🏡✨ 【太子中央公園｜典藏級景觀豪宅】 ✨🏡 📍 坐落於竹北高鐵特區核心，稀有三房＋三平面車位釋出。 🌿 東南向水圳公園第一排，開闊綠意盡收眼底。 🏢 兩梯兩戶純住宅規劃，靜謐尊榮、私密性極佳。 🛍 步行即可抵達宏匯廣場，近竹北高鐵站，繁華與寧靜完美平衡。 🌟 一座專為菁英打造的都會綠境宅。

挑戰市場最優條件：坪數最大、單坪價最低、景觀採光最優！！！ 極稀有-中高樓層、朝南、面中央水圳公園級景視野、邊間戶，擁有寬闊無遮蔽的雙面採光通風～ 室內挑高4米3舒適無壓迫感，單層室內有12.66坪，若搭滿夾層室內空間即可擴增至23坪左右，如有需要想隔成3室綽綽有餘。 衛浴有開窗、有浴缸，包含一個近梯間的獨立空間大平面車位，便利、好停車。 明星雙學區：嘉豐國小V.S東興國中，讓您的孩子輕鬆取得九年總量管制學校的搶手入場卷。 臨近中央水圳公園，享有高覆蓋綠地美景，絕無僅有的優美居住環境。 社區前就有竹北市免費公車停靠點、走路至高鐵站及火車站僅需6分鐘。 建物登記用途：商業用～ 低總價高CP值，僅此一戶，機會錯過不再有！！！

您想要的不只是「住家」，而是「向景而居的生活態度」。 在竹北高鐵特區核心，太子中央公園 ※稀有釋出※ 3房3衛＋開放式書房格局，為懂得生活質感的您量身打造。 🚀 【視野＋格局雙重優勢】 窗外就是三公頃中央公園綠意，從早晨第一道陽光到夜晚萬家燈火，一覽無遺。室內格局方正好規劃，三房三衛為家人留出各自空間，開放式書房可靈活變化為工作室、親子遊戲區或多功能空間。 🏙️ 【地段＋價值雙重保障】 10多歲屋齡、總戶數81戶、社區壓力低、棟距開闊、視野質量高 🌿 【生活機能與寧靜並存】 距離生活機能便利、交通便捷，同時擁有城市難尋的一片綠景。回家不只是歸途，更是享受生活的開始。

1.太子中央公園基地座落嘉豐南路一段、復興二路口角地, 位於竹北高鐵特區蛋黃區正中心,社區向東南正對水圳公園,景觀第一排與高鐵新竹站相望,擁有超大棟距與遼闊視野,開車5分鐘達新竹高鐵站,生醫園區,宏匯未來之星雙塔即將啟動!! 2.社區為雙塔建築，戶戶雙拼，一層兩梯兩戶,大坪數規劃,雙主臥設計,房子格局方正,三面採光,室內挑高3.6米。 3.公設有游泳池、健身房、宴會廳、閱讀室。

🏡房屋優點： ✅東南朝向且大面積採光通風良好 ✅舒適室內高度挑高3.6米 ✅四改三房與B1三平面車位 ✅自住屋況維持良好 🏡社區優點： ✨總戶數81戶，單層2戶、擁有兩部電梯，戶數單純 ✨近高鐵站，興隆大橋，交通非常方便 ✨近公園多綠帶，給您悠閒自得的生活環境 ✨正對水圳公園，高樓層視野遼闊 ✨多樣化公設：游泳池、健身房、閱讀室等可供使用

🏡 雙面採光｜竹北精華質感宅 📍 超強地段優勢 位於竹北核心精華區，鄰近 AI智慧園區、大遠百、喜來登商圈， 生活機能成熟、便利度滿分。 🎓 優質學區加持 學區劃屬 中正國小、勝利國中，教育資源豐富、增值潛力強。 🚆 交通超順暢 近 竹北交流道、高鐵新竹站、台鐵六家站、68快速道路， 通勤南北、往科學園區都快速省時。 🌳 公園環繞・清新生活 散步、運動、親子休憩超方便，綠意就在家門口。 🏡 物件亮點 2房 2廳 1衛 2陽台 雙面採光・通風極佳 屋況明亮舒適、居住品質非常好

●本案位竹北高鐵核心區域，嘉豐南路ㄧ段中央公園斜對面玉山銀行隔壁，正面P5停車場，停車場旁是嘉豐南路一段星巴克，而星巴克正對面即是中央公園，從中央公園到高鐵站中間正在整地，準備興建地下4層地上42層宏匯雙塔商辦百貨，未來將成為竹北新地標，增值可期 ●臨近東興國中及嘉豐國小，無省下大人耗時接送的麻煩，大樓正後方即文興路ㄧ段，周邊商圈已成型如：飲食資源、教育資源、醫療資源 、交通資源、娛樂休閒資源等皆豐富便捷 ●B1平面2個相連車位+1機車位，B1還設置冷藏垃圾間，將垃圾冷藏於4度c以下，就算滲漏也無異味，也避免蚊蠅滋生，更免得追趕垃圾車，全建案公設差不多26%，健身房及閱讀室較大衆使用 ●全社區僅131戶，本案為乙區E棟，單層3戶，2支電梯，2支逃生梯，與鄰居不共同壁，屋主玩樂器吵不到鄰居，屬中高樓層視野景觀戶，室內採光及通風性極佳，10樓無撒水系統裝潢不影響高度，原本3房改2+1房，現況可輕易改成3房格局，該社區顯少出售，其他出售的物件有坪數小、單車位或僅機械車位及景觀的差異性，這就是便宜的所在

新竹六家高鐵核心商圈 不需門牌的地標建築～ 極光琉璃 經典雋永，磅礡指標鉅作 全國CEO菁英的典藏之光 千金買屋萬金買鄰 邀您與國際級的商界、企業界、學術界名人為鄰 傳世外觀　奢華精裝　均質大戶   基地面積約2300坪，壯闊角地 低建蔽率，休閒公設及大廳約1800坪 緊鄰高鐵站前500米　暢享時尚生活 步行約8分鐘即可到高鐵車站及輕軌六家站 開車約3-5分鐘即可上興隆大橋、約10分鐘上竹北中山高交流道 下樓周邊就有台灣銀行、中國信託、富邦銀行、國泰世華、玉山銀行等黃金地段. 生活必須有的~早午餐店、小吃店、咖啡廳、診所、 Mia C'bon mark、POYA寶雅 文興路麥當勞、星巴克、陽光露露…各式餐飲名店俱全 鄰中央公園、六家一綠園道、頭前溪河濱公園、萬坪公園環繞 高樓視野佳永久棟距 純室內62.61坪　迎賓大玄關　室內公領域空間寬敞舒適大器 超大雙主臥室　獨立更衣室 親子房規劃 三面採光　衛浴對外窗 迎賓大廳，氣派豪華 24小時物業保全管理　貼心服務管理佳 座落東興國中小學明星學區 步行約3-5分鐘可達東興國小、康乃薾中小學 公設：健身房、交誼室、閱覽室、半露天泳池 樸實簡約風 採光通風優  平面連號三平車位 電梯出來就到了  您就是這個極致生活的有緣人，千萬別錯過這難得的機會！

✨高鐵特區蛋黃區-合新璞遇 外棟 視野 邊間 三房 前後陽台+平面車位 ✨24小時物業管理（代收包裹）、智生活管理、垃圾集中處理 ✨結構採用 Alfa Safe 制震／耐震系統（戴雲發系統)，對高鐵區的大樓來說安全感加分 ✨配備有:氣密窗搭配 5+5LOW-E 膠合玻璃（隔音、隔熱效果好）、ToTo衛浴、主衛浴有台達電暖風機、Panasonic 免治馬桶、乾濕分離、林內三機（兩口爐）、林內廚下烘碗機、BWT全棟濾水系統 ✨公設豐富：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區 Lounge Bar、琴房及家教室 ✨附近有徒步可達的公園綠帶（世興公園、水圳公園）等戶外休憩空間 ，還有6+ Plaza 購物廣場，在高鐵站周邊活絡人流與生活機能 ✨近新竹高鐵及六家火車站（雙鐵）方便南來北往通勤或常出差、亦有68快速道路、主要市區幹道，高速通勤串聯便利 ✨近生醫園區、臺大醫院、6+Plaza購物廣場、世興運動公園、站前中央公園 ✨周圍知名商圈宏匯購物中心(規劃中)、聯發科總部(已動工)，未來增值潛力無限 ✨生活機能:高鐵步行約6- 8分鐘、68快速道路車程約5分鐘、喜來登飯店大遠百開車約7分鐘、AI智慧園區約9分鐘、台元科技園區開車約12分鐘、新竹科學園區約15分鐘、車程約3分鐘即可抵達學區東海國小及六家高中附屬國中部、距楓康超市&頂好超市約3~5分鐘車程，配套也逐步成熟

☑️鄰近新竹高鐵站、竹北六家火車站 ☑️門口就是文興國小 ☑️周邊公園林立(文小公園，生態公園，中央公園) ☑️鄰近康乃爾實驗高中 ☑️屋況完美可直接入住 ☑️緊鄰生醫園區台大臨床中心 ☑️緊鄰瑋順經貿大樓及華邦科技商辦大樓 ☑️近竹北交流道，68東西快速道路，

1. 客廳朝南,面公園綠地.視野遼闊. 全室採光佳. 2.步行可到竹北高鐵站,六家火車站 ‧ 3.臨竹北中央公園. 4. 客廳挑高夾層增建 5.樓下有全家超商,對面有7-11超商,及全聯 .生活十分便利. 6.有名建商椰林建設,品質保證,可作傳家之寶.

坐落光明六路、嘉豐南路黃金主幹道交會處，高鐵珍稀千坪角地，正是高鐵特區核心的「地王級座標」! 高鐵站前籌備興建【未來之心Gateway Plaza】智慧辦公大樓及車站型智慧商場， 將打造最具潛力的商業與科技聚集地，城市未來經濟即將蓬勃發展，淺力無限 步行高鐵站僅約7分鐘距離，完美滿足雙北往返、南北奔波的通勤族需求 鄰近興隆大橋，一舉連通竹科園區，讓每日不再是奔波，擁有高效的上班節奏 下樓過個馬路即有超商、全聯外，漫步可達文興路商圈，早午餐、麥當勞、摩斯漢堡、路易莎及星巴克咖啡廳等多家連鎖餐飲林立，享受城市生活的便利與質感 鄰近萬坪水圳中央公園，提供喧囂城市中的一方綠意，是孩子的遊樂場也是大人最放鬆的喘息天地 嘉豐國小嶄新學校、東興國中明星學區，學風鼎盛，未來菁英學子從小孕育 稀有樓中樓挑高超過4米、夾層設計舒適毫不壓迫 夾層臥房與下層生活區巧妙分隔，上下分區、動靜分離，即使樓下看電視也不會影響睡眠區，享有絕對的私密空間與寧靜 空間輕巧不將就，規劃開放式小廚房，讓您在有限坪數也能輕鬆烹飪、享受美食 衛浴乾濕分離且規劃有浴缸，讓下班梳洗時光變成一種享受，少一點疲憊 規劃專屬曬衣陽台，洗衣晾曬不必與人共用、也不佔用室內空間 以精緻商務套房為設計出發點，滿足玄關、客廳、餐廳、廚房、收納…等日常需求，高成熟度的小宅典範 公設規劃：超大露天泳池、健身房、撞球室、交誼廳、電影院

高鐵知名社區  有棟距有視野,早上享受日出美景及山景 屋況完美可直接入住 緊鄰生醫園區台大臨床中心 緊鄰瑋順經貿大樓及華邦科技商辦大樓 全台灣發展最完整的高鐵站就在竹北周圍環境： 鄰近學校：東興國小，東興國中 鄰近市場：頂好超市，竹北家樂福 鄰近公園：文小公園，生態公園，中央公園 醫療機構：東元醫院，台大生醫園區 交通狀況：竹北交流道，68東西快速道路， 高鐵新竹站，竹北六家火車站，竹北市民公車

高鐵站前、首購通勤族最佳、 稀有邊間、衛浴開窗，走路就可到達萬坪中央公園、高鐵站，管理完善，質感佳，投資佳！

規劃地上22層、地下2層，住家共123戶 喜來登、遠百、享平方， 國際時尚陸續到位，高鐵綠帶、中央公園、水圳森林公園 方正格局＋雙衛浴開窗，完美自住規劃 嘉豐國小＋東興國中明星學區 設有電動車充電管道｜未來生活一次到位

【竹北高鐵特區｜太子中央公園】 水圳第一排・綠意視野宅・純住宅規劃 坐落於竹北高鐵特區核心地段，正對水圳公園第一排，擁有東南朝向的開闊視野與豐富綠意。白天陽光灑落、夜晚寧靜宜居，是竹北少數能同時兼顧景觀與機能的優質社區。 社區採純住宅設計，每層僅兩梯兩戶，隱私性高、居住單純。標準層室內挑高約 3.6 米，搭配高規格建材與貼心設備，無論格局或細節皆展現建商實力與質感。 交通便利，步行可至高鐵站與宏匯廣場，生活機能完善；同時遠離塵囂，享受城市核心中的綠意與寧靜。 若您追求景觀、公園第一排、私密居住與品牌建築品質，【太子中央公園】絕對是竹北高鐵特區中不可錯過的理想居所。

綠覆率高的精緻住宅大樓 慢活品味，符合全球未來趨勢 高鐵黃金蛋黃區，距離竹北高鐵步行約12-15分鐘 8分鐘上中山高交流道及經國橋東西向快速道路 漫步5分鐘即可抵達中央公園

★新竹竹北智慧園區最中心社區稀有釋出 ★全景觀視野室內百萬裝潢省去麻煩 ★採光好，格局方正，公園就在樓下 ★社區本棟稀有釋出，適合小家庭 ★雙公園雙學區走路接10分鐘內可以到 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.鄰近AI智慧園區，工程師下班回家好輕鬆 2.房間浴室淺淺通風採光 3.全天警衛管理，代收包裹，不用追垃圾車 4.水瀧重劃區生活機能越來越好 5.明星學區中正國小，勝利國中 6.交通機能便利性:竹北高鐵、國道一號、竹北火車站 7.旁邊就有園區內的綠地公園，好放鬆

AI 公園 兒童遊樂設施已全面啟用 回家像度假 住宅品質超優 緯創總部已啟用 義隆電子總部趕工興建中 將帶來大量就業人口 未來房市一屋難求 國中 國小 近在咫尺 孩子上學免接送  全聯 遠百 便利商店 走路就到 生活機能超優

地理優勢： 緊鄰 12.3 公頃 AI 智慧園區（緯創、普生等大廠進駐），且下樓即是 5,000 坪綠能公園，擁有竹北少見的公園第一排視野。 社區規劃： 基地面積近 2,000 坪，採分區分棟管理，社區中庭種植大量落羽松，環境清幽。 兩房格局特色： 高採光： 幾乎戶戶邊間，強調兩房也能擁有雙面採光。 主建物17.327坪！大兩房。 學區： 勝利國中（明星學區）、中正國小，學區優勢強 當 AI 智慧園區成為竹北新核心，您還在觀望嗎？ 「靚公園」兩房，不只是住宅，更是穩健增值的資產。 強強聯手： 緯創、緯穎等大廠為鄰，高薪工程師剛需最強。 明星學區： 坐擁勝利國中學區，孩子教育、房價保值雙贏。 精品兩房： 稀有雙面採光，衛浴乾爽通風，拒絕暗房。 用最親民的總價，入住竹北最有潛力的核心地段！

坐落竹北精華地段，緊鄰 AI智慧園區、大遠百、喜來登商圈，生活機能成熟完善，無論自住或置產皆具優勢。 🏫 明星學區 安興國小、勝利國中，完整優質教育環境，孩子成長無憂。 🚄 交通四通八達 近竹北交流道、新竹高鐵站、台鐵六家站、68快速道路，南來北往快速便利。 🏠 格局方正、採光極佳 3改2房、通風良好，空間舒適不壓迫

AI工程師首選,靚公園外棟邊間採光大2房平車, 室內17.3坪不擁擠,2房及衛浴皆開窗,採光通風佳, 下樓走路約一分鐘即到千坪AI智慧公園,小朋友很愛, 走路約5分鐘可到勝利國中,智邦科技,普生及緯創科技, 地點優,屋新7年,大2房平車,歡迎約看!

1.綠能公園第一排，門前「5000 坪綠能公園」。    2.高樓平車採光佳。    3.戶戶都採光或角戶型。    4.交通與生活機能便利 5.5000坪Park公園在樓下    距竹北交流道5分鐘   大遠百 勝利國中在旁     上班交通動線   台元園區10分鐘   5分鍾快速上國道一到新竹園區   AI智慧園區」概念，周邊有未來發展的軟體與科技建設 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1.位於竹北精華區地段,鄰近AI智慧園區,大遠百,喜來登商圈 2.優質學區,安興國小,勝利國中 3.交通便利 : 竹北交流道,新竹高鐵站,台鐵六家站,68快速道路等 4.2房2廳1衛2陽台,三面採光,通風良好 5.首排戶型,享受無界視野

✔AI園區穩定客群 ✔淺力無限優質店面 ✔低總價投資好選擇 ✔勝利國中 走路兩分鐘 （google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ✔台元科技園區/AI智慧園區兩大園區商圈 ✔低總價輕鬆創業,把握機會 ✔AI智慧公園就在旁邊,假日滿滿的家庭人流 ✔平面車位

竹北低總價店面、AI園區旁淺力無限 勝利學區、店面旁邊有大公園假日人潮多 附有一個坡道平車，投資&自用兩相宜 面寬4.9米、現況可使用空間大好規劃