區，工作生活更從容 •成熟商圈：鄰近遠百、縣二縣三，逛街聚餐便利 •公園綠意：下樓即達公園，散步運動、親子放電 •交通串聯：近國道一號、台68線，通勤好安排 🏢 社區建材 •建築結構：鋼筋混凝土住宅大樓 •公設空間：中庭花園綠意相伴，回家享悠閒時光 •貼心管理：全天候警衛、包裹代收，免追垃圾車

房屋亮點 原三房規劃，目前調整為2+1房，室內約26.74坪，公共空間更寬裕，也可依需求恢復三房。 1. 三面採光配置，白天自然光充足，室內空氣流通佳。 2.面約大棟距，視野延伸、不易有壓迫感。 3.設備完整，入住即可使用。

1.鄰近AI智慧園區，小孩子都喜歡 2.房間浴室通風採光好明亮 3.全天警衛管理，代收包裹，不用追垃圾車 4.水瀧重劃區生活機能越來越好 5.明星學區中正國小,勝利國中 6.交通機能便利性:竹北高鐵、國道一號、竹北火車站                    7.樓下就有咖啡廳

AI工程師首選,靚公園外棟邊間採光大2房平車, 室內17.3坪不擁擠,2房及衛浴皆開窗,採光通風佳, 下樓走路約一分鐘即到千坪AI智慧公園,小朋友很愛, 走路約5分鐘可到勝利國中,智邦科技,普生及緯創科技, 地點優,屋新7年,大2房平車,歡迎約看!

1.位於竹北精華區地段,鄰近AI智慧園區,大遠百,喜來登商圈 2.優質學區,安興國小,勝利國中 3.交通便利 : 竹北交流道,新竹高鐵站,台鐵六家站,68快速道路等 4.2房2廳1衛2陽台,三面採光,通風良好 5.首排戶型,享受無界視野

1.綠能公園第一排，門前「5000 坪綠能公園」。    2.高樓平車採光佳。    3.戶戶都採光或角戶型。    4.交通與生活機能便利 5.5000坪Park公園在樓下    距竹北交流道5分鐘   大遠百 勝利國中在旁     上班交通動線   台元園區10分鐘   5分鍾快速上國道一到新竹園區   「AI智慧園區」概念，周邊有未來發展的軟體與科技建設 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

黃金地段，夢想事業從此啟航！ 房屋資訊： -建物總面積： 53.081 坪（含車位 23.341 坪 ） -主建物： 20.745 坪 -共同使用： 32.335 坪 -屋齡：5.6 年（完工日期：民國 108 年 3 月 20 日） -格局：2 室  1 衛  -建材：鋼筋混凝土 (RC)  -土地面積：7.196 坪 房屋亮點： 這是您夢寐以求的黃金商業機會！位於台元科技園區旁的核心位置，這座獨具現代感的頂級店面，無論是打造您的專業辦公空間或創業基地，都將幫助您開啟無限可能。正面對AI智慧園區，商業潛力爆棚，與未來接軌的最佳選擇！ 設計時尚、綠意盎然的環境讓工作更具靈感與效率，您將每天在這裡擁有絕佳的工作體驗。更鄰近千坪智慧公園，下班後輕鬆帶孩子散步、運動，讓生活與工作完美平衡。 交通超便利，生活輕鬆無憂： - 國道一號僅 5 分鐘車程，讓您通勤無壓力！ - 勝利國中僅 2 分鐘路程，孩子上學輕鬆安全！ 雙平車位配置，既方便您的客戶與員工，還能提升整體商業價值，讓您的投資穩賺不賠！ 這樣的超級優質物件就在眼前！現在就聯繫我們，讓您事業邁向新的高峰！絕對不容錯過！ 機會有限，快來搶購吧！

竹北AI科技發展核心，公園第一排稀有店面！ 鄰近AI智慧園區及中央公園，坐擁未來發展與生活機能雙重優勢。 37坪大空間，格局方正好規劃，無論企業辦公、工作室、店面使用或長期置產皆適合。 周邊勝利國中、十興國小等學區完整，高鐵、國道交通便利，兼具自用與投資價值。

▊新屋齡、三面採光、通風 ▊公設完善 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、中庭花園、親子遊戲區（兒童遊戲室）、廚藝教室、戶外咖啡吧、賞景區、廚餘冷藏回收區 ▊AI智慧園區第一排 社區大門前即為 5000 坪的 竹北AI智慧綠能公園，內部規劃有滑梯、滑步車場及沙坑等多項遊樂設施，假日親子人潮熱絡，且高樓層享有無限棟距的公園綠意景觀。 ▊黃金明星學區 鄰近目前竹北極具指標性的「勝利國中」以及十興國小、中正國小，步行上學方便。 ▊完善生活機能 車程約 10 分鐘內可達竹北遠東百貨、喜來登商圈及光明一路美食商圈；一樓店面設有咖啡廳，附近亦有便利商店，生活採買機能便利。 ▊交通四通八達 鄰近國道一號竹北交流道、竹北火車站，往返新竹科學園區或搭乘竹北高鐵都非常快速。

🏆 ✨稀有釋出｜公園景觀｜自住＋置產首選 🚗 交通優勢｜高鐵×竹科雙核心生活圈 省道＋台68快速道路＋國道1號完整串聯 快速往返竹北高鐵、新竹科學園區、新竹市區及各大生活圈 ✔ 高鐵生活圈  ✔ 科技業客群首選  ✔ 南來北往交通便利 👉 通勤效率與生活品質兼具 📍 黃金地段｜竹北水瀧重劃區 坐擁竹北最具發展潛力的水瀧特區 串聯高鐵特區、縣治二期及竹北市心生活圈 ✔ 新竹高鐵特區  ✔ 雙鐵生活圈  ✔ 水瀧重劃區  ✔ 竹北成熟商圈 👉 兼具「交通＋生活＋增值潛力」 🏫 完整生活機能｜成熟便利生活圈 ✔ 完整明星學區  ✔ 商圈機能成熟  ✔ 超市量販採買便利  ✔ 公園綠地休憩空間  ✔ 餐飲、金融、醫療資源完善 👉 食衣住行育樂一次滿足 🏠 格局亮點｜舒適好住的關鍵 ✔ 格局方正｜高坪效規劃  ✔ 雙面採光｜通風良好  ✔ 公園第一排｜永久棟距  ✔ 景觀視野開闊  ✔ 前後陽台配置  ✔ 空間規劃舒適 👉 每天回家都是綠意景觀 🛠 精選配備｜質感全面升級 ✔ 櫻花廚具  ✔ TOTO衛浴  ✔ 優質建材規劃  ✔ 質感生活空間 👉 品質與實用兼具 🏢 公設規劃｜飯店式生活享受 ✔ 接待大廳  ✔ 中庭花園  ✔ 交誼廳  ✔ 閱覽室  ✔ 健身房  ✔ 親子遊戲區  ✔ 瑜伽教室  ✔ 廚藝教室  ✔ 戶外咖啡吧  ✔ 賞景休憩區  ✔ 廚餘冷藏回收區 👉 在家就能享受豐富休閒生活 🔐 社區安全｜安心居住 ✔ 完善門禁管理  ✔ 社區物業管理  ✔ 公共空間維護完善 👉 居住品質更有保障 📈 投資價值｜竹北核心增值地段 ✔ 水瀧重劃區發展紅利  ✔ 高鐵生活圈加持  ✔ 科技產業人口支撐  ✔ 高出租率產品  ✔ 保值增值潛力佳 👉 自住舒適｜出租穩定｜長期看好 📌 注意事項 ✔ 洽開發 ✔ 本物件歷史記錄為故事屋

近新竹高鐵特區

黃金樓層：14 樓中的 8 樓，採光視野最好、完全沒有壓迫感。 大好停平車：內含 11.98 坪大平面車位，大車好停，免去機械車位維護惡夢。 屋主誠售：無租約帶看方便，產權乾淨，總價 1600 萬買竹北2 房！